商鋪?zhàn)夥亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)

第頁共頁商鋪?zhàn)夥亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)夥亢贤旧啼佔(zhàn)夥亢贤ㄒ韵潞?jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于________年___月___日簽訂：出租方：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：通訊地址：電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：開戶行及賬號(hào)：承租方：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：通訊地址：電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：開戶行及賬號(hào)：鑒于雙方具備相應(yīng)的權(quán)利和資格，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及位置1.1租賃物：出租方同意將位于_____________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方。1.2位置：租賃物所在位置應(yīng)保持原狀，禁止承租方以任何方式改變租賃物相對(duì)于其他商鋪的位置。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期為_______年/月，自_________起至_______終止。2.2續(xù)租：租賃期滿前，承租方如有意繼續(xù)租用租賃物，須提前_______月書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可繼續(xù)租用。第三條租金及支付方式3.1租金：租金為人民幣_(tái)______每月，租賃期內(nèi)共計(jì)_______元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，但不包含水電費(fèi)。3.2支付方式：租金應(yīng)在每月______號(hào)前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3滯納金：承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第四條保證金4.1保證金：承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付_______元作為保證金。保證金將作為租金逾期、損壞租賃物等情況下的賠償金。4.2退還：若租賃期滿，租賃關(guān)系正常終止且承租方無違約行為，出租方應(yīng)將保證金全額退還給承租方。第五條使用規(guī)定5.1使用目的：承租方同意將租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行其他任何非法或侵權(quán)的活動(dòng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，若租賃物發(fā)生損壞或需要維修，責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維修通知：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物的損壞或需要維修的情況，并接受出租方的維修安排。第七條租賃違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的任何內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2終止合同：發(fā)生以下情況之一，對(duì)方有權(quán)解除合同：a)一方未按時(shí)支付租金且在收到對(duì)方書面催告后仍未支付；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，且任何一方書面催告后仍未改正；c)因不可抗力或其他不可預(yù)見因素，導(dǎo)致租賃物無法正常使用且無法修復(fù)，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第八條合同解除及違約金8.1合同解除：若合同解除，任何一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約金：合同解除后，違約方應(yīng)支付守約方_______元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或添加任何條款。10.3若本合同任何條款無效或違法，則不會(huì)影響其他條款的效力。本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：