2024合伙建房協(xié)議書模板

2024年合伙建房協(xié)議書模板-PAGE2024年合伙建房協(xié)議書模板-PAGE合伙建房協(xié)議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方（1）甲方：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。（2）乙方：__________，身份證號：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。第二章：合伙建房目的和方式2.1合伙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同建設(shè)、共同分配，以實現(xiàn)合伙建房的目標(biāo)。2.2合伙雙方共同購買土地，共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進行建筑設(shè)計，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進行建筑施工。2.3合伙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)建設(shè)過程中的全部費用，包括但不限于土地購置費、建筑設(shè)計費、建筑施工費、建筑材料費、設(shè)備購置費、裝修費等。第三章：出資比例和權(quán)益分配3.1合伙雙方出資比例為本協(xié)議附件一所載明的比例。3.2合伙雙方按照出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.3合伙雙方按照出資比例分擔(dān)房屋的相應(yīng)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電氣費、稅費等。第四章：房屋建設(shè)和使用4.1合伙雙方共同選定建筑設(shè)計方案，共同選定建筑施工企業(yè)，共同監(jiān)督建筑施工過程，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2合伙雙方共同決定房屋的使用方式，包括但不限于自用、出租、出售等。4.3合伙雙方共同遵守國家關(guān)于房屋建設(shè)和使用的法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)和使用合法合規(guī)。第五章：合同解除和終止5.1合伙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2合伙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，可以解除本協(xié)議。5.3合伙雙方中的一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4合伙雙方中的一方因個人原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，可以解除本協(xié)議。5.5本協(xié)議解除或終止后，合伙雙方按照出資比例分擔(dān)已發(fā)生的費用，已建成的房屋按照出資比例分配。第六章：房屋權(quán)屬登記6.1房屋建成后，合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)登記，將房屋所有權(quán)登記在合伙雙方名下。6.2房屋所有權(quán)登記的費用由合伙雙方按照出資比例承擔(dān)。6.3房屋所有權(quán)登記后，合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同保管房屋權(quán)屬證書，任何一方不得私自處分或者抵押房屋。第七章：房屋維護和管理7.1合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同負責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。7.2合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同決定房屋維修和更新的事項，按照出資比例分擔(dān)維修和更新的費用。7.3合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并共同承擔(dān)因違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八章：房屋轉(zhuǎn)讓和出租8.1合伙雙方中的一方如需轉(zhuǎn)讓其份額的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向另一方轉(zhuǎn)讓，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。8.2合伙雙方中的一方如需出租其份額的，應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意，并按照出資比例分配租金收益。8.3合伙雙方中的一方轉(zhuǎn)讓或出租其份額時，應(yīng)當(dāng)確保不影響另一方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第九章：爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，合伙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，合伙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，合伙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改和補充，須經(jīng)合伙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本協(xié)議自合伙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。10.4本協(xié)議期滿后，如合伙雙方同意繼續(xù)合伙建房，應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議。10.5本協(xié)議的簽訂地點為____。第十一章：合伙雙方的義務(wù)11.1合伙雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，履行出資、建設(shè)、管理和維護等各項義務(wù)。11.2合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和安全，并按照約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)。11.3合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同參與物業(yè)管理，維護房屋和公共設(shè)施的正常運行，保障居住環(huán)境的舒適和安全。11.4合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)房屋的風(fēng)險和損失，不得因個人原因影響合伙建房的整體利益。第十二章：合伙雙方的權(quán)益保障12.1合伙雙方應(yīng)當(dāng)享有按照出資比例分配的房屋使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。12.2合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同決定房屋的使用、出租、出售等事項，并按照出資比例分享相關(guān)收益。12.3合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同維護房屋的價值和利益，確保房屋的保值和增值。12.4合伙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)房屋的風(fēng)險和損失，保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。第十三章：合伙雙方的退出機制（1）經(jīng)合伙雙方協(xié)商一致，且不影響合伙建房的整體利益；（2）因個人原因無法繼續(xù)履行出資、建設(shè)、管理和維護等義務(wù)，且經(jīng)合伙雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議。13.2合伙雙方退出合伙建房時，應(yīng)當(dāng)按照出資比例分享已發(fā)生的費用和房屋的價值。13.3合伙雙方退出合伙建房后，不得要求恢復(fù)原狀或賠償損失，但可以按照出資比例獲得相應(yīng)的補償。第十四章：合伙雙方的違約責(zé)任14.1合伙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。14.2合伙雙方中的一方未按照約定出資或者違反出資義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期出資的金額支付違約金，并賠償給守約方造成的損失。14.3合伙雙方中的一方未按照約定履行建設(shè)、管理和維護等義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行義務(wù)的金額支付違約金，并賠償給守約方造成的損失。14.4合伙雙方中的一方違反約定，未經(jīng)另一方同意擅自處分房屋或者影響房屋的使用、收益、處分等權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。第十五章：協(xié)議的變更和終止15.1合伙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款，但必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。15.2合伙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，但必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。15.3本協(xié)議