2024回遷房合同標(biāo)準(zhǔn)版

2024年回遷房合同標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年回遷房合同標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE回遷房合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1定義本合同雙方分別為甲方（出售方）和乙方（購買方）。1.2甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________1.3乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________1.4合同目的雙方簽訂本合同，旨在明確雙方在回遷房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。第二章：回遷房基本信息2.1房屋位置回遷房位于__________（具體位置），土地使用權(quán)取得方式為__________。2.2房屋面積回遷房面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有部分建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)回遷房為__________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層，房屋設(shè)計(jì)用途為__________。2.4房屋權(quán)屬甲方保證回遷房權(quán)屬清晰，無任何糾紛，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)回遷房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。3.3支付方式（1）首付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（2）余款：乙方應(yīng)通過貸款方式支付余款，具體貸款事宜由雙方協(xié)商辦理。第四章：交付及過戶4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將回遷房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2交付日期雙方約定回遷房交付日期為__________年__________月__________日。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理回遷房過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.4交付及過戶風(fēng)險(xiǎn)自回遷房交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未能按照約定時(shí)間交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。（2）乙方違約：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房應(yīng)按照國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明。6.2質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證回遷房在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6.3保修期限甲方應(yīng)提供回遷房的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑主體的保修期限為__________年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為__________年。6.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理回遷房交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)回遷房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)私有部分的維護(hù)。7.3維護(hù)費(fèi)用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，私有部分的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：使用和改造8.1使用用途乙方應(yīng)按照回遷房的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2改造限制乙方如需對(duì)回遷房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3改造費(fèi)用因乙方改造需要產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：其他條款10.1合同變更雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。10.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟如仲裁裁決不能執(zhí)行或任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同解除12.1解除權(quán)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律規(guī)定的其他解除情形。12.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，退還已收到的款項(xiàng)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十三章：合同終止13.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，即為違約。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同義務(wù)等。14.3違約金雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第十五章：附則15.1合同完整性本合同包括附件，附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩