2024農村土地口頭協(xié)議合法嗎

2024年農村土地口頭協(xié)議合法嗎-PAGE2024年農村土地口頭協(xié)議合法嗎-PAGE農村土地口頭協(xié)議合法嗎合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標的2.2標的土地的具體位置、面積、四至界限、土地使用年限等基本情況詳見附件一。第三章：股份轉讓價格及支付方式3.1甲方將標的土地的股份轉讓給乙方的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將股份轉讓價款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）按月分期支付，具體分期付款方式詳見附件二。第四章：股份轉讓手續(xù)的辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的土地的股份變更登記所需的全部文件、資料提供給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向有關部門申請辦理標的土地的股份變更登記手續(xù)。4.3雙方應積極配合有關部門完成標的土地的股份變更登記手續(xù)，確保手續(xù)的合法、有效。第五章：合同雙方的權利和義務5.1甲方應保證其對標的土地的股份享有合法、完整的所有權，且標的土地不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響股份轉讓的情況。5.2乙方應按照本合同的約定，按時足額支付股份轉讓價款，并積極配合甲方辦理股份轉讓手續(xù)。5.3雙方應共同維護標的土地的權益，確保標的土地不受他人侵犯。5.4在標的土地的股份變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應繼續(xù)履行與標的土地相關的所有義務，包括但不限于繳納稅費、支付土地租賃費等。5.5標的土地的股份變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為標的土地的合法股東，享有相應的權益。第六章：合同履行保障措施6.1甲方應提供轉讓股份的完整權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、產權證等，并保證該等文件的真實性、合法性、有效性。6.2乙方有權對標的土地進行實地勘查，甲方應提供必要的協(xié)助，并保證實地勘查的條件符合標的土地的實際狀況。6.3甲方應負責解除標的土地上的所有租賃、抵押等他項權利，確保股份轉讓不受任何第三方的干擾或主張。6.4乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付股份轉讓價款，如乙方未按期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。6.5雙方應共同保守與股份轉讓相關的商業(yè)秘密，非經對方同意，不得向任何第三方披露。6.6如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，雙方應協(xié)商解決合同履行的問題。第七章：標的土地的使用與開發(fā)7.1乙方取得標的土地股份后，有權依法使用、開發(fā)標的土地，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。7.2乙方在使用和開發(fā)標的土地時，應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、建設規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得違法使用土地。7.3甲方應保證標的土地符合國家關于土地用途、環(huán)保、建設標準等方面的要求，不得存在任何違法違規(guī)問題。7.4乙方在開發(fā)標的土地時，如需甲方提供技術資料、施工圖紙等，甲方應在合理期限內提供，并提供必要的解釋和指導。7.5乙方在開發(fā)過程中，如需對標的土地進行改造、重建等，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應的費用。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2在股份轉讓手續(xù)辦理完畢前，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應承擔因變更或解除合同所產生的費用。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除合同，并按照公平原則分擔因此產生的損失。8.4如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。8.5合同解除后，雙方應根據合同履行情況和合同解除的原因，按照公平原則處理合同解除后的善后事宜。第九章：爭議解決（1）提交__________仲裁委員會仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3爭議解決的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認，本合同及其附件的內容是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.6本合同簽訂后，如一方需要變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應在變更后__________日內通知對方，否則對方向原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。10.7本合同簽訂地：__________。10.8本合同簽訂日期：__________。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________第十一章：土地使用權的維護與保護11.1甲方應確保標的土地不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于土地使用權的合法性、土地用途的合規(guī)性等。11.2乙方取得標的土地股份后，應按照國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用和保護土地，不得進行任何違法建設活動。11.3甲方應保證標的土地上的建筑物、設施等符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準，不得存在任何安全隱患。11.4乙方在使用標的土地過程中，如發(fā)生任何土地污染、破壞等情況，應立即采取措施予以修復，并承擔因此產生的所有費用。11.5雙方應共同維護標的土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動。第十二章：稅費負擔12.1本合同項下股份轉讓所產生的稅費，按照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方應承擔與股份轉讓有關的應由甲方負擔的稅費。12.3乙方應承擔與股份轉讓有關的應由乙方負擔的稅費。12.4雙方應按照國家稅務機關的要求，及時足額地繳納稅費，并辦理相關稅務手續(xù)。第十三章：合同的轉讓與繼承13.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項下的權利和義務由繼承其權利和義務的主體承擔。13.3雙方應確保其繼承人、受讓人等遵守本合同的約定，不得影響對方的合法權益。第十四章：違約責任14.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。14.2如甲方未能按照約定向乙方提供完整的權屬證明文件，導致股份轉讓無法進行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。14.3如乙方未能按照約定支付股份轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。14.4雙方的違約金數額為股份轉讓價款的__________%。第十五章：合同的終止15.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。15.2合同終止后，雙方應根據合同履行情況和合同終止的原因，按照公平原則處理合同終止后的善后事宜。15.3合同終止后，雙方仍