2024年廣西南寧寫字樓租賃合同

2024年廣西南寧寫字樓租賃合同-PAGE2024年廣西南寧寫字樓租賃合同-PAGE廣西南寧寫字樓租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃標(biāo)的物2.2租賃物的使用面積為：____________________平方米。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的____日前。4.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票，乙方支付租金后應(yīng)及時(shí)向甲方索取并保存租金收據(jù)。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得用于違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)，對(duì)于租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，除非該損壞是由于正常磨損或甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和大型維修，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查租賃物的使用情況。6.4甲方在進(jìn)行維修或檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成，以免影響乙方的正常使用。6.5如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第七章：物業(yè)管理7.1.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)保安巡邏，確保租賃物及乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.2清潔衛(wèi)生：定期清潔公共區(qū)域，保持租賃物的衛(wèi)生環(huán)境。7.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：維護(hù)租賃物周邊的綠化環(huán)境，提供宜人的辦公氛圍。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意占用公共區(qū)域，不得在租賃物內(nèi)外亂扔垃圾或雜物。7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物的實(shí)際情況確定。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重建成本。8.2乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間可能發(fā)生的意外損失和法律責(zé)任。8.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保，以免保險(xiǎn)中斷造成損失。8.4如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證據(jù)。第九章：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的實(shí)際損失。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方應(yīng)支付的租金總額的____%。9.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付滯納金，滯納金數(shù)額為逾期租金的____%。9.4如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。10.4訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂生效后，除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分或全部損毀、無法使用，或因政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)用于租賃目的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.3如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定處理押金和已支付租金。11.4如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償。第十二章：保密條款12.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.3雙方只有在履行本合同所必需的情況下，才能披露保密信息，且披露的對(duì)象僅限于其直接負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)人員。12.4本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或者雙方解除本合同后____年內(nèi)。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定是否暫停履行合同或解除合同。如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。13.4如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)根據(jù)情況適當(dāng)減少租金或延長租賃期限。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面申請(qǐng)和其他通訊，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知和通訊送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所寫的地址。如任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.3以郵寄方式送達(dá)的通知和通訊，以郵戳日期為準(zhǔn)；以或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；以專人遞送的方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。14.4雙方應(yīng)確保所提供的通訊方式暢通有效，如因通訊方式問題導(dǎo)致通知或通訊未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，