東莞廠房租賃合同（2篇）

第頁共頁東莞廠房租賃合同甲方：【出租方名稱】住所：【出租方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方：【承租方名稱】住所：【承租方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于：1.甲方是合法擁有東莞市【出租方廠房地址】廠房的產(chǎn)權(quán)人，并同意將廠房以租賃方式出租給乙方使用；2.乙方有意以租賃方式使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條租賃廠房信息甲方同意按照以下條款和條件將其擁有的廠房出租給乙方使用：1.租賃廠房地址（以下簡稱“廠房”）：【出租方廠房地址】2.廠房面積：【廠房面積（平方米）】平方米3.使用期限：自【起租日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限（年/月）】（注：1年=12個(gè)月）4.租金及付款方式：乙方每月支付給甲方的租金為【月租金（人民幣）】元（大寫：【月租金（大寫）】），每月租金于每月【起租日后的第幾天】日前支付至甲方指定的賬戶。乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第二條廠房使用及裝修1.乙方承諾將廠房僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行其他非法或經(jīng)營外的用途。2.乙方自行承擔(dān)廠房的裝修責(zé)任，確保裝修符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方在租賃期滿或本合同終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將廠房清理妥當(dāng)，并恢復(fù)到原狀。如乙方不能清理及恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣【保證金額】元（大寫：【保證金額（大寫）】），以作為履約保證。保證金不計(jì)利息。2.在租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方將在扣除乙方應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用后，將保證金退還給乙方。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的所有費(fèi)用。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已支付的保證金。3.乙方違反本合同其他條款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條保密條款1.甲、乙雙方應(yīng)對本合同及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容、相關(guān)商業(yè)秘密等。第六條爭議解決1.若雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商解決不成，可通過法律途徑解決爭議。第七條合同變更1.合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或修改，變更或修改后的合同具有同等法律效力。2.合同變更或修改應(yīng)采用書面形式，并由甲、乙雙方簽署。第八條合同終止1.租賃期滿、租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前終止通知期】個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前終止通知期】個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于【提前終止通知期】個(gè)月租金的違約金。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有本合同同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：_________________日期：___________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：_________________日期：___________________東莞廠房租賃合同（二）甲方（出租方）：名稱：_____________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：名稱：_____________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是擁有位于東莞市的廠房的合法權(quán)利人，并愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方同意并愿意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物和租賃期限1.1甲方同意將位于東莞市的廠房出租給乙方使用，具體地址為_____________。1.2租賃期限為自合同生效之日起______年，到期自動(dòng)終止。第二條租金2.1乙方同意按照每個(gè)月______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為：（選擇適用的款項(xiàng)）（1）每月_____日前向甲方銀行賬戶支付；（2）每季度_____日前一次性支付；（3）其他方式：________________。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后的______天內(nèi)提前支付第一個(gè)月的租金作為押金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)無息返還。第三條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有廠房的合法使用權(quán)，但不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將被視為違約行為。3.2乙方應(yīng)按照合理的經(jīng)營規(guī)則維護(hù)和保養(yǎng)廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。對于由于乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)維護(hù)而造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。第四條違約責(zé)任4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方如出現(xiàn)以下情況，均被視為嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞廠房的設(shè)施和設(shè)備；（4）其他違反本合同約定的行為。4.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）造成本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除和終止5.1乙方提前______個(gè)月書面通知甲方解除合同的，可解除本合同，但乙方不得要求返還押金。5.2因雙方協(xié)商一致或其他合法原因，可以解除本合同，并由雙方書面確認(rèn)解除合同的具體日期和方式。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交給有管轄權(quán)的法院處理。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）