2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書1

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書[1]-PAGE2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書[1]-PAGE房產(chǎn)交易協(xié)議書[1]合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標的2.2受讓方同意購買并持有標的房產(chǎn)的__________%的股份，并按照本合同約定的條款和條件支付相應的股份轉(zhuǎn)讓價款。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），即受讓方購買標的房產(chǎn)__________%股份的價格。（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，受讓方支付股份轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為定金，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余的股份轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣__________元（大寫：__________元整），受讓方應于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應按照合同約定的時間和方式，將標的房產(chǎn)的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權屬證明文件和相關資料交付給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵，否則轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。第五章：合同解除及違約責任（1）轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時間和方式辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓方未能按照合同約定的時間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓價款；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。5.2如一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.3本合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓的撤銷手續(xù)，并退還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款。第六章：轉(zhuǎn)讓方保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標的房產(chǎn)的股份擁有完全、有效的處分權，且該股份的轉(zhuǎn)讓不會受到任何第三方的權利主張或法律訴訟的影響。6.2轉(zhuǎn)讓方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會涉及任何債務或擔保責任。6.3轉(zhuǎn)讓方保證標的房產(chǎn)的建筑物、設施設備、土地使用權的取得和利用符合法律法規(guī)和合同約定，不存在違法、違規(guī)行為。6.4轉(zhuǎn)讓方保證在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方提供的所有資料和信息真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。6.5轉(zhuǎn)讓方違反上述保證的，應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。第七章：受讓方保證7.1受讓方保證其具有購買標的房產(chǎn)股份的合法資格，且購買行為符合法律法規(guī)和合同約定。7.2受讓方保證其購買標的房產(chǎn)股份的資金來源合法，且在支付股份轉(zhuǎn)讓價款過程中不會涉及任何非法或違規(guī)行為。7.3受讓方保證在購買標的房產(chǎn)股份后，按照法律法規(guī)和合同約定使用標的房產(chǎn)，不會進行違法、違規(guī)活動。7.4受讓方保證在轉(zhuǎn)讓過程中向轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料和信息真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。7.5受讓方違反上述保證的，應承擔相應的法律責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第八章：稅費負擔8.1股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。8.2轉(zhuǎn)讓方應在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納應由其承擔的稅費。8.3受讓方應在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納應由其承擔的稅費。8.4雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理稅費繳納所需的全部資料和信息，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。9.3爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律法規(guī)。第十章：合同生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3在本合同生效后，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同無法履行的事宜；協(xié)商不成的，可以按照第9章的規(guī)定解決爭議。10.4雙方同意，在合同履行過程中，如一方違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.5本合同的解除不影響雙方根據(jù)合同約定享有的其他權利和承擔的其他義務。第十一章：合同備案與登記11.1轉(zhuǎn)讓方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，向有權備案機構提交合同備案所需的全部文件和資料。11.2受讓方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，向有權登記機構提交合同登記所需的全部文件和資料。11.3雙方應確保備案和登記所需的文件和資料真實、準確、完整，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。11.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同承擔因備案和登記產(chǎn)生的費用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得將其在合同中的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到受讓方的書面同意。12.2在合同有效期內(nèi)，受讓方可以將其在合同中的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但必須得到轉(zhuǎn)讓方的書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反上述規(guī)定的，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十三章：合同終止（1）雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認終止合同；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，并在第9章規(guī)定的時間內(nèi)未能解決；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，并在第10章規(guī)定的時間內(nèi)未能糾正違約行為。13.2合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，并退還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款。13.3合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定享有的其他權利和承擔的其他義務。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應予以嚴格保密。14.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用對方的保密信息。14.3雙方違反上述保密義務的，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15