2024年北京房產(chǎn)合同怎么查

2024年北京房產(chǎn)合同怎么查-PAGE2024年北京房產(chǎn)合同怎么查-PAGE北京房產(chǎn)合同怎么查合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3本合同雙方一致同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章：標(biāo)的物2.1標(biāo)的物2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：__________建筑面積：__________戶型：__________樓層：__________建筑年代：__________2.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于__________、__________、__________等。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元。3.2.3買方支付定金和購房款的方式為__________。第四章：交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)在買方支付清購房款后__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2過戶4.2.1雙方同意在交付完成后__________個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供免費(fèi)維修服務(wù)，范圍包括__________、__________、__________等。5.1.2提供免費(fèi)物業(yè)咨詢，包括__________、__________、__________等。5.2售后服務(wù)電話買方在享受售后服務(wù)過程中，如有疑問或需要維修服務(wù)，可撥打賣方售后服務(wù)電話：__________。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容賣方保證該房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題，且在交付前進(jìn)行了必要的檢查和維護(hù)。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修。6.2.3如經(jīng)檢查確認(rèn)為房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。6.3質(zhì)量保證期限賣方承諾，該房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________公司負(fù)責(zé)。7.1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括__________、__________、__________等。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)費(fèi)。7.2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米/月。7.2.3物業(yè)費(fèi)用的具體金額，以物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方違約的情形包括但不限于__________、__________、__________等。8.1.3賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為__________。8.2買方違約8.2.1如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方違約的情形包括但不限于__________、__________、__________等。8.2.3買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為__________。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：其他約定10.1本合同的修改和補(bǔ)充10.1.1雙方同意，對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的約定相抵觸。10.2合同的解除和終止10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同解除的原因，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證另一方不會因此遭受不利影響。10.4本合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同在房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付清購房款后終止。第十一章：房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證11.1房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證的交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證原件交付給買方。11.2房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證的保管11.2.1買方收到房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證后，應(yīng)妥善保管，避免遺失或損壞。11.2.2如買方不慎遺失或損壞房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二章：房屋維修基金12.1房屋維修基金的交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋維修基金的相關(guān)手續(xù)及剩余金額交付給買方。12.2房屋維修基金的管理與使用12.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋維修基金。12.2.2如買方在使用房屋維修基金過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：合同備案13.1合同備案手續(xù)13.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。13.1.2合同備案所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2合同備案的效力13.2.1合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同在法律上具有更強(qiáng)的證據(jù)力。13.2.2如一方違反合同備案的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的范圍本合同所稱不可抗力，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策變動等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減輕不可抗力對雙方造成的影響。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除的條件15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除合同。15.1.3一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。15.2合同解除的法律后果15.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。15.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已履行的部分仍然有效。15.3合同終止的條件