2024-共同出資購房協(xié)議書共

共同出資購房協(xié)議書共合同編號：__________共同出資購房協(xié)議書第一章：定義和解釋1.1定義“本協(xié)議”指本共同出資購房協(xié)議書及其所有附件、附錄和附錄列表?！百彿俊敝纲徺I位于[地點(diǎn)]的房產(chǎn)，具體地址為[房產(chǎn)地址]。“共同出資方”指甲方和乙方，即共同出資購買房產(chǎn)的雙方?！胺慨a(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的住宅/商業(yè)/工業(yè)物業(yè)，包括土地和建筑物及其所有固定裝置和設(shè)備。1.2解釋本協(xié)議中的條款和條件適用于共同出資方，并構(gòu)成共同出資方之間的法律約束力。本協(xié)議中的條款和條件應(yīng)按照其條款和條件進(jìn)行解釋，并受適用的法律和法規(guī)的約束。第二章：共同出資購房2.1共同出資購房共同出資方同意共同出資購買房產(chǎn)，并根據(jù)本協(xié)議的條款和條件共同擁有和享有房產(chǎn)。共同出資方應(yīng)根據(jù)共同出資比例（詳見附件A）共同出資購房，并承擔(dān)與購房相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。第三章：出資和資金管理3.1出資共同出資方應(yīng)根據(jù)共同出資比例（詳見附件A）向購房基金支付各自的出資額。每個(gè)共同出資方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[出資期限]內(nèi)支付其出資額。3.2資金管理購房基金應(yīng)由[托管人]管理，托管人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款和條件管理資金。共同出資方同意，托管人應(yīng)根據(jù)共同出資方的共同指示行事，并在共同出資方的共同簽署下進(jìn)行所有與購房相關(guān)的支付和交易。第四章：房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)4.1所有權(quán)共同出資方應(yīng)根據(jù)共同出資比例（詳見附件A）共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。共同出資方應(yīng)在房產(chǎn)登記簿上以共有方式登記其所有權(quán)。4.2使用權(quán)共同出資方有權(quán)根據(jù)共同出資比例（詳見附件A）共同使用和享有房產(chǎn)。共同出資方應(yīng)共同商定并遵守與房產(chǎn)使用相關(guān)的一切規(guī)則和條款。第五章：決策和管理5.1決策共同出資方的決策應(yīng)基于共同出資方的共同協(xié)商和一致同意。共同出資方應(yīng)通過簽署書面決議或以其他方式記錄其決策。5.2管理共同出資方應(yīng)共同管理房產(chǎn)，并承擔(dān)與房產(chǎn)管理相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。共同出資方應(yīng)指定一名共同出資方作為房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)工作。第六章：房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)處置共同出資方同意，未經(jīng)其他共同出資方書面同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。如共同出資方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，出售價(jià)格和條件需經(jīng)所有共同出資方共同協(xié)商一致確定。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)按共同出資比例分配給各共同出資方。6.2轉(zhuǎn)讓共同出資方如欲轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)向其他共同出資方發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知。其他共同出資方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，有優(yōu)先購買權(quán)，可在同等條件下優(yōu)先購買轉(zhuǎn)讓份額。如其他共同出資方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但受讓人需接受本協(xié)議的條款和條件。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決如共同出資方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。共同出資方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議。7.2仲裁如協(xié)商未能解決爭議，共同出資方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用[適用法律]，仲裁裁決是終局的，對共同出資方均有約束力。第八章：違約責(zé)任8.1違約如共同出資方違反本協(xié)議的任何條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有損失和責(zé)任，并賠償其他共同出資方因此遭受的損失。8.2違約后果違約方在接到其他共同出資方發(fā)出的違約通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能及時(shí)糾正違約行為，其他共同出資方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求違約方出售其在房產(chǎn)中的份額。第九章：保險(xiǎn)9.1購買保險(xiǎn)共同出資方同意購買并維持房產(chǎn)的適當(dāng)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)免受意外損失。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、水損等常見風(fēng)險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)內(nèi)容和保險(xiǎn)金額由共同出資方共同決定。9.2保險(xiǎn)索賠如房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，共同出資方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。索賠所得款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)房產(chǎn)損失，如有剩余，按共同出資比例分配給各共同出資方。第十章：協(xié)議的變更與終止10.1變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)共同出資方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的協(xié)議條款對共同出資方具有同等約束力。10.2終止共同出資方共同決定終止本協(xié)議；房產(chǎn)被出售或轉(zhuǎn)讓，且所有共同出資方同意終止本協(xié)議；法律規(guī)定的其他終止情形。本協(xié)議終止后，共同出資方應(yīng)按照本協(xié)議的條款和條件處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。第十一章：維修與保養(yǎng)11.1維修任何共同出資方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他共同出資方，并共同商定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)偂?1.2保養(yǎng)共同出資方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，以延長房產(chǎn)的使用壽命和保持其價(jià)值。保養(yǎng)費(fèi)用按共同出資比例分?jǐn)?，具體保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算由共同出資方共同決定。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司共同出資方應(yīng)共同選擇并委托一家合適的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進(jìn)行管理。物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確規(guī)定。12.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由共同出資方按共同出資比例分?jǐn)?。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在物業(yè)管理合同中約定。第十三章：稅務(wù)與費(fèi)用13.1稅務(wù)共同出資方應(yīng)共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他費(fèi)用共同出資方應(yīng)共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中約定。第十四章：通知與通訊14.1通知共同出資方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。14.2通訊共同出資方之間的通訊記錄應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第十五章：適用法律與司法管轄15.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用[適用法律]。共同出資方應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。15.2司法管轄如本協(xié)議的任何條款產(chǎn)生爭議，共同出資方同意提交至[法院/仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解決。共同出資方接受上述法院/仲裁機(jī)構(gòu)的管轄，并放棄對管轄權(quán)的異議。附件附件A：共同出資比例