2024年農(nóng)村無證房屋買賣合同

2024年農(nóng)村無證房屋買賣合同-PAGE2024年農(nóng)村無證房屋買賣合同-PAGE農(nóng)村無證房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：轉(zhuǎn)讓標的2.2房屋及土地的基本情況如下：房屋：房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋層數(shù)__________，建造年份__________。土地：土地面積__________畝，土地性質(zhì)__________，土地承包經(jīng)營權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋及土地以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2上述轉(zhuǎn)讓價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包括房屋及土地的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)益。3.3上述轉(zhuǎn)讓價格不包括房屋及土地的過戶費用、稅費、中介費等相關(guān)費用。（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元（大寫：__________元整）應在房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第四章：房屋及土地的交付4.1轉(zhuǎn)讓方應按照合同約定將房屋及土地交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應保證房屋及土地的交付符合合同約定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.3房屋及土地的交付日期為合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。4.4轉(zhuǎn)讓方應在交付房屋及土地的同時，將房屋鑰匙、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給受讓方。第五章：過戶手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等。5.3過戶手續(xù)的費用由受讓方承擔，雙方另有約定的除外。5.4轉(zhuǎn)讓方應在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.5過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署房屋及土地交付確認書，確認房屋及土地已交付給受讓方，且轉(zhuǎn)讓方已履行完畢合同約定的交付義務。第六章：合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.2除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。（1）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，已支付的轉(zhuǎn)讓價款應退還給受讓方；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓價款應退還給受讓方；（3）因一方嚴重違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；（4）因法律、法規(guī)規(guī)定解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓價款應按照法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第七章：違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.3轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，擅自將房屋及土地轉(zhuǎn)讓給第三方的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.4受讓方違反本合同約定，擅自將房屋及土地轉(zhuǎn)讓給第三方的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。7.5雙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定主張權(quán)利。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽訂，任何一方不得單方面修改或補充本合同。9.4本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.4雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解房屋及土地的狀況，不存在任何重大誤解或欺詐行為。10.5本合同簽訂后，如遇法律、法規(guī)發(fā)生變化，雙方應根據(jù)變化后的法律、法規(guī)重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（1）地震、臺風、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為等社會事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。11.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。11.5不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。第十二章：保密條款12.2保密信息僅限于雙方履行合同之目的使用，不得用于其他任何目的。12.3保密信息的范圍包括但不限于：（1）合同條款及附件；（2）商業(yè)計劃、營銷策略、客戶信息等商業(yè)秘密；（3）技術(shù)方案、設計圖紙、工藝流程等技術(shù)秘密；（4）其他雙方明確約定為保密信息的內(nèi)容。12.4雙方違反保密條款，泄露或不當使用對方保密信息的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。12.5保密義務不因合同終止而終止，合同終止后，雙方仍應遵守本合同約定的保密義務。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3雙方同意，訴訟解決地為__________省/市/自治區(qū)__________縣/區(qū)人民法院。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。14.2通知、要求等送達對方的方式為：（1）親自送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功為準；（4）其他雙方約定的送達方式。14.3雙方應確保提供給對方的聯(lián)系方式準確、有效，如聯(lián)系方式變更，應在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。14.4如因一方提供的聯(lián)系方式不準確、無效導致通知、要求等未能及時送達，不影響通知、要求等的法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2雙方同意，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本合同項