住房出租合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房出租合同范本住房出租合同甲方（出租方）：________________（出租方的姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________通信地址：________________乙方（承租方）：________________（承租方的姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________通信地址：________________鑒于甲方是住房的合法擁有者，愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本住房出租合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋基本情況（一）出租房屋的坐落地址：________________（填入住房的具體地址）（二）出租房屋的規(guī)格和用途：________________（填入住房的規(guī)格和用途）（三）出租房屋的面積：________________（填入住房的面積）第二條租金及交納方式（一）租金總額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整（小寫(xiě)：____元）。（二）交納方式：乙方每月按照約定的日期將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式交付給甲方。如果乙方未按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金。（三）租金調(diào)整：在履行合同期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)法定的限制。第三條租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限：本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年/月，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。（二）續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條押金及退還（一）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)：____元）。（二）押金的用途：乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋以及附屬設(shè)施、設(shè)備等歸還，并經(jīng)甲方檢查合格后退還押金。（三）押金的扣除：在租賃期內(nèi)，乙方因違反合同約定而需要扣除押金的，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還押金。第五條房屋維修責(zé)任（一）乙方將履行對(duì)租賃房屋的及時(shí)保養(yǎng)義務(wù)，合理使用和保存房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（二）對(duì)于正常的損耗和自然老化，由甲方負(fù)責(zé)修理和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）如因乙方過(guò)錯(cuò)或者不當(dāng)使用造成房屋和附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)修理和賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）如一方違反合同約定，致使對(duì)方權(quán)益受到損害，受損害方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)違約金。第七條其他約定事項(xiàng)（一）守約條件：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同維護(hù)合同的履行。（二）爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律，由雙方友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：________________日期：________________乙方簽名：________________日期：________________住房出租合同范本（二）住房出租合同甲方（出租人）：______（出租人姓名/單位名稱）乙方（承租人）：______（承租人姓名/單位名稱）鑒于乙方希望承租甲方的住房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將其位于______（具體地址）的住房出租給乙方，共計(jì)_____（套/間/平方米）。1.2該住房的詳細(xì)信息如下：房屋地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______使用面積：______平方米租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日租金金額：______元/月交付方式：______（簽訂合同時(shí)一次性交付/每月交付等）房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3甲方應(yīng)保證所出租住房的合法性、完整性和安全性。如住房存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)使其滿足安全、居住要求，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并提前解除合同。第二條租金金額和支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額，按時(shí)足額支付租金。2.2租金支付方式為：______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。支付日為每月的______日（或具體日期）。如遇法定假日，乙方應(yīng)提前一天支付。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第三條室內(nèi)裝修和設(shè)備設(shè)施3.1甲方將租賃房屋完好地交付給乙方，室內(nèi)裝修和設(shè)施應(yīng)符合《住房租賃合同法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方在租賃期內(nèi)需要調(diào)整或改動(dòng)房屋裝修的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，且應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)恢復(fù)原樣。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、門(mén)禁等，但不包括乙方私人使用的設(shè)備設(shè)施。第四條房屋維修和損壞賠償4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修工作，確保房屋的正常使用。4.2如因租賃房屋自然損壞或其他非乙方原因造成的修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但如屬于乙方過(guò)失或故意損壞導(dǎo)致的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵、損壞或需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第五條租賃期限和提前解約5.1租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)______個(gè)月。5.2在租賃期限屆滿前，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.3甲方解除本合同需提前______天通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為租賃合同總金額的______%。5.4乙方解除本合同需提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為租賃合同總金額的______%。第六條合同違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因一方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。6.3合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議如不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未約定的事項(xiàng)，可以另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方分別持有