土地租賃合同協(xié)議書格式版

第頁共頁土地租賃合同協(xié)議書格式版土地租賃合同協(xié)議書甲方：【出租方】乙方：【承租方】鑒于甲方是一方擁有合法土地使用權的自然人/法人/組織，具有出租該土地的權力；乙方有意租賃甲方所擁有的土地，雙方在平等自愿、互利共贏的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵照、履行：第一條租賃土地信息1.1土地位置：【詳細地址】；1.2土地面積：【具體面積】平方米；1.3土地用途：【農(nóng)田/工業(yè)用地/商業(yè)用地/居住用地等】；1.4租期：自【開始日期】至【結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金總額：租賃期間，乙方應向甲方支付租金【具體數(shù)字】元；2.2租金支付方式：乙方應一次性支付租金總額，也可分期支付，在每個支付期限之前支付相應的租金；2.3租金支付期限：乙方同意在以下日期前支付租金：-第一期：自【日期】至【日期】，支付租金【金額】元；-第二期：自【日期】至【日期】，支付租金【金額】元；-第三期：自【日期】至【日期】，支付租金【金額】元；（可以根據(jù)實際情況增加或減少分期支付期限）第三條使用義務和權益3.1乙方有權按照約定的土地用途進行合法經(jīng)營活動，并依法享有該土地所帶來的收益；3.2乙方有義務按照土地使用規(guī)劃、法律、法規(guī)的要求使用土地，不得違規(guī)使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地；3.3乙方應負責土地的日常管理和維護工作，保持土地的良好狀態(tài)，不得擅自改變土地用途或土地結構；3.4如乙方變更土地用途或進行土地開發(fā)、改造、升級等行為，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用；3.5乙方不得將土地出租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)移給第三方使用，對違約行為需賠償甲方損失并承擔相應法律責任。第四條違約責任4.1任何一方未按照本合同的約定履行義務的，均視為違約行為，違約方應承擔相應的違約責任；4.2若乙方未于規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的萬分之【逾期利息】作為違約金；4.3若乙方違反第三條的使用義務，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的違約責任；4.4若甲方未按照本合同的約定提供土地使用權或違反其他規(guī)定，應承擔相應的違約責任；4.5本合同的違約責任不排除因違約行為造成的其他損失的賠償責任。第五條合同解除與終止5.1若合同期滿，甲方可以繼續(xù)與乙方簽訂新的租賃合同，也可選擇將土地交給其他方使用；5.2乙方在租賃期間提前解除合同的，應提前【提前解除通知期限】書面通知對方，并承擔相應違約責任；5.3若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止使用土地，并承擔相應違約責任：-乙方嚴重違反土地使用規(guī)劃、法律、法規(guī)的要求；-乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地給第三方；-乙方以欺詐、威脅等不正當手段取得土地使用權；-其他違反本合同約定的行為。第六條保密條款6.1雙方同意保守租賃合同的內(nèi)容和交易信息，不得向任何第三方透露；6.2雙方同意對于因履行租賃合同而獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等，予以嚴格保密，并承擔相應的保密責任。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2本合同附件與本合同文本具有同等效力，一并構成本合同的補充和完整部分；8.3本合同自雙方簽