上海廠房租賃合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海廠房租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的上海市廠房的所有者，乙方意向租賃上海市廠房作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃廠房地址1.1甲方同意將位于上海市（具體地址）的廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)需要使用廠房，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條租金及付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。3.2租金應(yīng)在每月的__日之前支付至甲方指定賬戶，如遇法定節(jié)假日順延，逾期支付的，乙方需支付每日租金百分之____的違約金。第四條使用目的4.1乙方確認(rèn)租賃上海市廠房是為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，不得超出租約規(guī)定的范圍和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證所出租上海市廠房的產(chǎn)權(quán)合法，并在租賃期內(nèi)不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施和設(shè)備；（3）在租賃期內(nèi)對(duì)上海市廠房進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；（2）按約使用廠房，不得損壞廠房設(shè)施和設(shè)備；（3）維護(hù)廠房的衛(wèi)生和安全，保證消防設(shè)施的正常使用；（4）不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意以下情形下可以解除本合同：（1）甲方同意解除本合同，并按照約定的方式退還租金，如果發(fā)生下列情形之一：乙方產(chǎn)生重大違約行為，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；（2）乙方同意解除本合同，乙方需提前____天書(shū)面通知甲方，按照約定方式退還租金，并在租金結(jié)束日期前將廠房交還給甲方。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的爭(zhēng)議若不能和解，由雙方協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同有效期內(nèi)如有任何變動(dòng)或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，乙方一份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：___年___月___日日期：___年___月___日上海廠房租賃合同（二）上海廠房租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于上海市（具體地址）的廠房達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃廠房基本情況1.甲方目前合法擁有并有權(quán)出租該廠房，具備合法的出租資格。2.廠房地址：上海市（具體地址）3.廠房面積：[廠房面積]4.廠房用途：[廠房用途]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]（自年月日起至年月日止）。租賃期限屆滿時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)。2.甲方在租賃期限屆滿前30天，向乙方書(shū)面通知是否續(xù)租或收回廠房。第三條租金及支付1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫(xiě)）________（小寫(xiě)）。2.租金支付方式：乙方每月于每月的（日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.合同生效后的第一個(gè)月租金應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付。4.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方立即遷離廠房。第四條使用權(quán)和管理1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用廠房，并按照合同約定的用途使用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)廠房的合理使用和維護(hù)責(zé)任，保證未對(duì)廠房進(jìn)行改建、拆除等損害性行為。3.乙方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。4.甲方有權(quán)在租賃期間隨時(shí)到廠房查看、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條工商登記1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)的工商登記手續(xù)，并將進(jìn)行的相關(guān)手續(xù)及證明文件提供給甲方備查。2.乙方在租賃期間如發(fā)生企業(yè)名稱、地址等相關(guān)信息的變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并辦理變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金按照未支付租金金額的每日[違約金比例]計(jì)算。2.若乙方發(fā)生違約行為或存在其他違反本合同的情況，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方未履行本合同的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)就租賃合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程互相保守秘密，并依法保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露、使用或侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密。任何一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)違反方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更和解除除非雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，否則本合同不得進(jìn)行任何形式的變更和解除。第十條其他約定事項(xiàng)（如有其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖嗣鞔_列出）本合同一式