電影制片廠租賃協(xié)議

PAGEPAGE1電影制片廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：________電影制片廠地址：____________________乙方（承租方）：________電影制片廠地址：____________________鑒于甲方擁有電影制片廠及其附屬設(shè)施，乙方因拍攝電影項目需要租賃甲方所述設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方電影制片廠事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施1.1甲方出租的電影制片廠包括但不限于攝影棚、錄音棚、化妝間、道具間、剪輯室、辦公室等設(shè)施。1.2乙方租賃的電影制片廠具體范圍及設(shè)施以附件一《租賃設(shè)施清單》為準。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金包括租賃期內(nèi)電影制片廠的使用費、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。之后每____個月支付一次租金，直至租賃期滿。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認無異議后，于租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合拍攝電影項目的使用要求，并確保租賃期內(nèi)設(shè)施的正常運行。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃設(shè)施進行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常拍攝的前提下進行。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的租賃設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，確保設(shè)施安全，防止事故發(fā)生。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________電影制片廠乙方（蓋章）：________電影制片廠簽訂日期：____年____月____日附件一：《租賃設(shè)施清單》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-電影制片廠租賃協(xié)議目錄一、租賃設(shè)施二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：租賃設(shè)施清單附件二：租賃設(shè)施使用及維護規(guī)范電影制片廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：________電影制片廠地址：____________________乙方（承租方）：________電影制片廠地址：____________________鑒于甲方擁有電影制片廠及其附屬設(shè)施，乙方因拍攝電影項目需要租賃甲方所述設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方電影制片廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施1.1甲方出租的電影制片廠包括但不限于攝影棚、錄音棚、化妝間、道具間、剪輯室、辦公室等設(shè)施。1.2乙方租賃的電影制片廠具體范圍及設(shè)施以附件一《租賃設(shè)施清單》為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金包括租賃期內(nèi)電影制片廠的使用費、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。之后每____個月支付一次租金，直至租賃期滿。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認無異議后，于租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合拍攝電影項目的使用要求，并確保租賃期內(nèi)設(shè)施的正常運行。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃設(shè)施進行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常拍攝的前提下進行。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的租賃設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，確保設(shè)施安全，防止事故發(fā)生。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________電影制片廠乙方（蓋章）：________電影制片廠簽訂日期：____年____月____日附件一：《租賃設(shè)施清單》附件二：《租賃設(shè)施使用及維護規(guī)范》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃設(shè)施使用及維護規(guī)范違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供符合拍攝電影項目使用要求的設(shè)施，或未確保設(shè)施的正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指甲方將電影制片廠及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃協(xié)議規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用電影制片廠及其附屬設(shè)施的費用。4.保證金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議的義務(wù)而支付給甲方的金額。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反租賃協(xié)議的約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作及時進行，以保障乙方的正常使用。2.租賃費用的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守租賃設(shè)施使用及維護規(guī)范，合理使用設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或事故發(fā)生。4.租賃期滿后的歸還：乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.對于租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)建立設(shè)施維護機制，定期進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。2.對于租賃費用的支付問題，乙方應(yīng)提前規(guī)劃財務(wù)，確保按時支付租金，避免滯納金的產(chǎn)生。3.對于設(shè)施使用規(guī)范問題，乙方應(yīng)加強培訓(xùn)和管理，確保員工熟悉并遵守設(shè)施使用規(guī)范，減少設(shè)施損壞和事故的發(fā)