賓館出租合同書（22篇）

賓館出租合同書（模板22篇）合同協(xié)議的簽訂是對交易內(nèi)容、價格、交貨期等各項重要事項進(jìn)行明確和約束的重要方式。以下是一些關(guān)于合同協(xié)議的勝利案例，以及在實踐中總結(jié)出的一些閱歷和教訓(xùn)。

賓館出租合同

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方自愿將重陽街66號“東來客?！弊饨o乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方商定租金為每年人民幣伍萬陸仟元，租期：____年____月____日至____年____月____日止，租期為一年，租金一次性付清。

經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o償供應(yīng)給乙方運(yùn)用，以后的由乙方自行解決。

二、乙方租賃期滿后，假如賓館內(nèi)的設(shè)施如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或是修理好。

三、遇到其它自然災(zāi)難，或是征用無法接著合同，甲方按實際營運(yùn)的月份退還給乙方。

四、乙方經(jīng)營期間，必需遵遵守法律律法規(guī)，如有違法經(jīng)營行為，后果自負(fù)。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方簽字按印：乙方簽字按?。?/p>

____年____月____日

賓館出租合同

甲方：______________________________（以下簡稱：出租方）。

乙方：______________________________（以下簡稱：承租方）。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：

出租電腦及周邊產(chǎn)品名稱（已下簡稱：設(shè)備），型號，規(guī)格及數(shù)量（見附表1）。

租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點設(shè)備如有損失承租方根據(jù)附表補(bǔ)充損失設(shè)備，出租方退還押金，撤離設(shè)備。如須要接著租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行支配。

3-1租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備安裝人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作。

3-2租賃設(shè)備的全部權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的全部權(quán)屬于出租方，承租方對租賃設(shè)備只享有租賃期間的運(yùn)用權(quán)，沒有設(shè)備的全部權(quán)。

3-3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或削減部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方擔(dān)當(dāng)。

4-1租賃價格：本宗設(shè)備按每月元（大寫：元）收取租賃費(fèi)，以后運(yùn)用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費(fèi)。

4-2租賃計費(fèi)起止時間。

4-2-2在設(shè)備租賃期間，因承租方緣由或自然緣由造成的設(shè)備停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī)，也按日歷天數(shù)照常計算設(shè)備租賃計費(fèi)時間。

4-2-3設(shè)備退租時，承租方須提前15天向出租方發(fā)出通知，出租方接到通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計費(fèi)結(jié)束時間。

5-1合同簽訂生效承租方付給承租方設(shè)備押金50%，即人民幣元。

5-2設(shè)備啟用之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個季度的租賃費(fèi)人民幣元（大寫：元）。

5-3以后按每季度預(yù)付一次租費(fèi)，每次要在上次預(yù)付租金所能租用設(shè)備到期前五日預(yù)付下一個季度租費(fèi)。

6-1出租方的義務(wù)和責(zé)任。

6-1-1親密協(xié)作承租方的工作，滿意承租方工作。聽從承租方的時間支配，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

6-1-2負(fù)責(zé)配備設(shè)備的維護(hù)及修理，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。運(yùn)用時設(shè)備發(fā)生故障，出租方主動派人員搶修。因故障造成單次連續(xù)停機(jī)、檢修設(shè)備的時間在一天內(nèi)，不扣租金，如超過一天以上，則按超過的天數(shù)扣除租金。解決不了的故障出租方負(fù)責(zé)換機(jī)，但不擔(dān)當(dāng)檢修給承租方所造成的干脆或間接損失。

6-1-3與承租方共同辦理設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。

6-1-4修理人員正常工作時間：早9點至晚12點。50%以上損壞供應(yīng)24小時搶修服務(wù)。

6-2承租方的義務(wù)和責(zé)任。

6-2-1負(fù)責(zé)租賃設(shè)備電力供應(yīng)即電源插座接口，如需改動房間電路有承租方負(fù)責(zé)支配電力人員施工，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方支付。

6-2-2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備工作電壓符合國家電力標(biāo)準(zhǔn)（ac220正負(fù)偏差10%），因電壓故障引發(fā)的設(shè)備損壞承租方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任損失。（包括，雷擊，人為，電力設(shè)備損壞）。

6-2-3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽認(rèn)及每季度租費(fèi)的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費(fèi)的`剛好支付。

7-1承租方擔(dān)當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備人為損壞賠償（正常損壞不在此內(nèi)），和丟失的風(fēng)險。

7-2在租賃設(shè)備發(fā)生毀損和丟失時，承租方應(yīng)馬上通知出租方，承租方有權(quán)選擇下列方式之一，由承租方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)其一切費(fèi)用。

7-2-1將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常運(yùn)用的狀態(tài)。

7-2-2更換與租賃設(shè)備同等型號，性能的部件或配件使其能正常運(yùn)用。

7-2-3當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無法修理的程度或丟失時，承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。

8-1承租方延遲預(yù)付設(shè)備租費(fèi)時，出租方有權(quán)將設(shè)備停機(jī)。

8-2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傇O(shè)備款20%的違約金。

8-3承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時，出租方有權(quán)實行下列措施：

8-3-1要求承租方剛好付清租費(fèi)和其他費(fèi)用，并要求承租方賠償出租方的損失。

8-3-2終止本合同，收回租賃設(shè)備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。

本合同的附件是本合同不行分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一：到達(dá)簽認(rèn)收據(jù)，雙方簽認(rèn)啟用證明。及雙方通過協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。

本合同如發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

出租方單位：

承租方單位：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂日期：_____年_____月_____日

賓館客房出租合同書

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。

其次條租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。

第三條房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條預(yù)付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。

第五條付款事項：除預(yù)付租金外，乙方全部的費(fèi)用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。

第六條實惠項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列實惠條件：

1.免費(fèi)早餐，各餐廳均可。

2.免費(fèi)運(yùn)用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的實惠。

4.洗衣可獲______%的實惠。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的實惠。

6.卡拉可獲______%的實惠。

7.免費(fèi)贈送當(dāng)日報刊。

8.免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票。

9.凡常常住房訂房者，其房費(fèi)可獲20%的實惠。

第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意，不能分租或轉(zhuǎn)租他人。

第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必需向服務(wù)臺出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表;乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有摯友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴(yán)禁運(yùn)用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十條如因乙方運(yùn)用、愛護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等狀況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。

第十二條租約期滿時，在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的狀況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并馬上辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。

第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十四條本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________。

地址：______________________。

法人代表：___________________。

開戶銀行及帳號：__________________________。

乙方：______________________。

地址：______________________。

法人代表：___________________。

開戶銀行及帳號：__________________________。

_________年____月____日。

賓館出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方同等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營運(yùn)用，樓房面積：

二、租賃期限：

1、年月日止，租期年。

2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

三、租金及付款方式。

1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

（1）年月日至年月日，每年租金。

（2）年月日至年月日，每年租金萬元；

（3）年月日至年月日，每年租金萬元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理運(yùn)用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵?jǐn)_。

2、乙方經(jīng)營后該店的全部費(fèi)用，由乙方自負(fù)。

3、房屋承租前的全部債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)遵守法律，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。

5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明供應(yīng)給乙方。

六、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內(nèi)，如有不行抗拒的自然災(zāi)難造成損失時，雙方均不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

賓館客房出租合同書

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;。

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd。

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

2.房屋租金：每月元人民幣;。

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;。

甲方：日期：

乙方：日期：

賓館客房出租合同書

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;

甲方：日期：

乙方：日期：

賓館客房出租合同書

一、甲方將自有房屋，大慶市_

商服(一樓)租給乙方運(yùn)用。年租金：_____________元整。

二、本合同承租期自_____年_____月____日至_________年______月____日即此合同終止期。(乙方須要在下一交款期前三個月交齊下一年租金，否則甲方有權(quán)收回此房。在租期內(nèi)房租不得上浮或下浮。)。

三、室內(nèi)物品乙方不得損壞丟失，如有損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方在退房時全部裝修不得拆走或損壞。(乙方裝修前須要征得甲方同意)。

四、如租期末滿乙方退房，甲方不退還租金。乙方如將此房轉(zhuǎn)租須要經(jīng)甲方同意。乙方不再續(xù)租應(yīng)提前三個月通知甲方。甲方要收回此房應(yīng)提前三個月通知乙方。

五、乙方租用期間內(nèi)所發(fā)生的一切事故由乙方自行擔(dān)當(dāng)。所發(fā)生法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。閣樓乙方須要拆除，乙方交給甲方壹萬元押金租賃期滿后(20年月日前)乙方需將閣樓復(fù)原(需用槽鋼結(jié)構(gòu))，如乙方不復(fù)原閣樓押金不退。

六、乙方負(fù)責(zé)租用期間的土地租用費(fèi)及取暖、物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)全部的稅、費(fèi)及消防費(fèi)用。

七、如乙方將門面擴(kuò)出，需用白鋼材質(zhì)(同龍江銀行一樣)，到租賃期滿后不拆除，甲方返還乙方肆千元。

八、此合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方_______________。

乙方_______________。

簽定日期_____________

賓館出租合同

甲方：______________________________（以下簡稱：出租方）

乙方：______________________________（以下簡稱：承租方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：

出租電腦及周邊產(chǎn)品名稱（已下簡稱：設(shè)備），型號，規(guī)格及數(shù)量（見附表1）

租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點設(shè)備如有損失承租方根據(jù)附表補(bǔ)充損失設(shè)備，出租方退還押金，撤離設(shè)備。如須要接著租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行支配。

3-1租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備安裝人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作。

3-2租賃設(shè)備的全部權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的全部權(quán)屬于出租方，承租方對租賃設(shè)備只享有租賃期間的運(yùn)用權(quán)，沒有設(shè)備的全部權(quán)。

3-3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或削減部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方擔(dān)當(dāng)。

4-1租賃價格：本宗設(shè)備按每月元（大寫：元）收取租賃費(fèi)，以后運(yùn)用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費(fèi)。

4-2租賃計費(fèi)起止時間

4-2-2在設(shè)備租賃期間，因承租方緣由或自然緣由造成的設(shè)備停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī)，也按日歷天數(shù)照常計算設(shè)備租賃計費(fèi)時間。

4-2-3設(shè)備退租時，承租方須提前15天向出租方發(fā)出通知，出租方接到通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計費(fèi)結(jié)束時間。

5-1合同簽訂生效承租方付給承租方設(shè)備押金50%，即人民幣元

5-2設(shè)備啟用之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個季度的租賃費(fèi)人民幣元（大寫：元）

5-3以后按每季度預(yù)付一次租費(fèi)，每次要在上次預(yù)付租金所能租用設(shè)備到期前五日預(yù)付下一個季度租費(fèi)。

6-1出租方的義務(wù)和責(zé)任

6-1-1親密協(xié)作承租方的工作，滿意承租方工作。聽從承租方的時間支配，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

6-1-2負(fù)責(zé)配備設(shè)備的維護(hù)及修理，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。運(yùn)用時設(shè)備發(fā)生故障，出租方主動派人員搶修。因故障造成單次連續(xù)停機(jī)、檢修設(shè)備的時間在一天內(nèi)，不扣租金，如超過一天以上，則按超過的天數(shù)扣除租金。解決不了的故障出租方負(fù)責(zé)換機(jī)，但不擔(dān)當(dāng)檢修給承租方所造成的干脆或間接損失。

6-1-3與承租方共同辦理設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。

6-1-4修理人員正常工作時間：早9點至晚12點。50%以上損壞供應(yīng)24小時搶修服務(wù)。

6-2承租方的義務(wù)和責(zé)任

6-2-1負(fù)責(zé)租賃設(shè)備電力供應(yīng)即電源插座接口，如需改動房間電路有承租方負(fù)責(zé)支配電力人員施工，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方支付。

6-2-2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備工作電壓符合國家電力標(biāo)準(zhǔn)（ac220正負(fù)偏差10%），因電壓故障引發(fā)的設(shè)備損壞承租方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任損失。（包括，雷擊，人為，電力設(shè)備損壞）

6-2-3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽認(rèn)及每季度租費(fèi)的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費(fèi)的剛好支付

7-2在租賃設(shè)備發(fā)生毀損和丟失時，承租方應(yīng)馬上通知出租方，承租方有權(quán)選擇下列方式之一，由承租方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)其一切費(fèi)用。

7-2-1將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常運(yùn)用的狀態(tài)。

7-2-2更換與租賃設(shè)備同等型號，性能的部件或配件使其能正常運(yùn)用。

7-2-3當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無法修理的程度或丟失時，承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。

8-1承租方延遲預(yù)付設(shè)備租費(fèi)時，出租方有權(quán)將設(shè)備停機(jī)。

8-2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傇O(shè)備款20%的違約金。

8-3承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時，出租方有權(quán)實行下列措施：

8-3-1要求承租方剛好付清租費(fèi)和其他費(fèi)用，并要求承租方賠償出租方的損失。

8-3-2終止本合同，收回租賃設(shè)備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。

本合同的附件是本合同不行分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一：到達(dá)簽認(rèn)收據(jù)，雙方簽認(rèn)啟用證明。及雙方通過協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。

本合同如發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

出租方單位：

承租方單位：

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂日期：_____年_____月_

賓館客房出租合同書

乙方[承租方]。

一、甲方將自有房屋，大慶市_商服(一樓)租給乙方運(yùn)用。年租金：_____________元整。

二、本合同承租期自_____年_____月____日至_________年______月____日即此合同終止期。(乙方須要在下一交款期前三個月交齊下一年租金，否則甲方有權(quán)收回此房。在租期內(nèi)房租不得上浮或下浮。)。

三、室內(nèi)物品乙方不得損壞丟失，如有損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方在退房時全部裝修不得拆走或損壞。(乙方裝修前須要征得甲方同意)。

四、如租期末滿乙方退房，甲方不退還租金。乙方如將此房轉(zhuǎn)租須要經(jīng)甲方同意。乙方不再續(xù)租應(yīng)提前三個月通知甲方。甲方要收回此房應(yīng)提前三個月通知乙方。

五、乙方租用期間內(nèi)所發(fā)生的.一切事故由乙方自行擔(dān)當(dāng)。所發(fā)生法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。閣樓乙方須要拆除，乙方交給甲方壹萬元押金租賃期滿后(20年月日前)乙方需將閣樓復(fù)原(需用槽鋼結(jié)構(gòu))，如乙方不復(fù)原閣樓押金不退。

六、乙方負(fù)責(zé)租用期間的土地租用費(fèi)及取暖、物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)全部的稅、費(fèi)及消防費(fèi)用。

七、如乙方將門面擴(kuò)出，需用白鋼材質(zhì)(同龍江銀行一樣)，到租賃期滿后不拆除，甲方返還乙方肆千元。

八、此合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方_______________。

乙方_______________。

簽定日期_____________

賓館出租合同書

元/年(大寫：萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額萬元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方支配付款。假如由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款拖延，乙方不擔(dān)當(dāng)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可實行銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定。

5.1租賃期間，因運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。如以上費(fèi)用由乙方干脆向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表，并協(xié)作乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方托付物業(yè)公司代收，則甲方或甲方托付物業(yè)公司根據(jù)房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)當(dāng)超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方供應(yīng)服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常運(yùn)用(政府部門緣由除外)，如因甲方干脆或間接導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或干脆從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計算)。乙方依據(jù)實際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

5.3協(xié)助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和全部協(xié)助用房由乙方免費(fèi)運(yùn)用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn))，依據(jù)營業(yè)須要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建協(xié)助用房，無須支付另外費(fèi)用，協(xié)助用房運(yùn)用期限與本合同期限一樣。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行確定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道隨意位置、房屋樓頂隨意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域隨意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)記廣告，乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方全部。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)運(yùn)用，停車場地運(yùn)用期限與本合同期限一樣。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險費(fèi)等由甲方自行辦理和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行擔(dān)當(dāng)。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)干脆從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有根據(jù)合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方緣由出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能根據(jù)本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)剛好書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)打算期則該期間順延);如遇上述狀況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

六、房屋修理責(zé)任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行修理并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能剛好實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該出租房屋。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可運(yùn)用和平安狀態(tài)。如甲方出租房屋有平安隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿意乙方改造為酒店運(yùn)用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，依據(jù)自身運(yùn)用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方對該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前日通知乙方。檢查維護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作，甲方應(yīng)避開對乙方運(yùn)用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順當(dāng)進(jìn)行，甲方同意供應(yīng)租賃范圍內(nèi)全部建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴(kuò)建、拆除等狀況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。假如甲方未能剛好供應(yīng)附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，假如因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴沖突的，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平靜有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順當(dāng)進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)主動賜予協(xié)作并供應(yīng)有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常運(yùn)用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分別的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營須要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營須要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有干脆、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意協(xié)作辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，假如乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本。

內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押須要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

8.4無論因何種緣由導(dǎo)致該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、全部權(quán)關(guān)系變更，甲方必需保證本租賃合同仍舊生效，并接著履行。

九、解除本合同的條件。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不行抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無法接著經(jīng)營的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9.2甲方應(yīng)本著誠信公允原則照實告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)剛好通知乙方，如因甲方未能剛好告知乙方乙方的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)覺當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參加與動遷房的動遷補(bǔ)償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一樣的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復(fù)的;。

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的狀況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方擔(dān)當(dāng)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的狀況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不行分別的固定裝修歸甲方全部。

十、違約責(zé)任。

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等狀況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等全部費(fèi)用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。10.5若甲方出租的房屋沒有土地運(yùn)用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地運(yùn)用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方全部實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

十一、財產(chǎn)保險。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財產(chǎn)損失的責(zé)任。

11.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條。

款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，猶如每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方緣由導(dǎo)致的房屋物業(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。

十二、其他條款。

12.1本合同全部書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同接著履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方剛好設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能剛好將該法律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)：法定代表人:。

經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時間：

簽約地點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時間：

簽約地點：

共

2

頁，當(dāng)前第。

2

頁

1

2

賓館出租合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號身份證號

經(jīng)甲、乙雙方同等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營運(yùn)用，樓房面積

二、租賃期限：

1、年年月日止，租期年。

2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

(1)201年月日至201年月日，每年租金

（2）201年月日至201年月日，每年租金萬元；

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理運(yùn)用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵?jǐn)_。

2、乙方經(jīng)營后該店的全部費(fèi)用，由乙方自負(fù)。

3、房屋承租前的全部債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)遵守法律，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。

5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明供應(yīng)給乙方。

六、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內(nèi)，如有不行抗拒的自然災(zāi)難造成損失時，雙方均不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。

七、爭議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

年月日年月日乙方（蓋章）：

賓館整體出租合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商好，甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經(jīng)營運(yùn)用。

一、租期三年，從206月1日至5月31日止。租金陸萬叁仟陸佰元壹年，每年6月1日付清下年的租金，先付清后運(yùn)用。

二、乙方在經(jīng)營期間的責(zé)任，乙方經(jīng)營三年當(dāng)中全部產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、稅種費(fèi)用、平安責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。

三、財產(chǎn)移交。

1、太陽能、電加熱一套價值18600元;洗衣盆1個價值120元，全自動麻將桌一臺(包含兩副麻將，4個膠以椅)價值2300元，沙發(fā)大小4個，茶幾一張(底板壞)，全封閉1.2毫米玻璃，以上全部東西都完好無損，損壞一律賠償。

2、16音房間燈具、插座、水龍頭、洗臉盆、淋浴、窗子、窗簾都完好，無損壞，登子15個，電視柜16張，小飲水機(jī)16臺，房間內(nèi)墻畫16塊，32雙拖鞋，30床棉絮，被芯30床，枕芯33個，毛毯2床，床墊30張，電熱毯11張，床頭柜30個，2樓玻璃圓桌一張，4個椅子，大盆花3盆，中盆花2盆，電風(fēng)扇8臺，39張洗澡帕，44張洗臉帕，32個口杯，32個磁化杯，清點屬實。

(3)總臺電腦全套設(shè)施(其中17寸液晶顯示器10臺，主機(jī)9個，鍵盤9個，鼠標(biāo)9個，音響9對)都完好無損。10個21寸電視，10個機(jī)頂盒，10個機(jī)卡，10對搖控板。

4、公安掃描儀一臺，大飲水機(jī)一臺，4個水桶，垃圾籮23個，十字銹2塊(一塊為“家”字，一塊小花開富貴)。

以上物品經(jīng)甲乙雙方共同清點確認(rèn)，現(xiàn)在的物品因為陳舊用不來的，乙方自己購買，費(fèi)用乙方自付。甲方現(xiàn)在完好無損的物品，如乙方在運(yùn)用期間損壞，必需幫甲方修好。到期滿后，乙方后面所購買的物品歸乙方全部。

四、乙方在經(jīng)營期間，如出現(xiàn)任何意外及事故等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

五、乙方在租用期間，不準(zhǔn)利用相關(guān)證件做違法、違規(guī)事務(wù)，如貨款，抵押等作奸犯科的事情，乙方不得利用賓館做作奸犯科的非法勾檔，如：吸毒、販毒、賣淫、嫖娼、賭博、打架斗毆等一切違法違規(guī)的事務(wù)。乙方在營業(yè)期間的所用費(fèi)用，如稅費(fèi)、水電費(fèi)、收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修理費(fèi)、小工費(fèi)等一律自行擔(dān)當(dāng)，并且要按時繳納以上的各種費(fèi)用，如有不繳，被相關(guān)部門停用，甲方有權(quán)同乙方解除合同并退還租金。乙方不得中途把賓館再轉(zhuǎn)租，如發(fā)覺，甲方有權(quán)將賓館收回并不退還租金。

六、以上條款都是在甲乙雙方同等、自愿下簽訂，如有哪一方違約，將視為違法行為，移交相關(guān)部門處理。

七、未盡事宜，最終解除權(quán)歸甲方。

八、此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定合同生效。

甲方：乙方：

街道賓館出租合同

雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租賓館的坐落位置及運(yùn)用面積。

1、本合同所出租賓館坐落在省道與縣道交叉路口向東米路南。

2、賓館的建筑面積平方米、運(yùn)用面積平方米。

其次條賓館內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備乙方租賃甲方的賓館不得變更內(nèi)部設(shè)施及房間結(jié)構(gòu)，留意保持房間衛(wèi)生。

第三條賓館租賃的期限租賃期限為。

從__年2月28日起至年月___日。

租賃期限屆滿前天，如乙方須要接著承租，須要向甲方提出，由甲方確定是否接著續(xù)簽合同。

第四條租金及其交納方式每月租金元，大寫。

租金按月交付。

合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付一個月的租金。

第五條押金押金元，大寫。

該押金用于保障賓館內(nèi)的物品完好，如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害賓館內(nèi)的物品，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還押金。

第六條違約責(zé)任、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1)擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。

2)利用承租賓館進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。

第七條：水電費(fèi)用乙方租賃期間，乙方運(yùn)用的水電費(fèi)由雙方各負(fù)擔(dān)50%。

乙方離開賓館期間，必需關(guān)閉水電，節(jié)約用電。

否則，乙方要擔(dān)當(dāng)總費(fèi)用的70%。

第八條合同自雙方簽字之日起生效。

一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

第九條乙方必需供應(yīng)全部居住人員身份證的復(fù)印件各一份為本合同附件。

出租方：求租方：

電話：電話：

年月日年月日。

賓館裝修合同書

本工程設(shè)計人：__________電話：___________________。

施工隊負(fù)責(zé)人：___________電話：__________________。

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在同等，自愿，協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況。

1.1工程地點：___________________.

1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定實行下列第___種承包方式。

(1)承包人包工，包料(詳見附表5:承包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表);。

(3)承包人包工，發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

其次條工程監(jiān)理。

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙實行下列第___種方式供應(yīng)：

(2)發(fā)包人托付承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(fèi)(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi))。

第四條發(fā)包人義務(wù)。

4.2供應(yīng)施工期間的水源，電源;。

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分運(yùn)用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;。

4.6參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;。

5.3愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通;。

5.4保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更。

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條材料的供應(yīng)。

7.2由承包人供應(yīng)的材料，設(shè)備(詳見附表5:承包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤。

8.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量改變和設(shè)計變更;。

(2)不行抗力;。

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人供應(yīng)的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第十條工程驗收和保修。

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

(1)_________________________;。

(2)_________________________;。

(3)_________________________.

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條工程款支付方式。

11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定干脆向承包人支付工程款：

工程進(jìn)度過半指：________________________________________.

(2)其他支付方式：_______________________________________.

11.2工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料(material)送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料(material)后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

支付次數(shù)|支付時間|支付金額|。

第一次|開工前三日|支付元|。

其次次|工程進(jìn)度過半|支付元|。

第三次|雙方驗收合格|支付元|。

11.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責(zé)任。

12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前運(yùn)用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.3因一方緣由，造成合同無法接著履行時，該方應(yīng)剛好通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

12#4發(fā)包人未按期支付其次(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

12.5由于承包人緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

12.6由于承包人緣由致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十三條合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條詳細(xì)規(guī)定。

14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi))。

14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)新鎖____把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付運(yùn)用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

第十五條其他約定事項：_____________________________________________________________________________.

第十六條附則。

16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

鑒證看法：

鑒證機(jī)關(guān)(章)。

經(jīng)辦人：

簽訂日期：

出租賓館門面合同

甲方：

乙方：___。

為加強(qiáng)對出租門面管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方將位于__路__號的__賓館一樓門面出租給乙方，租期貳年，即從__年__月_日至__年__月__日止。

二、門面租金每月___元正。電費(fèi)按每度__元收取。水費(fèi)按__元/噸收取。

三、支付租金方法：乙方自簽租合同之日起即交當(dāng)月租金，以后每月月底交下月租金，若乙方拒交或拖欠租金，甲方除如數(shù)追收租金外，每月罰款乙方500元，并有權(quán)拒絕乙方接著承租。水電費(fèi)和門面租金同時交納。

四、乙方要遵紀(jì)遵守法律，遵循甲方的日常管理，不得在門面內(nèi)經(jīng)營農(nóng)藥、化肥等有害物品，不得做違法犯罪之事，否則甲方有權(quán)中止合同。

五、乙方未經(jīng)甲方許可，不能變更房屋結(jié)構(gòu)，租用期滿，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù)，房內(nèi)設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，否則，照價賠償。

六、合同期間，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)中止合同。

七、乙方承租期間，要留意保持公共衛(wèi)生，不得在走廊、停車場等公共場所亂扔垃圾，若被甲方發(fā)覺并警告兩次以上仍不改正的，甲方有權(quán)中止合同。

八、乙方要留意用電平安，避開發(fā)生火災(zāi)。否則，因用電不慎發(fā)生火災(zāi)造成甲方損失的，乙方要照價賠償。

九、如遇政策性改變，甲方與乙方協(xié)商，可終止本合同。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守。

甲方：

甲方代表：

乙方：

_年__月__日。

賓館出租合同

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

20xx年11月22日，甲方對外招標(biāo)車站賓館出租經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方競標(biāo)勝利承租甲方賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。

一、甲方將位于xxxx東鄉(xiāng)鎮(zhèn)石嶺路168號車站賓館三、四、五樓及底樓樓梯間庫房一間出租給乙方，作為經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，租用期五年，即20xx年11月日至20xx年11月日。

二、年租金4.5萬元，兩年后租金實行遞增式上漲，即第三年租金為4.7萬元，第四年為4.8萬元，第五年為4.9萬元。乙方必需在每年的11月24日一次性交清次年租金費(fèi)用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回賓館重包他（她）人。

三、出租期內(nèi)，賓館電視收視費(fèi)、設(shè)施、設(shè)備修理費(fèi)，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其它管理部門向賓館收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、車站賓館原來空調(diào)（蘇站長房間三個空調(diào)除外），燈具等相關(guān)營業(yè)設(shè)備，實施及原裝潢，甲方以11.5萬元，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同時，一次性支付給甲方。

五、為適應(yīng)賓館經(jīng)營管理須要，乙方應(yīng)適當(dāng)投資對賓館進(jìn)行改造、改建方案報甲方審查同意后實施，改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報甲方備案，乙方對賓館投資裝修的資產(chǎn)和購置的設(shè)施，設(shè)備物品，期滿無償歸甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方應(yīng)愛護(hù)和妥當(dāng)運(yùn)用賓館的全部設(shè)施設(shè)備，期滿時應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸還甲方，損壞、丟失照價賠償。

六、乙方必需按月按時向甲方財務(wù)科交付賓館水、電、氣費(fèi)用。

七、甲方應(yīng)供應(yīng)自然氣接入口由乙方供應(yīng)材料、氣表、由甲方幫助乙方接入，乙方應(yīng)支付接入費(fèi)1010元。

八、乙方應(yīng)加強(qiáng)賓館的平安防范工作，確保入住旅客財物平安，若發(fā)生旅客財物被盜事務(wù)，即一切平安事務(wù)概由乙方自行解決和賠償，各種平安設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。

九、乙方無權(quán)將賓館轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。乙方在租期內(nèi)，如乙方卻因不行抗拒的緣由，終止合同，其全部設(shè)備，財產(chǎn)均屬甲方全部，不得拆價，搬除。

十、乙方必需聽從甲方管理，包括清潔衛(wèi)生管理，平安管理等，違者，甲方有權(quán)視其情節(jié)對乙方賜予懲罰。

十一、在租期內(nèi)，如遇政府征用，車站改制，人為不行抗拒事務(wù)，則按征用、改制政策辦理，不行抗拒事務(wù)按國家相關(guān)處理方法辦理。除外甲方不得以任何理由收回賓館，如收回，按運(yùn)用年限補(bǔ)償且賠償違約金。租期滿后，如甲方接著對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

十二、乙方只能經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切民事，刑事法律責(zé)任。

十三、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)賜予警告，經(jīng)濟(jì)懲罰，直至中止承租合同。

十四、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營權(quán)利。

十五、五年后合同自然中止。本協(xié)議一式二份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。

甲方：

乙方：

賓館出租合同

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋的基本狀況：

甲方將坐落在房屋、層及一樓鋪面一間出租給乙方運(yùn)用。

二、房屋用途：

1.乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：旅館。

2.在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自變更該房屋的用途。

三、租賃期限：

1.房屋租賃期自20xx年5月16日至20xx年5月16日，共計5年，在租賃期內(nèi)全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前2個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

四、租金：

1.租金為每年**萬元整，乙方并交給甲方押金*萬元整，租滿5年東西無損壞的狀況下甲方退還乙方三萬元押金，如沒有租滿五年乙方退租，甲方不退還三萬元押金給乙方，如租滿5年房間東西有損壞，甲方有權(quán)在押金里扣除相當(dāng)價格。

2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付，租金按年交付給甲方，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期內(nèi)交清租金，甲方有權(quán)收回旅館，并不退還乙方所交押金。

五、甲方應(yīng)于20xx年5月16日前將所出租房屋交付乙方運(yùn)用。

六、甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付3萬元整租房押金。同時甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后在不損壞房屋內(nèi)全部東西的狀況下退還押金給乙方。

七、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)，乙方所運(yùn)用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其他相關(guān)社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商|、稅務(wù)、消防等)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，向有關(guān)部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火平安措施，假如發(fā)生意外由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

八、房屋改善：

乙方因經(jīng)營須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

九、房屋返還：

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，詳細(xì)為乙方復(fù)原原狀，復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方出錢，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

十、轉(zhuǎn)租：

1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

十一、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。

1.不按約定時間足額支付房租金的。

2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)到租賃保證金的。

3.擅自變更該房屋用途的。

4.擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責(zé)擔(dān)當(dāng))。

十二、合同爭議的解決方法：

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十三、本合同一式二份，甲方、乙雙方各執(zhí)一份。

十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：

出租賓館門面合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商好，甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經(jīng)營運(yùn)用。

一、租期三年，從20xx年6月1日至20xx年5月31日止。租金陸萬叁仟陸佰元壹年，每年6月1日付清下年的租金，先付清后運(yùn)用。

二、乙方在經(jīng)營期間的責(zé)任，乙方經(jīng)營三年當(dāng)中全部產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、稅種費(fèi)用、平安責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。

三、財產(chǎn)移交。

1、太陽能、電加熱一套價值18600元;洗衣盆1個價值120元，全自動麻將桌一臺(包含兩副麻將，4個膠以椅)價值2300元，沙發(fā)大小4個，茶幾一張(底板壞)，全封閉1.2毫米玻璃，以上全部東西都完好無損，損壞一律賠償。

2、16音房間燈具、插座、水龍頭、洗臉盆、淋浴、窗子、窗簾都完好，無損壞，登子15個，電視柜16張，小飲水機(jī)16臺，房間內(nèi)墻畫16塊，32雙拖鞋，30床棉絮，被芯30床，枕芯33個，毛毯2床，床墊30張，電熱毯11張，床頭柜30個，2樓玻璃圓桌一張，4個椅子，大盆花3盆，中盆花2盆，電風(fēng)扇8臺，39張洗澡帕，44張洗臉帕，32個口杯，32個磁化杯，清點屬實。

(3)總臺電腦全套設(shè)施(其中17寸液晶顯示器10臺，主機(jī)9個，鍵盤9個，鼠標(biāo)9個，音響9對)都完好無損。10個21寸電視，10個機(jī)頂盒，10個機(jī)卡，10對搖控板。

4、公安掃描儀一臺，大飲水機(jī)一臺，4個水桶，垃圾籮23個，十字銹2塊(一塊為“家”字，一塊小花開富貴)。以上物品經(jīng)甲乙雙方共同清點確認(rèn)，現(xiàn)在的物品因為陳舊用不來的，乙方自己購買，費(fèi)用乙方自付。甲方現(xiàn)在完好無損的物品，如乙方在運(yùn)用期間損壞，必需幫甲方修好。到期滿后，乙方后面所購買的物品歸乙方全部。

四、乙方在經(jīng)營期間，如出現(xiàn)任何意外及事故等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

五、乙方在租用期間，不準(zhǔn)利用相關(guān)證件做違法、違規(guī)事務(wù)，如貨款，抵押等作奸犯科的事情，乙方不得利用賓館做作奸犯科的非法勾檔，如：吸毒、販毒、賣淫、嫖娼、賭博、打架斗毆等一切違法違規(guī)的事務(wù)。乙方在營業(yè)期間的所用費(fèi)用，如稅費(fèi)、水電費(fèi)、收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修理費(fèi)、小工費(fèi)等一律自行擔(dān)當(dāng)，并且要按時繳納以上的各種費(fèi)用，如有不繳，被相關(guān)部門停用，甲方有權(quán)同乙方解除合同并退還租金。乙方不得中途把賓館再轉(zhuǎn)租，如發(fā)覺，甲方有權(quán)將賓館收回并不退還租金。

六、以上條款都是在甲乙雙方同等、自愿下簽訂，如有哪一方違約，將視為違法行為，移交相關(guān)部門處理。

七、未盡事宜，最終解除權(quán)歸甲方。

八、此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定合同生效。

甲方：乙方：

出租賓館門面合同

出租房（甲方）：

承租方(乙方)：

依據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿、誠懇信用和公允互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況。

平方米，