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PAGEPAGE1商鋪租賃合同:茶藝館旺鋪甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.1商鋪位置:____________________1.2商鋪面積:____________________1.3商鋪用途:茶藝館二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):____________________3.2租金支付方式:按____支付,每期租金為____________________元,乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付。3.3租金遞增:自第二年起,每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金,金額為____________________元。4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后,無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修,確保商鋪正常使用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。七、合同解除7.1租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前三個月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前三個月通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪租賃合同:茶藝館旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、違約責(zé)任八、合同解除九、爭議解決十、其他約定附件一:商鋪平面圖附件二:商鋪設(shè)施清單附件三:租賃合同解除協(xié)議書正文一、合同雙方基本信息甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________二、商鋪基本信息2.1商鋪位置:____________________2.2商鋪面積:____________________2.3商鋪用途:茶藝館三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn):____________________4.2租金支付方式:按____支付,每期租金為____________________元,乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付。4.3租金遞增:自第二年起,每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金,金額為____________________元。5.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后,無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修,確保商鋪正常使用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、合同解除8.1租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前三個月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前三個月通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。附件一:商鋪平面圖附件二:商鋪設(shè)施清單附件三:租賃合同解除協(xié)議書甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.附件一:商鋪平面圖2.附件二:商鋪設(shè)施清單3.附件三:租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改變商鋪用途:乙方未按照約定的用途使用商鋪,未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。3.乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施:乙方在租賃期間損壞商鋪及附屬設(shè)施,未能按照約定進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未能履行維修責(zé)任:甲方未能按照約定對商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施進(jìn)行維修,影響乙方正常使用。法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有商鋪并愿意將其出租給他人使用的一方,即甲方。2.承租方:指向出租方租賃商鋪并支付租金的一方,即乙方。3.租賃期限:指雙方約定的商鋪租賃期限,包括開始日期和結(jié)束日期。4.租金:指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。5.押金:指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額,用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按一定比例向甲方支付的額外費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.租賃合同的具體條款需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整,確保符合雙方的利益和法律規(guī)定。2.在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,并咨詢專業(yè)律師意見,確保合同的合法性和有效性。3.在租賃期間,雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件,以備不時之需。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如遇到問題應(yīng)及時溝通解決,避免違約行為的發(fā)生。5.在租賃期滿或合同解除時,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪
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