2024年簡(jiǎn)單廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2024年簡(jiǎn)單廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本-PAGE2024年簡(jiǎn)單廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本-PAGE簡(jiǎn)單廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3本合同雙方根據(jù)平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第二章：轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房坐落位置：__________2.2廠房占地面積：__________2.3廠房建筑面積：__________2.4廠房結(jié)構(gòu)：__________2.5廠房使用性質(zhì)：__________2.6廠房設(shè)施設(shè)備：__________2.7廠房附屬設(shè)施：__________2.8廠房產(chǎn)權(quán)情況：__________2.9廠房其他情況：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整。（1）首付：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整作為首付。（2）尾款：買方在辦理完畢廠房過(guò)戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余人民幣（大寫）：__________元整作為尾款。第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章：交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交付：賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。在交付之前，廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3買方在接收廠房時(shí)，應(yīng)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證：賣方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。賣方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，并保證該文件的真實(shí)性和有效性。6.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)提供至少一年的免費(fèi)維修服務(wù)，自廠房交付之日起計(jì)算。在免費(fèi)維修服務(wù)期限內(nèi)，如廠房出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時(shí)提供維修服務(wù)。6.3維修責(zé)任：對(duì)于買方在使用過(guò)程中因使用不當(dāng)、自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的廠房損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。買方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的20%。7.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的20%。7.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約金支付通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付違約金總額的0.1%作為滯納金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：除非另有判決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。任何變更均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和雙方的責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。除非另有約定，合同解除后的結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第十章：保密條款10.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)因履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于廠房的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、客戶信息、營(yíng)銷策略等。（1）保密信息已為公眾所知悉。（2）保密信息已由第三方合法獲得，并有權(quán)向公眾披露。（3）法律法規(guī)或法院、政府部門要求披露保密信息。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。11.2如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商合理的期限延長(zhǎng)，或者根據(jù)情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1賣方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。12.2如因賣方所轉(zhuǎn)讓的廠房侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方的損失。12.3買方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如賣方需將本合同的部分義務(wù)分包給第三方，賣方應(yīng)事先征得買方的書面同意。分包不影響賣方對(duì)買方的責(zé)任和義務(wù)。第十五章：通知和送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或雙方另行通