自考資產(chǎn)評(píng)估歷年真題與答案

資產(chǎn)評(píng)估11.4

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

1、資產(chǎn)評(píng)估主體是指（）

A、被評(píng)估資產(chǎn)占有人B、被評(píng)估資產(chǎn)C、資產(chǎn)評(píng)估委托人D、從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

2、評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）

A、供求原則B、替代原則C、貢獻(xiàn)原則D、最佳使用原則

3、下列原則中，不蜃于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）

A、獨(dú)立性原B、客觀性原則C、預(yù)期性原則D、科學(xué)性原則

4、在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法較適用于（）

A、專用設(shè)備B、大部分無(wú)形資產(chǎn)C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)D、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下

的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）

A、功能性貶值B、實(shí)體性貶值C、破產(chǎn)清算貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值

6、被評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬(wàn)件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬(wàn)件的生產(chǎn)線的成本為

25萬(wàn)元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本約為

A、16.10萬(wàn)B、17.35萬(wàn)元C、19.20萬(wàn)元D、24.00萬(wàn)元

7、某資產(chǎn)于1998年5月購(gòu)進(jìn)，2008年5月評(píng)估時(shí)名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使

用情況下，每天應(yīng)工作16小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作15小時(shí)（一年按360天計(jì)算），由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際

已使用年限約為（）

A、8.8年B、9.4年C、9.6年D、10.0年

8、某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型機(jī)械廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床300臺(tái)，賬面原值

3000萬(wàn)元，評(píng)估人員將其中的10臺(tái)機(jī)床作為樣本進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重

置成本為120萬(wàn)元，其賬面原值為100萬(wàn)元。若被評(píng)估的300臺(tái)機(jī)床的成新率平均為

60%,則該300臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于（）

A、1840萬(wàn)元B、2160萬(wàn)元C、3066萬(wàn)元D、3600萬(wàn)元

9、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備（）

A、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間

B、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

C、從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間

D、從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

10、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2000年，原始價(jià)值300萬(wàn)元，2005年進(jìn)行更新改造，投入了30萬(wàn)元。2008年對(duì)該

設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2000年至2008年該類設(shè)備的價(jià)格每年上升10%,該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)為

15年，則該設(shè)備的成新率約為（）

A、60%B、62%C、63%D、66%

11、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，

估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為（）

A、18萬(wàn)元B、20萬(wàn)元C、36萬(wàn)元D、38萬(wàn)元

12、下列關(guān)于國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是（）

A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年

13、被評(píng)估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10%,則土地使用年限修

正系數(shù)為（）

A、0.968B、0.986C、1.014D、1.033

14、在建筑物評(píng)估中，影響建筑物價(jià)值的決定因素是（）

A、物理因素B、環(huán)境優(yōu)劣C、經(jīng)濟(jì)地理D、新舊程度

15、某宗土地，土地單價(jià)為3000元/m:該宗地容積率為2,建筑面積為150平方米，則樓

面地價(jià)為（）

A、20元/m?B、150元/m?C、300元/m,D、1500元/m?

16、某無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤(rùn)分成率為40%,已知該類產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為20%,則該無(wú)形資

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為（）

A、4%B、8%C、10%D、20%

17、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/件，售價(jià)為8元/件，年銷售量為10萬(wàn)件；如果使用了B專利

技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元/件，產(chǎn)品性能更好，銷售價(jià)格可以提高到8.5元/件，

年銷售量可達(dá)11萬(wàn)件。則該專利技術(shù)的年超額收益為（）

A、5萬(wàn)元B、7萬(wàn)元C、9萬(wàn)元D、13萬(wàn)元

18、專有技術(shù)評(píng)估中的條件百分比的含義相當(dāng)于（）

A、成新率B、實(shí)體性貶值率C、折現(xiàn)率D、資本化率

19、將流動(dòng)資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實(shí)物類、債權(quán)類和其他流動(dòng)資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的（）

A、流動(dòng)性B,存在形態(tài)C、變現(xiàn)能力D、周轉(zhuǎn)速度

20、企業(yè)某項(xiàng)在用低值易耗品，原購(gòu)入價(jià)格為1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為600元。該項(xiàng)低

值易耗品已使用6個(gè)月，預(yù)計(jì)還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1000元，則該項(xiàng)

低值易耗品的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）

A、500元B、600元C、1000元D、1200元

21、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款為80萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于3

月5日開(kāi)出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，基準(zhǔn)日定為7月5

日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6%。計(jì)算，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）

A、0.96萬(wàn)元B、79.04萬(wàn)元C、80.00萬(wàn)元D、81.92萬(wàn)元

22、被評(píng)估資產(chǎn)為長(zhǎng)期債券，總面值100萬(wàn)元，期限為10年，年利率為15%,單利計(jì)息，每?jī)赡曛Ц兑淮?/p>

利息，到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日已過(guò)去6年，若折現(xiàn)率為10%,則該債券的評(píng)估值最接近于（）

A、91萬(wàn)元B、109萬(wàn)元C、114萬(wàn)元D、134萬(wàn)元

23、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬(wàn)股，每股面值10元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一年的股利率為

12%,第二年的股利率為15%,兩年后即可上市流通，每股市場(chǎng)價(jià)可達(dá)60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率

為10%,則該被評(píng)估股票的評(píng)估值最接近于（）

A、4731萬(wàn)元B、5192萬(wàn)元C、5950萬(wàn)元D、6230萬(wàn)元

25、下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益預(yù)測(cè)方法的是（）

A、產(chǎn)品周期法B、綜合調(diào)整法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、時(shí)間序列法

26、某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6.5:3.5,借款利息為6%,經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,

社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8%,該企業(yè)所在行業(yè)的p系數(shù)為1.2,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資

本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能為（）

A、6.08%B、6.70%C、7.05%D、7.34%

27、需要確定資產(chǎn)過(guò)去價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于（）

A、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B、評(píng)估復(fù)核報(bào)告C、追溯性評(píng)估報(bào)告D、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

28、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，準(zhǔn)確描述評(píng)估目的是為了準(zhǔn)確界定（）

A、資產(chǎn)的歸屬B、評(píng)估結(jié)論的含義邊界C、資產(chǎn)的特征D、評(píng)估基準(zhǔn)日

29、對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（）

A、基本準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、評(píng)估指南

30、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是（）

A、政府管理B行業(yè)自律管理C政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理D政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

31、成本法應(yīng)用的前提條件有（）

A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B、需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資本市場(chǎng)

C、被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn)D形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的

E、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的

32、下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有（

A、評(píng)估對(duì)象B、評(píng)估時(shí)點(diǎn)C、評(píng)估前提D、評(píng)估地點(diǎn)E、評(píng)估目的

33、在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，決定最低收費(fèi)額的因素有（）

A、重置成本B、替代成本C、機(jī)會(huì)成本D、沉沒(méi)成本E、歷史成本

34、下列會(huì)計(jì)核算方法中，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估結(jié)果用有影響的有（）

A、先進(jìn)先出法B、后進(jìn)先出法C、加權(quán)平均法D、移動(dòng)平均法E、個(gè)別計(jì)價(jià)法

35、委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）

A、作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)B、作為歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源

C、作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D、作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料

E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36、更新重置成本37、評(píng)估復(fù)核

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、如何理解市場(chǎng)價(jià)值？

39、一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40、被評(píng)估設(shè)備是于2004年1月1日進(jìn)口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬(wàn)元，其中以美元支付

的設(shè)備購(gòu)置款（離岸價(jià)）折合人民幣1500萬(wàn)元，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)占離岸價(jià)的1.5%,設(shè)備進(jìn)口時(shí)的關(guān)稅稅率

為17%,增值稅率為17%,銀行手續(xù)費(fèi)為到岸價(jià)的1%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣20萬(wàn)元，安裝及配套費(fèi)用共

計(jì)人民幣100萬(wàn)元，進(jìn)口時(shí)美元與人民幣的匯率為1：8.2,評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年1月1日。

評(píng)估人員在評(píng)估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類設(shè)備在4年中價(jià)格上升了5%,境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)仍為離

岸價(jià)的1.5%,評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅稅率下降至10%,增值稅率仍為17%,銀行手續(xù)費(fèi)率也未發(fā)

生變化。對(duì)國(guó)內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費(fèi)用物價(jià)指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用2004年1月1

日的定基物價(jià)指數(shù)為108%,2008年1月1目的定基物價(jià)指數(shù)為116%,運(yùn)雜費(fèi)用價(jià)格指數(shù)自2004年起均

在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%。經(jīng)對(duì)設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運(yùn)營(yíng)

成本20萬(wàn)元，今后該設(shè)備若保持100%的利用率，則尚可使用12年。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣的匯率為1:

7,企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%。

要求：⑴計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

⑵計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已達(dá)到三通一平（通水、通路、

通電和土地平整），由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。

相關(guān)資料如下：

⑴土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)在內(nèi)為500元/平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地上附著物補(bǔ)

償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等；

⑵土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為80元/平方米，土地開(kāi)發(fā)期2年，開(kāi)發(fā)費(fèi)均勻投入；

⑶稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元/平方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì)；

（4）二年期貸款利息為10%;⑸利潤(rùn)率為20%;

⑹土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的25%。

要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。

（1）無(wú)限年期土地使用權(quán)價(jià)格；

⑵50年期土地使用權(quán)價(jià)格（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）。

（計(jì)算結(jié)果以"元"為單位，保留兩位小數(shù)）

42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購(gòu)買方共同享有該項(xiàng)技術(shù)，

雙方的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬(wàn)單位和100萬(wàn)單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的，賬面價(jià)

格為2000萬(wàn)元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場(chǎng)情況判斷該技術(shù)還可以使用7年；近3年來(lái)，物價(jià)

每年環(huán)比上漲10%；由于購(gòu)買方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額，出讓方為此在未來(lái)7

年預(yù)計(jì)每年將減少純收益約為30萬(wàn)元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用

100萬(wàn)元。

要求：若折現(xiàn)率取10%,請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。

（計(jì)算結(jié)果以"萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

43、某企業(yè)2007年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為95萬(wàn)元，補(bǔ)貼收入50萬(wàn)元（包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬(wàn)

元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20萬(wàn)元）；營(yíng)業(yè)外支出30萬(wàn)元（為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出）。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2008

年至2012年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在2007年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增1%,從2013年到2017年企業(yè)凈利潤(rùn)將

保持在2012年凈利潤(rùn)水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為140萬(wàn)元。若折

現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求：評(píng)估2007年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。

（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

全國(guó)2010年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

1.一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（）

A.時(shí)期B.時(shí)點(diǎn)C.時(shí)段D.時(shí)間

2.下列選項(xiàng)中，在分類上屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無(wú)形資產(chǎn)的是（）

A.土地使用權(quán)B.版權(quán)C.非專利技術(shù)D.商譽(yù)

3.最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的（）

A.繼續(xù)使用假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D.清算（清償）假設(shè)

4.在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是（）

A.無(wú)形資產(chǎn)B.資源性資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.自制專用設(shè)備

5.下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）

A.重置核算法B.功能價(jià)值法C.點(diǎn)面推算法D.物價(jià)指數(shù)法

6.評(píng)估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其重置成本之和為50萬(wàn)元，而

該10臺(tái)具有代表性的通用沒(méi)備歷史成本之和為25萬(wàn)元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬(wàn)元，則

該類通用設(shè)備重置成本為（）

A.750萬(wàn)元B.850萬(wàn)元C.1500萬(wàn)元D.1600萬(wàn)元

7.某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)3年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)終止后預(yù)計(jì)可

回收500萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為6%,則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（）

A.419.8萬(wàn)元B.806.9萬(wàn)元C.1226.7萬(wàn)元D.5806.9萬(wàn)元

8.被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為60%,已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為80萬(wàn)件的同類全新設(shè)備的

價(jià)格為120萬(wàn)元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估

值最接近于（）A.58萬(wàn)元B.90萬(wàn)元C.120萬(wàn)元D.150萬(wàn)元

9.某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施

費(fèi)40萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用15萬(wàn)元人民幣。2003年進(jìn)行評(píng)估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算其重置成本。

經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了10%,國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了

5%,其他費(fèi)用上升了4%,評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，人民幣匯率為1：8。該

生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為（）A.890.5萬(wàn)元B.900.5萬(wàn)元C.937.6萬(wàn)元D.957.6萬(wàn)元

10.被評(píng)估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒(méi)備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬(wàn)元，在正

常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25%,若折現(xiàn)率為10%,則該設(shè)備的功能性貶值最接近

于（）A.19萬(wàn)元B.23萬(wàn)元C.25萬(wàn)元D.30萬(wàn)元

11.某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年

內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15%,但銷售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相當(dāng)于成本的10%,企業(yè)所得稅率為25%,

若折現(xiàn)率為10%,則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）

A.254萬(wàn)元B.284萬(wàn)元C.290萬(wàn)元D.379萬(wàn)元

12.下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是（）

A.居民收入水平B.交通便捷程度C.公用設(shè)施完備程度D.地形地質(zhì)因素

13.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m?、2800元/m?、2300元/nA1500元/n?,

其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易

售出的宗地是（）A.甲B.乙C.丙D.丁

14.采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是（）

A.過(guò)去的實(shí)際收益額B.過(guò)去的客觀收益額C.將來(lái)的實(shí)際收益額D.將來(lái)的客觀收益額

15.某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期2年，開(kāi)發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元，其中第一年投入2000

萬(wàn)元，利息率為10%,則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為（）

A.500萬(wàn)元B.700萬(wàn)元C.750萬(wàn)元D.1000萬(wàn)元

16.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬(wàn)元，專用設(shè)備折舊2

萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊1萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)4萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)3萬(wàn)元，管理費(fèi)5萬(wàn)元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水

電費(fèi)2萬(wàn)元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅1.5萬(wàn)元。則該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為（）

A.8萬(wàn)元B.14萬(wàn)元C.16萬(wàn)元D.34萬(wàn)元

17.一般而言，專有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和（）

A.獨(dú)占性B.保密性C.時(shí)間性D.可轉(zhuǎn)讓性

18.我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊(cè)的有效期為（）

A.5年B.10年C.20年D.無(wú)限期

19.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估

C.流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類多D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快

20.企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)晶的賬面成本為20萬(wàn)元，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占5%。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的

數(shù)量為200個(gè)，完工率為60%,其中2個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)同收價(jià)格為每個(gè)200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè)

1600元，則該在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近于（）

A.19.00萬(wàn)元B.19.05萬(wàn)元C.19.20萬(wàn)元D.19.24萬(wàn)元

21.應(yīng)收賬款評(píng)估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是（）

A.壞賬估計(jì)法B.信用分析法C.分類判斷法D.賬齡分析法

22.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率10%,復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付

息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8%,則該債券的評(píng)估值最接近

于（）A.1114.5萬(wàn)元B.11410萬(wàn)元C.1454.0萬(wàn)元D.1455.0萬(wàn)元

23.股票的內(nèi)在價(jià)格是（）

A.每股凈資產(chǎn)額B.每股總資產(chǎn)額C.未來(lái)每股收益的折現(xiàn)值D.每股凈利潤(rùn)

24.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的（）

A.有效資產(chǎn)B.產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)C.整體資產(chǎn)D.全部資產(chǎn)

25.待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為25萬(wàn)元、28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、32萬(wàn)元和35萬(wàn)元，假定從第6

年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定國(guó)債利率為5%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%,資本化率

為8%,采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是（）

A.329萬(wàn)元B.384萬(wàn)元C.462萬(wàn)元D.549萬(wàn)元

26.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為7%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2.5%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)

險(xiǎn)的比值為1.2,則用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為（）

A.5.4%B.7.0%C.7.9%D.8.4%

27.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同（或接近）的評(píng)估報(bào)告是屬于（）

A.追溯性評(píng)估報(bào)告B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D.限制性評(píng)估報(bào)告

28.確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主體是（）

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.評(píng)估委托方D.資產(chǎn)占有方

29.實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定（）

A.統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則B.統(tǒng)一的評(píng)估管理辦法C.統(tǒng)一的評(píng)估程序D.統(tǒng)一的管理模式

30.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是（）

A.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則〉〉的頒布B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營(yíng)化

C.實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題,每小題2分，共10分）

31.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）

A.現(xiàn)實(shí)性B.替代性C.市場(chǎng)性D.公正性E.咨詢性

32.收益法應(yīng)用的前提條件有（）

A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B.被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn)

C.資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的D.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的

E.參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的

33.我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對(duì)機(jī)器設(shè)備而言，有（）

A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備B.未使用機(jī)器設(shè)備C.自制設(shè)備D.租出機(jī)器設(shè)備E.通用設(shè)備

34.一般來(lái)說(shuō)，無(wú)形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括（）

A.創(chuàng)造發(fā)明成本B.法律保護(hù)成本C.發(fā)行推廣成本D.轉(zhuǎn)讓交易成本E.機(jī)會(huì)成本

35.按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為（）

A.正常評(píng)估報(bào)告B.評(píng)估咨詢報(bào)告C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.評(píng)估復(fù)合報(bào)告E.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)

告

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36.追溯性評(píng)估37.行業(yè)自律管理模式

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件。

39.如何評(píng)估應(yīng)收賬款？

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于1998年4月，購(gòu)置價(jià)為200萬(wàn)元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年4月對(duì)該設(shè)備做了

一定的技術(shù)改造，投資15萬(wàn)元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。2008年4月進(jìn)行評(píng)估，2008年4

月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪

后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2%,傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買價(jià)格為

5萬(wàn)元，調(diào)換費(fèi)用（包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失）約2萬(wàn)元。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備1998年的

定基物價(jià)指數(shù)為106%,2000年的定基物價(jià)指數(shù)為108%,2008年的定基物價(jià)指數(shù)為118%。

要求：（1）計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本；

⑵計(jì)算該設(shè)備的有形損耗（或成新率）及評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

41.待評(píng)估地塊為一待開(kāi)發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積

率為7,覆蓋率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場(chǎng)價(jià)格。

估價(jià)方法采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為14000平方米，共14層，1?2層為商用房，共2000

平方米，3?4層共12000平方米用于住宅。預(yù)計(jì)共需2年時(shí)間完成（到2011年8月），第一年投入60%

的總建筑費(fèi)，第二年投入40%的總建筑費(fèi)?？偨ㄖM(fèi)1000萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的6%,利潤(rùn)率為

20%,租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的5%。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商

業(yè)樓4000元/平方米，住宅樓2000元/平方米，折現(xiàn)率10%。

要求：⑴以評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月為時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià)；（2）計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi)；

（3）計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專業(yè)費(fèi)；⑷計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi)；

⑸計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤(rùn)和地價(jià)。（計(jì)算結(jié)果以"元”為單位，取整）

（提示公式：地價(jià)二樓價(jià)一建筑費(fèi)一專業(yè)費(fèi)一利潤(rùn)一稅費(fèi)）

42.某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營(yíng)企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為200萬(wàn)元，適用的成本利潤(rùn)率為400%;聯(lián)

營(yíng)企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬(wàn)元，適剛的成本利潤(rùn)率為10%.該技術(shù)已使用3年，證明技術(shù)可

靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為120元/件，該產(chǎn)品價(jià)格在甲類地區(qū)為180元/

件，乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為2萬(wàn)件，其中甲類地區(qū)為

8000件，乙類地區(qū)為7000件，丙類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，售價(jià)和

成本變化不大，故不考慮其變化（折現(xiàn)率為12%,所得稅率為25%）。

要求：計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的利潤(rùn)分成率和評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以"元”為單位，取整）

43.某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需評(píng)估。經(jīng)預(yù)測(cè)，其未來(lái)5年的凈利潤(rùn)分別為120萬(wàn)元、130萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160

萬(wàn)元和200萬(wàn)元。從第六年起，每年的凈利潤(rùn)穩(wěn)定在200萬(wàn)元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、

固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)，其評(píng)估值分別為180萬(wàn)元、830萬(wàn)元和480萬(wàn)元，該企業(yè)負(fù)債的評(píng)估價(jià)值為20

萬(wàn)元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10%。

要求：計(jì)算該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

參考答案

單選:BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC

多選31-35ACDEBDACDABCABD

36塑性評(píng)估。它是只需要確定過(guò)去價(jià)值的評(píng)估，就是評(píng)估基準(zhǔn)早于報(bào)告日

37行業(yè)自律管理模式是指資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)管理之下

,資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展依賴于評(píng)估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行

38.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件

（1）市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分

析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

根據(jù)替代原則，運(yùn)用已被市場(chǎng)檢驗(yàn)了的結(jié)論來(lái)評(píng)估，具有說(shuō)服力。

（2）市場(chǎng)法的應(yīng)用前提。通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的

公開(kāi)市場(chǎng)；二是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

公開(kāi)市場(chǎng)：是一個(gè)充分的市場(chǎng)，自愿和平等的交易，市場(chǎng)成交價(jià)格可以反應(yīng)市場(chǎng)行情。

資產(chǎn)及交易的可比性：近期在公開(kāi)市場(chǎng)上發(fā)生過(guò)，與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似。

具體體現(xiàn)在三個(gè)方面：功能可比、市場(chǎng)條件可比、時(shí)間可比。

39.如何評(píng)估應(yīng)收帳款

1.審查核實(shí)。主要是審查企業(yè)申報(bào)的壞帳損失及有關(guān)證明材料。核實(shí)應(yīng)收帳款的有關(guān)資料，并與債務(wù)方進(jìn)

行核對(duì)。

2.調(diào)查判斷。一是調(diào)查判斷債務(wù)人的償債能力，二是調(diào)查判斷債務(wù)人的信用情況。

3.估計(jì)壞帳損失。4.確定評(píng)估結(jié)論。

名詞解釋

1"追溯性評(píng)估是指：需要確定過(guò)去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。

2：行業(yè)自律管理模式是指：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)管理之下，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展依賴

于評(píng)估業(yè)形成的準(zhǔn)則與規(guī)范進(jìn)行。

資產(chǎn)評(píng)估圖解

資產(chǎn)評(píng)估41題

總折價(jià)二[(4000X2000)X(1+10%)的負(fù)2次方】+[(2000X12000)X(1+10%)的負(fù)2次方】

=8000000X0.8265+120000000.8265

=16530000(元)

總建筑費(fèi)二[(10000000X60%)+(1+10%)的負(fù)0.5次方】+[(10000000X40%)X(1+10%)的負(fù)1.5

次方】=6000000+1.0488+4000000+1.1536=9188230

總地價(jià)二【(16530000—9188230X(1+6%+10%+20%+6%X10%+6%X20%)-16530000X5%]+(1+10%+20%)

(16530000-1265320-826500)+1.3=11106292(元)

專業(yè)費(fèi)=9188230X6%=5512938

稅費(fèi)=16530000X5%=826500

利潤(rùn)=16530000X20%=3303000

全國(guó)2010年7月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158

、單項(xiàng)選擇題體大題共30小題，每小題1分，共30分)

1、一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這個(gè)時(shí)點(diǎn)被稱為評(píng)

A、年為單位B、月為單位C、旬為單位D、日為單位

2、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的主要因素是()

A、資產(chǎn)評(píng)估主體B、資產(chǎn)評(píng)估客體

C、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D、資產(chǎn)評(píng)估方法

3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系是()

A、前者決定后者B、后者決定前者

C、前者制約后者D、后者制約前者

4、在采用市場(chǎng)法時(shí)，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在

A、時(shí)間因素B、資產(chǎn)的型號(hào)、規(guī)格因素

C、地域因素D、功能因素

5、下列選項(xiàng)中，表述正確的是()

A、根據(jù)公式

可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值的高低與收益期限無(wú)關(guān)

B、根據(jù)公式p=-

r

可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評(píng)估值

A

C、凡是可利用公式尸=—來(lái)評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等

r

A

D、公式尸=一中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)了年金化的年收益額

r

6、被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為80%,已知一臺(tái)生產(chǎn)能力為80萬(wàn)件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120

A、58萬(wàn)元B、90萬(wàn)元

C、120萬(wàn)元D、150萬(wàn)元

7、評(píng)估某持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，前5年各年的收益(凈利潤(rùn))現(xiàn)值加總后為2500萬(wàn)元，第6年起每年凈利潤(rùn)固定在350萬(wàn)

A、4673.15萬(wàn)元B、6000.00萬(wàn)元

C、15767.80萬(wàn)元D、28500.00萬(wàn)元

8、某被評(píng)估設(shè)備已使用1。年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬(wàn)件。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力口4

A、12.5%B、14.5%

C、40.0%D、85.5%

9、被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于2003年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬(wàn)元人民幣，其中主，

A、585.8萬(wàn)元B、595.8萬(wàn)元

C、612.6萬(wàn)元D、624.8萬(wàn)元

1O、某進(jìn)口汽車的到岸價(jià)為75萬(wàn)元人民幣，關(guān)稅稅率為20%,消費(fèi)稅稅率為8%,增值稅稅率為17%,銀行財(cái)彳

A、15.30萬(wàn)元B、16.52萬(wàn)元

C、16.63萬(wàn)元D、22.16萬(wàn)元

11、被評(píng)估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬(wàn)件的設(shè)備，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年

A、33萬(wàn)元B、57萬(wàn)元

C、58萬(wàn)元D、69萬(wàn)元

12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（）

A、國(guó)家所有B、農(nóng)戶所有

C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有

13、用市場(chǎng)法進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例不得少于（）

A、1個(gè)B、2個(gè)

C、3個(gè)D、5個(gè)

14、某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期2年，開(kāi)發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元，其中2000萬(wàn)元向銀行借入,

A、200萬(wàn)元B、400萬(wàn)元

C、700萬(wàn)元D、1000萬(wàn)元

15、標(biāo)定地價(jià)是（）

A、土地使用權(quán)出讓底價(jià)B、政府評(píng)估的具體地塊的出讓價(jià)格

C、政府出租土地的價(jià)格D、政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格

16、我國(guó)理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤(rùn)分成區(qū)間為（）

A、1O%?20%B、20%?25%

C、25%?33%D、33%?50%

17、評(píng)估商譽(yù)必須堅(jiān)持（）

A、預(yù)期原則B、替代原則

C、貢獻(xiàn)原則D、最有效使用原則

18、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，壟斷性是影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的重要因素，這是因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)具有（）

A、附著性B、共益性

C、積累性D、替代性

19、在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤(pán)點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，要（）

A、堅(jiān)持原先制定的評(píng)估計(jì)劃，繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估

B、拒絕繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估

C、擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動(dòng)資產(chǎn)

D、采用歷史成本法評(píng)估

20、某企業(yè)年初某種材料的實(shí)際庫(kù)存為1500噸，賬面單價(jià)為每噸3500元。當(dāng)年1月底購(gòu)進(jìn)該種材料400噸，每噸二

A、4900000元B、4990000元

C、5040000元D、5320000元

21、對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實(shí)有額為46萬(wàn)元，其中可以確定的壞賬為1

A、427500元B、435000元

C、437000元D、450000元

22、被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當(dāng)于票］

A、66.67萬(wàn)元B、80.00萬(wàn)元

C、88.89萬(wàn)元D、114.28萬(wàn)元

23、對(duì)全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過(guò)評(píng)估其凈資產(chǎn)額為負(fù)數(shù)，則對(duì)該企業(yè)的直接投資的

A、零值B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例

C、負(fù)值D、以注冊(cè)資本額乘以投資比例

24、某企業(yè)預(yù)期未來(lái)年均收益額為120萬(wàn)元，資本化率為10%,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為1150萬(wàn)元，起

A、50萬(wàn)元B、O萬(wàn)元

C、40萬(wàn)元D、50萬(wàn)元

25、如果企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值比整體企業(yè)評(píng)估值高，則（）

A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同

B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無(wú)關(guān)

26、某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7:3,借款利息率為8%,經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,該企業(yè)

A、7.2%B、8.0%

C、8.8%D、10.0%

27、將評(píng)估報(bào)告劃分為完整評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告和限制評(píng)估報(bào)告是根據(jù)（）

A、評(píng)估對(duì)象復(fù)雜程度不同B、提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度不同

C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同D、資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同

28、從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無(wú)論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來(lái)越受到重視

A、對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求

B、對(duì)評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析

C、對(duì)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型和定義的明確界定

D、對(duì)評(píng)估對(duì)象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述

29、下列選項(xiàng)中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是（）

A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則

C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、職業(yè)道德準(zhǔn)則

30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理開(kāi)始向行業(yè)自律化管理過(guò)渡的標(biāo)志是（）

A、《資產(chǎn)評(píng)