【目錄版】租賃合同正規(guī)合同

租賃合同正規(guī)合同本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______甲方（出租方）：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方承諾租賃物僅用于_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間，租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng)。5.2乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修及更換費用。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金及押金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止均應以書面形式進行。7.2在租賃期間，如甲方出售租賃物，應提前_______個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃物平面圖2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日我們來看看這個合同可能適用的五種特殊場景：1.短期租賃：比如說，小明要來北京玩一周，所以他租了個短租房。這時候，我們需要調(diào)整一下合同里的租賃期限，比如說，從某天到某天。同時，押金和租金的支付方式也可能需要靈活處理，畢竟時間短，可能一錘子買賣。2.商用租賃：假設小紅要開個咖啡館，她得租個商鋪。這種情況下，合同里關于租賃物的用途就要明確是商用，可能還需要增加一些關于商業(yè)運營的條款，比如能否改變房屋結構、是否允許噪音等。3.家具電器齊全的租賃：如果租的房子里家具電器一應俱全，合同里就得加上這些物品的清單，以及出現(xiàn)損壞時責任如何劃分的條款。4.租賃期間房屋出售：如果房東在租賃期間想賣房子，得提前通知租客。這時候，合同里關于提前通知的時間、租客的優(yōu)先購買權等條款就需要特別注意。5.合租情況：如果幾個人一起合租，合同里就需要明確每個人的權利和義務，比如分攤租金、公共區(qū)域的維護等。房屋檢查：在簽合同前，一定要親自檢查房子，看看有沒有漏水、電器是否正常等，確保一切都沒問題再簽合同。押金和租金：支付押金和租金時，最好通過銀行轉賬，保留好轉賬記錄作為憑證。維修和保養(yǎng)：如果東西壞了需要維修，要弄清楚是自然損耗還是人為損壞，然后及時和房東溝通，該誰出錢維修要事先說清楚。合同變更或解除：如果需要提前解約或者修改合同，一定要書面通知對方，口頭說說可不算數(shù)。糾紛解決：如果和房東有了糾紛，先試著平心靜氣地溝通解決，實在解決不了再考慮法律途徑。至于合同需要的附件，可以包括但不限于：房屋平面圖：明確房屋的結構和布局。雙方聯(lián)系明復印件：確認對方的身份，保證交易的安全性。家具電器清單：如果有的話，明確家具電器的品牌、型號和數(shù)量。希望這些信息能幫助大家更好地理解和運用租賃合同，遇到問題時也能心中有數(shù)。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方優(yōu)先購買權條款：若甲方在租賃期間出售租賃物，乙方應在收到甲方通知后的一定期限內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，甲方有權將其出售給第三方。維修責任條款：甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。對于租賃物在正常使用下的自然損耗，甲方應承擔維修責任。但對于乙方使用不當導致的損壞，乙方需承擔維修費用。租金調(diào)整條款：甲方有權根據(jù)市場行情和物價變動，合理調(diào)整租金。調(diào)整前，甲方應提前通知乙方，并在租賃合同中明確調(diào)整幅度和頻率。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：租賃物使用變更條款：乙方因經(jīng)營需要變更租賃物用途時，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。甲方不得無正當理由拒絕。租金支付方式變更條款：乙方可以根據(jù)自身財務狀況，向甲方提出變更租金支付方式的請求，如分期支付或電子支付等。甲方應合理考慮并盡量滿足乙方的需求。提前解約條款：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前一定期限通知甲方，并支付相應的違約金。違約金的數(shù)額應由雙方在合同中約定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務費條款：在本合同中，雙方同意支付給第三方中介一定比例的中介服務費。中介服務費的計算方式、支付時間和方式應在合