國有劃撥土地使用權補辦出讓合同合集

國有劃撥土地使用權補辦出讓合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一條本合同雙方當事人：出讓方：XX****省(自治區(qū)、直轄市)****市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住宅地****，郵政編碼****。受讓方：****(以下簡稱乙方);法人住宅地****；郵政編碼****。依據《XX城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租；抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)****房產(或****部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)雙方本著自愿、公平、有償的原則，經過協商，訂立本合同。其次條****房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于****，總用地面積為****。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的《XX國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產全部權。第三條乙方出售(出租；抵押)****整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為****房產總用地面積，即****平方米。(或：第三條乙方出售(出租；抵押)****房產樓層****層，建筑面積****平方米，為****房產總建筑面積的****%;甲方出讓土地的面積為****房產總用地面積的****%，即****平方米。)本合同項下出讓的土地使用權與****房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據需要為對方供應便利條件。第四條土地使用權出讓的年限為****年，自****起算。第五條****建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為****用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如轉變土地用途，必需征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米****元人民幣，總額為****元人民幣。本合同經雙方簽字后****日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額****%共計****元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后****日內(或乙方出售房產后****日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租****房產，每年應以租金的****%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?***房產后****日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后****日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從****年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年****月****日。土地使用費每年每平方米為****元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：****銀行****分行，賬戶號****。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后****日內以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。房產全部人在出售(出租；抵押)****部分房產時，亦就同時轉讓(出租；抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租；抵押)房產占****房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓(出租；抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同；抵押合同)，但不得違反XX的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物全部權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的****%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向****仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中商定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)第十七條本合同經雙方法定代表人(授權托付代理人)簽字生效。第十八條本合同一式****份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)****份。第十九條本合同于****年****月****日在中國****省(自治區(qū)、直轄市)****市(縣)簽訂。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****國有劃撥土地使用權補辦出讓合同(第二篇)國有劃撥土地使用權補辦出讓合同摘要：本合同是根據有關法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，以中國法律為依據，由甲方（出讓方）與乙方（承受方）共同簽訂，對甲方擬將國有劃撥土地使用權進行補辦出讓事宜達成一致的合作協議。雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的基礎上，達成以下合同內容：第一條：合同的目的和內容1.1甲方同意將其合法依法取得的國有劃撥土地使用權，補辦出讓給乙方。1.2乙方同意承受甲方的補辦出讓，按照約定合法使用該土地，并承擔相應的使用權出讓金等費用。第二條：合同的權利義務2.1甲方的權利和義務：甲方應當將國有劃撥土地使用權的相關手續(xù)、文件及其他必要的材料提供給乙方，確保乙方能夠合法取得該土地使用權。甲方應當按照合同約定，將該土地使用權補辦出讓給乙方，并辦理相關手續(xù)和手續(xù)費。甲方應當配合乙方辦理相應土地使用權登記和抵押等手續(xù)。2.2乙方的權利和義務：乙方應當按照合同約定，按時足額支付土地使用權的出讓金，并承擔相關費用。乙方應當依法合規(guī)使用該土地，不得違規(guī)轉讓、抵押、租賃或以其他方式處分。乙方應當承擔土地使用權的相關費用，如土地使用稅、土地租金等。第三條：合同的對價和支付3.1乙方應當按照合同約定及時支付土地使用權的出讓金，并在合同簽訂日起7個工作日內完成支付。支付方式可協商一致。第四條：合同的違約責任4.1若一方違反合同約定，未履行或未及時履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。4.2合同違約方應支付對方10%的違約金作為違約賠償。4.3如違約造成嚴重后果，任何一方有權終止合同，對方應立即返還已支付的出讓金，并承擔違約責任。第五條：合同的解除與解決爭議5.1合同的解除：合同在履行期間，雙方共同協商一致且書面確認的可解除合同。本合同終止后，甲方立即退還乙方已支付的出讓金。5.2合同爭議解決：雙方在合同履行過程中產生爭議，應先進行友好協商。如協商無果，應提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第六條：其他約定事項6.1本合同的任何修改、補充或解釋，均應由雙方共同協商一致并以書面形式確認。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。甲方（出讓方）：簽字：日期：乙方（承受方）：簽字：日期：國有劃撥土地使用權補辦出讓合同(第三篇)國有劃撥土地使用權補辦出讓合同合同編號：[編號]甲方：（出讓方的名稱、法人代表及聯系方式）地址：[地址]電話：[電話]傳真：[傳真]郵箱：[郵箱]乙方：（受讓方的名稱、法人代表及聯系方式）地址：[地址]電話：[電話]傳真：[傳真]郵箱：[郵箱]鑒于甲方是國有土地的出讓方，乙方是接受國有劃撥土地使用權的受讓方，雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《關于國有土地使用權劃撥有關問題的規(guī)定》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經友好協商，達成如下補辦出讓合同的協議，共同遵守并履行。第一條合同標的甲方同意將其位于[地址]的國有土地（以下簡稱"土地"）使用權劃撥給乙方，供乙方在土地上進行[具體用途]的建設和經營活動。第二條劃撥方式及補辦原因1.甲方原先與乙方簽訂的土地使用權出讓合同[合同編號]因[具體原因]丟失/損毀，甲方同意對該合同進行補辦。2.補辦出讓合同的方式：甲方將在本合同簽訂之日起[具體時間]內，向乙方出具新的補辦出讓合同（該合同應與原合同具有同等法律效力），雙方應積極配合完成補辦手續(xù)。第三條權利義務1.甲方保證其對土地的所有權利和使用權利的合法性，且已獲得相關機關的土地使用權劃撥手續(xù)。2.乙方在受讓土地使用權期間，應依法繳納土地使用費及相關稅費，并履行與土地使用權有關的其它義務。3.雙方應遵守國家有關土地管理和相關法律法規(guī)，共同保護土地資源的合法利用和生態(tài)環(huán)境的良好狀態(tài)。第四條違約責任1.若一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的經濟損失。2.除不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額按照雙方在合同中約定的方式計算。第五條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟解決。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律