小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：在自愿、平等的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、甲方向乙方出讓位于（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房，房屋面積為（房屋面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)號(hào)為（土地使用權(quán)號(hào)）。二、乙方同意以（轉(zhuǎn)讓金額）的價(jià)格購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房。雙方一致同意將交易款項(xiàng)通過(guò)以下方式支付：（詳細(xì)支付方式）三、甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有任何法律糾紛，不存在其它權(quán)利負(fù)擔(dān)和糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)號(hào)或者房屋面積等信息發(fā)生變化，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。四、乙方同意購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)設(shè)施、裝修、附屬設(shè)施等等。甲方不對(duì)房屋質(zhì)量和功能作出任何形式的承諾和保證。五、雙方同意辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方承擔(dān)所有的過(guò)戶費(fèi)用，并按照甲方要求協(xié)助辦理過(guò)戶相關(guān)的手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的一切權(quán)益及義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成之前，有權(quán)繼續(xù)享受該房屋的一切權(quán)益。六、乙方自收到本協(xié)議之日起，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置該小產(chǎn)權(quán)房。如有違反，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)一切法律責(zé)任。七、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶完成時(shí)終止。八、本協(xié)議的簽署、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.房屋名稱：_________（小產(chǎn)權(quán)房屋名稱）2.房屋位置：_________（小產(chǎn)權(quán)房屋所在地）3.建筑面積：_________（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）4.房屋樓層：_________（小產(chǎn)權(quán)房所在樓層）5.房屋用途：_________（居住/商業(yè)等）6.房屋權(quán)屬：_________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條：轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________（具體金額以及貨幣單位）2.支付方式：_________（一次性付款/分期付款等）3.付款時(shí)間：_________（約定付款的時(shí)間）第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)1.甲方同意在受到全部?jī)r(jià)款支付后，為乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理材料交付乙方。2.甲方提供轉(zhuǎn)讓房屋所需的所有相關(guān)證件材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第四條：房屋狀況保證1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有債務(wù)、糾紛等法律問(wèn)題，并保證其所提供的所有材料真實(shí)、合法、有效。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在任何影響房屋使用及價(jià)值的質(zhì)量問(wèn)題。第五條：其他約定事項(xiàng)1.甲方保證在簽訂本協(xié)議后，不會(huì)采取任何行動(dòng)或簽署任何協(xié)議影響本次房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。2.本協(xié)議中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：以上為小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并在簽署協(xié)議前仔細(xì)閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式（三）甲方（出讓方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）乙方（受讓方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（人民幣大寫）（￥小寫）元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.本次轉(zhuǎn)讓的房屋為小產(chǎn)權(quán)房，為法律法規(guī)所允許的小額住房產(chǎn)權(quán)。2.甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)必須擁有完全的房屋所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)房屋的所有權(quán)、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息進(jìn)行了核實(shí)，并無(wú)異議。4.轉(zhuǎn)讓房屋按照雙方約定的價(jià)格進(jìn)行交付，并清除房屋內(nèi)的一切障礙物。5.乙方在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)了解并接受了小產(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)和使用限制，因此對(duì)此不持任何異議。第三條交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)向乙方提供符合法律法規(guī)要求的房屋權(quán)屬證明材料，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)完整無(wú)誤。2.乙方應(yīng)在收到符合要求的房屋權(quán)屬證明材料后，支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方的過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供所有相關(guān)的房屋使用和管理資料，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備設(shè)施情況等。第四條保證與承諾1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛爭(zhēng)議。2.甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料真實(shí)、有效，并保證過(guò)戶手續(xù)的順利完成。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、拆遷等，已經(jīng)有意或被迫拆遷的情況除外。4.乙方確認(rèn)，對(duì)于任何強(qiáng)制性的政府要求、法律法規(guī)規(guī)定的房屋拆遷、限制使用等事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量協(xié)商解決。第六條協(xié)議解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本協(xié)議。2.甲方與乙方違反本協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起