2024-售房協(xié)議合同范本

售房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號(hào)：________________2.1.5單元號(hào)：________________2.1.6房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：鋼筋混凝土、磚混等）2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：________________2.4.2供電：________________2.4.3供氣：________________2.4.4供暖：________________2.4.5通訊：________________2.4.6電梯：________________2.4.7其他：________________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________元3.1.2付款方式：________________（如：一次性付款、分期付款等）3.2定金3.2.1定金金額：________________元3.2.2定金支付時(shí)間：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3首付款3.3.1首付款金額：________________元3.3.2首付款支付時(shí)間：________________3.3.3首付款支付方式：________________3.4尾款3.4.1尾款金額：________________元3.4.2尾款支付時(shí)間：________________3.4.3尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2房屋交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：________________4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：________________4.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件一：________________5.1.2合同解除條件二：________________5.1.3合同解除條件三：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任一：________________5.2.2違約責(zé)任二：________________5.2.3違約責(zé)任三：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。6.1.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。6.2.2維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策和市場價(jià)格進(jìn)行合理分擔(dān)。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)管理7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)明確告知買方物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.2管理規(guī)約7.2.1管理規(guī)約遵守：賣方和買方均應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2.2糾紛處理：若發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)分擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1其他費(fèi)用范圍：其他費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和期限。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為原合同的補(bǔ)充部分。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同履行過程中，如買方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得賣方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓后方可生效。第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方可以選擇仲裁解決爭議，具體仲裁機(jī)構(gòu)和規(guī)則由雙方約定。10.1.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2.2法律變化：如合同履行過程中相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響11.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。12.2.2送達(dá)地址的變更，不影響已發(fā)出的通知的效力。第十三章：合同效力13.1合同成立13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.1.2合同的成立不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同生效13.2.1合同自成立之日起生效，除非雙方另有約定。13.2.2合同的生效不受雙方代理人的變動(dòng)影響。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3合同因不可抗力無法履行。14.2合同終止后的義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.2.2合同終止后，不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方對房屋交易的完整理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同副本15.2.1合同一式兩份，雙方