2024年購房合同原件在誰手里

2024年購房合同原件在誰手里-PAGE2024年購房合同原件在誰手里-PAGE購房合同原件在誰手里合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________賣方證件類型：__________賣方證件號碼：__________賣方聯(lián)系地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名（名稱）：__________買方證件類型：__________買方證件號碼：__________買方聯(lián)系地址：__________買方聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：__________2.4房屋所有權性質(zhì)房屋所有權性質(zhì)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）3.2定金支付買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）3.3尾款支付買方應于__________（具體日期）前將剩余房款支付給賣方，剩余房款金額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應于__________（具體日期）前將房屋交付給買方4.2交付條件（1）房屋水、電、氣等基礎設施齊全，設施設備正常使用；（2）房屋結構安全，無漏水、滲水現(xiàn)象；（3）房屋內(nèi)無租賃、抵押、查封等法律糾紛；（4）__________（其他交付條件）。4.3過戶手續(xù)雙方應于__________（具體日期）前共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。第五章：違約責任5.1賣方違約責任若賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金金額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）5.2買方違約責任若買方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金金額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）5.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋符合國家關于房屋建筑質(zhì)量的強制性標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方在接收房屋時應進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復。6.2維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導致的房屋質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)進行維修。如賣方未能及時維修，買方有權自行維修，并從應付款項中扣除相應費用。6.3質(zhì)量問題解決若買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應立即通知賣方。賣方應在接到通知后的合理期限內(nèi)進行修復。如賣方未能按照約定時間修復，買方有權要求賣方承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于檢測費、修復費、交通費等。第七章：物業(yè)及設施管理7.1物業(yè)交付賣方應將物業(yè)及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給買方。賣方應保證物業(yè)及附屬設施設備的正常使用，不得擅自改變物業(yè)及附屬設施設備的用途。7.2物業(yè)費用賣方應向買方提供物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃氣費等相關費用的繳納憑證。買方自房屋交付之日起承擔上述費用。7.3公共區(qū)域賣方應保證公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等狀況符合相關規(guī)定。買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、私自占用公共區(qū)域等。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋交易涉及的稅費由買賣雙方各自承擔。賣方應承擔個人所得稅、增值稅等稅費，買方應承擔契稅、印花稅等稅費。8.2費用結算雙方應按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照約定承擔。雙方應保留相關憑證，以便日后查詢。8.3其他費用除稅費外，房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費、中介費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第九章：合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。9.3違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金。違約金金額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，簽訂書面協(xié)議，雙方應嚴格遵守。10.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟解決在爭議解決過程中，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極提供證據(jù)，配合法院審理。10.4法律適用本合同適用法律法規(guī)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應根據(jù)變化后的法律法規(guī)履行合同。10.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方仍應盡力減輕不可抗力帶來的損失。第十二章：通知與送達12.1通知方式雙方在履行合同過程中，有關通知、要求等應采用書面形式。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.2送達地址雙方應提供有效的通訊地址。一方變更通訊地址時，應及時通知對方。未及時通知的，對方按照原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達。12.3送達時間以快遞方式發(fā)送的通知，自快遞寄出之日起三個工作日內(nèi)視為送達；以電子郵件、方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起一個工作日內(nèi)視為送達。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方在合同履行過程中，如需將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應征得對方書面同意。未經(jīng)對方同意，合同轉(zhuǎn)讓無效。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓人享有合同權利、承擔合同義務。13.3轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應書面通知對方。對方自收到通知之日起三個工作日內(nèi)未表示異議的，視為同意合同轉(zhuǎn)讓。第十四章：合同備案14.1備案義務根據(jù)我國相關法律法規(guī)，雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。備案手續(xù)由雙方共同辦理或委托第三方辦理。14.2備案資料辦理備案手續(xù)時，雙方應提供合同原件、身份證明等相關資料。備案所需其他資料，雙方應根據(jù)要求及時提供。14.3備案費用備案過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于備案費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。第十五章：附則15.1合同完整性本合同及其附件、補充協(xié)議等構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方此前就合同標的達成