房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同

房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離房屋，并將房屋交還給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式損害甲方權(quán)益。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。]特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：租期超過一年的長期租賃增加條款：5.4甲方應(yīng)在每年合同到期前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定下一年的租金，如有漲幅，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.4乙方若需續(xù)租，應(yīng)最晚在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。應(yīng)用場合：房屋用于商業(yè)用途增加條款：2.1甲方保證該房屋適用于乙方商業(yè)用途，并已取得所有必要的商業(yè)許可。5.5甲方應(yīng)確保房屋的商業(yè)用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定。9.3本合同項下的房屋商業(yè)用途必須遵守國家及地方商業(yè)法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)用場合：房屋位于高檔住宅區(qū)或有特殊安全要求增加條款：2.2甲方保證房屋位于高檔住宅區(qū)，24小時安保，鄰里關(guān)系和諧。5.6甲方應(yīng)配合乙方采取必要的安全措施，包括但不限于安裝安全門鎖、監(jiān)控設(shè)備等。8.2乙方應(yīng)遵守高檔住宅區(qū)的管理規(guī)定，不得從事有損小區(qū)形象的活動。應(yīng)用場合：房屋帶有家具和電器增加條款：3.4租金中包含家具和電器使用費，具體清單見附件一。5.7甲方應(yīng)對提供的家具和電器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。9.4乙方使用家具和電器應(yīng)小心謹(jǐn)慎，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。應(yīng)用場合：房屋租賃用于分租給多個租戶增加條款：1.3甲方確認(rèn)該房屋尚未分租給任何第三方。5.8甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋分租給任何第三方，以免影響乙方的使用權(quán)。7.3乙方不得將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表及要求：附件一：家具和電器清單要求：詳細(xì)列明所有包含在租金中的家具和電器，包括品牌、型號、購買日期等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)部和外部的照片，以證明租賃時的房屋狀況。附件三：商業(yè)許可證明要求：提供甲方已取得的商業(yè)許可證明文件，證明房屋適用于商業(yè)用途。附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議副本，明確物業(yè)管理的條款和費用。附件五：鄰里協(xié)議或公約要求：提供小區(qū)鄰里協(xié)議或公約的副本，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。實際操作過程中的問題及注意事項：問題：租金調(diào)整未提前通知解決辦法：確保甲方在合同中約定的提前通知期限內(nèi)，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜。問題：房屋損壞或維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確房屋維修的責(zé)任歸屬，以及維修過程中的費用承擔(dān)。問題：房屋轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。問題：商業(yè)活動違反法律法規(guī)解決辦法：合同中強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守國家及地方商業(yè)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動的合法性。問題：家具和電器損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明家具和電器損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：房屋租賃包含停車位或地下室使用權(quán)增加條款：2.3甲方保證租賃房屋的同時，提供乙方__個停車位（地下室）的使用權(quán)。5.9甲方應(yīng)確保停車位（地下室）的使用符合小區(qū)管理規(guī)定，如有特殊情況，應(yīng)及時通知乙方。9.5乙方使用停車位（地下室）時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：房屋租賃用于辦公purposes增加條款：3.5租金中包含必要的辦公設(shè)施使用費，具體清單見附件六。5.10甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話接入服務(wù)，確保乙方的辦公需求。9.6乙方在使用辦公設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)程，防止人為損壞。應(yīng)用場合：房屋租賃包含早餐服務(wù)或其他特殊服務(wù)增加條款：2.4甲方提供早餐服務(wù)，費用已包含在租金中，具體服務(wù)內(nèi)容見附件七。5.11甲方應(yīng)確保早餐服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理要求。9.7乙方在享受早餐服務(wù)時，應(yīng)遵守餐廳管理規(guī)定，維護(hù)良好就餐環(huán)境。應(yīng)用場合：房屋租賃用于短期租賃（如民宿）增加條款：1.4甲方確認(rèn)該房屋適用于短期租賃，且已取得相關(guān)許可證。5.12甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時住宿登記手續(xù)，確保租賃的合法性。9.8乙方應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得影響周邊居民的正常生活。應(yīng)用場合：房屋租賃包含裝修限制增加條款：2.5甲方告知乙方房屋內(nèi)部裝修的年限和限制，具體見附件八。5.13乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。9.9乙方在進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。附件列表及要求（續(xù)）：附件六：辦公設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明所有包含在租金中的辦公設(shè)施，包括桌椅、打印機(jī)、傳真機(jī)等。附件七：早餐服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)描述早餐服務(wù)的種類、時間、地點等具體信息。附件八：裝修限制說明要求：列明房屋內(nèi)部裝修的年限、限制條件以及相關(guān)法律法規(guī)要求。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）：問題：甲方未提供約定的服務(wù)或設(shè)施解決辦法：及時與甲方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施，必要時可尋求法律幫助。問題：乙方損壞房屋設(shè)施未賠償解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞賠償?shù)牧鞒毯蜆?biāo)準(zhǔn)，如乙方未賠