2024年夫妻房產(chǎn)歸一方所有協(xié)議書(shū)

2024年夫妻房產(chǎn)歸一方所有協(xié)議書(shū)-PAGE2024年夫妻房產(chǎn)歸一方所有協(xié)議書(shū)-PAGE夫妻房產(chǎn)歸一方所有協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋1.1本協(xié)議中所稱(chēng)“房產(chǎn)”，指甲乙雙方共同擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2本協(xié)議中所稱(chēng)“歸屬”，指甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)利。1.3本協(xié)議中所稱(chēng)“共有財(cái)產(chǎn)”，指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。第二章：房產(chǎn)歸屬2.1甲方同意將房產(chǎn)的全部所有權(quán)歸屬于乙方。2.2乙方同意接受房產(chǎn)的全部所有權(quán)，并放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)利。2.3甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不受任何抵押、質(zhì)押、租賃等限制。第三章：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1雙方同意，以本協(xié)議簽署之日的市場(chǎng)價(jià)值作為房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估依據(jù)。3.2雙方應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議附件，具有與本協(xié)議同等法律效力。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。5.3如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。5.4任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.5本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。甲方（丈夫）：__________乙方（妻子）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第六章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，乙方對(duì)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方不得干涉。6.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4乙方在行使房產(chǎn)權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。第七章：房產(chǎn)抵押與貸款7.1甲方保證，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之前，房產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2如乙方需要將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。7.3乙方在抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保貸款用途合法，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八章：房產(chǎn)租賃與收益8.1乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人，并收取租金。8.2乙方應(yīng)確保租賃合同符合法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。8.3乙方應(yīng)將租金收入用于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和還貸等用途，不得挪作他用。8.4甲方不得要求乙方分享租金收入，除非雙方另有約定。第九章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。9.2乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前去世，房產(chǎn)應(yīng)按照乙方的遺囑或法定繼承進(jìn)行處理。9.4甲方不得要求乙方將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三人。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他條款。10.4本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)所在地，人民法院對(duì)此有管轄權(quán)。甲方（丈夫）：__________乙方（妻子）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第十一章：房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，并確保保險(xiǎn)合同符合法律法規(guī)。11.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件保管好，并隨時(shí)提供給甲方查閱。11.4如房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出理賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十二章：房產(chǎn)維修與改造12.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造和裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.2乙方進(jìn)行維修、改造和裝修時(shí)，應(yīng)確保符合國(guó)家法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，不得損害他人的合法權(quán)益。12.3乙方應(yīng)將維修、改造和裝修的相關(guān)合同和發(fā)票保管好，并隨時(shí)提供給甲方查閱。12.4甲方不得要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造和裝修，除非雙方另有約定。第十三章：房產(chǎn)稅費(fèi)13.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。13.2乙方有權(quán)向甲方索取與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。13.3甲方不得要求乙方支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，除非雙方另有約定。13.4如乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十四章：房產(chǎn)查封與保全14.1如房產(chǎn)被查封或保全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施解除查封或保全。14.2乙方解除查封或保全所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14.3如乙方未能解除查封或保全，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4甲方不得要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封或保全，除非雙方另有約定。第十五章：合同解除與終止15.1雙方同意，本協(xié)議的解除或終止，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2如雙方達(dá)成解除或終止協(xié)議的共識(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方。15.3如本協(xié)議因法定原因或雙方協(xié)商一致解除或終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與房