2024關于土地房產買賣合同樣本

第7頁共7頁2024關于土地房產買賣合同樣本甲方(出賣方)：_____乙方(買受方)：_____丙方(中介方)：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：第一條、房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____。該房屋用途為_____，建筑面積為____平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為_____字第____號，所有權人為_____。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條、房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元(大寫____元整)。第三條、與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和____市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。第四條、委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦理銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。第五條、定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格____%的購房定金，計人民幣____元(大寫____元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條、付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶____個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣____元(大寫____元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后____個工作日內，丙方將該房屋交易價格的____%交付于甲方，計人民幣____元(大寫____元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后____個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣____元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣____元(大寫____元整)。(二)銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第____個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理____%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后____個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣____元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣____元(大寫____元整)。第七條、房屋交付(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起____個工作日內將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。(四)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。第八條、甲、乙、丙三方義務(一)甲方義務1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。(二)乙方義務1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條、違約責任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價____%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價____%的違約金。三方對此條款均無異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期____日，甲方均應按該房屋價格的萬分之_____向乙方交付違約金，逾期超過____個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每逾期____日，乙方均應按逾期款的萬分之_____向甲方支付違約金，逾期超過____個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條、合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后____個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十一條、解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條、對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。第十四條、本合同一式____份，三方各持____份。甲方：_____身份證號：_____通信地址：_____聯系電話：_____簽字日期：____年____月____日乙方：_____身份證號：_____通信地址：_____聯系電話：_____簽字日期：____年____月____日丙方：_____身份證號：_____通信地址：_____聯系電話：_____簽字日期：____年____月____日2024關于土地房產買賣合同樣本（二）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同補充條款：一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)_____街____小區(qū)____號樓____單元____室(建筑面積____平方米出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____元整;即人幣小寫____元整。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____元整，即小寫____元整。四、乙方自支付定金之日起____日內，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由雙方各自承擔。七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)。八、甲方應在房產交易完成之日起____日內將該房產交付乙方。九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款，甲方應退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。十一、附加條款：_______________________________________________