個人二手房買賣合同范文（4篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同范文個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應當提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任1.若出賣人違約，出賣人應當向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應當向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務1.買受人在交付前有權(quán)查驗房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時，應當與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗收單》上簽字確認。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復。第六條稅費和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項稅費由買受人承擔，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費等。2.過戶費用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個人二手房買賣合同范文（二）個人二手房買賣簡易合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）與賣方（以下稱為“甲方”）共同訂立，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋一處，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），具體面積為（具體面積）。1.2乙方經(jīng)過實地考察，確認該房屋符合其購房需求，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條交易價格和支付方式2.1乙方同意以（金額）的價格購買該房屋。2.2支付方式為一次性付款。乙方應在簽訂本合同之日起（指定天數(shù)）內(nèi)將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應在乙方支付全部款項后的（指定天數(shù)）內(nèi)，將其擁有的該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應保證所交付的房屋沒有任何權(quán)利糾紛，所有權(quán)完整。第四條房屋稅費4.1房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費由雙方按照法定規(guī)定分別承擔。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚c該房屋交易相關(guān)的稅費，甲方應在乙方支付該費用之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，將該費用一次性支付給乙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起保持良好狀態(tài)，并在交付時保證房屋未受到任何損壞。5.2甲方保證該房屋沒有任何債權(quán)或糾紛，且沒有被查封、扣押或侵權(quán)行為。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1在乙方正式取得該房屋所有權(quán)后，所有維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.2甲方保證在交付該房屋時，房屋內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備都處于良好狀態(tài)。第七條合同違約責任7.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定時間支付款項的，有權(quán)向乙方采取合法措施要求其補償損失，并保留解除合同的權(quán)利。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方退還全部款項，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。第八條協(xié)議解除8.1乙方如在交付房屋期限內(nèi)未付清全部款項，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責任。8.2雙方同意發(fā)生以下情況時，本合同自動解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條爭議解決9.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方通過補充協(xié)議進行約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人二手房買賣合同范文（三）二手房買賣簡易合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）___________________乙方（購房者）：（姓名/名稱）___________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的房屋事宜，達成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面積：__________________________________3.房屋現(xiàn)狀：__________________________________第二條價格和支付方式1.本次房屋買賣的總價格為人民幣__________________元（大寫：___________________元）。2.乙方應在簽署本合同后7日內(nèi)支付房屋定金人民幣__________________元（大寫：___________________元），作為對本次房屋買賣的保證金。3.乙方應在房屋交易完成之前支付剩余房款，最遲不得超過30日。4.乙方應以銀行匯款的方式支付房款，甲方提供的賬戶信息如下：開戶銀行：_________________銀行賬號：_________________開戶姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付萬分之________的逾期罰金。第三條房屋交付1.甲方承諾房屋均為合法擁有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應在本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.房屋交付時，乙方有權(quán)委托第三方專業(yè)機構(gòu)對房屋進行檢驗，并在_______日內(nèi)提出書面檢驗報告，如有質(zhì)量問題，甲方應在_______日內(nèi)解決。第四條過戶手續(xù)1.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶協(xié)議等。2.過戶期限為本合同生效之日起_______日內(nèi)。第五條稅費和其他費用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)稅費由乙方負擔。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的公證費、過戶費等手續(xù)費用由雙方共同承擔。第六條違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付人民幣__________________元（大寫：___________________元）的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應向甲方支付人民幣__________________元（大寫：___________________元）的違約金。3.除非另有合作協(xié)議，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的__________%。第七條爭議解決1.對于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________以上是個人二手房買賣簡易合同的草稿，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。如需法律意見或具體的法律條款，請咨詢專業(yè)律師。個人二手房買賣合同范文（四）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內(nèi)辦理房屋預告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應自本合同簽署之日起7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔。2.甲方應提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實有效。3.乙方應妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費用等均由乙方承擔。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進行驗收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應承擔修繕責任。甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽的修繕服務機構(gòu)進行修繕，費用由甲方承擔。第六條違約責任1.若甲方未按時將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買賣價格及定金。2.若乙方未按時支付房屋買賣價格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為人民幣_______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費承擔1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費由買賣雙方分別承擔。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費、水電費、小區(qū)物業(yè)費等由乙方自行承擔。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，