二手房購房定金合同范文（2篇）

第頁共頁二手房購房定金合同范文甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方所有的房產(chǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方權(quán)益，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房屋名稱：[房屋名稱]房屋用途：[房屋用途]房屋面積：[房屋面積]地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.房產(chǎn)權(quán)利狀況：（1）房產(chǎn)權(quán)屬：乙方承諾，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并不存在任何糾紛或爭議。（2）房屋抵押情況：乙方承諾，該房屋不存在任何抵押。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方承諾，一旦甲方支付房屋購房定金，乙方將協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、購房定金支付和退還1.定金金額：甲方同意向乙方支付人民幣[定金金額]作為購房定金。2.定金支付方式：甲方同意在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還條件：（1）如果定金支付完畢后，甲方因任何原因取消購買該房屋，乙方有權(quán)扣除定金，并無需返還。（2）如果定金支付完畢后，乙方因任何原因取消出售該房屋，乙方應(yīng)返還雙倍定金給甲方。4.定金退還程序：（1）如果甲方取消購買該房屋，乙方應(yīng)提供書面通知并明確取消購房事宜。（2）如果乙方取消出售該房屋，乙方應(yīng)提供書面通知并與甲方協(xié)商退還雙倍定金的具體時(shí)間和方式。三、過戶手續(xù)和費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理期限：甲乙雙方同意，在雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)：（1）房屋過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、產(chǎn)證辦理費(fèi)等所有與房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用。（2）中介費(fèi)用：甲方承擔(dān)中介費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為[辦理地點(diǎn)]。4.其他約定：（1）雙方應(yīng)配合提供相關(guān)過戶所需的材料和文件。（2）如乙方無法提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)證明，導(dǎo)致不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)取消購買，并要求返還已支付的定金。四、違約責(zé)任1.如果因乙方提供的相關(guān)文件和信息不實(shí)導(dǎo)致甲方無法按期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)返還已支付房屋購房定金，并額外支付違約金，違約金為已支付房屋購房定金的百分之30。2.如果因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房屋購房定金或取消購買，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付房屋購房定金的百分之30。五、解決爭議的方式本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同并履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。六、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并在合同上簽字確認(rèn)，自簽署之日起生效。二手房購房定金合同范文（二）甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于【房屋所在地】的房屋，約定如下：一、房屋信息1.房屋基本信息所在地：【房屋所在地】面積（平方米）：建筑結(jié)構(gòu)及類型：使用權(quán)證號（產(chǎn)權(quán)證號）：建筑年代（或竣工時(shí)間）：房屋價(jià)格（人民幣）：其他：（如有）2.附件設(shè)備信息（可刪除此項(xiàng)，如不涉及）是否含家具、家電等附件設(shè)備及配件：設(shè)備清單及數(shù)量、品牌（如有）：設(shè)備運(yùn)行狀況及維修記錄（如有）：二、定金金額1.甲方在確認(rèn)購買該房屋后，向乙方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購買該房屋的定金。2.定金支付方式：付款方式：【支付方式】付款賬號：【收款賬號】戶名：【收款戶名】開戶行：【開戶行】付款時(shí)間：【付款時(shí)間】三、買賣條款1.房屋價(jià)款甲方同意購買乙方持有的上述房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方。房屋總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元（大寫：【房屋總價(jià)款大寫】）。2.交付時(shí)間和方式乙方保證在約定交付時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)附件完整交付給甲方。交付方式為【交付方式】。具體交房時(shí)間約定如下：約定交付日期：【約定交付日期】具體交付方式：【具體交付方式】3.產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)雙方約定：乙方負(fù)責(zé)申請并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋過戶完成后的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。如買賣雙方約定不一致，則按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章辦理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1如甲方在簽訂本合同時(shí)提供虛假信息或故意隱瞞與本合同相關(guān)的重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還全部定金。1.2如甲方在簽訂本合同后，未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還全部定金。2.乙方違約責(zé)任2.1如乙方在簽訂本合同時(shí)提供虛假信息或故意隱瞞與本合同相關(guān)的重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還全部定金。2.2如乙方在約定交房時(shí)間未履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還全部定金。同時(shí)，乙方需賠償甲方遲延交房所造成的實(shí)際損失。五、其他約定1.本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方可依法通過仲裁、訴訟解決爭議。2.本合同一式兩份，甲乙雙