【增加多場景】碼頭租賃合同

【增加多場景】碼頭租賃合同-PAGE【增加多場景】碼頭租賃合同-PAGE【增加多場景】碼頭租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________乙方（承租方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________鑒于：1.甲方是________碼頭的合法所有者，擁有該碼頭的一切合法權(quán)益；2.乙方愿意租賃并經(jīng)營甲方擁有的碼頭，進行合法的貨物裝卸、倉儲等業(yè)務(wù)；3.甲方同意將碼頭租賃給乙方，并授予乙方在租賃期間使用碼頭的權(quán)利。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣______元（大寫：_________________________元整），租金支付方式為每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每個季度開始后的第10個工作日內(nèi)將當季度的租金支付給甲方。第三條使用范圍及用途3.1乙方租賃碼頭的用途限于進行貨物裝卸、倉儲等合法業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變碼頭的用途。3.2乙方應(yīng)合理使用碼頭，確保碼頭的正常運營和設(shè)施完好。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔因乙方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用。第五條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為逾期租金的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更、解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所變更：假如乙方覺得原先租賃的碼頭地點不合適，需要換一個地方。這時候，要記得提前和甲方溝通，看看能不能換個地方。如果甲方同意，記得修改合同里的地點信息，避免以后出現(xiàn)糾紛。2.租賃期限延長：有時候乙方可能會覺得租賃期限不夠用，需要延長。這種情況下，也要提前和甲方商量，看看能不能延長租賃期限。如果甲方同意，也要在合同上注明新的租賃期限，避免以后出現(xiàn)誤會。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如果市場行情發(fā)生變化，乙方可能需要和甲方商量調(diào)整租金。這種情況下，雙方要本著公平合理的原則進行協(xié)商，達成一致意見后，要在合同上注明新的租金標準。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：如果乙方在租賃期間想要將碼頭轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，要確保甲方同意，并且按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。這樣可以避免因為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不當導致的糾紛。5.維修保養(yǎng)：在租賃期間，如果碼頭出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)，乙方要及時通知甲方，讓甲方盡快解決問題。同時，乙方也要合理使用碼頭，避免因為使用不當導致的維修保養(yǎng)費用。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.付款問題：有時候乙方可能會忘記按時付款，為了避免這種情況，可以設(shè)置一個提醒，比如在方式上設(shè)置一個備忘錄，提醒自己按時付款。2.碼頭使用糾紛：如果在使用碼頭的過程中，和其他人發(fā)生了糾紛，要保持冷靜，盡量避免沖突。然后及時和甲方溝通，尋求解決辦法。3.合同遺失：如果合同不慎遺失，要及時和甲方聯(lián)系，看看能不能補辦一份。為了避免類似情況發(fā)生，可以將合同掃描一份，存在電腦里，以備不時之需。4.甲方違約：如果甲方?jīng)]有按照合同約定維修保養(yǎng)碼頭，乙方可以和甲方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以考慮尋求法律途徑解決問題。三、原始合同所需附件1.碼頭平面圖：為了更清楚地展示碼頭的位置和布局，可以附上一份碼頭的平面圖。2.租賃物清單：明確列出租賃期間乙方有權(quán)使用的設(shè)備、設(shè)施等，避免以后出現(xiàn)糾紛。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間甲乙雙方對碼頭的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解碼頭的使用狀況。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果乙方在租賃期間需要將碼頭轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，需要簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證：保留乙方支付租金的憑證，以備不時之需。碼頭租賃學問大，簽訂合同要留心；甲乙雙方要誠信，公平公正又合理。碼頭位置要看好，變更地方要商量；租賃期限要足夠，延長合同要提前。租金支付要準時，逾期罰款要牢記；市場行情有變動，租金調(diào)整要協(xié)商。碼頭用途要合法，轉(zhuǎn)租他人要批準；維修保養(yǎng)要負責，甲方責任要履行。遇到問題要溝通，糾紛