2019年資產(chǎn)評估師考試題庫帶答案

練習(xí)題庫：《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》講解

隨機(jī)顯示題型：判斷單選多選

第1部分判斷題

1.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受限的有關(guān)情況、評估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施

及對評估結(jié)論影響的情況。

CA、對

rB、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第二十五條，資產(chǎn)評估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明包括評估程序受限

的有關(guān)情況、評估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對評估結(jié)論影響的情況。

2.通常只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過6個月時，才可以使用

評估報(bào)告。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第十條，時間期限是一年，不是6個月。

3.資產(chǎn)評估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使

用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)

構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。

1

A、對

CB、錯

您的答案。正確正確答案：A

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第二十六條，除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)

評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)

構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。

4.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評

估機(jī)構(gòu)印章。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第八條，只有法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報(bào)告才適用于這項(xiàng)

規(guī)定。

5.資產(chǎn)評估報(bào)告載明的資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為資產(chǎn)評估報(bào)告的簽署日。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第二十七條，資產(chǎn)評估報(bào)告載明的資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為評估

結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評估報(bào)告的簽署日。

2

6.準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、

行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估師

對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值出具的專業(yè)報(bào)告。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第二條，資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告，資

產(chǎn)評估師不能以個人名義出具資產(chǎn)評估報(bào)告。

7.資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一。

A、對

rB、錯

您的答案。正確正確答案：A

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第十六條，資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一。

8.資產(chǎn)評估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托人要求合理確

定。

A、對

B、錯

3

您的答案。正確正確答案：A

解析：根據(jù)準(zhǔn)則第六條，資產(chǎn)評估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程

度、委托人要求合理確定。

第2部分單選題

9.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事的下列專業(yè)服務(wù)中，應(yīng)當(dāng)遵守《資

產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估報(bào)告》的情形有（）。

A、以"資產(chǎn)評估報(bào)告"名義出具書面專業(yè)報(bào)告

B、以"估值報(bào)告"名義出具書面專業(yè)報(bào)告

C、以“咨詢報(bào)告"名義出具書面專業(yè)報(bào)告

'D、出具任何與價值估算相關(guān)的書面專業(yè)報(bào)告

您的答案V正確正確答案：A

解析：準(zhǔn)則第三條。

10.2018年10月29日發(fā)布的《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估報(bào)告》，開始施

行的日期是（）。

A、2018年10月29日

B、2018年11月1日

C、2018年12月31日

D、2019年1月1日

您的答案。正確正確答案：D

解析：準(zhǔn)則第二十九條。

4

第3部分多選題

11.證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告使用人包括（）。

「A、委托人

fB、資產(chǎn)評估委托合同中約定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人

廣C、法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人

FD、中小投資者

您的答案V正確正確答案：ABC

解析：準(zhǔn)則第二十六條。

12.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得出具資產(chǎn)評估

報(bào)告的情形有（）。

A、因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評估基本

程序

「B、程序受限，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，且未對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響

廠C、程序受限且對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響

「D、程序受限且無法判斷其影響程度

您的答案V正確正確答案：CD

解析：準(zhǔn)則第七條。

13.資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容包括（）。

1A、標(biāo)題及文號

B、目錄、聲明、摘要

5

「C、引言

rD、正文、附件

您的答案。正確正確答案：ABD

解析：準(zhǔn)則第十一條。

14.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明的資產(chǎn)評估依據(jù)包括（）。

1A、法律依據(jù)

[B、準(zhǔn)則依據(jù)

廠C、權(quán)屬依據(jù)

「D、取價依據(jù)

您的答案。正確正確答案：ABCD

解析：準(zhǔn)則第二十條。

15.評估基準(zhǔn)日可以是（）。

「A、最近一段時期

B、過去時點(diǎn)

「C、現(xiàn)在時點(diǎn)

「D、將來的時點(diǎn)

您的答案V正確正確答案：BCD

解析：準(zhǔn)則第十九條。

6

題庫：資產(chǎn)評估報(bào)告編制相關(guān)問題的討論

題型：判斷單選多選

第1部分判斷題

1.資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評個股委托合同約定的評估基準(zhǔn)

日保持一致，一般為現(xiàn)在的某一時點(diǎn)。

A、對

。B*籥________________________________________________________________

您的答案V正確正確答案：B

解析："資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告"規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估基

準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評個股委托合同約定的評估基準(zhǔn)日保持一致，可以是過去、現(xiàn)在

或者未來的某一時點(diǎn)。

2.對于機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)的評估項(xiàng)目，在評估報(bào)告中的評估范圍部分應(yīng)當(dāng)說明，是

否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無

形資產(chǎn)。對于附屬于不動產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)當(dāng)合理劃分不動產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備的評估

范圍，避免重復(fù)或者遺漏。

A、對

CB、錯

您的答案。正確正確答案：A

解析：依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則和評估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

3.按照法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相

7

對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告附件。這里的審計(jì)報(bào)告包括會

計(jì)報(bào)表，可以不包含附注

A、對

rB、錯

您的答案。正確正確答案：B

解析：應(yīng)當(dāng)包含審計(jì)之后的會計(jì)報(bào)表和附注。

4.評估機(jī)構(gòu)和報(bào)告簽字人員對引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：需要承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。

5.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字

的形式表述評估結(jié)論，并明確評估結(jié)論的有效期。評估結(jié)論只能是確定的數(shù)值。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：準(zhǔn)則中規(guī)定：評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評估結(jié)論

可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。

8

6.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員，以"資產(chǎn)評估報(bào)告"名義出具書面專

業(yè)報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)遵守《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》

A、對

rB、錯

您的答案。正確正確答案：A

解析：根據(jù)"資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告”的相關(guān)規(guī)定。

7.評估假設(shè)的合理性判斷思路：確信相關(guān)假設(shè)有可靠證據(jù)表明其很可能發(fā)生；

或雖然缺乏可靠證據(jù)，但沒有理由認(rèn)為這些假設(shè)明顯不切合實(shí)際。

A、對

B、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析：依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則和評估師考試教材。

8.資產(chǎn)評估使用限制中，應(yīng)當(dāng)披露：評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，

評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)的價格，不應(yīng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格

的保證。

A、對

B、錯

9

您的答案。正確正確答案：A

解析：依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則。

9.評估專業(yè)人員不得在評估報(bào)告中做出不合理的免責(zé)假設(shè)。比如假設(shè)：產(chǎn)品市

場情況不發(fā)生變化，評估師對市場情況發(fā)生的變化不承擔(dān)責(zé)任，亦沒有義務(wù)就基

準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正我們的評估報(bào)告。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析：根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則以及證券監(jiān)管部門的風(fēng)險(xiǎn)提示。

10.資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一。

A、對

rB、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析："資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告"規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目

的應(yīng)當(dāng)唯一。

11.根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》，評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。境外企

業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論可以用區(qū)間值表達(dá)。評估結(jié)論為區(qū)間值的，應(yīng)當(dāng)

10

在區(qū)間之內(nèi)確定一個最大可能值，并說明確定依據(jù)。

A、對

B、錯

您的答案。正確正確答案：A

解析：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》第22條的規(guī)定。

12.根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》，報(bào)告的具體內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號、

聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表，評估說明不屬于評估報(bào)告的組成部分。

A、對

CB、錯

您的答案。正確正確答案：B

解析：對于國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目而言，評估說明是評估報(bào)告的組成部分，因?yàn)閲?/p>

有資產(chǎn)管理部門作為法定評估報(bào)告使用人，需要履行評估報(bào)告核準(zhǔn)、備案等程序,

上報(bào)的材料包括評估報(bào)告、說明、明細(xì)等資料。

13.執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完成履

行資產(chǎn)評估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，可以出具資產(chǎn)評估報(bào)告。

A、對

B、錯

11

您的答案。正確正確答案：B

解析："資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告"規(guī)定，執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律

法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完成履行資產(chǎn)評估基本程序，經(jīng)采取措

施彌補(bǔ)程序缺失，且未對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以出具資產(chǎn)評估報(bào)告，但

是應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明資產(chǎn)評估受限情況、處理方式及其對評估結(jié)論的影響。

14.評估報(bào)告和評估結(jié)論的有效期為1年。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：評估報(bào)告不存在有效期的問題，評估結(jié)論的有效期為自評估基準(zhǔn)日起一

定的時期，但一般不會超過1年。具體期限由評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)價格

的變化程度、變化周期等具體確定。

15.執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完成履

行資產(chǎn)評估基本程序，評估人員可以采取措施彌補(bǔ)程序缺失（即執(zhí)行替代程序），

如果程序受限或者即使采取替代程序,仍然對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判

斷其影響程度的，不得出具評估報(bào)告。

A、對

B、錯

12

您的答案。正確正確答案：A

解析：根據(jù)"資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告”的相關(guān)規(guī)定。

16.根據(jù)《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。特殊

經(jīng)濟(jì)行為的評估結(jié)論也可以用區(qū)間值表達(dá)。并明確評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示,

同時給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析：《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》第22條的規(guī)定。

第2部分單選題

17.關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告中的主要內(nèi)容之間的邏輯關(guān)系，說法不正確的是（）。

A、評估目的決定了評估對象和評估范圍

B、評估目的、評估對象決定了評估價值類型

C、評估目的、評估對象、價值類型決定了評估方法

D、評估目的、評估對象、價值類型、評估方法決定了評估假設(shè)的內(nèi)容

您的答案V正確正確答案：C

解析：影響評估方法的選擇因素不僅包括評估目的、評估對象、價值類型，還

包括資料收集情況。

13

18.利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為資產(chǎn)評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披

露以下內(nèi)容：（）。

A、專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱、專業(yè)報(bào)告名稱、報(bào)告編號以及出具日期，專業(yè)報(bào)告結(jié)論

及其相關(guān)補(bǔ)充性或者解釋性說明

B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告時，應(yīng)當(dāng)判斷其作為依據(jù)的可

靠性，還需要關(guān)注專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性

C、利用專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)考慮其與資產(chǎn)評估的專業(yè)銜接關(guān)系

'D、評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行必要的程序，核查驗(yàn)證專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)的

時效性和可靠性，并聲明評估人員不承擔(dān)利用相關(guān)專業(yè)報(bào)告的責(zé)任

您的答案。正確正確答案：A

解析：依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專業(yè)工作及相關(guān)報(bào)告》。

19.當(dāng)采用兩種以上評估方法對企業(yè)價值評估時，在選擇確定最終評估結(jié)論時，

需要考慮以下因素（）。

A、評估方法的適用條件、資料的充分性和有效性

B、分析不同結(jié)果與評估目的、評估對象席圍、價值類型、評估方法適用

條件、評估假設(shè)的一致性，恰當(dāng)確定最終評估結(jié)論

一C、評估結(jié)論與評估對象收益模式及其價值影響因素的匹配性

-D、評估模型應(yīng)用的準(zhǔn)確性

14

您的答案。正確正確答案：B

解析：應(yīng)該選擇與評估目的、評估對象鹿圍、價值類型、評估方法適用條件、

評估假設(shè)最匹配的評估結(jié)果作為最終評估結(jié)論。

20.關(guān)于評估方法，表述正確的是（）。

A、未采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露其他基本評

估方法不適用的原因或者所受的操作限制

B、可以僅采用一種評估方法

'C、程序受限是無法采用兩種以上評估方法的唯一理由

D、評估方法的選擇主要依賴評估專業(yè)人員的技術(shù)水平。

您的答案V正確正確答案：A

解析：依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》。

21.以下哪項(xiàng)假設(shè)為合理性假設(shè)：（）。

A、標(biāo)的企業(yè)為高新技術(shù)企業(yè)，享受稅收優(yōu)惠政策，到期日為201*年。根

據(jù)高新企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)目前的狀況仍然滿足相關(guān)條件，公司管理層有繼續(xù)滿

足高新技術(shù)認(rèn)定、獲得優(yōu)惠政策的規(guī)劃。評估師假設(shè)企業(yè)未來仍然能夠獲得稅后

優(yōu)惠政策，并依此進(jìn)行了盈利預(yù)測

B、假設(shè)未來收益期內(nèi)，企業(yè)仍然能夠保持25%的毛利水平

-C、假設(shè)未來收入水平持續(xù)增長，年增長水平保持在8-10%的水平

'D、假設(shè)企業(yè)未來能夠獲得游戲經(jīng)營資質(zhì)，并開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)

15

您的答案。正確正確答案：A

解析：根據(jù)合理性假設(shè)的判斷標(biāo)準(zhǔn)確定。

22.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》，對評估報(bào)告的要求實(shí)行原則導(dǎo)

向，具體原則是（）。

A、資產(chǎn)評估陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述

B、資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評估報(bào)告使用人能夠正確理解

評估結(jié)論

'C、資產(chǎn)評估的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜出、委托人要求，合理確

定

一D、資產(chǎn)評估報(bào)告必須是書面報(bào)告。

您的答案，正確正確答案：B

解析："資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評估報(bào)告使用人能夠正確理

解評估結(jié)論"是對資產(chǎn)評估報(bào)告的原則性要求。

23.資產(chǎn)評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并描述評估對象的基本情

況。評估對象的基本情況通?？梢詣澐譃橐韵履男╊悇e（）。

A、評估對象名稱、內(nèi)涵

B、評估對象的法律權(quán)屬狀況、物理狀況

C、評估對象的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況、物理狀況、技術(shù)狀況

'D、評估對象的數(shù)量、區(qū)域因素、個別因素等

16

您的答案。正確正確答案：C

解析：評估對象的基本情況可以劃分為法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況、物理狀況、

技術(shù)狀況。

24.對于TMT行業(yè)企業(yè)價值的評估，標(biāo)的企業(yè)往往成立時間短，其未來持續(xù)經(jīng)

營和盈利往往依賴于行業(yè)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)、特定的技術(shù)、特殊的人員等，在

對這類企業(yè)進(jìn)行評估的過程中，評估人員需要對影響其收益的各類資源的已經(jīng)取

得情況、可獲取能力進(jìn)行分析，合理進(jìn)行評估假設(shè)，以下做法正確的是（）。

A、假設(shè)公司預(yù)測期內(nèi)可以維持目前的領(lǐng)先優(yōu)勢

B、對企業(yè)的技術(shù)及資質(zhì)進(jìn)行必要的分析和查驗(yàn)，對于很可能獲取的相關(guān)資

源做出合理假設(shè)

一C、成立期間短，并且持續(xù)虧損，在尚未簽訂相關(guān)協(xié)議的情況下，預(yù)測期由

虧轉(zhuǎn)盈，并且盈利較高

'D、業(yè)務(wù)依賴特殊的技術(shù)、特定的團(tuán)隊(duì)，目前尚未簽訂相關(guān)技術(shù)合同和人員

合同，直接假設(shè)近期可以獲得相關(guān)的技術(shù)和人力資源

您的答案V正確正確答案：B

解析：合理假設(shè)的判斷基礎(chǔ)是，很有可能發(fā)生。

25.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)如何在在資產(chǎn)評

估報(bào)告中披露引用報(bào)告的事項(xiàng)（）。

A、在評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明中恰當(dāng)披露引用報(bào)告的事項(xiàng)

17

B、在“評估范圍”中披露引用報(bào)告涉及的事項(xiàng)

C、在"評估范圍"和"特別事項(xiàng)說明”中均需要披露引用報(bào)告的事項(xiàng)

一D、把相應(yīng)的報(bào)告和備案/批準(zhǔn)文件作為附件

您的答案V正確正確答案：C

解析：依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。

26.與其他報(bào)告相比，對金融國有企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估，在資產(chǎn)評估報(bào)告特別事項(xiàng)

說明中，需要特別披露的事項(xiàng)為（）。

A、引用其他機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告結(jié)論情況，并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)

任

B、基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決訴訟

C、被評估單位執(zhí)行國家相關(guān)部門制定的行業(yè)監(jiān)管指標(biāo)的情況

一D、評估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)

您的答案。正確正確答案：C

解析：依據(jù)《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》。

27.資產(chǎn)評估專業(yè)人員運(yùn)用市場法和收益法無法得出投資性房地產(chǎn)公允價值時，

可以采用符合會計(jì)準(zhǔn)則的其他方法。如果仍不能合理得出投資性房地產(chǎn)公允價

值，應(yīng)當(dāng)采取以下哪項(xiàng)措施（）。

A、經(jīng)委托人同意，還可以采用恰當(dāng)?shù)姆绞椒治鐾顿Y性房地產(chǎn)公允價值的區(qū)

間值，得出價值分析結(jié)論，并提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注公允價值評估結(jié)論和價值

18

分析結(jié)論的區(qū)別

B、經(jīng)委托人同意，因無法得出合理結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)將終止評估委托合同

一C、經(jīng)委托人同意，因本項(xiàng)業(yè)務(wù)超出執(zhí)業(yè)能力，評估機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)評估業(yè)務(wù),

將終止評估委托合同

'D、采取其他估值思路，由評估機(jī)構(gòu)和評估人員出具咨詢報(bào)告

您的答案。正確正確答案：A

28.評估說明主要包括哪些部分：（）。

A、評估對象與評估范圍說明、資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明、評估技術(shù)說明、評

估結(jié)論及分析

B、評估說明使用范圍聲明、委托人和被評估單位編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資

產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》、以及資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》

'C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法中各類資產(chǎn)的評估過程說明，收益法和市場法的應(yīng)用和評估

過程

'D、資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明、評估技術(shù)說明、評估結(jié)論及分析

您的答案V正確正確答案：B

解析：依據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估指南》等。

29.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估業(yè)務(wù)所采用的相關(guān)依據(jù)，通常包括（）。

A、法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、取價依據(jù)

-B、法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、取價依據(jù)、其他參考依據(jù)

19

C、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)、

其他參考依據(jù)

一D、法律法規(guī)依據(jù)、評估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)。

您的答案V正確正確答案：C

解析：根據(jù)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南、金融企業(yè)國

有資產(chǎn)評估報(bào)告指南等確定。

30.資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日期間發(fā)生的、可

能對評估結(jié)果產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。以下哪些期后事項(xiàng)，無需在評估結(jié)論中考慮，但

是需要在特別事項(xiàng)說明中充分披露：（）。

A、期后事項(xiàng)提供的信息，表明資產(chǎn)發(fā)生了減損，即某項(xiàng)資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了損

失或永久性減值

B、某項(xiàng)原來判斷無法收回或無法全部收回的應(yīng)收款項(xiàng)，在期后已經(jīng)全部收

回

'C、銷售產(chǎn)品的退貨，導(dǎo)致需要對原來確認(rèn)的收入進(jìn)行處理

'D、外匯匯率發(fā)生變動的事項(xiàng)。

您的答案V正確正確答案：D

解析：依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則。

31.在投資價值評估報(bào)告中，評估結(jié)論的表述不正確的是（）。

A、以區(qū)間表述

20

B、以不高于***表述

,C、以不低于***表述

D、以確定的值表述。

您的答案V正確正確答案：D

解析：根據(jù)《投資價值評估》一書的內(nèi)容。

32.期后事項(xiàng)主要是指哪個期間發(fā)生的可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)：

()。

A、評估基準(zhǔn)日一評估報(bào)告簽署日

B、評估基準(zhǔn)日一資產(chǎn)評估報(bào)告日

一C、評估基準(zhǔn)日一評估現(xiàn)場結(jié)束日

一D、評估現(xiàn)場工作開始日一評估報(bào)告簽署日。

您的答案V正確正確答案：B

解析：依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》。

第3部分多選題

33.資產(chǎn)評估報(bào)告，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律、法規(guī)

及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對評估

對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值出具的專業(yè)報(bào)告。在評估實(shí)踐當(dāng)中，資產(chǎn)評

估報(bào)告通常需要滿足以下需求：()。

1A、滿足委托人和其他評估報(bào)告使用人的信息需求

21

rB、如果為國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)滿足國有資產(chǎn)管理部門履行國有資產(chǎn)管

理職能的需求

「C、滿足資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門的監(jiān)管需求

廠D、滿足其他管理部門的監(jiān)管需求，比如證監(jiān)會

您的答案V正確正確答案：ABCD

解析：在評估實(shí)踐當(dāng)中，評估報(bào)告應(yīng)該滿足來自委托人的信息需求，還要求國

資管理部門、其他管理部門的監(jiān)管要求，還要求滿足評估行業(yè)管理部門的監(jiān)管需

求。

34.根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》，對于企業(yè)價值評估，評估對象和評估

范圍中應(yīng)當(dāng)說明以下內(nèi)容（）。

A、委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一

致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計(jì)

1B、企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量

「C、引用其他機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或

者評估值）

廣D、說明委估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等

您的答案V正確正確答案：ABC

解析：根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》的相關(guān)條款。

22

35.對于企業(yè)價值評估，如果評估對象為股權(quán)全部權(quán)益或者部分權(quán)益，評估專業(yè)

人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的公司章程、股權(quán)登記文件、法律意見書，在評估報(bào)告中披露

股權(quán)持有人、股權(quán)比例或者股份數(shù)量、取得方式之外，還應(yīng)當(dāng)披露（）。

,A、股權(quán)取得的義務(wù)是否履行完畢（即出資和受讓價款的支付情況）

「B、股權(quán)的性質(zhì)，是否具有的特殊權(quán)利和義務(wù)

rC、股權(quán)是否存在權(quán)利限制（如質(zhì)押）

rD、對評估對象或者企業(yè)整體最近三年的評估事項(xiàng)進(jìn)行披露，或者關(guān)注最近

三年股權(quán)變動的定價情況

您的答案V正確正確答案：ABCD

解析：根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則及專家指引的內(nèi)容。

36.在撰寫評估報(bào)告、評估說明過程中，某一層級的信息是為了說明上一層的信

息或者結(jié)論，那么這一層級的信息需要沿用一定的邏輯推理方式展開，常用的推

理方式是（）。

,A、重要先行

「B、演繹推理

rC、歸納推理

'D、數(shù)學(xué)推理

23

您的答案。正確正確答案：BC

解析：參照《金字塔原理》一書的內(nèi)容。

37.資產(chǎn)評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明中關(guān)于重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告的情形

包括（）。

1A、聘請專家個人協(xié)助工作作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明

聘請專家工作的內(nèi)容

!B、利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為資產(chǎn)評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告

中披露相關(guān)內(nèi)容

（一C、引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)披露相關(guān)內(nèi)

容

廠D、政府或者行業(yè)發(fā)布的相關(guān)報(bào)告

您的答案。正確正確答案：ABC

解析："資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專家工作及相關(guān)報(bào)告”中披露要求的規(guī)定。

38.執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履

行資產(chǎn)評估基本程序，即評估程序受限，評估師處理和進(jìn)行披露時，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持哪

些原則：（）。

「A、判斷評估程序受限對評估結(jié)果的影響程度，如果無重大影響，可以出具

報(bào)告，并在報(bào)告中充分披露

24

「B、評估程序受限，評估人員應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，如果對評估結(jié)論

無重大影響的，可以出具報(bào)告，并在報(bào)告中充分披露

「C、對于程序受限的情況，報(bào)告中應(yīng)當(dāng)披露評估師為該事項(xiàng)所做的努力以及

該事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響

「D、不得以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責(zé)的義務(wù)。

您的答案V正確正確答案：ABCD

解析：根據(jù)《評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》。

39.在撰寫評估報(bào)告以及評估說明時，以下說法正確的是（）。

（A、所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來源

1B、不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦的陳述

rC、評估報(bào)告、說明的架構(gòu)符合評估報(bào)告準(zhǔn)則的規(guī)定

「D、符合邏輯的、簡潔的、清晰的表達(dá)方式

您的答案。正確正確答案：ABCD

解析：參照資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告以及兩個指南的相關(guān)內(nèi)容。

40.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告

中披露以下內(nèi)容：（）O

A、引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告名稱、報(bào)告編號、出具日

期等

25

rB、引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的資產(chǎn)、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、賬面價值等

rC、引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估方法、假設(shè)前提、使用限制以及相關(guān)事項(xiàng)

一D、引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論，以及對于可能存在的相關(guān)負(fù)債的處

理情況。

您的答案V正確正確答案：ABCD

解析：根據(jù)《評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》、《評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專家工作

及相關(guān)報(bào)告》。

41.關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告中披露的特別事項(xiàng)說明，以下哪項(xiàng)說法是正確的（）o

'「A、特別事項(xiàng)是指在已經(jīng)確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估師在評估過程中

已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但是非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平所能評定估算的有關(guān)事

項(xiàng)。比如產(chǎn)權(quán)瑕疵、程序受限等

「B、評估中的特別事項(xiàng)實(shí)際上是評估對象的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與評估假設(shè)和限定條件

不一致的事項(xiàng)

,'C、特別事項(xiàng)說明可以看做是評估報(bào)告中評估結(jié)論的一部分，特別事項(xiàng)需要

充分披露，以達(dá)到報(bào)告使用者"正確理解評估結(jié)論”的目標(biāo)

「D、評估報(bào)告中特別事項(xiàng)需要披露：事項(xiàng)、對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事

項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報(bào)告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響

您的答案。正確正確答案：ABCD

解析：評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告以及相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。

26

42.規(guī)范資產(chǎn)評估報(bào)告編制的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）。

廠A、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》

「B、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》

廠C、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》

「D、《上市公司重大資產(chǎn)重組資產(chǎn)評估報(bào)告披露》（評估專家指引第6號）

您的答案V正確正確答案：ABC

解析：專家指引不屬于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。

43.在企業(yè)價值收益法評估時，以下哪些評估假設(shè)通常被認(rèn)定為不合理假設(shè)：

（）。

A、歷史實(shí)際經(jīng)營數(shù)據(jù)與可研數(shù)據(jù)有較大差異，仍然假設(shè)預(yù)測期經(jīng)營數(shù)據(jù)可

以按照可研報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)

「B、假設(shè)業(yè)績增長率。未對產(chǎn)品銷售數(shù)量、價格進(jìn)行恰當(dāng)預(yù)測，簡單假設(shè)未

來收入增長達(dá)到某一水平

「C、不合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的假設(shè)。持續(xù)保持超越行業(yè)水平的高毛^

rD、不合實(shí)際的假設(shè)。比如海域養(yǎng)殖業(yè)，投放方式、投放量、投放時間均有

行業(yè)實(shí)際操作的極限，違背行業(yè)實(shí)際狀況做出的假設(shè)

您的答案。正確正確答案：ABCD

解析：未找到解析

27

44.依據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、評估方法等，評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)做出

合理的資產(chǎn)評估假設(shè)，并在資產(chǎn)評估報(bào)告中假設(shè)。評估專業(yè)人員不得進(jìn)行以下假

設(shè)：（）。

,A、不得隨意設(shè)定沒有依據(jù)的評估假設(shè)

廠B、不得隨意設(shè)定不合情理的評估假設(shè)

rC、不得隨意設(shè)定不合法律規(guī)定的評估假設(shè)

廠D、不得設(shè)定未經(jīng)證實(shí)的資料或者虛假資料真實(shí)性的假設(shè)

您的答案V正確正確答案：ABCD

解析：根據(jù)相關(guān)評估準(zhǔn)則和評估師考試教材。

45.資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日期間發(fā)生的、可

能對評估結(jié)果產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。以下哪類事項(xiàng)是應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)論中考慮的期后事

項(xiàng)（）。

,A、銷售產(chǎn)品的退貨，導(dǎo)致需要對原來確認(rèn)的收入進(jìn)行處理，并進(jìn)一步為判

斷未來產(chǎn)品銷售收入提供新的信息（收益法評估）

「B、期后發(fā)生的企業(yè)分紅決定

「C、期后發(fā)生的稅費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)已經(jīng)明確，比如企業(yè)取得高新技術(shù)認(rèn)證，確定

享受優(yōu)惠所得稅稅率，國家發(fā)布的某項(xiàng)稅費(fèi)政策（比如增值稅稅率降低1%）已

經(jīng)明確執(zhí)行日等

28

rD、期后發(fā)生的擔(dān)保等行為導(dǎo)致的或有負(fù)債事項(xiàng)

您的答案V正確正確答案：AC

解析：根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則及準(zhǔn)則講解。

46.與其他評估報(bào)告相比，如果出具投資價值的評估報(bào)告，在資產(chǎn)評估報(bào)告中需

要特別披露的信息包括（）。

!A、在評估目的部分，應(yīng)當(dāng)說明"評估目的的特定性"；并披露投資并購方

案要點(diǎn)

1B、在價值類型部分，說明：價值類型選定的理由，投資價值層級、內(nèi)涵和

協(xié)同價值范圍

廠C、在評估假設(shè)部分，披露投資并購方案如期進(jìn)行的假設(shè)

「D、在評估報(bào)告使用限制條件部分，說明：評估結(jié)論只對特定的投資者有效,

僅在依據(jù)的投資并購方案下成立；涉及的協(xié)同效應(yīng)產(chǎn)生的時間，很大程度上取決

于投資并購交割后的公司整合進(jìn)度

您的答案V正確正確答案：ABCD

解析：參考《投資價值評估》一書的內(nèi)容。

47.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》的內(nèi)容，評估報(bào)告的使用限制說

明通常包括下列哪項(xiàng)內(nèi)容：（）。

A、使用范圍

29

「B、委托人或者其他評估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估報(bào)告

載明適用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)

責(zé)任

廠C、資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對

象可實(shí)現(xiàn)的價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格的保證

「D、未征得出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引

用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外

您的答案V正確正確答案：ABC

解析：依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告》。

48.關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告附件，說法正確的是（）。

「A、評估報(bào)告的附件是資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分

!B、報(bào)告附件的作用是為評估報(bào)告的內(nèi)容提供支撐依據(jù)或者提供進(jìn)一步的補(bǔ)

充說明

廠C、資產(chǎn)評估報(bào)告準(zhǔn)則、兩個國有資產(chǎn)評估指南，對附件的內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化,

這些是關(guān)于評估附件的最低要求

「D、附加的內(nèi)容主要涉及經(jīng)濟(jì)行為、評估要素、評估結(jié)論、特別事項(xiàng)說明等

內(nèi)容，凡是為了能夠保證”報(bào)告使用者正確理解評估結(jié)論"的所有文件和明細(xì)均

可以作為附件的內(nèi)容

30

您的答案。正確正確答案：ABCD

解析：評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南、金融企業(yè)國

有資產(chǎn)評估報(bào)告指南的相關(guān)內(nèi)容。

練習(xí)題庫：資產(chǎn)評估現(xiàn)場實(shí)務(wù)工作要點(diǎn)

隨機(jī)顯示題型：判斷單選多選

習(xí)題模式試卷模式打印下載掃描二維碼，手機(jī)看題庫

第1部分判斷題

1.無形資產(chǎn)土地使用權(quán)收集資料時，需取得土地使用權(quán)證，如果是出讓地，應(yīng)

取得土地出讓合同，關(guān)注權(quán)證附注頁；關(guān)注土地使用權(quán)證上所標(biāo)注的用途是否與

實(shí)際用途相符。沒必要取得繳納土地出讓金的付款憑證票據(jù)，因?yàn)橐呀?jīng)取得了土

地證。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：因?yàn)橐泊嬖谌〉猛恋刈C，但土地出讓金仍未繳納完全的情況，因此要查

詢?nèi)〉猛恋爻鲎尳鹄U納憑證，以確定是否有涉及土地使用權(quán)的未記賬的負(fù)債。

2.在收集產(chǎn)權(quán)證文件的時候，只要取得復(fù)印件即可，是否核對了原件不重要。

A、對

B、錯

31

您的答案。正確正確答案：B

解析：在收集產(chǎn)權(quán)證文件的時候，除取得復(fù)印件外，還要核對原件是否與復(fù)印

件一致，以保證取得的復(fù)印件是資產(chǎn)權(quán)證的最新狀態(tài)。

3.盤點(diǎn)票據(jù)的時候，我們只有取得票據(jù)復(fù)印件及后面的連續(xù)背書復(fù)印件才可以。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：盤點(diǎn)票據(jù)時，當(dāng)票據(jù)量大，且已被流通出去，也可以采用與盤點(diǎn)現(xiàn)金相

同的方法進(jìn)行盤點(diǎn)票據(jù)，同時對票據(jù)流轉(zhuǎn)的情況抽查合同、憑證及背書，核實(shí)其

業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

4.評估現(xiàn)場盤點(diǎn)現(xiàn)金的時候，我們要認(rèn)真執(zhí)行程序，要親自去對企業(yè)庫存的現(xiàn)

金點(diǎn)數(shù)，然后根據(jù)實(shí)盤的結(jié)果填寫在現(xiàn)金盤點(diǎn)表上。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：B

解析：盤點(diǎn)現(xiàn)金的時候，評估人員的責(zé)任是監(jiān)盤，盤點(diǎn)現(xiàn)金的工作由企業(yè)財(cái)務(wù)

人員完成。

5.在存貨盤點(diǎn)前，為了存貨盤點(diǎn)結(jié)果準(zhǔn)確，盤點(diǎn)方案執(zhí)行有效，我們應(yīng)先對存

32

貨管理人員進(jìn)行訪談。

A、對

B、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析：存貨盤點(diǎn)時，對存貨管理人員進(jìn)行訪談，了解企業(yè)對存貨的管理及分布

情況、自盤情況及自盤方法，是評估人員制訂有效的存貨盤點(diǎn)方案的前提條件。

6.存貨盤點(diǎn)的時候，應(yīng)根據(jù)存貨的情況制訂適合相應(yīng)存貨特點(diǎn)的盤點(diǎn)方案和盤

點(diǎn)表，并對存貨盤點(diǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

A、對

CB、錯

您的答案。正確正確答案：A

解析：存貨盤點(diǎn)人員應(yīng)該對所要做的盤點(diǎn)工作有清晰的認(rèn)知，熟悉盤點(diǎn)方案，

才能有效的盤點(diǎn)，完成程序。

7.房屋建筑物的現(xiàn)場勘察時，評估人員應(yīng)核對建筑物面積、結(jié)構(gòu)、層高是否與

產(chǎn)權(quán)證所載一致，如果不一致，需向企業(yè)了解不一致的原因。

A、對

B、錯

33

您的答案。正確正確答案：A

解析：評估人員應(yīng)詳細(xì)了解被評估資產(chǎn)的情況，這個也是其中的要求之一。

8.現(xiàn)場工作中對于沒有權(quán)證的房產(chǎn)面積可以查圖紙確定或查建筑規(guī)劃許可證確

定面積。

A、對

CB、錯

您的答案V正確正確答案：A

解析：該方法是可以查詢可參考房產(chǎn)面積的替代性資料依據(jù)。

第2部分單選題

9.評估人員在項(xiàng)目現(xiàn)場時，以下做法不對的是（）。

A、比較敏感的項(xiàng)目，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署保密承諾函或保密協(xié)議

B、在項(xiàng)目現(xiàn)場和企業(yè)配合評估工作的一般人員討論企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為

'C、謹(jǐn)言慎行

'D、當(dāng)企業(yè)配合評估的工作人員跟評估人員詢問具體的評估目的時，評估人

員含糊帶過，避而不答。

您的答案V正確正確答案：B

解析：評估人員評估現(xiàn)場應(yīng)謹(jǐn)言慎行，有的企業(yè)的評估目的是敏感的，保密的，

所以不能隨便與普通工作人員談?wù)摶蛐孤?/p>

34

10.了解企業(yè)和項(xiàng)目背景情況，是項(xiàng)目人員尤其作為一個項(xiàng)目經(jīng)理必需要做的工

作，下列說法中不正確的是（）。

A、企業(yè)的情況和項(xiàng)目背景會直接決定了企業(yè)對經(jīng)濟(jì)行為的態(tài)度及配合情

況。

B、委托方不同，被評估單位配合人員的態(tài)度會有所不同。

'C、委托方不同，提供資料的積極性也會受影響，有的時候甚至?xí)绊懙劫Y

料的真實(shí)程度，項(xiàng)目經(jīng)理要進(jìn)行判斷。

'D、方便判斷評估結(jié)果做高還是做低更能降低風(fēng)險(xiǎn)以及使委托方滿意。

您的答案。正確正確答案：D

解析：評估人員所做的評估結(jié)果應(yīng)該是客觀公正的，不能受委托方的意愿影響，

也不可以被干涉。

11.對于應(yīng)收賬款的現(xiàn)場核實(shí)，評估人員應(yīng)（）。

A、收集對應(yīng)應(yīng)收賬款的合同、抽察賬務(wù)及憑證，對大額應(yīng)收款進(jìn)行函證，

并詢問是否存在長期未付賬款及是否可能存在回收風(fēng)險(xiǎn)

B、只收集少量合同即可

C、只打印出對應(yīng)幾個客戶的明細(xì)賬作為底稿及可

「D、如果是新發(fā)生的應(yīng)收賬，不用特別關(guān)注是否存在回收風(fēng)險(xiǎn)。

35

您的答案。正確正確答案：A

解析：現(xiàn)場核實(shí)時，應(yīng)完整履行對應(yīng)收款的程序,不能因?yàn)樾掳l(fā)生的賬款就過

于減省評估工作，由此可能引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

12.在現(xiàn)場工作時，評估人員要做到（）。

A、向被評估單位人員按清單索要到資料即可，不需要解釋原因

B、謹(jǐn)言慎行，認(rèn)真執(zhí)行程序，與被評估單位人員進(jìn)行良好的溝通，以便利

于推動工作

'C、與客戶溝通是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任，普通評估人員不用顧及這些，只要按項(xiàng)

目經(jīng)理的要求工作即可

一D、評估程序表面做到即可，不用執(zhí)行得那么嚴(yán)格

您的答案，正確正確答案：B

解析：現(xiàn)場工作中評估人員謹(jǐn)言慎行，認(rèn)真執(zhí)行程序，與被評估單位人員進(jìn)行

良好的溝通，以便利于推動工作，是對評估人員基本素質(zhì)的要求。

13.現(xiàn)場盤點(diǎn)時，企業(yè)人員說不清房產(chǎn)的分布及名稱，該怎么辦：（）。

A、企業(yè)人員說不清，評估人員就更搞不清了，申報(bào)什么樣就按什么樣算

B、弄不清楚就發(fā)表保留意見，報(bào)告披露，不評估了

'C、積極和企業(yè)人員共同想辦法解決問題，例如取得廠區(qū)平面布置圖，以及

房產(chǎn)證后面的附圖，根據(jù)兩張