房屋租賃合同續(xù)簽1合集

房屋租賃合同（續(xù)簽）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出租方）：（）乙方（承租方）：（）依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本狀況該房屋坐落于【（）】市【（）】區(qū)【（）】路【（）】號(hào)。該房屋建筑面積【（）】平方米，裝修狀況【（）】，其他條件為【（）】，詳細(xì)租賃物及移交狀況見附件《租賃物移交清單》。甲方將該租賃物按現(xiàn)狀出租給乙方；乙方已實(shí)地勘查過現(xiàn)場，并對(duì)該房屋的權(quán)利及現(xiàn)狀作了充分了解，符合承租目的。其次條房屋用途房屋用途該房屋用途為：【（）】。乙方保證，在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變商定的用途（不得擅自分割）和房屋結(jié)構(gòu)。特種行業(yè)經(jīng)營必需取得相關(guān)許可，合法經(jīng)營。餐飲消遣行業(yè)必需加裝油煙凈化設(shè)備，并符合環(huán)保要求。乙方在經(jīng)營中不得產(chǎn)生光污染、氣味污染、噪音等，否則如有投訴，乙方在甲方通知的限期內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無條件退還租賃房屋。第三條交驗(yàn)身份乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及【（）】等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件附后。第四條租賃期限1.租賃期限共1年，自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。2.租賃期滿乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前30日向甲方供應(yīng)書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后重新簽訂租賃合同。若租賃期滿前30日乙方未向甲方供應(yīng)書面續(xù)租申請(qǐng)的視為乙方放棄續(xù)租，或者甲方不同意續(xù)租，租期屆滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋另行出租。3.租賃期內(nèi)，甲方若收回租賃房屋，應(yīng)提前30日向乙方發(fā)出書面通知，乙方按甲方通知時(shí)間遷離房屋。第五條合同價(jià)款及支付方式1.租金：按建筑面積以每月（）元/平方米，大寫：（）元/平方米計(jì)算，年租金為（）元，大寫：（）。該租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.租金支付方式：租期開頭前由乙方實(shí)行預(yù)付方式一次性向甲方支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起（）日內(nèi)支付。3.甲乙雙方全都同意，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方指定的下列銀行賬戶：戶名：（）賬號(hào)：（）開戶行：（）租賃期間內(nèi)如甲方變更收款賬戶的應(yīng)當(dāng)提前（）日書面通知乙方，否則，導(dǎo)致乙方無法按期支付租金的，乙方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間發(fā)生爭議，不影響甲方收取租金，乙方應(yīng)按本合同商定先支付租金，待爭議解決后多退少補(bǔ)，否則擔(dān)當(dāng)延遲支付租金的責(zé)任。第六條其他費(fèi)用1.因本合同為續(xù)簽合同，乙方已支付租賃保證金（）元，故乙方不再另行支付租賃保證金。若因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止，保證金不予退還。本合同提前終止、解除或租賃期限屆滿雙方不再續(xù)租，乙方退還經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的房屋及附屬設(shè)施等之日起（）日內(nèi)，甲方一次性無息返還扣除欠付租金、水電費(fèi)、違約金等其他應(yīng)付費(fèi)用外的租賃保證金的剩余部分。2.租賃期內(nèi)，水、電、取暖費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用房屋有關(guān)的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，由乙方根據(jù)房屋使用性質(zhì)和主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向主管部門交納。如乙方不按時(shí)繳納上述費(fèi)用致使甲方被追索、起訴等，甲方有權(quán)依法向乙方進(jìn)行追償，同時(shí)給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。3.租賃所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家法律規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條租賃物的修繕、裝修、增設(shè)與使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)修繕。如因使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、修理造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。2.在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建、增設(shè)方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防平安及甲方要求，不得轉(zhuǎn)變和破壞主體結(jié)構(gòu)。裝修、擴(kuò)建、增設(shè)方案需經(jīng)甲方和物業(yè)公司審查同意。乙方裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建中給甲方或第三方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。且甲方同意乙方裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，并不意味著乙方可以因此免除或減輕責(zé)任。3.乙方應(yīng)依據(jù)租賃期限和可能的經(jīng)營狀況確定裝修的范圍和水平，裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物及擴(kuò)建物、增設(shè)物歸甲方全部，乙方不得拆除且不得要求甲方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償；對(duì)未形成附和的裝飾裝修物及增設(shè)物等，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物及甲方原有設(shè)施、設(shè)備，若有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物出借、部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，或與他人調(diào)換使用，或進(jìn)行任何形式的變相轉(zhuǎn)租。如甲方發(fā)覺乙方私自將租賃物出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方可以提前解除合同，造成的損失及法律責(zé)任將由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條出租物及附屬設(shè)備設(shè)施、附屬物的返還1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后（）日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，并將自有物品搬離租賃房屋，對(duì)未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，視為乙方放棄其全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。如乙方承租期間造成房屋及附屬物損壞的應(yīng)按商定賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除。2.在房屋騰空前結(jié)清該房屋已產(chǎn)生的房屋租金、稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、自然?氣、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交與甲方驗(yàn)收。上述費(fèi)用任何一項(xiàng)未清結(jié)的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金中扣除。3.如乙方不與甲方辦理移交手續(xù)或未根據(jù)要求將房屋騰空的，甲方有權(quán)強(qiáng)行將房屋騰空，甲方因強(qiáng)行收回房屋而產(chǎn)生的托付第三人的費(fèi)用等全部由乙方擔(dān)當(dāng)。對(duì)因此而搬騰的乙方物品，甲方并不負(fù)責(zé)保管，產(chǎn)生的損失及責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，且乙方交納的租賃保證金不予退還。4.因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物發(fā)生變化的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物以良好、適租的狀態(tài)移交甲方，甲方不賜予補(bǔ)償或賠償。乙方違約拆除已裝修裝飾物及擴(kuò)建物、增設(shè)物等的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)方，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一的管理，甲方負(fù)責(zé)組織全部公共區(qū)域的消防系統(tǒng)維保及滅火器材的檢驗(yàn)，乙方有義務(wù)維護(hù)消防器材的平安，如有缺損準(zhǔn)時(shí)向甲方報(bào)告，否則產(chǎn)生的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2.甲方有權(quán)進(jìn)入出租場所監(jiān)督乙方是否依照商定用途使用租賃物。3.甲方有權(quán)在乙方不根據(jù)合同商定支付租金、稅金、水電暖等費(fèi)用時(shí)，實(shí)行停電、停水等自救措施，督促乙方根據(jù)合同商定支付租金等費(fèi)用，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，造成的損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。4.租賃合同解除后或乙方單方解除合同后，在乙方未支付完畢全部租金前，甲方有權(quán)留置乙方在租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)施，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同合理使用租賃物，租賃期滿后應(yīng)維持租賃物根據(jù)正常損耗所應(yīng)保持的狀態(tài)。2.從租賃房屋交付使用起，租賃房屋的平安責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方人員違規(guī)操作或其他行為引起的事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，對(duì)房屋造成損失的，乙方全額賠償。3.乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，如發(fā)生事故，責(zé)任和損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，造成甲方損失的，乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。4.乙方不得在租賃場所利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng),因乙方任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響或造成甲方名譽(yù)損害的,由乙方根據(jù)甲方的要求消退影響,且甲方有權(quán)在扣除租賃保證金、解除合同的同時(shí),追究乙方的全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間內(nèi)造成租賃物毀損、滅失等由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1.乙方不根據(jù)合同商定按時(shí)支付租金的，根據(jù)所欠租金的日萬分之（）向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面督促后（）日內(nèi)仍不支付租金時(shí)，甲方可單方解除本合同，解除合同的通知自發(fā)出時(shí)本合同解除，甲方不退還保證金并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.本合同簽訂后雙方應(yīng)根據(jù)合同的商定全面履行合同，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，乙方不得擅自解除合同，否則已付租金不予退還，并擔(dān)當(dāng)合同租金總額（）%的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)變本合同商定的租賃用途，將租賃的房屋擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，未經(jīng)甲方書面同意擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正修復(fù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)租金總額（）%的違約金并賠償損失。4.合同解除后，乙方逾期交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，乙方應(yīng)根據(jù)租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并以年租金為計(jì)算基數(shù)，根據(jù)每日（）%支付違約金。第十三條合同終止與解除1.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，不予返還租賃保證金，租賃物騰交涉及的相關(guān)事宜根據(jù)本合同第九條規(guī)定執(zhí)行：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用或進(jìn)行任何形式的變相轉(zhuǎn)租的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變和破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的；（3）利用該租賃物存放危急物品或從事非法活動(dòng)的；（4）拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)（）日以上（包括30日）或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到（）元以上的；（5）擅自轉(zhuǎn)變租賃物使用用途的。2.乙方在租賃期間內(nèi)需變更或解除本合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方同意解除的，乙方需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，根據(jù)年合同金額的（）%計(jì)算，雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十四條聲明和保證1.雙方就本合同及附件條款（特殊是雙方需要擔(dān)當(dāng)責(zé)任的條款）了解并知曉，并就相關(guān)條款的概念、內(nèi)容、法律后果進(jìn)行了充分溝通，雙方對(duì)本合同全部條款內(nèi)容的理解不存在任何異議。2.雙方均保證本合同項(xiàng)下全部資金往來全部由本合同所述賬戶結(jié)算，不得支付給個(gè)人或者業(yè)務(wù)人員，否則產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。3.雙方保證將依據(jù)誠信、務(wù)實(shí)和負(fù)責(zé)的原則，盡雙方的最大努力，親密協(xié)作，通力協(xié)作，促使本合同的順當(dāng)履行。簽署及履行本合同并不違反雙方各自與第三方簽訂的任何合同。4.雙方保證為依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，已獲得了簽署本合同的充分授權(quán)，有充分的權(quán)利和力量簽署本合同及履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。5.合同標(biāo)題僅供參考，不得以任何方式影響本合同的詮釋或解釋；本合同中以日表述的時(shí)間期限均指公歷日，幣種未做特別說明為人民幣。本合同的訂立效力、解釋、履行和爭議解決均適用XX法律。6.本合同簽署之前雙方之間的任何往來文件、聲明、承諾、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、意向書、協(xié)議或其他文件，如與本合同及其附件有沖突的，以本合同及其附件的規(guī)定為準(zhǔn)。第十五條通知和送達(dá)1.任何一方向另一方發(fā)出的全部通知、要求以及往來文件等，均可采納直接送達(dá)、特快專遞郵寄、傳真、信函等書面方式發(fā)出。假如是信函，除非有證據(jù)證明，否則在信函投遞后第三日視為通知已到達(dá)相對(duì)方；假如是特快專遞郵寄、傳真等方式送達(dá)，則發(fā)送勝利時(shí)視為通知已到達(dá)相對(duì)方；假如是直接送達(dá)，則在相對(duì)方法定代表人或代理人簽收之日視為通知已到達(dá)相對(duì)方；假如同時(shí)使用幾種通知方式的，則以其中較快到達(dá)接收方者為準(zhǔn)。以上方式無法送達(dá)的，可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.雙方送達(dá)地址以本合同簽章頁載明為準(zhǔn)。送達(dá)地址的適用范圍包括雙方發(fā)生糾紛進(jìn)入訴訟、仲裁程序時(shí)法律文書及其他相關(guān)文件的送達(dá)。一方變更送達(dá)地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知相對(duì)方，在另一方收到有關(guān)變更通知之前，依據(jù)變更前的地址所做出的送達(dá)應(yīng)視為有效，由此所造成的責(zé)任與損失均由變更方擔(dān)當(dāng)。3.因一方供應(yīng)的送達(dá)地址不精確、送達(dá)地址變更后未依據(jù)程序準(zhǔn)時(shí)告知相對(duì)方、被送達(dá)方拒絕簽收等緣由導(dǎo)致通知、文書等無法實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的以文書被退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的以送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)文件上記明狀況之日為送達(dá)之日；傳真方式送達(dá)的以傳真發(fā)出之日作為送達(dá)之日。第十六條爭議解決1.因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.守約方因處理爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)用等全部費(fèi)用，由違約方擔(dān)當(dāng)。第十七條其他1.租賃期間，如遇房屋被拆遷、征用等政府行為，拆遷安置等所得的全部補(bǔ)償款或因租賃物毀損、滅失等所得全部賠償均歸甲方全部。2.聯(lián)系人（日常聯(lián)絡(luò)或緊急狀況聯(lián)系）：甲方：聯(lián)系方式：乙方：聯(lián)系方式：第十八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效