商鋪租賃合同：茶藝館旺鋪

PAGEPAGE1商鋪租賃合同：茶藝館旺鋪甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：茶藝館二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____________________元，乙方應在每期租金到期前____日內支付。3.3租金遞增：自第二年起，每年租金在上一年基礎上遞增____%。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為____________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應愛護商鋪及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。5.3甲方負責商鋪主體結構和共用設施的維修，確保商鋪正常使用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。七、合同解除7.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。7.2甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前三個月通知乙方，并承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同：茶藝館旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、違約責任八、合同解除九、爭議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議書正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪用途：茶藝館三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式4.1租金標準：____________________4.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____________________元，乙方應在每期租金到期前____日內支付。4.3租金遞增：自第二年起，每年租金在上一年基礎上遞增____%。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為____________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護6.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應愛護商鋪及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。6.3甲方負責商鋪主體結構和共用設施的維修，確保商鋪正常使用。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。八、合同解除8.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。8.2甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前三個月通知乙方，并承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議書甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪設施清單3.附件三：租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未按照約定的用途使用商鋪，未經甲方同意擅自改變用途。3.乙方損壞商鋪及附屬設施：乙方在租賃期間損壞商鋪及附屬設施，未能按照約定進行維修或賠償。4.甲方未能履行維修責任：甲方未能按照約定對商鋪主體結構和共用設施進行維修，影響乙方正常使用。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并愿意將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃商鋪并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃期限，包括開始日期和結束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。5.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按一定比例向甲方支付的額外費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃合同的具體條款需要根據(jù)實際情況進行調整，確保符合雙方的利益和法律規(guī)定。2.在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同內容，并咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。3.在租賃期間，雙方應妥善保管合同及相關附件，以備不時之需。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如遇到問題應及時溝通解決，避免違約行為的發(fā)生。5.在租賃期滿或合同解除時，雙方應按照約定進行商鋪