蘇州市房屋租賃合同范本

蘇州市房屋租賃合同范本蘇州市房屋租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/單位名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，甲方同意將位于____________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息房屋坐落于：____________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式本房屋月租金為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月__日前支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供合法有效的租金收據(jù)。四、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有使用產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期間，如房屋產(chǎn)生損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因自然原因造成損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、合同的變更和終止任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的__%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：保密協(xié)議：雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。辦公設(shè)施：明確辦公設(shè)施和設(shè)備的歸屬及維護(hù)責(zé)任。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的規(guī)定和額外費(fèi)用的計(jì)算。網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)：提供網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的條款，包括費(fèi)用和維護(hù)。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家具家電清單：詳細(xì)列出提供的家具和家電，及其維護(hù)責(zé)任。寵物政策：允許或禁止寵物入住的條款及相應(yīng)責(zé)任。孩子教育相關(guān)：若租賃地附近有學(xué)校，可協(xié)商教育資源的使用。房屋改造申請(qǐng)：對(duì)于房屋內(nèi)部改造需要的申請(qǐng)流程和批準(zhǔn)條件。短期旅游租賃條款增加：提前退租規(guī)定：對(duì)于提前退租的罰款或補(bǔ)償條款。物品損壞賠償：明確乙方損壞房屋物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。清潔費(fèi)用：若乙方未按要求清潔房屋，需支付的清潔費(fèi)用。當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)遵守：確保租賃期間遵守當(dāng)?shù)芈糜魏途幼∠嚓P(guān)的法律法規(guī)。房屋轉(zhuǎn)租條款增加：轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租需符合的條件，以及轉(zhuǎn)租合同的副本提交要求。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，需支付給甲方的手續(xù)費(fèi)。第三方責(zé)任：第三方違約時(shí)，乙方和甲方之間的責(zé)任劃分。租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租可能導(dǎo)致租金變化的條款。帶家具租賃條款增加：家具維護(hù)：明確家具的維護(hù)和損壞賠償條款。家具清單：詳細(xì)列出所有帶家具的物品，及其狀態(tài)的記錄。搬入搬出服務(wù)：是否包含搬入搬出服務(wù)的條款，及其費(fèi)用。家具更換：如有家具損壞，乙方是否有權(quán)要求甲方更換的條款。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱、型號(hào)和狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：租賃押金的收款憑證。租金支付記錄：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。維修服務(wù)記錄：房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金遲交：解決辦法：提前發(fā)送租金催繳通知，若遲交超過(guò)規(guī)定時(shí)間，按合同條款加收滯納金。房屋損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修事宜或賠償金額。提前退租：解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并根據(jù)合同條款支付違約金或提前退租費(fèi)用。轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：確保乙方遵守轉(zhuǎn)租條款，要求乙方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并核實(shí)轉(zhuǎn)租方的身份和信譽(yù)。法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租給多個(gè)租戶條款增加：分租許可：甲方允許乙方將房屋分租給其他租戶的條款。分租條件：規(guī)定乙方分租給租戶的條件，如信用標(biāo)準(zhǔn)、租金分配等。分租者信息：要求乙方提供所有分租者的詳細(xì)信息。分租管理：明確乙方作為中間管理者對(duì)分租租戶的管理責(zé)任。含有商業(yè)空間的租賃條款增加：商業(yè)活動(dòng)限制：對(duì)乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的限制條件。商業(yè)許可：乙方進(jìn)行特定商業(yè)活動(dòng)需要的許可和審批流程。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方必須購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)活動(dòng)保險(xiǎn)類型和保額要求。商業(yè)稅費(fèi)：明確乙方需承擔(dān)的商業(yè)活動(dòng)相關(guān)稅費(fèi)。包含停車位的租賃條款增加：停車位分配：停車位的分配和使用規(guī)則。停車費(fèi)用：如有額外停車費(fèi)用，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。停車位所有權(quán)：明確停車位的所有權(quán)歸屬。停車位維修：停車位的維修責(zé)任分配。裝修許可的租賃條款增加：裝修申請(qǐng)：乙方進(jìn)行房屋裝修所需的申請(qǐng)流程和批準(zhǔn)條件。裝修期限：規(guī)定乙方完成裝修的期限。裝修保修：乙方提供的裝修工程保修期限和責(zé)任。裝修材料：乙方使用的裝修材料必須符合的環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。科技公司的租賃條款增加：技術(shù)設(shè)備：明確乙方安裝和使用技術(shù)設(shè)備的條款，包括類型、安全和合規(guī)性。數(shù)據(jù)保護(hù)：雙方對(duì)于數(shù)據(jù)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，包括數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)計(jì)劃。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款，包括速度、可靠性和維護(hù)責(zé)任。技術(shù)支持：甲方提供給乙方的技術(shù)支持和緊急維修服務(wù)。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)許可證明：乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的許可和批準(zhǔn)的復(fù)印件。停車位平面圖：清晰展示停車位位置和分配情況的圖紙。裝修設(shè)計(jì)方案：乙方提交的建筑裝修設(shè)計(jì)方案的復(fù)印件。技術(shù)設(shè)備清單：詳細(xì)列出乙方計(jì)劃安裝的技術(shù)設(shè)備和型號(hào)。網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議：乙方和甲方之間關(guān)于網(wǎng)絡(luò)安全的協(xié)議或諒解備忘錄。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）分租糾紛：解決辦法：建立明確的溝通渠道和糾紛解決機(jī)制，雙方應(yīng)共同參與管理和調(diào)解分租產(chǎn)生的問(wèn)題。商業(yè)活動(dòng)限制：解決辦法：在合同中明確商業(yè)活動(dòng)的限制條件，如噪音限制、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，并設(shè)立監(jiān)督和執(zhí)