購房詳細合同

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20XX商品房購房合同詳細版根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元

總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限。

出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

第十五條關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份，買受人___份，___份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：

(簽章)〔〕：

(簽章)

___年___月___日___年___月___日

詳細版商品房買賣合同出售人(以下簡稱甲方)姓名：購買者(以下簡稱乙方)姓名：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。甲方自愿將其門面出售給乙方，乙方也已充分了解該門面具體狀況，并自愿購買該門面。現該門面具體狀況如下：

(一)座落于市，建筑面積45.6平方米

(二)門面的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___上述門面的交易價格為：單價：人民幣3280元平方米，總價：人民幣149568元整(大寫：壹拾肆萬玖仟伍佰陸拾捌元整)第三條乙方在開工前應向甲方給付定金人民幣70000元整(大寫：柒萬元整)上述定金在乙方一起付款時充抵門面房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起____日內將該門面全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將門面交付給乙方，并在交付門面前騰空該門面。甲方承諾并保證，依法享有本合同所售門面共有權的權利人均已書面同意將該門面出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向門面權屬登記機關申請辦理門面所有權登記手續(xù)，依法取得門面登記在乙方名下的《門面所有權證》并在乙方領取《門面所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該門面土地使用證。該門面土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該門面土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的39，雙方約定，該費用由雙方共同承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔50%。第八條甲方保證已如實陳述本合同所售門面權屬狀況和其他具體狀況，保證該門面在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。乙方未按本合同的約定支付門面價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之十支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付總房價款百分之二十的違約金。甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付門面的，每逾期一天，按總房價款的萬分之二十支付違約金。甲方逾期交付門面超過____日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之20支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之二十支付違約金。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。本合同一式三份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，提交門面權屬登記機關一份。甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________________年____月____日

________年____月____日

詳細版自建房買賣合同出售方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號：身份證號：家庭住址：家庭住址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《擔保法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上友好協商，就房產買賣相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落于的房產，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購房合同號。該房產竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產已充分了解，愿意購買上述房產。

第二條甲乙雙方同意，上述房產以套計價，成交總價為人民幣(大寫)元整。本協議簽訂之日，乙方應支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整。并按以下第種方式支付給甲方：

1、乙方于本協議簽訂之日直接支付給甲方

2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日，再由丙方將該定金轉交給甲方。

第三條甲乙雙方應遵守國家房地產法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，所有交易相關稅費由承擔。

第四條辦理甲方名下產權{一手出去｝費用由承擔。

第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：

1、乙方于元整(含定金)

2、乙方于元整

3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整

4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時支付甲方銀行余款

5、補充

第六條甲方應于將房產交付給乙方使用。甲方交付房產時應保證室內整潔，無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應當完好。交付前，該房產所產生的各項費用由甲方負責激清，房產交付后該房產產生的各項費用由乙方自行承擔，在該房產的水、電、煤氣、有線(數字)電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應積極配合，產生過戶手續(xù)費由乙方承擔。

第七條乙方購買甲方上述房產即實際面積大于甲方合同購買面積，乙方補差額款(按甲方購買價)交于開發(fā)商，實際面積小于購買面積時，則所退差額歸乙方所有。

第八條上述房產轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及維修基金隨之轉移給乙方。

第九條甲方保證上述房屋權屬清楚，無債權債務糾紛如存在其他共有人則共有人均已同意出售如為已購公有住房、經濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的房屋權屬或債權債務糾紛等，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。

第十條甲方在轉讓上述房產時，若該房產處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產出租情況告知乙方。

第十一條甲乙雙方簽訂本協議時，應向丙方支付中介費人民幣(大寫)元整，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元同時甲乙雙方應向丙方支付代辦過戶手續(xù)費，甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期____日，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產生的全部訴訟費律師費及相關調查取證費。

第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。

第十三條甲乙雙方簽訂本協議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起____日內退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起____日內退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產總價款的百分之作為違約金若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產生的全部費用若乙方中途悔約，甲方應退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費均由違約一方承擔，并且違約方應承擔該協議所產生的訴訟費和律師費及相關調查取證費。

第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，沒逾期____日，由違約方向對方支付上述購房款的0.05%作為違約金。

第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權委托公證，所產生的公證費用由方承擔，并約定于簽訂房管局提供的《____市房地產買賣合同》并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期____日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權解除協議，同時要求違約方承擔相應的違約責任。

第十六條乙方應在簽訂《____市房地產買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認，在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續(xù)，于日內辦妥銀行按揭借款手續(xù)。

第十七條針對上述所有條款，甲方已征得產權人及所有產權共有人的同意，否則自愿承擔一切法律責任。

第十八條本協議經叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協商，經協商所簽訂的補充協議與本協議具同等效力。

第十九條甲乙雙方在覆行本協議過程中發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

第二十條該協議中的定金支付或未支付，本協議均成立與生效。

第二十一條本協議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協議在三方簽字、丙方蓋章后生效。

第二十二條雙方約定的其他事項：甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：委托人：委托人：經辦人：電話：電話：電話：簽訂日期：xxx日詳細版小產權房買賣合同出售方(以下簡稱甲方)：蔣xx，地址：身份證號：購買方(以下簡稱乙方)：楊再銀楊青山，地址：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就買賣挖掘機(含配件)的有關事宜，在平等、自愿的基礎上，經協商一致達成如下協議，供雙方信守執(zhí)行。

一、挖掘機基本概況

1、甲方出售的挖掘機型號為恒天九五70-7發(fā)動機號碼為車架號碼為生產廠家為xx公司顏色為藍灰色購買于________年____月____日。

2、配件有。

二、交易價格

1、甲方轉讓價為人民幣(元)，月付款元(元)。

2、此挖掘機月付款在甲乙雙方簽訂合同起________年內付清，如________年內與xx公司出現其它的違約費用由甲方承擔所有責任及損失。

三、雙方的權利、義務

1、甲方保證對其出售的挖掘機擁有合法、完整的所有權，與第三人不存在權屬爭議挖掘機之上未設置有抵押權等他項權利甲方總額(元)，共計轉讓總額提供的車輛情況和信息真實。

2、甲方保證挖掘機主要零部件(發(fā)動機、車架、液壓系統(tǒng)等)均系原廠配置，未進行改造更換。

3、甲方在本合同簽訂之后月付款乙方向xx公司付清。應向乙方提供購買挖掘機的合同、購機發(fā)票、保修單(卡)和其它文件、證件(均為原件)，并確保真實、有效。

4、本合同簽訂之日，甲方將挖掘機交付乙方，交付地點為甲方本宅，甲、乙雙方簽署交接清單。

四、違約責任

1、甲方違反本合同第三條第

1、

2、

3、4款，乙方有權解除本合同，甲方應退回乙方支付的全部款項，并以交易價格為基數，按10%的比例向乙方支付違約金。

2、甲乙雙方簽訂合同起________年內，乙方每月付月付款后，甲方應保證挖掘機不被公司鎖機、拖機等，如出現此現象，造成的經濟損失由甲方承擔。

五、其它事項

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，可另行簽訂書面補充協議。

2、因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。

3、本合同經雙方當事人簽字后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時間：________年____月____日

詳細版房屋買賣合同出售人(甲方)：身份證號或組織機構代碼證號：聯系地址：代理人：身份證號：聯系地址：買受人(乙方)：身份證號或組織機構代碼證號：聯系地址：代理人：身份證號：聯系地址：根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1、甲方房產(下稱該房產)座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押

(2)向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費

2、所有稅、費由甲方承擔

3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付

2、全部由乙方支付

3、

第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權人(簽章)：身份證號：身份證號：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：地址：地址：聯系電話：聯系電話：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：________年____月____日________年____月____日買賣合同篇10出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____xx編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____xx編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____xx編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____xx編碼：_____

第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177_____%(不包括177_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177_____%(包括177_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

xxx。

第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。推薦房地產律師：

第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。