國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同合集

國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：XX****省(自治區(qū)、直轄市)****市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法人住宅地****，郵政編碼****。受讓方：****(以下簡(jiǎn)稱乙方);法人住宅地****；郵政編碼****。依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)****房產(chǎn)(或****部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。其次條****房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于****，總用地面積為****。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《XX國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)全部權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)****整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為****房產(chǎn)總用地面積，即****平方米。(或：第三條乙方出售(出租；抵押)****房產(chǎn)樓層****層，建筑面積****平方米，為****房產(chǎn)總建筑面積的****%;甲方出讓土地的面積為****房產(chǎn)總用地面積的****%，即****平方米。)本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與****房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對(duì)方供應(yīng)便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為****年，自****起算。第五條****建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為****用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米****元人民幣，總額為****元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后****日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額****%共計(jì)****元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后****日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后****日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租****房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的****%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押****房產(chǎn)后****日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后****日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從****年開(kāi)頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年****月****日。土地使用費(fèi)每年每平方米為****元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶，銀行名稱：****銀行****分行，賬戶號(hào)****。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后****日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)****部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租；抵押)房產(chǎn)占****房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)，但不得違反XX的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的****%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛(ài)護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)托付代理人)簽字生效。第十八條本合同一式****份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)****份。第十九條本合同于****年****月****日在中國(guó)****省(自治區(qū)、直轄市)****市(縣)簽訂。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同(第二篇)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同摘要：本合同是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，以中國(guó)法律為依據(jù)，由甲方（出讓方）與乙方（承受方）共同簽訂，對(duì)甲方擬將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)辦出讓事宜達(dá)成一致的合作協(xié)議。雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條：合同的目的和內(nèi)容1.1甲方同意將其合法依法取得的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，補(bǔ)辦出讓給乙方。1.2乙方同意承受甲方的補(bǔ)辦出讓，按照約定合法使用該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的使用權(quán)出讓金等費(fèi)用。第二條：合同的權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)、文件及其他必要的材料提供給乙方，確保乙方能夠合法取得該土地使用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將該土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)和手續(xù)費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相應(yīng)土地使用權(quán)登記和抵押等手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)的出讓金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)使用該土地，不得違規(guī)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或以其他方式處分。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、土地租金等。第三條：合同的對(duì)價(jià)和支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付土地使用權(quán)的出讓金，并在合同簽訂日起7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。支付方式可協(xié)商一致。第四條：合同的違約責(zé)任4.1若一方違反合同約定，未履行或未及時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2合同違約方應(yīng)支付對(duì)方10%的違約金作為違約賠償。4.3如違約造成嚴(yán)重后果，任何一方有權(quán)終止合同，對(duì)方應(yīng)立即返還已支付的出讓金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：合同的解除與解決爭(zhēng)議5.1合同的解除：合同在履行期間，雙方共同協(xié)商一致且書(shū)面確認(rèn)的可解除合同。本合同終止后，甲方立即退還乙方已支付的出讓金。5.2合同爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第六條：其他約定事項(xiàng)6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。甲方（出讓方）：簽字：日期：乙方（承受方）：簽字：日期：國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同(第三篇)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：（出讓方的名稱、法人代表及聯(lián)系方式）地址：[地址]電話：[電話]傳真：[傳真]郵箱：[郵箱]乙方：（受讓方的名稱、法人代表及聯(lián)系方式）地址：[地址]電話：[電話]傳真：[傳真]郵箱：[郵箱]鑒于甲方是國(guó)有土地的出讓方，乙方是接受國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的受讓方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)劃撥有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)辦出讓合同的協(xié)議，共同遵守并履行。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于[地址]的國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱"土地"）使用權(quán)劃撥給乙方，供乙方在土地上進(jìn)行[具體用途]的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條劃撥方式及補(bǔ)辦原因1.甲方原先與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同[合同編號(hào)]因[具體原因]丟失/損毀，甲方同意對(duì)該合同進(jìn)行補(bǔ)辦。2.補(bǔ)辦出讓合同的方式：甲方將在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方出具新的補(bǔ)辦出讓合同（該合同應(yīng)與原合同具有同等法律效力），雙方應(yīng)積極配合完成補(bǔ)辦手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對(duì)土地的所有權(quán)利和使用權(quán)利的合法性，且已獲得相關(guān)機(jī)關(guān)的土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。2.乙方在受讓土地使用權(quán)期間，應(yīng)依法繳納土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，并履行與土地使用權(quán)有關(guān)的其它義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和相關(guān)法律法規(guī)，共同保護(hù)土地資源的合法利用和生態(tài)環(huán)境的良好狀態(tài)。第四條違約責(zé)任1.若一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.除不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照雙方在合同中約定的方式計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟解決。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律