2024廠房分租合同協(xié)議書(shū)

2024年廠房分租合同協(xié)議書(shū)-PAGE2024年廠房分租合同協(xié)議書(shū)-PAGE廠房分租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋1.1.1“甲方”指甲方【名稱(chēng)】；1.1.2“乙方”指乙方【名稱(chēng)】；1.1.3“廠房”指甲方擁有使用權(quán)的位于【地址】的廠房；1.1.4“租賃期間”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。1.2.1本合同中的條款應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2本合同中的條款應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐膹S房租賃市場(chǎng)慣例。第二章：租賃物和租賃期限2.1租賃物：甲方同意將廠房分租給乙方，乙方同意承租廠房。2.2租賃期限：本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第三章：租金和支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2.1按月支付：乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方；3.2.2按季度支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的【支付日期】前將當(dāng)季度的租金支付給甲方；3.2.3按年支付：乙方應(yīng)在每年的【支付日期】前將當(dāng)年的租金支付給甲方。第四章：使用和維護(hù)4.1使用：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用廠房，并遵守甲方的管理制度。4.2維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用廠房。6.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.3乙方違反本合同第六章的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)廠房進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與本合同租賃期限相同。保險(xiǎn)到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求續(xù)保。7.3保險(xiǎn)賠償應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商處理。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并配合甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章：維修與改造8.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)。如廠房出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2乙方對(duì)廠房進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施。8.3乙方違反本合同第八章的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。9.3在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至爭(zhēng)議解決。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶(hù)信息、營(yíng)銷(xiāo)策略等。11.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。12.3雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、書(shū)面文件等，應(yīng)以快遞、電子郵件、或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知、書(shū)面文件等送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。如對(duì)方未收到，應(yīng)以實(shí)際收到時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.3雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：合同效力與附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。15.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)