2024商鋪租賃合同終止協(xié)議簡單版

第2頁共2頁2024商鋪租賃合同終止協(xié)議簡單版商鋪租賃合同最新的格式出租方：_____(以下筒稱甲方)承租方：_____(以下筒稱乙方)甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從____年____月____日到____年____月____日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為____元整，乙方應在每月五日前繳清。三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024商鋪租賃合同終止協(xié)議簡單版（二）出租方：(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)為了正旺建材大市場促進繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就正旺建材大市場商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。第一條、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市場幢____號商鋪，建筑面積㎡第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種(品牌)，如轉作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。第三條、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，共計個月。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每租約年____日前支付下年的租金：____年____年____月____日為免租期;____年____年____月____日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫)(￥)，____年____月____日前支付;____年____年____月____日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫)(￥)，____年____月____日前支付;2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)元(￥)。二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)____元整(￥)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后60天內經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。第六條、出租方與承租方的變更：1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。第七條、甲方職責：1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于____年____月____日前將本鋪面交付乙方使用;2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;3、搭建電子商務平臺，建立網(wǎng)絡宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務;4、負責創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所;5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;8、統(tǒng)一經(jīng)營和調度市場內物流配送;9、保障市場內良好的治安秩序;10、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進行合法經(jīng)營有關的各種手續(xù)。11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經(jīng)營優(yōu)惠政策;12、其它相關事宜。第七條、乙方的職責1、乙方在裝飾城進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。②超過30天，甲方有權從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，____日內乙方必須補足經(jīng)營保證金，否則甲方有權追償。3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔。4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：①乙方必須在合同期滿后____日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規(guī)定及業(yè)主公約。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。7、乙方須對其經(jīng)營場所內的所有財產(chǎn)辦理相關保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。8、愛護城內一切公共環(huán)境及設施，自覺遵守社會公德。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后____日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。甲方(公章)：_____