歷史建筑修復(fù)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則

目次

1總則...........................................................................................................................................4

2術(shù)語...........................................................................................................................................5

3基本規(guī)定.....................................................................................................................................7

4查勘檢測.......................................................................................................................................8

4.1一般規(guī)定..............................................................................................................................8

4.2查勘......................................................................................................................................8

4.3檢測......................................................................................................................................9

5修復(fù)建設(shè)設(shè)計.............................................................................................................................12

5.1一般規(guī)定............................................................................................................................12

5.2場地環(huán)境............................................................................................................................12

5.3外圍護結(jié)構(gòu)........................................................................................................................13

5.4內(nèi)部空間............................................................................................................................13

5.5結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固................................................................................................................14

5.6設(shè)備維護和更新................................................................................................................15

5.7專項設(shè)計............................................................................................................................16

6修復(fù)建設(shè)施工.............................................................................................................................19

6.1一般規(guī)定............................................................................................................................19

6.2施工準備............................................................................................................................19

6.3修復(fù)技術(shù)............................................................................................................................20

6.4加固施工............................................................................................................................22

6.5圍護結(jié)構(gòu)............................................................................................................................23

6.6雕塑及裝飾........................................................................................................................25

6.7機電設(shè)備............................................................................................................................27

7竣工驗收.....................................................................................................................................29

7.1一般規(guī)定............................................................................................................................29

7.2驗收....................................................................................................................................29

附錄A重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史建筑風(fēng)格要素...............................................................................30

本導(dǎo)則用詞說明.............................................................................................................................55

引用標準名錄.................................................................................................................................56

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1總則

1.0.1為充分體現(xiàn)重慶地域特色和延續(xù)城市文脈，指引和規(guī)范本市歷史建筑的修

復(fù)建設(shè)過程，保證歷史建筑修復(fù)建設(shè)質(zhì)量安全，結(jié)合本市具體情況，制定本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則適用于本市歷史建筑的修復(fù)建設(shè)活動，包括查勘檢測、設(shè)計、施工

和驗收，傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史建筑修復(fù)建設(shè)在相同技術(shù)條件下可參照執(zhí)行。

1.0.3歷史建筑修復(fù)建設(shè)應(yīng)“先勘測、后設(shè)計、再施工”，堅持安全性、及時性、

延續(xù)性和最低程度干擾的原則，滿足抗震、防火、防潮、防腐、防蟲等相關(guān)要求，

不得破壞其歷史風(fēng)貌和建筑風(fēng)格。

1.0.4歷史建筑的修復(fù)建設(shè)，除應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行相關(guān)

標準的要求。

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2術(shù)語

2.0.1歷史建筑

歷史建筑是指經(jīng)市人民政府審批并納入保護名錄的建筑。

2.0.2修復(fù)建設(shè)

是指影響到歷史建筑保護規(guī)劃強制性內(nèi)容或既有結(jié)構(gòu)的工程建設(shè)活動。

2.0.3重點保護部位

集中反映歷史建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值以及完好程度的建筑環(huán)境、空

間、部位和構(gòu)件，根據(jù)歷史考證和現(xiàn)場調(diào)查的不斷深入，主管部門可以增加、

調(diào)整相關(guān)保護的要求。

2.0.4建筑空間格局

建筑構(gòu)成的內(nèi)外空間的相互關(guān)系，包括建筑的體量、尺度、高度、層數(shù)，

以及建筑裝飾和結(jié)構(gòu)等所形成的空間布局。

2.0.5總體環(huán)境

保護控制范圍內(nèi)，各種人工與自然空間構(gòu)成的總稱，包括綠化、山石、亭

池、建筑小品、功能構(gòu)筑物與道路等的總稱。

2.0.6查勘

經(jīng)現(xiàn)場實地查看，通過目測法和采用簡單儀器設(shè)備觀察，對建筑本身及周

邊環(huán)境、地理環(huán)境等進行的現(xiàn)場勘察。

2.0.7測繪

對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進

行測定、采集、表述，以及對獲取的數(shù)據(jù)、信息、成果進行處理和提供的活

動。

2.0.8裝飾裝修

為完善建筑物的使用功能和恢復(fù)建筑原貌，采用裝飾裝修材料或飾物，對

房屋的內(nèi)外表面及空間環(huán)境進行修復(fù)和完善的活動。

2.0.9敷貼法清洗

將摻有除污劑的粉末調(diào)成糊狀，刮貼在石材表面，使石材污垢吸附出來，

5

達到表面清潔的一種方法。

2.0.10脫涂料清洗

對于表面覆蓋有建筑涂料的墻面，采用涂料乳化劑及壓力水清洗的方法。

2.0.11磚石增強

一種采用硅酸乙醚類材料，對歷史建筑磚石材料表面劣化材質(zhì)進行的增強

處理。

2.0.12平色

磚石外墻面修補完成后，為了使修補處于相鄰墻面原有顏色相近，消除明

顯色差的方法。

2.0.13重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌特征

重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌特征包括以下5類：傳統(tǒng)巴渝風(fēng)貌，明清移民風(fēng)貌，開埠建市

風(fēng)貌，抗戰(zhàn)陪都風(fēng)貌，西南大區(qū)風(fēng)貌。

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3基本規(guī)定

3.0.1歷史建筑的修復(fù)應(yīng)與歷史建筑的使用功能相結(jié)合，修復(fù)外觀，改善內(nèi)部設(shè)

施，滿足新的功能或現(xiàn)代生活需要。

3.0.2應(yīng)科學(xué)評估歷史建筑的歷史價值、藝術(shù)價值以及保存狀況，提出歷史建筑

的場地環(huán)境、平面布局、立面形式、裝飾細部等具體的修復(fù)要求，所有修復(fù)維護、

設(shè)備設(shè)施添加或結(jié)構(gòu)改變等行為均不得破壞歷史建筑的歷史特征、藝術(shù)特征、空

間和風(fēng)貌特色。

3.0.3歷史建筑修復(fù)宜優(yōu)先采用與原建筑相同的傳統(tǒng)工藝，無法實現(xiàn)的，在不影

響建筑原貌的前提下，可采用新工藝、新技術(shù)。

3.0.4歷史建筑的保護要素主要包括空間形態(tài)和平面布局、建筑立面、結(jié)構(gòu)特征、

環(huán)境景觀等，修復(fù)過程應(yīng)注重保護和傳承。

3.0.5歷史建筑修復(fù)各階段應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，建筑信息模型的

信息應(yīng)包括本導(dǎo)則的規(guī)定內(nèi)容。

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4查勘檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.1歷史建筑修復(fù)設(shè)計前應(yīng)進行查勘確定歷史建筑完損狀況等內(nèi)容。

4.1.2結(jié)構(gòu)安全性查勘應(yīng)從承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移和裂縫，或者其

它損傷等四個方面進行檢查判斷。

4.2查勘

4.2.1歷史建筑的房屋結(jié)構(gòu)查勘應(yīng)查清下列情況：

1地基沉降不均勻引起的房屋傾斜、墻體開裂等損壞情況；

2基礎(chǔ)堿蝕、風(fēng)化、外閃、滾動的情況；

3磚石柱、砌體的鼓凸、傾斜及墻面堿蝕、裂縫情況；

4木結(jié)構(gòu)的屋架傾斜及桿件、梁、龍骨等損壞及白蟻蟲害的情況；

5鋼結(jié)構(gòu)的梁、柱等變形、位移、撓曲及銹蝕，焊縫的銹蝕、脫落及螺栓、

鉚釘聯(lián)結(jié)點松動及桿件鋼材的環(huán)境、銹蝕情況；

6混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土的裂縫、風(fēng)化、疏松、碳化、剝落，梁、板、柱的撓

曲、裂縫、位移，鋼筋裸露與銹蝕的情況。

4.2.2歷史建筑的內(nèi)外檐裝飾及滲漏查勘應(yīng)查清下列情況：

1內(nèi)外檐裝飾裝修的抹灰層的裂縫、空鼓、脫落，大理石、花崗巖等基層及

飾面，木雕、磚雕等的損壞，木地板、木門窗及細木裝飾損壞情況；

2屋面的基層、保溫層、防水層和保護層的損壞情況，地下室的埋深及其防

水構(gòu)造做法、地面、墻面、門口、臺階及管道出墻部位的損壞、滲漏情況；

4.2.3歷史建筑的設(shè)備查勘應(yīng)查清下列情況：

1室內(nèi)管道的位置、走向、積垢及堵塞的情況，室外管道的位置、走向及其

埋深、堵塞情況，閥門腐蝕、變徑及其衛(wèi)生潔具的損壞情況；

2供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備的形式、管道井空間、管道敷設(shè)的位置和走向情況；

3電氣線路截面、走向、負荷容量和電表容量等情況，配電系統(tǒng)的接地故障、

保護形式和接地電阻情況，供電線路斷路、短路、漏電及接觸不良的原因與情況，

導(dǎo)電絕緣層發(fā)粘、發(fā)脆、老化的情況，末端配電箱有無漏電保護開關(guān)的情況。

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4.3檢測

4.3.1圖紙復(fù)核與測繪調(diào)查，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑圖紙的復(fù)核與測繪，應(yīng)包括建筑總平面圖、各層平面圖、各立面圖、

剖面圖，以及重點保護部位細部大樣圖；

2結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代

表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造詳圖。

4.3.2建筑結(jié)構(gòu)使用荷載調(diào)查，應(yīng)符合下列要求：

1恒荷載的調(diào)查應(yīng)采用抽樣實測的方法，重點檢測樓面找平、裝飾層的材料

與厚度，以及填充圍護墻的材料與厚度。

2活荷載應(yīng)根據(jù)實際使用功能，按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009相應(yīng)

規(guī)定確定；必要時，對活荷載較大的設(shè)備房、檔案資料室等應(yīng)進行現(xiàn)場荷載調(diào)查。

4.3.3歷史建筑修復(fù)應(yīng)進行質(zhì)量綜合檢測，并視需要進行專項檢測、專項測繪，

應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1質(zhì)量綜合檢測包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪、使用荷載調(diào)查、材料力學(xué)性

能檢測、房屋變形檢測、房屋損傷狀況檢測、建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全性評定等；

2專項檢測包括材性的檢測、主要材料類型和工藝的調(diào)查、白蟻危害狀況檢

測及節(jié)能預(yù)評估等；

3專項測繪包括軸線尺寸及定位的平面控制測量、建筑標高的高程控制測

量、建筑總平面、平面、外立面和剖面的總平面及建筑單體測繪、建筑細部的重

點保護部位和區(qū)域的細部測繪。

4.3.4歷史建筑質(zhì)量綜合檢測報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1概況（包括檢測范圍、地址、建造年份、用途、面積、結(jié)構(gòu)類別、層數(shù)等）；

2檢測目的、要求、檢測依據(jù)（圖紙資料、標準規(guī)范等）；

3建筑與結(jié)構(gòu)概況（包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑風(fēng)格、立面、層高、平面布局

與功能等，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點分析等）；

4建筑歷史沿革和使用、維修改造情況；

5建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪；

6建筑沉降變形的檢測；

7建筑損傷狀況的檢測及其原因分析；

9

8結(jié)構(gòu)安全性評估；

9檢測結(jié)論與建議。

4.3.5當歷史建筑進行專項測繪時，應(yīng)遵循從整體到局部、先控制后細部的原則，

測繪成果應(yīng)真實傳遞建筑的信息，測繪成果應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1原始測量數(shù)據(jù)和資料；

2總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖；

3重點保護部位細部大樣圖，必要時可繪制放大平面圖、室內(nèi)布置圖等。

4.3.6測繪所用儀器設(shè)備及軟件系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1需計量檢定的儀器設(shè)備，應(yīng)按要求檢定，并在檢定的有效期內(nèi)使用。

2儀器設(shè)備應(yīng)在使用說明書給定的作業(yè)條件下使用，并應(yīng)避免受機械振動和

光電干擾等影響。當儀器設(shè)備發(fā)生異常時，應(yīng)停止測量。

3測量軟件系統(tǒng)應(yīng)通過專業(yè)測評或試驗驗證。

4.3.7工程測量成果應(yīng)符合下列規(guī)定：

1成果內(nèi)容、形式、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合項目技術(shù)設(shè)計或所用技術(shù)標準的規(guī)

定。

2對數(shù)字形式的成果，應(yīng)采用可共享、可交換的數(shù)據(jù)格式存儲。

3項目技術(shù)報告應(yīng)完整準確地描述測量項目的基本情況、技術(shù)要求、作業(yè)方

法、實施過程、質(zhì)量控制措施和成果實際達到的技術(shù)指標等。

4.3.8結(jié)構(gòu)安全性評定，應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)根據(jù)歷史建筑的特點，客觀評價其結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造連接方法、工藝特點，

及其設(shè)計施工所依據(jù)的標準，建立合理的物理、力學(xué)模型。

2對歷史建筑的安全性評價，所用的資料、數(shù)據(jù)應(yīng)反映建筑的實際狀況，并

應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及材料的損壞影響，以及非承重結(jié)構(gòu)的作用。

3采用計算機軟件進行結(jié)構(gòu)安全性復(fù)核驗算時，應(yīng)嚴格判斷軟件的設(shè)定條件

與建筑實際情況的符合程度，對驗算結(jié)果應(yīng)進行綜合分析，合理評價。

4歷史建筑的安全性評定應(yīng)從不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性分析和結(jié)構(gòu)

抗震性能評定兩方面進行；結(jié)構(gòu)抗震性能評定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和整體抗震性

能的評定、抗震承載能力驗算及抗震變形驗算。

5當不考慮地震作用下的計算結(jié)果與筑結(jié)構(gòu)的實際情況明顯不符時，應(yīng)復(fù)核

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計算模型、荷載取值和材料強度，并采用人工驗算方法進行復(fù)核，必要時宜通過

現(xiàn)場荷載試驗進行評定。

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5修復(fù)建設(shè)設(shè)計

5.1一般規(guī)定

5.1.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)設(shè)計應(yīng)以現(xiàn)場查勘檢測等基礎(chǔ)調(diào)查工作成果為依據(jù)。

5.1.2修復(fù)建設(shè)設(shè)計一般有方案設(shè)計和施工圖設(shè)計。

5.1.3修復(fù)建設(shè)方案設(shè)計應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1分析價值特色、現(xiàn)存狀況、保護要素等相關(guān)內(nèi)容；

2明確修復(fù)目標、修復(fù)范圍、修復(fù)原則；

3評估再利用潛力。

5.1.4歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工圖設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1綜合統(tǒng)籌場地環(huán)境保護和提升、外圍護保護和修復(fù)、內(nèi)部空間保護和利用、

結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固、機電設(shè)備維護和更新、防火改造、其他專項等設(shè)計內(nèi)容；

2滿足按照現(xiàn)行工藝指導(dǎo)相關(guān)施工的需要；

3明確特殊工藝施工范圍和施工基本要求。

5.1.5歷史建筑修復(fù)建設(shè)材料的利用與選用應(yīng)符合下列規(guī)定：

1優(yōu)先并充分利用原建筑材料；

2使用替代材料宜選用與原建筑材料相同歷史時期的同類材料；

3新仿制、加工等的材料應(yīng)與原建筑材料的品質(zhì)相同或相近；

4替代材料與原建筑材料應(yīng)有兼容性。

5.1.6歷史建筑修復(fù)建設(shè)的消防、抗震、節(jié)能設(shè)計應(yīng)滿足歷史建筑的保護要求。

5.2場地環(huán)境

5.2.1場地環(huán)境修復(fù)設(shè)計前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1歷史環(huán)境沿革；

2不同時期場地環(huán)境的變化情況；

3地區(qū)風(fēng)貌和場地環(huán)境的主要構(gòu)成要素；

4場地高差變化情況。

5.2.2場地環(huán)境修復(fù)設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜優(yōu)化主入口、人行道、車行道、街巷、臺地空間等主要交通節(jié)點，并宜

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設(shè)置停車泊位；

2宜設(shè)置無障礙設(shè)施；

3應(yīng)拆除對場地風(fēng)貌有較大影響的違規(guī)搭建建（構(gòu)）筑物及設(shè)施；

4應(yīng)統(tǒng)籌考慮綠化、邊坡?lián)鯄?、水系、景觀設(shè)施以及裝飾物等場地環(huán)境風(fēng)貌

的協(xié)調(diào)；

5應(yīng)根據(jù)實際情況進行功能適應(yīng)性修復(fù)。

5.2.3場地綠化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1嚴禁外移或砍伐場地內(nèi)的老樹、古樹；

2新增樹種及其布置方式應(yīng)與歷史建筑場地風(fēng)貌協(xié)調(diào)、統(tǒng)一；

3新增（或場內(nèi)移植）綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)

符合現(xiàn)行城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定。

5.3外圍護結(jié)構(gòu)

5.3.1外圍護結(jié)構(gòu)修復(fù)設(shè)計前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1屋頂和立面的類型、比例、尺度、材質(zhì)、做法、色彩、裝飾元素等；

2外圍護結(jié)構(gòu)附加物及其部分材料和構(gòu)件的更換對建筑價值的影響；

3空調(diào)室外機、雨篷、廣告牌、店招牌、線纜、煤氣管、落水管等設(shè)備設(shè)施

的安裝情況；

4部分部位和構(gòu)件的破壞、老化情況及其安全隱患。

5.3.2外圍護結(jié)構(gòu)修復(fù)設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)減少對形制特征的干預(yù)；

2應(yīng)拆除降低歷史建筑價值的附加物及設(shè)施；

3應(yīng)統(tǒng)籌考慮空調(diào)室外機、雨篷、廣告牌、店招牌、線纜、煤氣管、落水管

等設(shè)備設(shè)施的布置與建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)；

4宜更換老化、破損、安全隱患程度高的建筑構(gòu)件；

5新增構(gòu)件應(yīng)采取可逆措施；

6宜將外窗玻璃更換為節(jié)能玻璃或鋼化玻璃。

5.4內(nèi)部空間

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5.4.1內(nèi)部空間修復(fù)設(shè)計前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1不同時期平面形制、空間格局、使用功能、交通組織的變化情況；

2內(nèi)部空間加層和夾層增設(shè)、承重墻破壞、自承重墻變化、添加物布置等影

響原有風(fēng)貌、空間格局、建筑安全的情況；

3空間界面的風(fēng)格、材質(zhì)、工藝、色彩、裝飾元素、室內(nèi)陳設(shè)物等；

4內(nèi)部空間的熱濕環(huán)境、光環(huán)境、通風(fēng)效果及聲環(huán)境效果。

5.4.2歷史建筑內(nèi)部空間類型分為功能延續(xù)型、功能完善型、功能變更型、功能

復(fù)原型等四種類型，其修復(fù)設(shè)計基本要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

1功能延續(xù)型空間修復(fù)設(shè)計，應(yīng)保留原有功能不變,延續(xù)原有建筑空間格局

和內(nèi)部流線,沿用原有結(jié)構(gòu)和內(nèi)部特色裝飾；

2功能完善型空間修復(fù)設(shè)計，應(yīng)對原有主體空間及界面進行整體保護，并根

據(jù)新增功能需要，優(yōu)化原有次要空間格局和流線；

3功能變更型空間修復(fù)設(shè)計，應(yīng)綜合考慮空間使用功能定位、建筑價值保護、

可持續(xù)發(fā)展需要確定空間格局和流線；

4功能復(fù)原型空間修復(fù)設(shè)計，應(yīng)充分考證,明確復(fù)原依據(jù)，采用原工藝、原

材料、原構(gòu)造,復(fù)原建筑功能、空間格局和室內(nèi)陳設(shè)。

5.4.3內(nèi)部空間修復(fù)設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：

1應(yīng)保留具有歷史價值的裝飾物；

2宜移除無歷史價值的歷年裝飾添加物和改造物；

3應(yīng)拆除對結(jié)構(gòu)安全、消防疏散、歷史價值有重大影響的墻體、加層、夾層、

違規(guī)搭建空間等設(shè)施；

4應(yīng)明確重點保護部位裝飾構(gòu)件的構(gòu)造做法、細部節(jié)點和尺寸；

5.4.4歷史建筑再利用時，內(nèi)部空間功能設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1內(nèi)部空間應(yīng)結(jié)合其保護要求和空間特征確定再利用方向；

2應(yīng)根據(jù)再利用功能適度控制建筑開放容量；

3宜合理增設(shè)衛(wèi)生間設(shè)施和無障礙設(shè)施；

4確需增設(shè)樓梯、電梯、扶梯時，應(yīng)采用可逆方式；

5新增隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)隔墻。

5.5結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固

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5.5.1結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1原結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式和傳力途徑；

2功能變化引起的恒荷載和活荷載變化情況。

5.5.2歷史建筑經(jīng)可靠性鑒定及結(jié)構(gòu)復(fù)核確認需要加固時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1加固設(shè)計時應(yīng)確保整體結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性；

2不應(yīng)降低原結(jié)構(gòu)抗震性能；

3不應(yīng)破壞歷史建筑重點保護部位；

4應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴重性、結(jié)構(gòu)的重要性和加固設(shè)計使用年限確定加

固后的結(jié)構(gòu)安全等級。

5.5.3歷史建筑的抗震加固設(shè)計，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1一般情況下，應(yīng)按照《建筑抗震鑒定標準》GB50023中A類建筑的要求

進行抗震鑒定加固設(shè)計；

2對于原有主體承重結(jié)構(gòu)變動較大時，應(yīng)按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB

50011進行抗震分析及抗震加固設(shè)計。

5.5.4歷史建筑的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計使用年限，應(yīng)按下列原則確定：

1結(jié)構(gòu)加固設(shè)計宜按30年考慮。到期后，如經(jīng)可靠性鑒定認為該結(jié)構(gòu)工作

正常，可繼續(xù)延長其使用年限；

2對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)，

第一次檢查時間應(yīng)不遲于10年。

5.5.5設(shè)計應(yīng)明確結(jié)構(gòu)加固后的用途。在加固設(shè)計使用年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或

設(shè)計許可，不得改變加固后結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

5.6設(shè)備維護和更新

5.6.1建筑設(shè)備維護和更新前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1原系統(tǒng)使用效果及問題、新的設(shè)備功能需求；

2原系統(tǒng)的形式、容量、設(shè)備外形、設(shè)備尺寸、設(shè)備布置、管井設(shè)置、管線

尺寸、管線走向、零配件的規(guī)格與尺寸等信息；

3原系統(tǒng)的老化、破損、安全性情況

5.6.2設(shè)備維護與更新應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜提升設(shè)備系統(tǒng)性能；

15

2應(yīng)與內(nèi)部空間修復(fù)同步進行，避免破壞重點保護部位；

3應(yīng)保留仍能滿足使用要求的系統(tǒng)、設(shè)備、管線、管井；

4應(yīng)保護修復(fù)有歷史價值的設(shè)備及零配件；

5應(yīng)選擇技術(shù)先進、效率高、環(huán)境兼容性好的設(shè)備及零配件；

6應(yīng)統(tǒng)籌考慮設(shè)備及管道拆除與安裝的可操作性、隱蔽性，避免對歷史建筑

的破壞。

5.6.3室外管網(wǎng)的維護與更新應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)評估原管網(wǎng)系統(tǒng)的再利用潛力，盡量利用原管網(wǎng)系統(tǒng)；

2更新、替換、新增的局部管段材質(zhì)應(yīng)與原管網(wǎng)系統(tǒng)兼容。

5.6.4室外線路維護與更新應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜拆除影響歷史建筑風(fēng)貌特征的原室外線路；

2新增室外線路應(yīng)埋地鋪設(shè)。

5.6.5給排水設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1增加的雨水管、污水管、空調(diào)凝結(jié)水管等各類管道應(yīng)與建筑立面風(fēng)格協(xié)調(diào)；

2供水設(shè)計時宜保留原供水方式，宜利用市政管網(wǎng)的水壓直接供水。

5.6.6電氣設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1供配電形式宜按照原有形式，電線規(guī)格應(yīng)按現(xiàn)有規(guī)格選用；

2應(yīng)選成熟高效，小體積的設(shè)備和成熟先進的控制技術(shù)，管線敷設(shè)宜避免明

敷。

5.6.7暖通設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1根據(jù)保護要求以及修繕后建筑的使用功能和空間布局，選擇合適的供暖、

通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)；

2管道敷設(shè)應(yīng)避開重點保護部位，宜利用原有風(fēng)道、管道井及壁柜、煙道、

板條墻、閣樓層等布置供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)管線；

3室內(nèi)末端設(shè)備的布置應(yīng)避開重點保護部位并進行隱蔽設(shè)計。

5.7專項設(shè)計

5.7.1防火改造前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1歷年防火安全運行狀況；

2火災(zāi)危險源；

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3周邊公共消防基礎(chǔ)設(shè)施；

4現(xiàn)有消防系統(tǒng)的設(shè)置情況。

5.7.2防火改造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)以對歷史的保護與利用為前提；

2不應(yīng)降低原有防火性能水平；

3應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016和《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)

標準》GB51251，確因保護需要，無法滿足現(xiàn)行規(guī)范時，應(yīng)提出補救措施，開展

專項論證。

5.7.3節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1以保護和利用為前提，選擇適宜的節(jié)能技術(shù)；

2新增或更換的機電設(shè)備應(yīng)滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定；

3整體更換外窗時，宜更換為中空玻璃窗，窗戶型材風(fēng)格應(yīng)與原窗一致；

4屋面修復(fù)時，宜結(jié)合屋面類型和修復(fù)措施，增設(shè)保溫層；

5對于設(shè)有通風(fēng)井、中庭或氣樓的歷史建筑，應(yīng)充分利用自然通風(fēng)。

5.7.4環(huán)保設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1垃圾清運、隔油池、排氣、排油煙設(shè)備、化糞池等應(yīng)綜合考慮布局，以避

免對建筑風(fēng)貌造成破壞；

2食堂、營業(yè)性餐廳、衛(wèi)生設(shè)施等的廢水、油煙等污染物的排放應(yīng)符合現(xiàn)行

排放標準；

3新增或更換機電設(shè)備應(yīng)采取吸聲、隔聲、隔振等噪聲與振動控制措施；

4材料、設(shè)備新增或更換，應(yīng)選擇環(huán)保級別高的材料、設(shè)備。

5.7.5夜景照明設(shè)計應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1用光、配色、燈具造型等均應(yīng)突出歷史建筑特征；

2應(yīng)與城市夜景環(huán)境相協(xié)調(diào)，合理控制背景環(huán)境亮度與歷史建筑夜景照明亮

度比；

3需新增照明設(shè)備時，應(yīng)在不影響風(fēng)貌保護的前提下，隱蔽布置電纜、燈具，

且便于后期維修、保養(yǎng)。

5.7.6白蟻防治應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1除對建筑原有木構(gòu)件進行白蟻治理和預(yù)防，還應(yīng)對新增木構(gòu)件采取白蟻預(yù)

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防措施，相關(guān)防止措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標準要求；

2應(yīng)將周邊園林樹木、綠地列為控制范圍

5.7.7弱電及智能化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜根據(jù)管理的需要，設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、廣播、安防等系統(tǒng)；

2設(shè)備及管線應(yīng)技術(shù)先進、效率高、環(huán)境兼容性好；

3設(shè)備、管線的布置應(yīng)隱蔽，避免對歷史建筑造成不利影響。

5.7.8聲學(xué)設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)分析場地聲環(huán)境狀況，明確場地聲環(huán)境控制指標要求；

2場地噪聲控制措施宜與場地修復(fù)相結(jié)合；

3應(yīng)合理控制新增和更換設(shè)備的噪聲限值，確保符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)

范》GB50118的相關(guān)要求；

4應(yīng)分析室內(nèi)聲環(huán)境狀況，明確容積大于300m3的封閉空間室內(nèi)音質(zhì)指標

控制要求；

5室內(nèi)音質(zhì)設(shè)計宜與室內(nèi)裝修設(shè)計相結(jié)合。

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6修復(fù)建設(shè)施工

6.1一般規(guī)定

6.1.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)過程中各主體責(zé)任單位應(yīng)履行下列責(zé)任：

1建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計圖紙會審和設(shè)計交底；

2查勘檢測單位應(yīng)提供數(shù)據(jù)和評價結(jié)論客觀準確的檢查報告；

3設(shè)計單位應(yīng)派設(shè)計人員對修復(fù)建設(shè)施工過程進行現(xiàn)場指導(dǎo)；

4施工單位應(yīng)對修復(fù)建設(shè)施工質(zhì)量安全負責(zé)，加強對修復(fù)建設(shè)工程的安全文

明施工管理，盡可能減少施工對居民生產(chǎn)生活以及周邊環(huán)境的影響；

5監(jiān)理單位應(yīng)審查施工組織設(shè)計，對修復(fù)工藝和材料嚴格把關(guān)，施工現(xiàn)場巡

視檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求施工方整改或請設(shè)計到場解決，修復(fù)工程資料文件與

施工進度同步收集，確保資料真實、完整、準確。

6.1.2修復(fù)材料選用前應(yīng)進行材料現(xiàn)場甄選或?qū)ｍ棛z測。

6.1.3歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工時應(yīng)加強觀測、觀察和監(jiān)護，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時，

應(yīng)采取有效技術(shù)措施，保證安全。

6.1.4歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工安全應(yīng)符合下列要求：

1施工期間，應(yīng)采取安全防護措施和編制應(yīng)急預(yù)案；

2施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)和危險區(qū)，應(yīng)設(shè)置安全警示標志；

3當修復(fù)外立面緊鄰人行道或車行道時，應(yīng)在道路上方搭建安全天棚，并設(shè)

置警示和引導(dǎo)標志；

4當實施拆除作業(yè)或建材、設(shè)備、工具的轉(zhuǎn)運和堆放作業(yè)時，不得高空拋擲

和重摔重放，并應(yīng)采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施。

6.1.5歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工中，應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢

氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

6.2施工準備

6.2.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工前的準備工作，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)拍攝并保存原建筑物各部位、節(jié)點等照片、影像資料；

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2應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)和修復(fù)部位，復(fù)核設(shè)計圖紙，當與實際情況不符時，應(yīng)與

設(shè)計、監(jiān)理單位溝通；

3發(fā)現(xiàn)不安全的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件時，應(yīng)采取技術(shù)處理措施，確保安全施工；

4修復(fù)建設(shè)施工影響相鄰設(shè)施和房屋時，應(yīng)提前采取相應(yīng)措施，妥善處理。

6.2.2施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計（含施工專項方案），并包括下列內(nèi)容：工

程概況、施工部署、重點保護部位及保護措施、施工準備與各項資源配置計劃、

主要分部分項施工方案、各項保證措施、施工進度計劃、現(xiàn)場平面布置等。

【條文說明】施工施工組織設(shè)計各項保證措施應(yīng)含質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護和

工期的組織、管理、技術(shù)保證措施重點保護部位和區(qū)域，應(yīng)制定周密的專項施工方案，包括

施工方法、工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等，應(yīng)嚴格遵從保護修復(fù)原則,采用最合理和最可靠的

施工方案和技術(shù)措施，必要時應(yīng)進行專家論證。

6.2.3監(jiān)理單位應(yīng)采取旁站、巡視、平行檢驗等形式嚴格按程序?qū)κ┕べ|(zhì)量實施

監(jiān)理，并對施工質(zhì)量安全承擔監(jiān)理責(zé)任。

6.2.4重點保護部位的材料、工藝和施工方法，應(yīng)進行現(xiàn)場試樣，經(jīng)檢驗符合要

求后，方可進行施工。

6.3修復(fù)技術(shù)

6.3.1歷史建筑的修復(fù)應(yīng)根據(jù)墻面材質(zhì)及強度、建筑部位、污垢原因和程度采取

不同的墻面清洗方法：

1中高壓水清洗法：采用帶壓力設(shè)備的水槍噴水施工，適用于各類墻面的大

氣灰塵污染及輕度污垢的清洗；

2敷貼法清洗：適用于磚石類墻面的深層滲透性污染的清洗；

3脫涂料清洗：適用于表面覆蓋有建筑涂料的墻面的清洗，一般采用涂料乳

化劑及壓力水槍沖洗結(jié)合的方法；

4特殊專用清洗劑清洗：適用于墻面受到油漆、銹斑及其他污染物嚴重污染

的清洗；采用專用清洗劑時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)的規(guī)定進行；

5砂沖洗法清洗：適用于特定的材質(zhì)硬度高的墻面的清洗；

6機械打擊研磨清洗：適用于板材厚度較大，線腳花飾較少的毛面石材類墻

面的清洗；

7人工鑿除剝離法：適用于表面覆蓋有砂漿、真石漆等不當修復(fù)且采用常規(guī)

20

清洗法難以去除的墻面的清洗。

6.3.2磚石增強應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚石增強適用于磚石材料表面劣化材質(zhì)的增強處理；增強材料宜選用透氣

性、滲透性材料；

2施工時被增強材料表面應(yīng)干燥、清潔，可采取流涂、浸涂、噴淋、注射等

工藝；

3在施工前應(yīng)確定要求增強效果所對應(yīng)的增強材料用量。

6.3.3磚粉拼色和平色，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚粉拼色和磚石平色適用清水墻或磚石墻面修復(fù)；

2磚粉拼色工藝應(yīng)首先根據(jù)原有墻面確定基本標準色，再配出同一色系不同

層次的顏色，完成后使不同深淺顏色的磚塊任意隨機分布；

3平色宜采用專用平色材料，施工時通過摻入不同比例的無機色粉，涂刷于

墻面，取得修舊如舊的效果，也可用于修補清水墻面的磚塊拼色；

4平色材料應(yīng)具有很好的滲透性，能溶解色粉并較為持久地保持顏色，嚴禁

在墻面表面成膜；施工可采用流涂、涂刷、噴淋等工藝；

5在施工前，需做不同拼色和平色的樣板，以選擇最終符合要求的效果。

6.3.4憎水處理，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1憎水處理可減小磚石材料的吸水性，提高其抗風(fēng)化能力，適用于建筑外墻

防雨水侵蝕；

2施工時材料表面應(yīng)干燥、清潔，可采取流涂、噴淋等工藝；

3應(yīng)確定達到憎水效果時的憎水材料用量。

6.3.5木材的防蟲防白蟻，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1適用于有防蟲防白蟻要求的木結(jié)構(gòu)或木裝飾，采用具有防蟲防白蟻功能的

材料刷涂于木結(jié)構(gòu)的表面，以防止木材遭受白蟻或蟲蛀；

2施工時被處理木材表面應(yīng)干燥，可采用刷涂、噴涂、淋澆等工藝；更換的

新木材可采用浸泡處理。

6.3.6避潮層修復(fù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚砌體避潮層修復(fù)宜采用墻根鉆孔化學(xué)注射法；

2在施工前應(yīng)調(diào)查清楚磚砌體的構(gòu)造，并針對性地制定具體施工方案，方案

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應(yīng)充分考慮防水劑在墻體中形成連續(xù)的防水帶；

3修復(fù)效果宜用無損紅外熱像方法檢測施工前后含水率的變化，或通過取樣

測試材料含水率的變化來進行評估。

6.4加固施工

6.4.1歷史建筑的地基基礎(chǔ)的加固施工應(yīng)符合《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》

JGJ123的要求。

6.4.2砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)加固施工應(yīng)符合各自類型對應(yīng)的

標準要求。

6.4.3歷史建筑的加固施工必須進行加固工程的施工質(zhì)量檢驗和竣工驗收；合格

后方允許投入使用。

6.4.4結(jié)構(gòu)加固用的混凝土，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1混凝土強度等級應(yīng)比原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件設(shè)計采用的高一級，且不低于現(xiàn)行有關(guān)

設(shè)計標準規(guī)定的最低強度等級要求；

2當采用商品混凝土?xí)r，其所摻加的粉煤灰應(yīng)為Ⅰ級灰，且燒失量應(yīng)不大于

5%；

3當在混凝土中摻加聚合物、減縮劑、微膨脹劑、鋼纖維、合成纖維進行改

性時，應(yīng)在施工前試配，經(jīng)檢驗其性能符合設(shè)計要求后方允許使用。

6.4.5結(jié)構(gòu)加固用的鋼材、鋼筋及焊接材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1新增的鋼構(gòu)件和鋼筋，應(yīng)選用較低強度等級的牌號；當采用高強度級別牌

號時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件采取足夠的卸載措施；

2結(jié)構(gòu)加固焊接用的焊條，應(yīng)選用小直徑低氫型焊條；

3結(jié)構(gòu)外加預(yù)應(yīng)力用的預(yù)應(yīng)力筋，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)加固設(shè)計標準的規(guī)定；

6.4.6結(jié)構(gòu)加固用的纖維應(yīng)為連續(xù)纖維，其品種和質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)加固用的碳纖維，應(yīng)選用聚丙烯腈基不大于15K的小絲束纖維；

2結(jié)構(gòu)加固用的芳綸纖維，應(yīng)選用飽和吸水率不大于4.5%的對位芳香族聚

酰胺長絲纖維；

3結(jié)構(gòu)加固用的玻璃纖維，應(yīng)選用高強度玻璃纖維、耐堿玻璃纖維或堿金屬

氧化物含量低于0.8%的無堿玻璃纖維；嚴禁使用高堿玻璃纖維和中堿玻璃纖維。

4結(jié)構(gòu)加固工程，嚴禁采用預(yù)浸法生產(chǎn)的纖維織物。

22

6.4.7結(jié)構(gòu)加固用的纖維復(fù)合材料應(yīng)通過安全性能的檢驗和鑒定。

6.5圍護結(jié)構(gòu)

6.5.1歷史建筑屋面工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1屋面工程的修復(fù)分為木基層工程、瓦作工程、筑脊工程，屋面工程的構(gòu)造、

工藝制作、施工、質(zhì)量檢查應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑工程技術(shù)標準》GB/T51330的要

求；

2坡屋面同一坡面上不得不同規(guī)格、色澤的瓦片，瓦片有缺角、裂縫、砂眼、

翹曲等缺陷不得使用；當采用小青瓦、琉璃瓦、石板瓦及其他特殊材料的屋面修

復(fù)時，應(yīng)編制專門的修復(fù)工藝方案；

3坡屋面無屋面板及卷材防水層的應(yīng)增設(shè)屋面板和防水層；平屋面上的增搭

建應(yīng)清除處理，增添或改善隔熱層、防水層；

4當平屋面結(jié)構(gòu)層設(shè)置保溫層、防水層宜采用功能質(zhì)量高的材料，上人屋面

宜增設(shè)表面保護層。

6.5.2歷史建筑的板（塊）材墻面內(nèi)、外墻面損壞的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1板（塊）材安裝必須牢固，嵌縫密實、平直；

2修復(fù)用的板（塊）材、其花紋、質(zhì)感、色彩宜基本一致，表面不得有隱傷、

風(fēng)化等缺陷；

3板（塊）材的翻鋪、局部調(diào)換，應(yīng)在施工前進行挑選、預(yù)拼、編號；

4墻面各部位面層與基層間應(yīng)根據(jù)損壞程度采取如下修復(fù)措施：

1）當基層與結(jié)構(gòu)層間出現(xiàn)空鼓且基層強度較高時，可采用無機膠凝材料灌

漿；基層酥松的應(yīng)鑿除重做；

2）當板（塊）材面層少量裂縫或有釘孔、缺角時，且無松動現(xiàn)象，可用同

質(zhì)、同色石屑砂漿修補；

3）當板（塊）材表面輕度風(fēng)化時，若不影響外觀視覺可采用材料增強處理

保證其耐久性，若外觀缺損影響視覺則可采用板塊材換補方法修復(fù)；

4）板（塊）材接縫損壞，應(yīng)配制相似嵌縫料，按原樣補嵌牢固、嚴實，不

得有漏嵌及滲水現(xiàn)象。

6.5.3抹灰墻面應(yīng)根據(jù)起殼、裂縫、風(fēng)化、剝落等損壞原因和損壞程度的不同進

23

行修復(fù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基層起殼，無裂縫，起殼面積在0.1m2以內(nèi)，可作滲透增強處理；

2面層起殼，面積大于0.1m2，應(yīng)鑿除重做；面層裂縫，寬度在0.3mm以下，

無起殼現(xiàn)象，宜進行表面嵌縫處理；

3面層酥松、剝落，但基層強度和整體性較好，宜鑿除面層，局部修補；

4墻面局部修補接縫宜設(shè)在墻面的引線、陰角、線腳凹口處；

5墻面修復(fù)材料的配合比應(yīng)參照墻面材料的現(xiàn)狀或原狀進行試配，并達到設(shè)

計效果后再全面施工。

6.5.4歷史建筑樓地面工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1樓地面工程按材質(zhì)分為木地板地面和磚石地面（天然石板材、地磚、馬賽

克等石板、地磚樓（地）面層）兩類，其操作方法、質(zhì)量檢查應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑

工程技術(shù)標準》GB/T51330的要求；

2當木地板出現(xiàn)缺損、松動、腐爛時，面積在20%以內(nèi)應(yīng)進行局部修換，損

壞面積大于20%宜進行翻修；

3當拼花木地板的面層磨壞、殘缺時，應(yīng)選擇同質(zhì)、同規(guī)格和色澤的材料，

按原有圖案進行拼修。鋪貼用膠應(yīng)符合防水、防菌和環(huán)保等要求；

4木地板修復(fù)所用材料，質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，并應(yīng)作防腐處理；

5當磚石地面缺棱、麻面時，單側(cè)裂縫寬度在0.3mm以內(nèi)且面層與基層粘

貼牢固無松動時，宜用同質(zhì)石材粉料拌制的環(huán)氧砂漿嵌補，硬固后整平磨光；

6當磚石地面層碎裂、松動時，應(yīng)選擇材質(zhì)、規(guī)格、色彩、紋樣相同的材料

進行局部更換；

7石板、地磚的面層材料應(yīng)進行對色拼花、試鋪、編號，面層鋪貼應(yīng)平整、

牢固，無沾污、漿痕、泛堿，色澤一致。

6.5.5歷史建筑的門窗修復(fù)的用料應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木門窗修復(fù)所用木材的樹種、材質(zhì)、含水率等，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的要

求，并進行防裂、防腐、防蟲害處理；

2鋼、銅等金屬門窗修復(fù)用料的品種、規(guī)格、型號、材質(zhì)及焊條等，應(yīng)符合

國家現(xiàn)行標準的要求，并有出廠質(zhì)量合格證；

3局部修復(fù)的門窗料應(yīng)盡量利用原有門窗料，利用舊料應(yīng)經(jīng)技術(shù)鑒別合格

24

后，方可使用；

4在保護的前提下，門窗修復(fù)時宜同步采用節(jié)能措施。

6.5.6歷史建筑的門窗修復(fù)工程應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木門窗修復(fù)滿足下列要求：

1）木門窗傾斜或松動需扶正時，應(yīng)在框邊和上下檻端部墊木并敲打扶正，

與木磚固定，走頭應(yīng)加楔打緊。門窗框與墻體的縫隙應(yīng)用灰漿填塞密實；

2）木門窗扇變形修理時，應(yīng)用涂膠料或?qū)Ｓ萌橐旱哪拘ù蚓o，固定規(guī)整。

重新安裝應(yīng)垂直、方正、平整，開關(guān)靈活；

3）木門窗框扇換料，應(yīng)鋸去損壞部分，并用高低榫拼接相同木質(zhì)、截面的

新干木料，并用膠料或?qū)Ｓ萌橐赫辰Y(jié)嚴密、牢固、刨光平順；

4）木門窗扇縫隙過大，應(yīng)按縫隙大小尺寸配制膠合幫條，釘牢固定；

5）修配木門窗拆下的小五金時，應(yīng)清除油垢、銹蝕，修理規(guī)整，折轉(zhuǎn)靈活，

方可復(fù)用；配換小五金應(yīng)與原有的基本一致，安裝位置應(yīng)適宜，牢固可靠，合頁

宜使用活合頁。

2鋼門窗的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）鋼門窗扇變形可拆扇矯正調(diào)平、焊接牢固、銼磨平整后，再安裝復(fù)位，

做到開關(guān)靈活；

2）鋼門窗扇損壞部分應(yīng)用相同規(guī)格、材質(zhì)的鋼材拼接焊牢，鏈磨平整，涂

刷防銹漆后，再刷面漆。

3門窗玻璃修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）門窗換裝玻璃時，應(yīng)準確實測尺寸，并應(yīng)裁割與原有品種、規(guī)格、圖案、

色彩一致的玻璃；

2）磨砂玻璃的砂面和玻璃的鍍膜或貼膜應(yīng)朝向室內(nèi)，壓花玻璃的花紋應(yīng)朝

向室外。

6.6雕塑及裝飾

6.6.1歷史建筑雕塑工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1歷史建筑中的木雕、磚雕、石雕、灰塑、陶塑的手法、風(fēng)格、紋樣、特點

都應(yīng)與建筑的歷史時代特征、地域特色以及建筑的性質(zhì)相符合，并符合《傳統(tǒng)建

筑工程技術(shù)標準》GB/T51330的要求；

25

2當?shù)袼艽嬖谌笔Щ驀乐負p壞的情況，可采用按原件復(fù)制后補缺或更換的方

法；復(fù)制件宜與原有的雕飾風(fēng)格、尺度和工藝特點協(xié)調(diào)，并滿足相關(guān)技術(shù)工藝要

求；

3當?shù)袼艹霈F(xiàn)輕度或局部損壞進行修復(fù)時應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）施工修復(fù)前，鑿除風(fēng)化、腐朽部分，處理好結(jié)合面；磚雕、石雕表面材

質(zhì)劣化，應(yīng)做增強處理；

2）修復(fù)工藝和模式及材料的材性、質(zhì)感、紋理、色彩、強度均應(yīng)與原物協(xié)

調(diào)一致；

3）采用拆拼、移植等方法，充分利用原物原材，所用連接件、錨固件；

4修復(fù)安裝應(yīng)牢固可靠，所有金屬連接件應(yīng)作防腐、防火處理，木雕應(yīng)作防

蟲處理。

6.6.2歷史建筑的裝飾工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1歷史建筑的仿古面磚、裝飾花飾、傳統(tǒng)抹灰、地仗、刷漿、大漆、涂料、

油飾、貼金、描金修復(fù)應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑工程技術(shù)標準》GB/T51330的要求；

2歷史建筑的細木裝飾（護壁板、木線條、掛落、窗簾盒、窗臺板、護欄、

扶手、水汀罩等）出現(xiàn)起鼓、損壞、松動、殘缺、腐爛等情況時，應(yīng)予修復(fù)，對

具有歷史、藝術(shù)價值的裝飾，應(yīng)按原樣修補、拼接、加固或原樣復(fù)制；

3歷史建筑的細木裝飾局部修復(fù)時，應(yīng)充分利用舊料，裝飾構(gòu)圖、施工工藝、

構(gòu)造連接方式應(yīng)與原有裝飾協(xié)調(diào)，細木裝飾翻修時，宜保持原有風(fēng)格和工藝特點；

4歷史建筑的細木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應(yīng)控制含水率、

斜紋翹曲、木節(jié)等缺陷，并符合相關(guān)規(guī)范要求；

5歷史建筑的細木裝飾油飾（油漆、涂料、貼膜等）出現(xiàn)起泡、粉化、龜裂、

退色、變色、起皮、剝落等情況時，應(yīng)予修復(fù)。當表面層退色、局部開裂、起泡、

起皮等損壞可局部修補；當基層膩子起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴重損壞，

宜鏟除重做。

6.6.3歷史建筑木裝修工程應(yīng)按設(shè)計要求足尺放樣，異形構(gòu)件應(yīng)制作樣板，檻框

和門窗、窗扇和隔扇、倒掛楣子、坐凳楣子、木欄桿、美人靠、木坐檻、掛落、

飛罩、落地罩、地園、天花、藻井、卷棚、博古架的制作與安裝應(yīng)符合《傳統(tǒng)建

筑工程技術(shù)標準》GB/T51330的要求。

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6.6.4歷史建筑的木構(gòu)件及木結(jié)構(gòu)修復(fù)并符合下列要求：

1屋架、梁、柱、桁條等出現(xiàn)局部的、個別部位的腐朽、蟲蛀、開裂時，應(yīng)

提請設(shè)計單位進行承載力驗算，并應(yīng)及時采取加固措施；

2對外露的結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損壞，應(yīng)采用同類材料，用局部修接的方法進行加

固，不得擅自改變原有設(shè)計樣式，不改變相鄰構(gòu)件受力關(guān)系；

3對隱蔽的結(jié)構(gòu)，可根據(jù)其損壞程度和使用安全要求，必要時可變更其結(jié)構(gòu)

形式，采用新材料進行修換；

4修換或修復(fù)承重構(gòu)件的木材，宜與原材料的材質(zhì)相同或匹配，并應(yīng)符合相

關(guān)標準的要求，控制含水率；

5修復(fù)木構(gòu)件所使用的膠粘劑，應(yīng)保證膠結(jié)強度不低于被膠合木材的順紋抗

剪和橫紋抗拉強度，膠粘劑的耐水性和耐久性，應(yīng)與木構(gòu)件的用途和使用年限相

適應(yīng)；

6修修后的木構(gòu)件，應(yīng)采取必要的防腐、防蛀、防火、防潮處理，所用的鐵

件應(yīng)作防銹處理。

6.7機電設(shè)備

6.7.1當歷史建筑設(shè)備（給排水、供暖通風(fēng)、電氣照明、電梯、水泵、消防、防

雷等）因其負載能力或設(shè)備、材料老化，不滿足當前使用和安全要求時，應(yīng)予修

復(fù)、更新或增設(shè)。更換或新增設(shè)備及其系統(tǒng)的敷設(shè)，應(yīng)滿足建筑功能和安全要求。

6.7.2歷史建筑的給排水系統(tǒng)與設(shè)備的安裝與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1給排水管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管；

2室內(nèi)排水管修換使用UPVC管時，其接口應(yīng)用粘結(jié)劑粘牢；

3重點保護部位衛(wèi)生潔具及零件損壞，應(yīng)按原件進行維修拆換。

6.7.3歷史建筑的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備的安裝與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1分體式空調(diào)的室內(nèi)機宜置于與家具、裝飾風(fēng)格和色彩相協(xié)調(diào)的位置；

2室外機宜放置在墻角、陽臺、露臺或屋頂上；

3集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管可布置在吊頂層或架空地板內(nèi)；

4通至室外的新風(fēng)管、新風(fēng)百葉風(fēng)口和制冷劑管外層保溫應(yīng)選擇接近外墻墻

體顏色。

6.7.4歷史建筑的電氣系統(tǒng)及設(shè)備的安裝與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

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1電源引入宜用電纜埋地進線；

2電線與墻壁、吊頂之間應(yīng)進行絕緣處理；

3所有燈具應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線、瓷管、玻璃絲等非燃材料作隔熱保護；

4燈具光源的照度和顏色應(yīng)與室內(nèi)裝修相匹配。

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7竣工驗收

7.1一般規(guī)定

7.1.1修復(fù)建設(shè)工程施工完成后，應(yīng)對工程質(zhì)量進行驗收，質(zhì)量驗收除滿足本導(dǎo)

則及設(shè)計要求外，還應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

范》GB50206、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205、《混凝土結(jié)構(gòu)工程

施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204等國家和重慶市有關(guān)標準的規(guī)定。

7.2驗收

7.2.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)工程質(zhì)量驗收應(yīng)針對結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量、建筑修復(fù)質(zhì)量、設(shè)

備設(shè)施的維修改造情況，包括基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)修復(fù)質(zhì)量、屋面修復(fù)質(zhì)量、外立面

修復(fù)質(zhì)量、室內(nèi)裝飾修復(fù)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施維修改造情況、其他專項修復(fù)工程施工

質(zhì)量等。

7.2.2竣工交驗前，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進行自查、自驗，達到驗收標準并報

監(jiān)理評定合格。建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)嚴格按照國家及我市現(xiàn)行工程驗收標準，組

織勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位開展竣工驗收工作，驗收合格后方

可投入使用。

7.2.3竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)及時向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機構(gòu)移交完整的建設(shè)工

程檔案資料。工程檔案資料中應(yīng)包括修復(fù)建設(shè)過程中形成的文字、圖紙、圖表、

聲像、電子文件，以及檢測、測繪等資料。

7.2.4歷史建筑保護責(zé)任人應(yīng)將竣工驗收資料作為歷史建筑日常養(yǎng)護工作的依據(jù)

之一。

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附錄A重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史建筑風(fēng)格要素

A.1傳統(tǒng)巴渝建筑

I典型風(fēng)格特征

主要形成于近代以前，以傳統(tǒng)民居、府衙廟宇等建筑為載體（例如張家村石

氏民宅、黔彭軍民廳），以木構(gòu)穿斗、坡檐街廊、吊腳臺院的建筑風(fēng)格以及明清

城墻、山城老街、巴渝古鎮(zhèn)的空間形態(tài)，形成了重慶依山就勢、隨意賦形、疊屋

累居的山城風(fēng)貌。

反應(yīng)建筑的實用性和藝術(shù)性的統(tǒng)一。巴渝建筑是巴渝人基于重慶獨特的地

貌、氣候特征，以及安全需要長期斗爭而逐漸形成的建筑藝術(shù)，反應(yīng)了巴渝人民

百折不撓和兼并包容的人文情懷；建筑豐富精致的木雕藝術(shù)生動反應(yīng)了巴渝人的

生活場景和精神追求，雕刻手法細膩，具有極大的美學(xué)藝術(shù)價值。

圖A.1.1張家村石氏民宅（左）、黔彭軍民廳（右）

II空間形態(tài)和平面布局

A.1.1建筑依山就勢、順應(yīng)地形，多外廊，深出檐。接地方式通常有“臺”、

“挑”、“吊”、“爬”等。

傳統(tǒng)巴渝建筑接地方式示意圖

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A.1.2多為小型體量，一般在1～2層之間。建筑層高在3000～3300mm左右（至

檐口）。

表A.1.2傳統(tǒng)巴渝建筑街巷比例表（D:街道寬度H：建筑至檐口高度）

序號名稱DH/D

1商業(yè)街5-8m0.8-1.6

2居住性街道3-5m0.8-2.0

3居住性巷道2-3m1.3-2.6

4交通巷道1-2m>=2.5

A.1.3平面布局常見“一”字形、“L”形、四合院落。組合方式通常為排院和

院落式兩種，以院落式為主。

表A.1.3傳統(tǒng)巴渝建筑居住平面形式比例表

類型序號平面形式比例簡圖示意

1“一”字形a:b≈1.5:1~2:1

2“L”字形a:b≈1.5:1~1.8:1，

民

a:c≈2.75:1~2.5:1

3三合院a:b≈1.5:1~2:1，

居a:c≈3.5:1

4四合院a:b≈2:1

A.1.4建筑開間4000mm左右，進深通常在3600～4200mm之間，也有少量達到

6000mm。

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III建筑立面

立面整體尺度