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第頁共頁商鋪出租合同完整商鋪出租合同甲方:(出租方)地址:聯(lián)系方式:乙方:(承租方)地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就甲方出租位于(商鋪地址)商鋪給乙方經(jīng)營,并共同遵守以下條款達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及用途1.1租賃物:甲方將其所有的商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。商鋪的具體信息如下:商鋪面積:(填入面積)商鋪地址:(填入地址)商鋪所有權(quán)歸屬:甲方所有1.2用途:商鋪僅限于乙方開展以下經(jīng)營活動:(列明經(jīng)營活動)1.3甲方將商鋪出租給乙方使用,商鋪的所有權(quán)不隨租賃轉(zhuǎn)移。乙方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借。二、租金及支付方式2.1租金:租金總額為人民幣(填入租金金額)元整,租期按照每月計算。2.2租金支付方式:乙方每月于(日期)日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。乙方支付租金時需提供相應(yīng)的付款憑證。2.3延遲支付:若乙方未按時支付租金,每延遲一天甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的滯納金,計算方式為每天當(dāng)月租金總額的(填入滯納金比例)%。三、租期及續(xù)租條款3.1租期開始日期:租賃期限自(填入開始日期)開始,至(填入結(jié)束日期)結(jié)束。3.2續(xù)租條款:租賃期滿后,若乙方需繼續(xù)租賃商鋪,應(yīng)在租賃期滿前(填入天數(shù))天向甲方提出續(xù)租意向,并按照當(dāng)時市場租金的(填入續(xù)租租金比例)%支付續(xù)租租金。甲方同意在續(xù)租條件達(dá)成后與乙方簽訂續(xù)租合同。四、租賃期間義務(wù)4.1甲方義務(wù):(1)保證將商鋪交付給乙方,并保證在租賃期間保持其良好的使用狀況;(2)保證乙方順利使用商鋪,不得干涉乙方經(jīng)營活動;(3)維修商鋪內(nèi)的共用設(shè)施及建筑的主體結(jié)構(gòu);(4)不得在乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的裝修、改造或拆除。4.2乙方義務(wù):(1)按時支付租金;(2)按租賃用途使用商鋪,不得擅自改變使用用途;(3)按照甲方要求進(jìn)行商鋪內(nèi)裝修,并承擔(dān)裝修的費用;(4)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及物品,防止丟失或損壞。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的規(guī)定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因不可抗力(如地震、洪水、火災(zāi)等)導(dǎo)致商鋪無法使用的,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,并可協(xié)商解除合同。六、合同解除6.1若乙方未按時支付租金超過(填入天數(shù))天的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方嚴(yán)重違反合同責(zé)任,如擅自轉(zhuǎn)租商鋪、惡意損壞商鋪等,甲方有權(quán)隨時解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可將爭議提交至(填入仲裁委員會、法院等)處理。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并在一式兩份,甲乙雙方各持一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲

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