2024年一般租房合同簽幾年

2024年一般租房合同簽幾年-PAGE2024年一般租房合同簽幾年-PAGE一般租房合同簽幾年合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用。1.4乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每__________個月支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：__________3.3租金支付日如遇到法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至節(jié)假日或休息日前的工作日支付。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為__________個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六章：房屋維修6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。如房屋或附屬設(shè)施存在任何需要維修的問題，甲方應(yīng)在乙方入住前負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2在租賃期間，除乙方人為損壞外，房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并有權(quán)向甲方追償實際發(fā)生的合理費用。6.3甲方進(jìn)行維修工作前，應(yīng)盡可能提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和方便。6.4如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：變更與解除7.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方因工作、生活等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期間，如甲方因出售、拆遷等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方搬遷費用。7.4在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2如乙方確有轉(zhuǎn)租需要，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租期間，如轉(zhuǎn)租方違反本合同約定，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自變更租賃期限等。甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.3乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、分租、損壞房屋及其附屬設(shè)施等。乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十一章：保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。保險期限應(yīng)涵蓋租賃期間。11.2乙方應(yīng)在租賃期間為自己的財產(chǎn)及個人安全投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。11.3雙方同意，在租賃期間因房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身、財產(chǎn)損失時，除非能證明是對方的故意或重大過失行為所致，否則各自承擔(dān)自身的損失。11.4雙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。如任何一方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方免除履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。12.3如不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等。13.2通知、要求等送達(dá)對方后，視為對方已收到。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或履行，視為對方已同意或認(rèn)可通知、要求的內(nèi)容。13.3雙方同意，本合同項下的通知、要求等，如涉及租金、押金、維修等重大事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并在送達(dá)后7日生效。第十四章：合同變更與補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2本合同的變更、補(bǔ)充部分，應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。如有沖突，以簽訂的變更、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充不得對已履行的事項產(chǎn)生追溯力。第十五章：合同效力與解除15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有