2024年二手房交易補充協(xié)議范本

2024年二手房交易補充協(xié)議范本-PAGE2024年二手房交易補充協(xié)議范本-PAGE二手房交易補充協(xié)議范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非文義另有要求，下列術(shù)語具有如下含義：“交付日”指主合同第四條規(guī)定的房屋交付日期?！胺课荨敝肝挥凇镜刂贰康亩址?，具體范圍和界線以房產(chǎn)證記載為準?！胺慨a(chǎn)證”指甲方持有的，證明其對房屋享有所有權(quán)的官方文件?！熬S修基金”指甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時，按主合同約定應向乙方支付的款項。第二章交易價格與支付2.1雙方確認，根據(jù)主合同，房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式和期限向甲方支付房款。2.3甲方應提供合法有效的收款賬戶，如因甲方賬戶問題導致交易延誤或失敗，甲方應承擔相應責任。第三章房屋交付與驗收3.1甲方應按照主合同約定的交付日將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2乙方應在交付日對房屋及其附屬設施進行驗收，如無異議，視為驗收合格。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。第四章維修基金4.1甲方應在交付日前將維修基金全額支付給乙方。4.2乙方收到維修基金后，應出具收據(jù)給甲方。第五章稅費承擔5.1房屋交易所涉及的稅費，按照主合同約定執(zhí)行。5.2甲方應負責辦理與房屋交易相關(guān)的所有稅費手續(xù)，并承擔相應稅費。5.3乙方應提供必要的協(xié)助，辦理與房屋交易相關(guān)的稅費手續(xù)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.2乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明文件，簽署相關(guān)文件，并按照甲方的要求配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3一旦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，甲方應將新的房產(chǎn)證交付給乙方，乙方應予以簽收。第七章質(zhì)量保證與瑕疵處理7.1甲方保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。7.2甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時符合約定的質(zhì)量標準，且不存在重大質(zhì)量問題。7.3如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進行修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.4如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無法在合理期限內(nèi)修復或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第八章權(quán)利瑕疵與責任8.1甲方保證其對房屋的出售不違反任何法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3甲方應保證在交付日之前，房屋不設立任何抵押、租賃或其他形式的負擔。8.4如因甲方原因?qū)е路课菰诮桓度罩霸O立任何負擔，甲方應負責解除負擔，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第九章違約責任9.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.4雙方同意，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的10%。第十章爭議解決10.1雙方應友好解決因本協(xié)議引起的任何爭議。10.2如雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章不可抗力11.1雙方確認，如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2雙方同意，不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，且該等事件無法預見、無法避免且無法克服。11.3如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議，該方應免除違約責任，但應及時通知對方，并盡力減少損失。11.4雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第十二章保密條款12.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對與本協(xié)議有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以嚴格保密。12.2雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非得到對方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定必須披露。12.3雙方應采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露，包括但不限于限制內(nèi)部知情人員的范圍、使用保密協(xié)議等。12.4如一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章協(xié)議的修改與終止13.1雙方同意，本協(xié)議的修改和終止均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。13.2雙方同意，在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3雙方同意，在特定情況下，經(jīng)一方書面通知另一方，可以提前終止本協(xié)議，但應承擔相應的違約責任。13.4本協(xié)議的修改和終止不影響雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務的履行。第十四章通知與送達14.1雙方同意，本協(xié)議項下的通知和送達應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.2雙方應在簽訂本協(xié)議時提供有效的聯(lián)系方式，如聯(lián)系方式變更，應在變更后及時通知對方。（1）以電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送成功后視為送達；（2）以發(fā)送的通知，在發(fā)送成功后視為送達；（3）以快遞發(fā)送的通知，在快遞送達對方指定地址后視為送達。第十五章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓15.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.2雙方同意，在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利