【復(fù)合場景版】不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

【復(fù)合場景版】不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【復(fù)合場景版】不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【復(fù)合場景版】不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于：基于上述前提，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的資產(chǎn)（1）標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)描述；（2）標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值；（3）標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議第一條第1.1款第（3）項(xiàng)約定的價(jià)格購買標(biāo)的資產(chǎn)。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方；①第一期：本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；②第二期：本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；③第三期：本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；④第四期：本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。三、交割3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)在交割時(shí)符合本協(xié)議第一條第1.1款第（1）項(xiàng)的描述，且不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。四、陳述與保證4.1甲方陳述并保證：（1）其是一家依據(jù)法律設(shè)立并有效存續(xù)的公司；（2）其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（3）標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（4）本協(xié)議的簽署及履行不違反其公司章程、法律法規(guī)及任何其他對(duì)其有約束力的文件。4.2乙方陳述并保證：（1）其是一家依據(jù)法律設(shè)立并有效存續(xù)的公司；（2）其有足夠的資金購買并持有標(biāo)的資產(chǎn)；（3）本協(xié)議的簽署及履行不違反其公司章程、法律法規(guī)及任何其他對(duì)其有約束力的文件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__________%。5.2除非本協(xié)議另有約定，違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)描述2.標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方的法定代表人聯(lián)系明6.甲乙雙方的授權(quán)委托書7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件一、特殊應(yīng)用場景1.1銀行不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：銀行因經(jīng)營需要，將部分不良貸款轉(zhuǎn)讓給專業(yè)資產(chǎn)管理公司，以降低不良貸款率，提高資產(chǎn)質(zhì)量。注意事項(xiàng)及條款修正：（1）明確標(biāo)的資產(chǎn)的種類、金額、期限等信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和決策；（2）增加一條關(guān)于甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)真實(shí)性、合法性的保證，以及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關(guān)于乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的調(diào)查、審查權(quán)利的條款，以及甲方應(yīng)予以配合的義務(wù)；（4）增加一條關(guān)于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方對(duì)原債務(wù)人的追索權(quán)、擔(dān)保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和終止的條款。1.2企業(yè)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要，將部分應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給專業(yè)資產(chǎn)管理公司，以獲取現(xiàn)金流入。注意事項(xiàng)及條款修正：（1）明確應(yīng)收賬款的債務(wù)人、金額、到期日等信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和決策；（2）增加一條關(guān)于甲方對(duì)應(yīng)收賬款真實(shí)性、合法性的保證，以及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關(guān)于乙方對(duì)應(yīng)收賬款的調(diào)查、審查權(quán)利的條款，以及甲方應(yīng)予以配合的義務(wù)；（4）增加一條關(guān)于應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓后，甲方對(duì)應(yīng)收賬款債務(wù)人的追索權(quán)、擔(dān)保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和終止的條款。1.3房地產(chǎn)企業(yè)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：房地產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)營不善或資金鏈斷裂，將部分房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人，以緩解資金壓力。注意事項(xiàng)及條款修正：（1）明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、建設(shè)進(jìn)度等信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和決策；（2）增加一條關(guān)于甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)性、合法性的保證，以及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關(guān)于乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)查、審查權(quán)利的條款，以及甲方應(yīng)予以配合的義務(wù)；（4）增加一條關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，甲方對(duì)原購房者的合同履行義務(wù)、工程質(zhì)量的保證責(zé)任的轉(zhuǎn)讓和終止的條款。1.4企業(yè)股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：企業(yè)因經(jīng)營需要或債務(wù)重組，將部分股權(quán)或債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。注意事項(xiàng)及條款修正：（1）明確股權(quán)或債權(quán)的類型、金額、轉(zhuǎn)讓比例等信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和決策；（2）增加一條關(guān)于甲方對(duì)股權(quán)或債權(quán)的真實(shí)性、合法性的保證，以及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關(guān)于乙方對(duì)股權(quán)或債權(quán)的調(diào)查、審查權(quán)利的條款，以及甲方應(yīng)予以配合的義務(wù)；（4）增加一條關(guān)于股權(quán)或債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方對(duì)原債務(wù)人的追索權(quán)、擔(dān)保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和終止的條款。1.5金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：金融資產(chǎn)管理公司因業(yè)務(wù)需要，將部分不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置和盈利。注意事項(xiàng)及條款修正：（1）明確不良資產(chǎn)的種類、金額、期限等信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和決策；（2）增加一條關(guān)于甲方對(duì)不良資產(chǎn)真實(shí)性、合法性的保證，以及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要協(xié)助的條款；（3）增加一條關(guān)于乙方對(duì)不良資產(chǎn)的調(diào)查、審查權(quán)利的條款，以及甲方應(yīng)予以配合的義務(wù)；（4）增加一條關(guān)于不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方對(duì)原債務(wù)人的追索權(quán)、擔(dān)保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和終止的條款。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面的權(quán)屬調(diào)查，確保標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。如有爭議，應(yīng)先解決爭議，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值合理。如評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致乙方損失。為降低風(fēng)險(xiǎn)，可考慮聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及交割期限：在實(shí)際操作過程中，可能因各種原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谥Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款或甲方未能按期交割標(biāo)的資產(chǎn)。為避免此類問題，可在合同中約定寬限期或違約金條款，以約束雙方履行合同。4.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的資產(chǎn)可能因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聝r(jià)值波動(dòng)。為降低風(fēng)險(xiǎn)，可在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款，明確雙方在轉(zhuǎn)讓后對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.爭議解決：在實(shí)際操作過程中，可能因合同條款理解不一致等原因產(chǎn)生爭議。為避免爭議，可在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。三多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家處置權(quán)條款：甲方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托第三方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等行為，除非得到乙方的書面同意。1.2甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方充分披露標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于資產(chǎn)的權(quán)屬、技術(shù)狀態(tài)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3甲方履約保證條款：甲方應(yīng)提供履約保證，如履約保證金、銀行保函等，以保證其按照合同的約定履行義務(wù)。1.4甲方違約責(zé)任條款：甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方應(yīng)享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，即甲方在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的，應(yīng)優(yōu)先向乙方發(fā)出購買要約。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的文件、資料，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方退出權(quán)條款：在特定條件下，如甲方嚴(yán)重違約或標(biāo)的資產(chǎn)存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)等，乙方有權(quán)退出合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4乙方違約責(zé)任條款：乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、