住宅小區(qū)物業(yè)管理合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同范本本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，由以下雙方自愿達(dá)成的協(xié)議：甲方：（業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)所有人）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）甲、乙雙方本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同達(dá)成以下合同內(nèi)容：一、合同背景（詳細(xì)描述本小區(qū)的背景情況，包括小區(qū)名稱、地址，規(guī)模等信息并注明小區(qū)屬于甲方管理）二、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)本合同范圍，乙方提供以下服務(wù)：1.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)a)小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、公園、綠化帶、花壇等的清掃、修剪、除草等管理工作；b)垃圾分類(lèi)收集、清運(yùn)、清理等管理工作；c)確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生良好，消除各類(lèi)污染源；d)積極開(kāi)展綠化美化活動(dòng)，改善小區(qū)環(huán)境。2.安全巡邏及防范服務(wù)a)負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告和處理；b)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)，保證小區(qū)安全；c)制定并執(zhí)行小區(qū)安全防范計(jì)劃，加強(qiáng)小區(qū)安全防范工作。3.房屋日常維修管理服務(wù)a)處理小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；b)協(xié)助業(yè)主在住宅內(nèi)部進(jìn)行維修工作，如水電維修、漏水處理等；c)組織對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.公共設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)a)管理小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，包括電梯、水泵等；b)監(jiān)督業(yè)主房屋的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，如熱水器、空調(diào)等。5.物業(yè)費(fèi)用管理服務(wù)a)負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取、清算、管理和使用；b)準(zhǔn)確計(jì)算每戶業(yè)主的物業(yè)費(fèi)用，并及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用通知業(yè)主。三、合同期限本合同期限為【起始日期】至【終止日期】，共【合同期限】年。四、物業(yè)費(fèi)用根據(jù)甲方的要求，乙方提供相關(guān)服務(wù)，并根據(jù)服務(wù)的實(shí)際情況收取物業(yè)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，并在小區(qū)公示。五、履約保證雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。如有違約行為，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。六、補(bǔ)償責(zé)任1.如雙方違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任如一方違反本合同規(guī)定未履行或不完全履行本合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三者。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前提前【提前期限】向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意愿。3.如雙方不同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方：（業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)所有人）簽字：年月日乙方：（物業(yè)管理公司名稱）簽字：年月日住宅小區(qū)物業(yè)管理合同范本（二）住宅小區(qū)物業(yè)管理合同甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：[甲方地址]乙方：物業(yè)管理公司地址：[乙方地址]為規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜，保障業(yè)主的權(quán)益和生活環(huán)境的質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作合同：第一條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修和管理等。2.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于安全巡查、防火防盜等。3.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的業(yè)務(wù)咨詢、投訴受理等工作，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的收發(fā)快遞、管理停車(chē)位等相關(guān)工作。5.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等工作。6.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修工作。7.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方根據(jù)小區(qū)業(yè)主的占地面積比例支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式由雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的批準(zhǔn)后生效。第三條管理責(zé)任和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。2.乙方要求其工作人員遵守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.乙方要求其工作人員保護(hù)甲方業(yè)主的合法權(quán)益，不泄露業(yè)主的個(gè)人信息。4.甲方業(yè)主要積極配合乙方的管理工作，保持小區(qū)的環(huán)境整潔，不干擾乙方的正常工作秩序。5.甲方業(yè)主要按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條合同的終止1.合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可以繼續(xù)續(xù)簽合同。2.任何一方在合同期內(nèi)有以下行為之一的，對(duì)方可以提前解除合同：a.嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的義務(wù)；b.經(jīng)過(guò)協(xié)商后無(wú)法解決的爭(zhēng)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]。2.本合同正本一式兩