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文檔簡介

保證合同集合十二篇

隨著國家法律和司法的不斷完善,能夠利用到合同的場合越來越多。對(duì)于合同的履行可以提現(xiàn)出一個(gè)人品質(zhì),一份合同有字?jǐn)?shù)要求嗎?經(jīng)過周到的分析欄目為您撰寫了“保證合同”,相信本頁的內(nèi)容會(huì)對(duì)你有所幫助!

保證合同篇1

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2022室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同(環(huán)保建材買賣)正文內(nèi)容

買受方(全稱):_________

出賣方(全稱):_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》:

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)、《室內(nèi)裝飾裝修材料十項(xiàng)限量標(biāo)準(zhǔn)》,買受方與出賣方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同》作為購買出賣方《_________》建材合同附件。

一、建材購買環(huán)保質(zhì)量保證合同內(nèi)容和范圍

1.達(dá)標(biāo)要求:出賣方在本次所購建材環(huán)保質(zhì)量保證驗(yàn)收期內(nèi),按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)要求,保障本次所購建材達(dá)到(gb50325-2001)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(參見本合同第二條《本合同主要依據(jù)條款說明》中第1、2款)。

檢測機(jī)構(gòu):雙方共同認(rèn)可具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)()中科國環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心_________分中心對(duì)本合同污染物含量進(jìn)行檢測。

2.檢測證書:由本附件第2款所確定之機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告為驗(yàn)收結(jié)果證明文件,雙方認(rèn)可其合法性和證據(jù)力,如無充分理由不得提出再次檢測的要求。

3.責(zé)任承擔(dān):依據(jù)本合同指定的驗(yàn)收證書,超標(biāo)的,出賣方必須在_________天之內(nèi)退換,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用和其他損失;

造成損害的出賣方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4.檢測費(fèi)用:如本合同所指建材污染物含量不超標(biāo),檢測費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

5.雙方約定的其他有關(guān)事項(xiàng):_________。

6.本附件與主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依據(jù)條款說明

1.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)之3.1.1;3.1.2;3.1.3條款規(guī)定:

_______________________________________。

2.人造木板及飾面人造木板

民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板,必須測定游離甲醛的含量或游離甲醛的釋放量。

____________________________________________________________。

3.1.1民用建筑工程所使用的無機(jī)非金屬建筑材料,包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等,其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合表3.1.1的規(guī)定。

________________________________________________________。

3.1.2民用建筑工程所使用的無機(jī)非金屬裝修材料,包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等,進(jìn)行分類時(shí),其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合3.1.2的規(guī)定。

____________________________________________。

3.1.3空心率大于25%的建筑材料,其天然放射性核素鐳ra-226、釷th-232、鉀k-40的放射性比活度應(yīng)同時(shí)滿足內(nèi)照射指數(shù)(ira)不大于1.0、外照射指數(shù)(iγ)不大于1.3。

買受方(公章):_________________

法定代表人(簽字):_____________

_________年___________月_______日

簽訂地點(diǎn):_______________________

出賣方(公章):_________________

法定代表人(簽字):_____________

_________年___________月_______日

保證合同篇2

甲方:

乙方:

丙方:

目錄

第一章、總則:

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買:

第八章、工程前期:

第九章、工程營造:

第十章、房屋銷售:

第十一章、竣工材料報(bào)批:

第十二章、工程保修:

第十三章物業(yè)管理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項(xiàng)

第一章、總則

1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200_]_號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國土資源和房屋管理局定于200_年_月_日公開拍賣_宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán),本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議合同。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市_區(qū)_路_號(hào)地塊(以下簡稱_號(hào)地塊)的竟買。本協(xié)議未盡事宜,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作,本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù),包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。在本次共同合作中,全部以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部),項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。4。

2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé):

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理。在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草。

經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人,銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé):

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé):

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)。甲方向乙方支付前期開辦費(fèi),之后按每月的實(shí)際投資額(含形象進(jìn)度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費(fèi)。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。按?shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定,一切違背法律和規(guī)定的行為,導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點(diǎn)、看法和操作。

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。本協(xié)議有效期暫定為一年。若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止。

3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?,房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。方違反了本協(xié)議的任何條款,并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),這種違反仍未得到糾正。

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。8。如果任何方連續(xù)三十天無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任,則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分。

4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章房屋的分配

施工圖通過審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案。由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的。2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)。任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式共3頁,當(dāng)前第1頁123

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買:

7.1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介:根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200_]_號(hào),200_年_月_日。條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證。

7.21號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3.土地用途:

4.土地面積:

5.容積率:

6.建筑密度:

7、綠地率:

8.規(guī)劃建筑面積:

7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,竟買_號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣元/平方米。

甲方支付元,乙方支付元,丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的_日前支付給出資最多的一方。本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢。

7.5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金,在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的_日前向出資最多的一方支付,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。乙方?fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)。

7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù),由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的,應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后_日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7每方派員一名參加拍賣會(huì),由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的,由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的_日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣。

7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)約定的,其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn),也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,負(fù)責(zé)舉牌的一方,應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

7.12除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的,除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

第八章、工程前期:

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng):

1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開發(fā)項(xiàng)目開工。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的_日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章、工程營造

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。條甲、乙雙方致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式:

2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定,由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃,待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)?!?/p>

第十章、房屋銷售:

10.1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作。

10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后,按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?!渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員,應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批:

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?!?。

第十二章、工程保修:

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價(jià)最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算,每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí),保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3竟買土地被有關(guān)部門收回的,本協(xié)議自動(dòng)終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的_‰支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的。甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);

15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的,由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的_倍承擔(dān)違約責(zé)任?!?。

第十六章、合同管理

16.1合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問。乙方出資萬元。

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項(xiàng)目部牽頭,所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。全部條款履行完畢應(yīng)理解為:⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;

16.3本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí),必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問予以協(xié)助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部,所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因,提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。根據(jù)合同的規(guī)定。本協(xié)議履行期間,甲、乙任何一方需變更或終止本協(xié)議的,要求變更或終止一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更或終止協(xié)議。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料。本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確。

第十七章、其他約定事項(xiàng)

17.1合作項(xiàng)目完成后,項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,決定以聯(lián)建方式開發(fā)__項(xiàng)目。在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)之上,達(dá)成如下合同條款,以資雙方共同信守。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份,其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份,副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

委托代理人:委托代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

丙方:

法定代表人(簽字):

委托代理人:

聯(lián)系電話:

保證合同篇3

甲方(貸款人):_________________

身份證號(hào):_________________

乙方(借款人):_________________

身份證號(hào):_________________

甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見,簽訂此合同。

一、借款用途

________________要從事個(gè)體經(jīng)營,急需一筆資金周轉(zhuǎn)。

二、借款金額和還款時(shí)間.

_____________向_________________借款人民幣_(tái)_______________元(小寫)_____________整(大寫)。于________________年________________月________________日,前還清甲方。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

三、借款期限

借款期限________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

四、還款方式

應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后,甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。

五、借款利息

自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利在合同規(guī)定的借款期內(nèi).月利為________________。借款方如果不按期還款,逾期部分加收利率0.5%。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況,了解借款方的償債能力等情況,借款方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。(貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。)

甲方(蓋章)___________

法定代表人(簽章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

保證合同篇4

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2022借款保證合同二正文內(nèi)容

合同編號(hào):_________

借款人名稱:(甲方)______________________

住所:____________________________________

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人:__________________

開戶金融機(jī)構(gòu):____________________________

賬號(hào):____________________________________

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________

貸款人名稱:(乙方)______________________

住所:____________________________________

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________

保證人名稱:(丙方)______________________

住所:____________________________________

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人:__________________

電話:____________________________________

郵政編碼:________________________________

簽訂合同日期:____________________________

簽訂合同地點(diǎn):____________________________

因甲方的請(qǐng)求,丙方愿意為甲、乙簽訂的________年________字第________號(hào)合同提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查,同意丙方作為甲方還款的保證人,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按下列條款訂立本合同:

第一條丙方擔(dān)保金額為甲方根據(jù)________年_____________字第________號(hào)合同(以下稱主合同)向乙方借用的資金本金(大寫)________________整及其相應(yīng)的利息、費(fèi)用和罰息。

第二條丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時(shí)償還的借款本金、利息、費(fèi)用及罰息,并保證在接到乙方書面索款通知后________個(gè)營業(yè)日內(nèi),清償上述款項(xiàng)。

第三條丙方的保證責(zé)任不因甲方上級(jí)單位的任何指令、甲方地位及財(cái)務(wù)狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本擔(dān)保合同所擔(dān)保的主合同的無效或解除而免除。

第四條丙方機(jī)構(gòu)若發(fā)生變更、合并、撤銷,丙方應(yīng)提前________天書面通知乙方和甲方,由變更、合并后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部義務(wù),或由甲方和丙方落實(shí)為乙方所接受的新的擔(dān)保人。

第五條本擔(dān)保合同生效后,甲方和乙方如需要變更主合同條款,應(yīng)征得丙方的同意,由甲、乙、丙三方達(dá)成書面協(xié)議。

第六條本合同生效后,乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料,丙方應(yīng)如實(shí)提供。

第七條本合同的擔(dān)保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費(fèi)用及罰息的數(shù)額而相應(yīng)扣減。

第八條丙方代甲方清償借款本息、費(fèi)用及罰息后,有權(quán)向甲方追償。

第九條在本合同有效期內(nèi),甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條違約責(zé)任

1.丙方違反本合同第二條約定,未按期代為清償?shù)狡趥鶆?wù),乙方有權(quán)委托丙方開戶金融機(jī)構(gòu)從丙方存款賬戶中直接扣收,并可視情況按擔(dān)??傤~的________%向丙方收取違約金。

2.丙方違反本合同第四條約定,應(yīng)按擔(dān)??傤~的________%向乙方支付違約金。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金數(shù)額不足彌補(bǔ)所受損失的,還應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方違反本合同第四條約定,乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,并提前收回已發(fā)放的貸款本息。

4.甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定,擅自變更主合同條款,丙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

第十一條爭議的解決方式

合同履行中發(fā)生爭議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按下列第________項(xiàng)方式解決

(1)向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng):_________________________________________

第十三條本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方:(公章)_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人:_______________

乙方:(公章)_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人:_______________

丙方:(公章)_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人:_______________

保證合同篇5

(一)保證人依法具備簽訂和履行本合同所需的完全民事行為能力及權(quán)利能力;

(二)保證人完全了解主合同的內(nèi)容,簽署和履行本合同系基于保證人的真實(shí)意思表示,其中:

①如果保證人是公司或其他組織單位的,則保證人已經(jīng)按照其章程或其他內(nèi)部管理文件的要求取得合法有效的授權(quán);

②如果保證人是公司法人的,則保證人已按照其公司章程的規(guī)定征得董事會(huì)或股東會(huì)、股東大會(huì)的決議通過;

③若簽署的章程或其他內(nèi)部管理文件對(duì)其擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的,本合同項(xiàng)下?lián)?傤~并未超過規(guī)定的限額;

④代表保證簽署本合同的法定代表人或授權(quán)人的簽字是經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán);簽署和履行本合同并不會(huì)違反對(duì)保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件的義務(wù);

(三)保證人向債權(quán)人提供的所有文件和資料都是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整及有效的;

(四)保證人接受債權(quán)人對(duì)保證人生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和檢查,并給予協(xié)助和配合;

(五)保證人未向債權(quán)人隱瞞截止本合同簽訂日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債;

(六)若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況,包括但不限于進(jìn)行任何形式的分立、合并、與外商合資、合作、承包經(jīng)營、重組、改制、計(jì)劃上市等經(jīng)營方式的變更,減少注冊(cè)資本、進(jìn)行重大資產(chǎn)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承擔(dān)重大負(fù)債,解散、撤銷、(被)申請(qǐng)破產(chǎn)等,或涉入重大訴訟或仲裁案件,保證人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人。

保證合同篇6

21世紀(jì)將是實(shí)現(xiàn)中華民族全面復(fù)興的世紀(jì)。面對(duì)激烈的國際競爭和艱巨復(fù)雜的開創(chuàng)性的建設(shè),把我們國家建設(shè)好至關(guān)重要。以下就是由編為您提供的個(gè)人抵押借款合同。

貸款人

借款人

抵押人

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借款合同:

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款:

1、借款種類:

2、借款用途:

3、借款期間:年月日至年月日。

4、借款最高余額:人民幣元(大寫)。

5、利率為月息‰。

6、還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。

第二條借款人的義務(wù):

1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;

2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;

5、對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;

7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第三條抵押人的義務(wù):

1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;

2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;

6、在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第四條貸款人的義務(wù):

1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;

2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;

4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”,在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的,除借款期間和最高余額外,不需征得抵押人同意,抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的,應(yīng)在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后可以展期。

展期后,借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。

第九條借款人的違約責(zé)任:

6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的,貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。

第十條貸款人的違約責(zé)任:

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的,借款人可向主管部門投訴。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí),抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的,貸款人有權(quán)依法處置抵押物,從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;受償不足部分,貸款人繼續(xù)向借款人追償,抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十三條貸款人收取借款,可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理,貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。

第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同,借款合同無效,抵押條款仍然有效。

第十六條本合同未盡事宜,由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分,與本合同均有同等法律約束力。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛,由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條本合同一式份,貸款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十條本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。

特別說明:貸款人已充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀,并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答,借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答,貸款人、借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。

貸款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

借款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

抵押人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

合同簽訂日期:年月日

保證合同篇7

2022帶保證人的房屋買賣通用版合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布,其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。帶保證人的房屋買賣通用版合同能幫助到大家需求和解決方案,看完能有所啟發(fā)及幫到您!內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改,相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022帶保證人的房屋買賣通用版合同正文內(nèi)容

有關(guān)帶保證人的房屋買賣合同范本房屋買賣合同(帶保證人)出賣方:身份證:(以下簡稱甲方)買受方:身份證:(以下簡稱乙方)甲方有一套房產(chǎn)(

1、有房產(chǎn)手續(xù);

2、無房產(chǎn)手續(xù)),經(jīng)與乙方協(xié)商,賣與乙方所有,為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,訂立本合同。

一、房產(chǎn)位于,面積平方米。東至、西至、南至、北至。

二、價(jià)款,于簽訂本合同時(shí)一次性支付現(xiàn)金。

三、甲方保證所出賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為自己獨(dú)立所有,無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。

四、交付,甲方于本合同簽訂日將房產(chǎn)鑰匙交與乙方視為交付房產(chǎn)。

五、違約,如甲方所出賣的房產(chǎn)在本合同簽訂后發(fā)生爭議或者有第三人主張權(quán)利,均為甲方違約,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還本合同規(guī)定的房價(jià)款并支付違約金額為房價(jià)款的30%的39;違約金。

六、本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)由甲方委托為保證人,保證人保證本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵,否則承擔(dān)本合同第五條約定的支付款項(xiàng)的連帶義務(wù)。

七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。補(bǔ)充規(guī)定:甲方(簽字):乙方(簽字):保證人(簽字):________年月____日

保證合同篇8

個(gè)人借款抵押合同該怎么寫?以下是為大家搜集的有關(guān)于個(gè)人借款抵押合同范本,僅提供參考。

為了明確責(zé)任,恪守信用,在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

一、借款金額(大寫)

二、借款用途:借款人因___需要,急需一筆資金。

三、借款利率:______,按年收息,利隨本清。

四、借款期限:借款時(shí)間自___年___月___日起至___年___月___日止。

六、違約責(zé)任:借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。

如借款方不按期償還借款,出借方有權(quán)限期追回借款,并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息。

七、爭議解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向甲方所在的人民法院起訴.

八、其他:

1、未經(jīng)雙方同意,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。

如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同,應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人,并達(dá)成書面協(xié)議。

本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

2、合同的附件:借據(jù),收據(jù)。

3、合同經(jīng)各方簽字后生效,借款本息全部清償后自動(dòng)失效。

本合同正本一式二份,借款方、出借方各執(zhí)一份。

合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________

(簽字、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________

___年___月___日___年___月___日

甲方(出借人、抵押權(quán)人)

身份證號(hào)碼、住址:

乙方:(借款人)

身份證號(hào)碼、住址:

丙方:(抵押人)

身份證號(hào)碼、住址:

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

借款條款借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。

(小寫:元)

借款用途:用于經(jīng)營投資。

借款利率:月利率按照分計(jì)算。

借款期限:個(gè)月,自年月日到年月日止。

如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。

乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。

如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內(nèi),發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的',甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據(jù)擔(dān)保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價(jià)值為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。

抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。

(包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效,本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份,具有同等效力。

抵押權(quán)人執(zhí)2份,借款、抵押人各執(zhí)一份。

如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方:

乙方:

丙方:

合同簽訂日期:年月日

立合同人:__________________(以下簡稱甲方)________________(以下簡稱乙方),雙方茲因借款事宜,訂立本件契約,條款如下:

一、甲方愿貸與乙方人民幣_(tái)_________元整,于訂立本約之同時(shí),由甲方給付乙方,不另立據(jù)。

二、借貸期限為_____年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、利息每萬元月息________元,乙應(yīng)于每月____日給付甲方,不得拖欠。

四、屆期未能返還,乙方除照付利息外,并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方。

五、本契約書的債權(quán),甲方可自由讓與他人,乙方不得異議。

六、乙方應(yīng)覓保證人一名,確保本契約的履行。

而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任,并拋棄先訴抗辯權(quán)。

甲方:________________

乙方:________________

連帶保證人:__________

________年____月____日

保證合同篇9

保險(xiǎn)代理保證合同

保險(xiǎn)代理保證合同是指保險(xiǎn)公司與保險(xiǎn)代理人之間所簽訂的一種合作協(xié)議,目的是為了確保雙方的權(quán)益和責(zé)任。在這個(gè)合同中,保險(xiǎn)代理人承擔(dān)了一系列的義務(wù)和責(zé)任,以保證客戶能夠獲得應(yīng)有的保險(xiǎn)保障。在本文中,我們將詳細(xì)地討論保險(xiǎn)代理保證合同的內(nèi)容和重要性。

保險(xiǎn)代理保證合同需要明確規(guī)定代理人的職責(zé)和權(quán)益。代理人應(yīng)當(dāng)依法從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù),并且遵守行業(yè)規(guī)范和誠信義務(wù)。代理人在銷售保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)確、全面的信息,并且根據(jù)客戶的實(shí)際需求,為其選擇合適的保險(xiǎn)方案。同時(shí),代理人還應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)的保險(xiǎn)文件和信息傳達(dá)給客戶,并且在保險(xiǎn)理賠過程中提供必要的協(xié)助和支持。

保險(xiǎn)代理保證合同還需要規(guī)定代理人的責(zé)任和義務(wù)。代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)其所銷售的保險(xiǎn)產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并且在客戶提出理賠申請(qǐng)時(shí),積極協(xié)助客戶辦理理賠手續(xù)。代理人應(yīng)當(dāng)保持和更新與客戶相關(guān)的保險(xiǎn)信息,及時(shí)向客戶提供保險(xiǎn)咨詢和服務(wù)。如果代理人的錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致客戶的損失,代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

保險(xiǎn)代理保證合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定保險(xiǎn)公司對(duì)代理人的管理和監(jiān)督。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)代理人進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核,并且定期對(duì)其業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。保險(xiǎn)公司可以對(duì)代理人的銷售行為進(jìn)行抽查,并且對(duì)代理人的違規(guī)行為進(jìn)行處罰和追責(zé)。保險(xiǎn)公司還應(yīng)當(dāng)為代理人提供必要的支持和幫助,確保其能夠順利開展業(yè)務(wù)。

保險(xiǎn)代理保證合同對(duì)于保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的規(guī)范和發(fā)展具有重要意義。合同的簽訂可以明確代理人的職責(zé)和權(quán)益,避免產(chǎn)生爭議和誤解。合同的存在可以加強(qiáng)保險(xiǎn)代理人與客戶之間的信任和合作,促進(jìn)業(yè)務(wù)的良性發(fā)展。合同可以形成約束和約定,對(duì)于代理人的不當(dāng)行為和違規(guī)操作進(jìn)行懲罰和追責(zé)。

保險(xiǎn)代理保證合同是保險(xiǎn)公司與保險(xiǎn)代理人之間的一種合作協(xié)議,旨在確保雙方的權(quán)益和責(zé)任。合同明確規(guī)定了代理人的職責(zé)和權(quán)益,規(guī)定了其責(zé)任和義務(wù),并且加強(qiáng)了保險(xiǎn)公司對(duì)代理人的管理和監(jiān)督。合同的存在促進(jìn)了保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展,加強(qiáng)了代理人與客戶之間的信任和合作。保險(xiǎn)代理保證合同的簽訂,對(duì)于保障客戶的利益和權(quán)益具有重要的意義。

保證合同篇10

甲方:

證件類型及號(hào)碼:

電話:

地址:

郵箱:

乙方:市醫(yī)藥有限公司

證件類型及號(hào)碼:

電話:

地址:

郵箱:

為嚴(yán)格執(zhí)行《藥品管理法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》及有關(guān)藥政法規(guī),遵照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》及其實(shí)施細(xì)則的要求,保證藥品的安全性和有效性,明確雙方質(zhì)量責(zé)任,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂質(zhì)量保證協(xié)議。

一、甲方責(zé)任

有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和藥品經(jīng)營企業(yè)許可證的復(fù)印件并加蓋甲方單位公章。甲方業(yè)務(wù)人員出具加蓋企業(yè)公章和企業(yè)法定代表人印章或簽字的、有明確規(guī)定授權(quán)范圍和有效期的委托授權(quán)書,身份證復(fù)印件,并按委托書限定的范圍開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.甲方提供的藥品是符合國家藥品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)質(zhì)量要求的合格藥品;藥品附產(chǎn)品合格證;藥品包裝符合有關(guān)規(guī)定和貨物運(yùn)輸要求;甲方提供進(jìn)口藥品時(shí),同時(shí)提供加蓋甲方公章的《進(jìn)口藥品注冊(cè)證》或者《醫(yī)藥產(chǎn)品注冊(cè)證》和同批號(hào)的《進(jìn)口藥品檢驗(yàn)報(bào)告書》或者《進(jìn)口藥品通關(guān)單》。

3.甲方提供的藥品是專利商品的,應(yīng)提供加蓋甲方公章的專利證書和最近一次繳款憑證。

4.甲方提供藥品的發(fā)運(yùn)期質(zhì)量責(zé)任,遵照國家《醫(yī)藥商品購銷合同管理及調(diào)運(yùn)責(zé)任劃分辦法》的有關(guān)要求控制,在藥品有效期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

5.甲方在供貨時(shí),藥品距生產(chǎn)日期不超過其有效期三分之一,進(jìn)口藥品和特殊情況另行約定。供應(yīng)的藥品在件以下的,不能超過個(gè)批號(hào),件以上的不能超過個(gè)批號(hào),不足件的個(gè)批號(hào)。特殊情況另行約定。

6.甲方接到乙方請(qǐng)求質(zhì)量查詢函(電)后,在小時(shí)內(nèi)給予答復(fù),超過期限,由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。

7.甲方向乙方提供的藥品因適銷不對(duì)可以退回甲方,乙方因批號(hào)陳舊不能銷售時(shí),甲方須換回原批號(hào)并提供相等數(shù)量的新批號(hào)藥品。

8.甲方提供的生物制品屬于《生物制品批簽發(fā)管理辦法》中所規(guī)定的品種須同時(shí)提供加蓋甲方公章的該批生物制品《生物制品批簽發(fā)合格證》復(fù)印件。

暫扣等措施。

10.如因甲方所提供的商品而引起專利侵權(quán)糾紛發(fā)生的法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

二、乙方責(zé)任

有效的企業(yè)資格證書證照復(fù)印件并加蓋乙方單位公章。

破損、差錯(cuò)、包裝污染、外觀質(zhì)量問題及進(jìn)口藥品無加蓋甲方公章的《進(jìn)口藥品注冊(cè)證》或者《醫(yī)藥產(chǎn)品注冊(cè)證》和同批號(hào)的《進(jìn)口藥品藥檢驗(yàn)報(bào)告書》或者《進(jìn)口藥品通關(guān)單》的,應(yīng)在收到藥品(以貨到日期為準(zhǔn))后一定日期內(nèi)(本市為個(gè)工作日,市外為個(gè)工作日)通知甲方處理。

3.乙方在營業(yè)或使用甲方提供的藥品中產(chǎn)生疑問,應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系,雙方有分歧者,以主管部門出具的藥品質(zhì)

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