上海房屋的租賃合同范文

第頁共頁上海房屋的租賃合同范文尊敬的租賃雙方：甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲、乙雙方以自愿、平等的原則，就甲方擬出租的位于上海市的房屋進(jìn)行租賃合同的訂立，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)和裝修：（例如幾室?guī)讖d，裝修程度）4.房屋租金：每月（具體金額）元，全部款項于每月（具體日期）之前支付。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體時間），租賃期屆滿后，甲方同意與乙方進(jìn)行續(xù)簽。2.若乙方在租賃期限屆滿前提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付剩余租金作為違約金。第三條租賃用途乙方承諾：所租房屋僅用于居住目的，不得從事任何商業(yè)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃保證金1.乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付租賃保證金為（具體金額）元。租賃期滿后，如房屋及物品無損壞或遺失，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。2.若房屋或物品有損壞或遺失時，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如保證金不足以支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。第五條房屋維護(hù)與修繕1.在租賃期間，房屋由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。如因乙方的使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.若因甲方的原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時住宿，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如房屋發(fā)生意外損壞或自然災(zāi)害，導(dǎo)致無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并申請退還剩余租金和保證金。第六條房屋交接與歸還1.乙方在取得房屋前應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋交接，雙方共同清點房屋內(nèi)物品，出具清單并簽字確認(rèn)。2.在租賃期屆滿或解除合同時，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋歸還，雙方共同檢查房屋及物品的狀況并簽字確認(rèn)。3.如乙方在歸還房屋時發(fā)現(xiàn)有物品遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。第七條其他約定事項1.甲方在租賃期內(nèi)不得私自進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或搬動乙方的物品，如有需要，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的同意。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。如有拖欠，乙方應(yīng)支付滯納金（具體金額）。3.甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門尋求幫助或提起訴訟。第八條合同變更和解除1.不能履行的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并提供充分合理的解釋。協(xié)商一致后，可變更或解除合同。2.合同變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額）。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期至租賃期限屆滿或合同解除之日。【甲方】簽字：年月日【乙方】簽字：年月日上海房屋的租賃合同范文（二）租賃合同甲方（出租人）：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：__________________乙方（承租人）：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃房屋的協(xié)議，以雙方簽字為確認(rèn)：一、房屋信息1.房屋地址：_________________2.房屋描述：_________________3.房屋用途：_________________4.房屋面積：_______________平方米5.租金金額：_______________元/月6.租賃周期：_______________年/月/日起至年/月/日止二、租賃條件1.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的__日內(nèi)將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付至甲方指定賬戶。2.履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為租金的____倍，用途為確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，保證合同期滿時，將房屋返還予甲方，并保持房屋的完好。3.維修責(zé)任：房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面及供水、供電、供暖、供氣等設(shè)備的維修及定期檢查，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.房屋使用規(guī)定：（1）乙方有權(quán)合理使用甲方提供的房屋；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給他人；（3）乙方不得從事違法活動，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營行為；（4）乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施；（5）乙方須保持房屋的清潔整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行不雅行為或者堆放垃圾等；（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的其他規(guī)章制度。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定，提供租賃房屋或不具備可居住條件，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方所支付的全部費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或者履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，追究乙方的法律責(zé)任并解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并賠償因此給甲方造成的損失。四、合同解除與終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致或依法解除合同。2.合同終止：租賃期滿、終止或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格方可解除合同。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行約定，相關(guān)附件與合同具有同等效力。3.合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字確認(rèn)。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃周期屆滿、終止或解除之日止。5.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)及各方簽訂的其他協(xié)議進(jìn)行處理。甲方（出租人）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租人）：________________簽字：________________日期：________________上海房屋的租賃合同范文（三）上海房屋租賃合同合同編號：__________甲方：房屋出租方姓名/公司名稱：__________________________地址：____________________________________電話：____________________________________傳真：____________________________________證件號碼：_______________________________乙方：承租方姓名：____________________________________地址：____________________________________電話：____________________________________證件號碼：_______________________________鑒于甲、乙雙方根據(jù)自愿的原則達(dá)成一致，就租賃甲方所擁有的房屋進(jìn)行租賃事宜，特訂立本合同。第一條房屋租賃1.1甲方同意將其擁有的位于上海市____________區(qū)______________街道__________號（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋使用面積：__________平方米。1.3房屋租金為人民幣（￥）__________元/月。1.4租賃期限為__________年，自合同生效之日起至____________（起租日期至終止日期），共計__________個月。1.5本合同生效后，甲方將提供以下房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器等）：__________。第二條租金及支付方式2.1乙方承諾按時支付房屋租金，并在每月的__________號前將租金金額匯款至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息給乙方。2.2乙方提前一個月匯款一次性支付下一個月之租金，即首月租金一經(jīng)支付且合同生效后，其余每月支付租金可提前一個月匯款。2.3乙方支付租金時，應(yīng)備注房屋租金及合同編號，以便甲方確認(rèn)。2.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期未支付租金金額的每日千分之五。第三條房屋使用3.1乙方使用房屋時應(yīng)保持房屋清潔整齊，并妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.3乙方不得從事違法活動或干擾其他鄰居的正常生活。3.4乙方須遵守相關(guān)行政管理規(guī)定，不得將房屋用于非法用途。第四條維修和保養(yǎng)4.1房屋及配套設(shè)施因正常磨損需要修繕時，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2若因乙方不正當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。5.2乙方履行本合同期間沒有違約行為，合同終止后，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。5.3若乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行賠償，同時乙方應(yīng)補(bǔ)齊押金至合同金額，如仍無法履行，則甲方保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條保險6.1在租賃期間，乙方可自愿購買住房保險，保障房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)安全。第七條合同解除7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法居住，如火災(zāi)、地震等情況，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2當(dāng)乙方需要解除本合同時，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。違約金為剩余合同期租金的_________________。7.3無論是哪一方解除合同，均應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知對方。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同受中國法律管轄。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交合同履行地上海仲裁委員會仲裁并接受其裁決。8.2本合同簽訂后若有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采