辦公科研建筑易錯(cuò)點(diǎn)實(shí)例分析-2022

辦公科研建筑易錯(cuò)點(diǎn)分析中國(guó)五洲工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司第二設(shè)計(jì)研究院2022年9月目錄第一部分總師應(yīng)做的項(xiàng)目預(yù)判第二部分那些年我們遇到的問(wèn)題第三部分一次設(shè)計(jì)與精裝修、景觀設(shè)計(jì)的的銜接分工界面及應(yīng)注意的重點(diǎn)第一部分總師應(yīng)做的項(xiàng)目預(yù)判定性（公建）：多層、二類(lèi)高層、一類(lèi)高層多層：（24米以下）二類(lèi)高層（24~50米，其中24~32米，封閉，32米~50米防煙）雙回路切換（雙回路：二級(jí)負(fù)荷，一個(gè)母線(xiàn)段出兩路10kv，上級(jí)可以是同一個(gè)源頭，也可以是兩路380v低壓電源直接引入）一類(lèi)高層(防煙，雙電源）（雙電源：一級(jí)負(fù)荷eg.兩路10kva來(lái)自于不同的區(qū)域變電站，或者同一變電站不同母線(xiàn)段（但母線(xiàn)上一級(jí)仍然需要來(lái)自于不用的區(qū)域變電站）））基坑：5米界限（超過(guò)5米，深基坑，專(zhuān)家論證）結(jié)構(gòu)3條不規(guī)則，超限審查，一個(gè)月，10萬(wàn)左右?？偼顿Y構(gòu)成：自籌與國(guó)撥自籌科工局審批通過(guò)經(jīng)驗(yàn)值約5500/平米（土建+公用工程）自籌部分設(shè)計(jì)之處就要預(yù)估每平米單價(jià)能做到的程度。（內(nèi)外裝、公用工程檔次）案例一：新建項(xiàng)目的過(guò)程展開(kāi)實(shí)例303案例：本項(xiàng)目新建研發(fā)中心樓（303號(hào)建筑物）位于在太原所區(qū)的西南側(cè)，南臨親賢巷，西鄰生活區(qū)，北臨軍工巷，東臨所區(qū)1號(hào)、301號(hào)、302號(hào)科研樓。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積xxxx㎡，總建筑面積為72698平方米，其中地上建筑面積：45113平方米，地下建筑面積27585平方米，總占地面積3125平方米。地上21層，地下3層，高99.95米（室外地面到女兒墻頂），為一類(lèi)高層建筑，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為8度。本項(xiàng)目總投資49300萬(wàn)元，期中建安工程費(fèi)：45800萬(wàn)元。資金來(lái)源為國(guó)撥資金與企業(yè)自籌相結(jié)合。每平米單價(jià)：7000元國(guó)產(chǎn)中高檔中電科案例：每平米單價(jià):10000元國(guó)產(chǎn)高檔+進(jìn)口2.1根據(jù)建設(shè)單位的建設(shè)內(nèi)容及要求，完成施工圖設(shè)計(jì)。2.2施工圖設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主設(shè)計(jì)方案，如設(shè)計(jì)需要修改部分，需書(shū)面提交建設(shè)方，取得同意后方可更改。2.3設(shè)計(jì)范圍：紅線(xiàn)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)及室外綜和管線(xiàn)設(shè)計(jì)及智能化設(shè)計(jì)、綠建、精裝修、景觀、泛光照明設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。2.3本項(xiàng)目303號(hào)建筑物分兩期建設(shè)，本次設(shè)計(jì)只負(fù)責(zé)一期。一二期以R軸之間的廚房作為分界線(xiàn)。采用雙墻雙柱，柱軸線(xiàn)2700，作為一二期分界結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。其中，一層、二層預(yù)留洞口作為一二期地下室銜接口。3設(shè)計(jì)輸入（暫定）由于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)與集團(tuán)報(bào)批及規(guī)劃報(bào)規(guī)工作同步進(jìn)行（預(yù)計(jì)1月中取得集團(tuán)批復(fù)文件，1月底報(bào)規(guī)工作通過(guò)），目前設(shè)計(jì)輸入按2021年12月分別與規(guī)劃局、人防報(bào)審大廳、甲方現(xiàn)場(chǎng)溝通的初步意見(jiàn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.1人防設(shè)計(jì)：（已在人防大廳落實(shí)）本工程在地下三層設(shè)人防地下室，平時(shí)用途為小型汽車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為核(6)常（6）二等人員掩蔽所，防護(hù)類(lèi)別甲類(lèi)，防化等級(jí)丙級(jí)，根據(jù)《太原市人民防空工程管理?xiàng)l例》相關(guān)條例，應(yīng)建人防面積約為5680平米。人防部分設(shè)置3個(gè)防護(hù)單元，每個(gè)防護(hù)單元設(shè)主要出入口一個(gè)；次要出入口1-2個(gè)。計(jì)算要求及《太原市人民防空工程管理?xiàng)l例》相關(guān)條例（批準(zhǔn)時(shí)間：2011年7月28日）詳見(jiàn)附件一、二3.2綠色建筑設(shè)計(jì)根據(jù)《太原市綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》的通知（詳見(jiàn)附件三）第（二）條，并綜合甲方意見(jiàn)，暫時(shí)按綠建一星進(jìn)行設(shè)計(jì)，按照國(guó)標(biāo)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB-T-50378-2019》設(shè)計(jì)，各專(zhuān)業(yè)合計(jì)總得分60分，為保證加來(lái)甲方如果想提高級(jí)別到二星（70分），目前各專(zhuān)業(yè)在能有綠建加分的地方，費(fèi)用又不大的，盡量做上。其中：能源管控系統(tǒng)，消防控制室，甲方要求全所區(qū)統(tǒng)一至303進(jìn)行管理管理。3.3裝配式建筑《太原市綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》的通知（詳見(jiàn)附件三）第（九）條，未對(duì)裝配式設(shè)計(jì)有具體量化標(biāo)準(zhǔn)。因此，本項(xiàng)目按照與規(guī)劃部門(mén)的初步溝通意見(jiàn)：建設(shè)方、設(shè)計(jì)方，按照302號(hào)建筑物，向規(guī)劃部門(mén)提交本建筑的研發(fā)內(nèi)容不適合采用鋼結(jié)構(gòu)形式的書(shū)面文件后，可以不做裝配式建筑。3.4海綿城市設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)定，按302標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置雨水花園等措施達(dá)到要求。3.5、充電車(chē)位：太原市規(guī)劃最低要求，所建車(chē)位總數(shù)中，10%需要配建，90%預(yù)留供電負(fù)荷，目前地下車(chē)位約450輛，充電車(chē)位設(shè)置為45輛，位于地下二層北側(cè)，其中，充電樁快充暫定5個(gè)、慢充40個(gè)考慮。快充：2~3小時(shí)（30kw、40kw、60kw~180kw），慢充8小時(shí)。（常用7kw）3.6、建筑物高度：根據(jù)我院與規(guī)劃部門(mén)初步溝通意見(jiàn)：建筑高度控制，為室外地坪到女兒墻頂，10米的裝飾架不算高度，屋頂水箱間的面積不得超單層面積的1/3。3.6.1報(bào)規(guī)劃部門(mén)需要提供的高度(室外地面到女兒墻頂)：-0.95+97.5+1.5=99.95米3.6.2審圖及消防部門(mén)需要提供的高度(室外地面到屋頂面層高度)：0.95+97.5+0.2=98.65m面層厚度200mm的組成。屋1：1.防滑地磚(防水砂漿勾縫)按10厚計(jì)算2.20厚聚合物砂漿鋪臥3.10厚低強(qiáng)度等級(jí)砂漿隔離層4.4+4厚熱熔型SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎)5.20厚1:3水泥砂漿找平層(要求詳見(jiàn)05J909頁(yè)WM2)6.最薄30厚LC5.0加氣碎塊混凝土找2%坡，厚度大于120時(shí)，先鋪干加氣碎塊震壓拍實(shí)，再覆蓋≥50厚加氣碎塊混凝土，容重≤1200kg/m3(做法詳見(jiàn)12BJ1-1頁(yè)E5)7.100厚擠塑聚苯板保溫層(要求詳見(jiàn)05J909頁(yè)WM37)8.鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板3.6.3、報(bào)航線(xiàn)部門(mén)需要提供的建筑物最高點(diǎn)高度：室內(nèi)正負(fù)零到建筑物最高點(diǎn)109.5m室外地面到建筑物最高點(diǎn)109.5+0.95=110.45m航線(xiàn)高度還需要特別注意高程問(wèn)題：山西航管局習(xí)慣用黃海高程，而目前山西省太原市基本上執(zhí)行大沽高程，因此在坐標(biāo)系上面一定要有書(shū)面說(shuō)明。3.7、建筑物間距防火：多多：6，多高9，高高13當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)劃要求：例如303，高層多層間還要滿(mǎn)足20米規(guī)定。門(mén)頭突出部分：只要是構(gòu)筑物，就可不計(jì)入主體建筑間距。3.8、地下室邊界：1一般經(jīng)驗(yàn)：埋深的0.7，至少3米（原通則）一般不建議少于3米，原因，化糞池，沉淀池位置，3米左右。一般雨、污水、電纜布置+間距。303案例：周界均退紅線(xiàn)5米）3.9、所區(qū)內(nèi)設(shè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：預(yù)留面積，但一般不需要真的建設(shè)。按本次規(guī)劃的面積進(jìn)行核算（而不是全所的面積進(jìn)行核算）。具體車(chē)位數(shù)按最終報(bào)規(guī)文件執(zhí)行。3.10、首層、二層的層高：項(xiàng)目不可進(jìn)行超限審查作為設(shè)計(jì)原則；目前一層按7.5米，二層4.5米進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.11、客梯情況數(shù)量：常用數(shù)：5000平米一臺(tái)按中建院6臺(tái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，電梯標(biāo)準(zhǔn)同302，為1350電梯。轎廂門(mén)根據(jù)302情況，按1200轎廂門(mén)，1400門(mén)洞進(jìn)行預(yù)留。3.12302建筑物人數(shù)指標(biāo)：1000人（詳見(jiàn)附件四）按照2021年12月底，設(shè)計(jì)院與甲方現(xiàn)場(chǎng)溝通的人數(shù)指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)，考慮到研究所未來(lái)發(fā)展及使用功能的變化，人數(shù)建議合理預(yù)留余量。案例二：改造項(xiàng)目的過(guò)程展開(kāi)實(shí)例廣州市海軍某招待所改造項(xiàng)目第二部分那些年我們遇到的坑建筑世界是：宏觀世界+微觀世界技術(shù)+藝術(shù)技術(shù)+溝通存在問(wèn)題房間隔墻未對(duì)齊柱子，影響開(kāi)窗和采光，并且存在密封的問(wèn)題。原因分析本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中充分考慮隔墻與外窗及外墻的關(guān)系，原設(shè)計(jì)圖中樓內(nèi)大部分空間為大開(kāi)間，僅在樓梯間等開(kāi)間較小的局部地方存在隔墻到窗的問(wèn)題，但都在設(shè)計(jì)中采取了局部加墻的美化處理措施，本次回訪(fǎng)時(shí)由于還在施工過(guò)程中，還未加墻處理，影響了美觀，已通知施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)圖紙完善。另外有三處位置是隨著精裝修方案的確定，大樓內(nèi)部新增了三處隔斷墻，包括大樓東墻C軸南側(cè)新隔出水吧間隔墻，大樓南墻5軸東西兩側(cè)新隔出會(huì)議室隔墻，大樓西墻B軸北側(cè)新隔出聯(lián)調(diào)實(shí)驗(yàn)室隔墻，這三處新分隔空間由于空間尺寸的原因隔墻都隔在了窗戶(hù)上，裝飾專(zhuān)業(yè)施工圖處理方案為鋼方通封堵，但圖紙缺少細(xì)部做法，本次回訪(fǎng)后已補(bǔ)充設(shè)計(jì)大樣圖，并通知現(xiàn)場(chǎng)照?qǐng)D完善。新增的三處隔墻如下圖：分隔1:大樓2~10層?xùn)|側(cè)，C軸南側(cè)，新增水吧間、辦公室隔墻分隔2：大樓2~10層，南側(cè)5軸左右，新增會(huì)議室隔墻分隔3：大樓3-10層，西側(cè)B軸北側(cè)，新增聯(lián)調(diào)實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室隔墻處理措施及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)本項(xiàng)目精裝設(shè)計(jì)方案因?yàn)榉块g尺寸需要出現(xiàn)了隔墻到窗戶(hù)的情況，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮室內(nèi)外的美觀和效果，增加相應(yīng)的設(shè)計(jì)處理措施。如，上述三處內(nèi)隔墻處理措施已補(bǔ)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)：隔墻1：大樓2~10層，東墻C軸南側(cè)，窗戶(hù)對(duì)到窗框上，補(bǔ)充詳細(xì)封堵節(jié)點(diǎn)如下：隔墻2：大樓2~9層，B軸北側(cè)以及大樓5軸東西側(cè)，窗戶(hù)對(duì)到玻璃，補(bǔ)充詳細(xì)封堵節(jié)點(diǎn)如下：隔墻3：大樓10層，B軸北側(cè)，隔墻對(duì)到窗框，補(bǔ)充封堵節(jié)點(diǎn)如下：規(guī)避措施及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)以后在類(lèi)似的項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，需在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中將統(tǒng)一技術(shù)措施的大樣圖放進(jìn)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明的“隔墻篇”里或平面圖附注附圖里，明確該部位的處理方法，若二次精裝設(shè)計(jì)有內(nèi)部隔墻的調(diào)整和增加，作為設(shè)計(jì)單位一定要嚴(yán)格把關(guān)，出現(xiàn)隔墻與窗戶(hù)干涉的情況，必須充分考慮必要性和美觀性，同時(shí)應(yīng)充分考慮干涉后窗戶(hù)開(kāi)啟的方便，盡可能減少隔墻對(duì)窗戶(hù)和內(nèi)外部效果的影響，并補(bǔ)充干涉部位詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)大樣，在施工圖設(shè)計(jì)交底時(shí)，還應(yīng)專(zhuān)門(mén)提醒施工單位要求將相關(guān)細(xì)節(jié)處理到位。存在問(wèn)題消火栓未貼柱子擺放，顯得比較突兀。1層消火栓原因分析消火栓未貼柱子擺放，是因?yàn)橹觽?cè)面有弱電管線(xiàn)且甲方需要精裝時(shí)在柱子側(cè)面要擺放矮柜等辦公家具，消火栓側(cè)貼柱子矮柜會(huì)阻擋消火栓柜門(mén)開(kāi)啟及弱電電纜檢修鋪設(shè)，因此，該方案與精裝共同結(jié)合考慮，擬將消火栓采用白色鋁板與柱子同包的措施。柱子側(cè)面的弱電線(xiàn)路消火栓與旁邊矮柜裝修效果圖經(jīng)驗(yàn)總結(jié)以后在設(shè)計(jì)中需更加精細(xì)化，充分考慮消火栓布置的最佳位置，有精裝修的建筑應(yīng)根據(jù)精裝家具布置考慮消火栓布置位置，對(duì)于大開(kāi)間辦公場(chǎng)所，可充分利用其后部空間，考慮做隔斷柜等，作為儲(chǔ)物或展示空間。存在問(wèn)題10層消火栓位置突出走廊墻面，影響美觀。原因分析原設(shè)計(jì)圖紙此處存在的問(wèn)題為：原設(shè)計(jì)中消火栓為薄型（160-180mm），而實(shí)施中甲方采購(gòu)的消火栓厚度是240mm，隔墻厚度為200mm，導(dǎo)致消火栓會(huì)突出墻面。目前設(shè)計(jì)已提出解決方案，將門(mén)洞兩側(cè)的木飾面，局部包厚50mm，削弱該位置的突兀感。增加木飾面后圖紙規(guī)避措施現(xiàn)在新建建筑物隔墻厚度一般都是200mm，在水道專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件及材料表中應(yīng)明確選用160-180mm厚度的薄型消火栓，并注明消火栓安裝應(yīng)該與走廊外側(cè)墻體齊平。避免甲方在采購(gòu)或者施工單位在后期實(shí)施中出現(xiàn)上述問(wèn)題。在施工圖設(shè)計(jì)交底時(shí)也應(yīng)針對(duì)該問(wèn)題提醒甲方及施工單位注意采購(gòu)設(shè)備的匹配性，若為總承包或項(xiàng)目管理的項(xiàng)目則應(yīng)提醒項(xiàng)目管理部門(mén)注意該問(wèn)題。存在問(wèn)題衛(wèi)生間蹲便器存在臺(tái)階，能否與地面平齊。原因分析關(guān)于蹲坑降板選型的問(wèn)題：蹲坑大類(lèi)分兩種：一種自帶存水彎（圖一,坑深300~350mm），一種不自帶存水彎（圖二，坑深250mm）。如下圖所示：為避免不帶存水彎的設(shè)備返臭味，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖里，接大便器的橫管都帶存水彎，同時(shí)設(shè)計(jì)選用了不帶存水彎的蹲便設(shè)備，結(jié)構(gòu)降板250mm。甲方在采購(gòu)蹲便器時(shí)，選中的科勒新款蹲便器均為設(shè)備自帶彎頭的，導(dǎo)致降板250mm高度不夠，安裝后還凸出地面50mm。規(guī)避措施及對(duì)策因公用設(shè)備在設(shè)計(jì)時(shí)未完全確定，為避免此類(lèi)問(wèn)題再次發(fā)生，增加設(shè)備選擇的靈活性，以后在設(shè)計(jì)中，預(yù)留蹲坑高度均按350mm（結(jié)構(gòu)降板）預(yù)留，可保證各種型號(hào)的蹲便器安裝后高度均可與地面齊平。同時(shí)，在施工圖設(shè)計(jì)交底時(shí)要提醒施工單位及甲方，注意按照要求采購(gòu)。如果像中電科這種出了，只要地下室降板埋深夠，都可以在覆土層改造。存在問(wèn)題建筑物地下室頂板上為進(jìn)深較大的廣場(chǎng)時(shí)，廣場(chǎng)覆土厚度預(yù)估不足，導(dǎo)致必要的綠化設(shè)計(jì)無(wú)法進(jìn)行，甚至盡端排水溝深度都無(wú)法保證。設(shè)計(jì)中對(duì)廣場(chǎng)路面上需要的鋪裝厚度、綠化厚度、排水溝深度尺寸沒(méi)有準(zhǔn)確的尺寸意識(shí)牢記地面影響因素（1）室內(nèi)外高差450~900mm廣場(chǎng)縱坡約1%（50米為例）50000*1%=500mm地下室頂板保護(hù)層100mm覆土厚度（北京市大于3米算100%綠化，1500~3000為50%，600~1500為20%），一般灌木小型花卉，覆土600建議預(yù)留（同時(shí)可以埋雨水溝）。地面鋪裝：瀝青路面（混凝土板上）約300mm+400雨水溝深，以50米進(jìn)深廣場(chǎng)為例：450+500+100+600=1650（覆土），450+500+100+700=1750（瀝青路面+雨水溝），未來(lái)廣場(chǎng)做設(shè)計(jì)比較不受限制。303案例：地下室擬降板-3.0500米（絕對(duì)標(biāo)高778.20）。廣場(chǎng)南側(cè)最薄處自然地面覆土厚度1500，滿(mǎn)足種樹(shù)條件。人行道、廣場(chǎng)道路路面厚度約350，道路下覆土厚度1100，滿(mǎn)足埋管線(xiàn)及雨水溝條件。廣場(chǎng)中部樹(shù)陣，自然路面覆土高度1550，種高大樹(shù)木宜上堆250高左右覆土。車(chē)行道路南側(cè)最低點(diǎn)為779.65，覆土厚度1400，道路面厚度530，道路下覆土厚度870，滿(mǎn)足埋管線(xiàn)及雨水溝條件。（如下圖）典型實(shí)土路面做法（瀝青純路面720~500，透水鋪裝（車(chē)行）550，人行：290mm；花崗巖（車(chē)行）480，花崗巖（人行）280）瀝青路面路面結(jié)構(gòu)層做法為：40細(xì)粒式瀝青混凝土面層，60中粒式瀝青混凝土面層；320水泥穩(wěn)定砂礫上基層；150級(jí)配砂礫石底基層；150天然砂礫墊層。厚度720（參考302現(xiàn)狀路面）透水磚路面車(chē)行（550mm），透水磚人行（290mm）花崗巖路面車(chē)行外上懸玻璃幕墻，高度夠，首選機(jī)械排煙（北方大廈改造），內(nèi)開(kāi)內(nèi)平倒，可以選用自然排煙（302）。自然排煙窗，地面面積2%，100平米以上房間設(shè)，70度為全洞口面積，以下的話(huà)，上外懸，水平投影面積；平開(kāi)窗，垂直投影面積。3米以?xún)?nèi)高度，清晰高度按1.5米計(jì)算，3米以上，按1.6+凈高10%計(jì)算.GB501893.2.8甲類(lèi)公建，不宜小于外墻面積的10%（很難達(dá)到，我院5%）北京地標(biāo)預(yù)留荷及厚度估計(jì)不足解決方案，種植土改為超輕土。根據(jù)現(xiàn)有容重計(jì)算，含水土恒荷載：0.25*12=3kn/平米的恒荷載。3/0.6=5kn即容重500kg/立方，采用飽和水容重500的無(wú)機(jī)種植土，可以達(dá)到600厚。甲方常見(jiàn)問(wèn)題（1）檢漏溝何種情況下可以不設(shè)？由于造價(jià)，施工復(fù)雜、場(chǎng)地緊張等原因，甲方希望省錢(qián)及減少施工周期，經(jīng)常會(huì)商量去掉檢漏溝，在一種情況下可以不設(shè)置檢漏溝。即：建筑物地基完全消除了濕陷性（甲類(lèi)建筑），例如建筑物采用樁基落在了巖石上，濕陷性黃土對(duì)結(jié)構(gòu)無(wú)影響，且管溝落在可靠的人工地基上，周?chē)鷽](méi)有遇水塌陷情況（土全部換掉，無(wú)殘留濕陷性的情況），可不設(shè)檢漏溝。（2）檢漏溝能夠離建筑物近一些，減少施工量？按規(guī)范5.2.4表給甲方做解釋。存在問(wèn)題由于柱跨度較大，結(jié)構(gòu)采用井字梁設(shè)計(jì)，單梁采用窄高梁，壓縮可利用高度空間。原因分析新建建筑物柱距為10.4m×11.7m，工藝要求活荷載不小于3.5kN/m2，結(jié)構(gòu)采用井字梁方案，主梁截面500×900mm，次梁截面250×700mm，主梁截面高度一般為跨度的1/8~1/12之間，本項(xiàng)目主梁截面高度為跨度的1/13，次梁截面高度一般為跨度的1/12~1/18之間，本項(xiàng)目次梁截面高度約為跨度的1/17，次梁截面采用250×700mm能有效發(fā)揮梁的受力性能，減小用鋼量。次梁高度減小加大梁寬梁的撓度會(huì)增大，配筋量將相應(yīng)增大。從本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案來(lái)講，次梁目前的設(shè)計(jì)較為經(jīng)濟(jì)合理。本項(xiàng)目柱網(wǎng)大的原因：甲方在302號(hào)建筑物設(shè)計(jì)前，專(zhuān)門(mén)帶領(lǐng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)赴連云港中船716所參觀，該所實(shí)驗(yàn)樓柱網(wǎng)均為9.9米以上，甲方明確表示302研發(fā)中心樓需要設(shè)計(jì)成大柱網(wǎng)，以減少內(nèi)部空間的柱子數(shù)量，滿(mǎn)足未來(lái)的靈活使用需求。另外，關(guān)于各層工藝要求活荷載，是院所兩方根據(jù)未來(lái)實(shí)驗(yàn)測(cè)試可能的需求共同確定。規(guī)避措施及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)在建筑方案討論匯報(bào)階段，項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師應(yīng)該指導(dǎo)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)站在項(xiàng)目整體、用戶(hù)體驗(yàn)、性?xún)r(jià)比綜合合理的角度去考慮問(wèn)題，比如建筑專(zhuān)業(yè)既要考慮立面造型，還要綜合考慮內(nèi)部的房間分隔、管道布置等，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)既要考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的樓板荷載，也要考慮用鋼量、用戶(hù)體驗(yàn)（層高、凈空）等。在方案階段要進(jìn)行性?xún)r(jià)比的綜合論證，用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，根據(jù)實(shí)際使用需求以及未來(lái)發(fā)展需要合理確定相關(guān)參數(shù)，保證建筑設(shè)計(jì)的合理性及效果。若與甲方存在分歧時(shí)，應(yīng)形成正式的會(huì)談紀(jì)要。存在問(wèn)題梁下的管線(xiàn)占用空間較多，影響房間可利用高度空間，是否應(yīng)該采用管線(xiàn)穿梁的形式。原因分析建筑物主梁高度為900mm，次梁高度為700mm。本項(xiàng)目原設(shè)計(jì)方案根據(jù)管線(xiàn)綜合后的要求，可以達(dá)到室內(nèi)凈高3200mm，走廊凈高2800mm的要求。但精裝改變了暖通空調(diào)和新風(fēng)管線(xiàn)的布置位置，部分風(fēng)管從主梁下方通過(guò)，造成了室內(nèi)局部?jī)舾哌^(guò)低的情況。如果管線(xiàn)穿洞，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的穿洞原則是梁高的1/3，跨中1/3。因此洞口可穿的最高高度為梁高700mm的（1/3），即170mm，考慮施工誤差及管線(xiàn)穿孔水平向誤差，最多能穿150mm外徑管，建議120mm以?xún)?nèi)。結(jié)合以上因素，僅噴淋水管和強(qiáng)弱電橋架可有條件從梁中穿過(guò)。但是，走廊部分本身就在柱跨邊，因此管線(xiàn)穿梁范圍是有限的，即使管線(xiàn)穿梁，吊頂抬高范圍有限。規(guī)避措施及對(duì)策僅就本項(xiàng)目來(lái)講，最主要是應(yīng)該在精裝方案確定時(shí)嚴(yán)格控制空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置模式及管線(xiàn)布置方式，保證房間內(nèi)的凈高要求。針對(duì)以后的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在房間凈高難以保證的前提下，應(yīng)考慮在平面布置圖確定之后，按照穿梁的原則，水暖電專(zhuān)業(yè)提前設(shè)計(jì)末端路由及點(diǎn)位，提交BIM設(shè)計(jì)，提前做管線(xiàn)綜合預(yù)案。固化高度，施工過(guò)程中，管理團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格把關(guān)，要求總包隊(duì)伍施工前做完管線(xiàn)綜合，并處理好設(shè)備安裝順序，按圖紙做管道上下翻處理，保證安裝后的房間凈高。若精裝修方案同為五洲設(shè)計(jì)，則需統(tǒng)一綜合考慮，若精裝修方案由外單位設(shè)計(jì)，作為工程設(shè)計(jì)方應(yīng)替甲方把好關(guān)，控制好關(guān)鍵參數(shù)要求。存在問(wèn)題部分風(fēng)機(jī)出風(fēng)口、管線(xiàn)位置較低，進(jìn)而影響吊頂?shù)母叨?，?huì)遮擋窗戶(hù)，影響外部觀感。原因分析本項(xiàng)目原設(shè)計(jì)方案為空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝于梁內(nèi)，在其它管線(xiàn)之上，不擋窗，且不影響吊頂高度。后精裝設(shè)計(jì)時(shí)調(diào)整了空調(diào)系統(tǒng)方案，改變了室內(nèi)機(jī)位置及高度。由于工期原因，安裝后已無(wú)法整改。規(guī)避措施及對(duì)策以后凡是由公司承擔(dān)精裝修設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格把控精裝設(shè)計(jì)方案與預(yù)定方案的統(tǒng)一性，滿(mǎn)足最初方案設(shè)定的各類(lèi)參數(shù)要求，比如空調(diào)系統(tǒng)方式以及設(shè)備及管線(xiàn)安裝位置，避免實(shí)施后無(wú)法整改的情況發(fā)生。若由外單位承擔(dān)精裝設(shè)計(jì)，也應(yīng)輔助甲方對(duì)設(shè)備安裝高度等關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行把控。存在問(wèn)題一樓大門(mén)高度較高，上部露出機(jī)電管道不美觀。原因分析設(shè)計(jì)時(shí)，該大門(mén)需要有被試車(chē)輛出入，甲方提出車(chē)輛尺寸為長(zhǎng)8222×寬2920×高3470mm，但考慮未來(lái)發(fā)展需求，可能有更大的車(chē)輛出入，甲方要求大門(mén)尺寸做到5×5.5米(W×H)。在后期施工中發(fā)現(xiàn)，房間內(nèi)部機(jī)電管線(xiàn)安裝后低于大門(mén)上檐約300mm，院所工藝人員協(xié)商后認(rèn)為適當(dāng)降低門(mén)的高度不會(huì)影響使用，因此將門(mén)高度降低為5.2米。規(guī)避措施及對(duì)策設(shè)計(jì)方在與甲方討論工藝需求時(shí)，應(yīng)充分了解工藝要求及原因，及時(shí)提出建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，同時(shí)，特殊要求應(yīng)提前與下行專(zhuān)業(yè)進(jìn)行溝通，探討工程技術(shù)上的可行性，避免后期的反復(fù)修改。存在問(wèn)題地下車(chē)庫(kù)出口的高度較低。原因分析本項(xiàng)目地下汽車(chē)庫(kù)為小型汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，根據(jù)規(guī)范要求，小型汽車(chē)庫(kù)出入口凈高要求為不小于2.2米，項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，受限于周邊場(chǎng)地，如果再提高出入口高度，只有兩個(gè)方案，一是坡道向上突出，將影響北側(cè)廣場(chǎng)完整性，二是坡道向下延伸，將減少至少10個(gè)車(chē)位，所區(qū)停車(chē)位已經(jīng)十分緊張，10個(gè)車(chē)位保留非常必要。方案經(jīng)過(guò)反復(fù)比較后，將出入口高度確定為為2.42米，符合規(guī)范要求。規(guī)避措施對(duì)于類(lèi)似本項(xiàng)目這種限制條件比較多的項(xiàng)目，應(yīng)在方案匯報(bào)時(shí)將各種方案對(duì)比向甲方說(shuō)明，并充分溝通交流，陳述清楚各種方案的利弊，避免后期產(chǎn)生疑問(wèn)。存在問(wèn)題車(chē)庫(kù)出口上方的混凝土框架略顯沉重。原因分析此處為人防二等人員掩蔽庫(kù)主要出口，由于車(chē)庫(kù)出口為寬度6.