簽定房屋租賃合同

簽定房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所10.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的辦公場(chǎng)所符合國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。10.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。10.3乙方使用辦公場(chǎng)所期間，應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開(kāi)設(shè)診所11.1甲方應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足開(kāi)設(shè)診所所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施要求，如醫(yī)療廢物處理、醫(yī)療器械消毒等。11.2乙方在使用房屋開(kāi)設(shè)診所期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生、醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。11.3乙方不得在租賃房屋外進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)，不得將診所經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大至甲方房屋之外。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于開(kāi)設(shè)餐館12.1甲方應(yīng)確保房屋滿(mǎn)足開(kāi)設(shè)餐館所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施要求，如食品安全、消防通道等。12.2乙方在使用房屋開(kāi)設(shè)餐館期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保餐館經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。12.3乙方不得在租賃房屋外進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將餐館經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大至甲方房屋之外。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)13.1甲方應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施要求，如安全出口、消防設(shè)施等。13.2乙方在使用房屋開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育培訓(xùn)行業(yè)的法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動(dòng)合法合規(guī)。13.3乙方不得在租賃房屋外進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得將教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大至甲方房屋之外。應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃用于居住14.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。14.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。14.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損，須有公安機(jī)關(guān)印章。房屋租賃合同附件（如有）要求：明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。物業(yè)管理規(guī)定要求：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)則。法律法規(guī)相關(guān)文件要求：國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、食品安全、教育培訓(xùn)行業(yè)等法律法規(guī)文件。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償，嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。問(wèn)題：乙方在租賃房屋外進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，如公安機(jī)關(guān)等，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方拒不搬離解決辦法：書(shū)面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于開(kāi)設(shè)民宿15.1甲方應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施要求，如民宿登記、安全檢查等。15.2乙方在使用房屋開(kāi)設(shè)民宿期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)民宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。15.3乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰居的正常生活。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于辦公及居住16.1甲方應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足辦公及居住的雙重功能要求，如提供合適的居住設(shè)施和辦公設(shè)備。16.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理規(guī)劃辦公和居住區(qū)域，確保兩者之間的平衡。16.3乙方不得在居住區(qū)域進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得在辦公區(qū)域進(jìn)行居住活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于拍攝影視作品17.1甲方應(yīng)保證房屋適合拍攝影視作品，如提供足夠的電力、照明等支持。17.2乙方在使用房屋拍攝影視作品期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)影視制作的法律法規(guī)，確保拍攝活動(dòng)合法合規(guī)。17.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋及附屬設(shè)施的拍攝活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于開(kāi)設(shè)藝術(shù)工作室18.1甲方應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足藝術(shù)工作室所需的創(chuàng)作環(huán)境，如安靜的辦公環(huán)境、藝術(shù)創(chuàng)作的設(shè)施等。18.2乙方在使用房屋開(kāi)設(shè)藝術(shù)工作室期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)藝術(shù)行業(yè)的法律法規(guī)，確保藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)合法合規(guī)。18.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周?chē)h(huán)境的創(chuàng)作活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院19.1甲方應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院的基本生活需求，如醫(yī)療設(shè)施、安全設(shè)施等。19.2乙方在使用房屋開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。19.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響老年人健康的活動(dòng)。附件列表及要求（續(xù)）：房屋安全檢查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋在租賃前符合安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。房屋周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估周邊環(huán)境是否適合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如噪音、交通、安全等。經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：如有，提供乙方向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。行業(yè)特殊要求的相關(guān)文件要求：根據(jù)不同應(yīng)用場(chǎng)合，提供國(guó)家或地方對(duì)特定行業(yè)租賃房屋的特殊要求文件。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響周?chē)h(huán)境解決辦法：與乙方溝通，要求其采取措施減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響；如無(wú)效，可依據(jù)合同條款采取法律手段。問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋解決辦法：書(shū)面提醒乙方，要求其按照合同約定的用途使用房屋；如乙方拒不改正，甲