【多應(yīng)用附件版】建設(shè)工程施工分包合同(范本)(一)

【多應(yīng)用附件版】建設(shè)工程施工分包合同(范本)(一)-PAGE【多應(yīng)用附件版】建設(shè)工程施工分包合同(范本)(一)-PAGE建設(shè)工程施工分包合同(范本)(一)合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工分包的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條承包商資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的施工能力。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，并保證其真實性、有效性。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工方案及甲方的要求，制定合理的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度情況，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.3如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程價款5.1工程價款包括：勞務(wù)費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。5.2乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)規(guī)范，結(jié)合市場行情，合理確定工程價款，并報甲方審核。5.3工程價款支付方式：_______第六條工程變更6.1如甲方要求變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。如因此增加工程量或費用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。6.2如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，直至解除本合同，如乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定等。7.3乙方有權(quán)要求甲方支付工程價款，如甲方未按約定支付工程價款等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家要裝修，找到了承包商小李，簽訂了上述合同。注意條款：在家庭裝修中，要特別注意工程范圍和工程價款。對于裝修的具體項目、材料品牌、施工工藝等，一定要在合同中詳細(xì)列明，避免后期出現(xiàn)爭議。同時，要明確支付方式和時間，避免出現(xiàn)拖欠工程款的問題。解決辦法：在簽訂合同前，小明可以多找?guī)准已b修公司進(jìn)行比較，了解市場行情，做到心中有數(shù)。在施工過程中，小明要定期到現(xiàn)場查看進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包商溝通，確保裝修效果符合自己的要求。2.商業(yè)樓宇建設(shè)場景：某公司要建設(shè)一棟商業(yè)樓宇，找到了承包商小張，簽訂了上述合同。注意條款：在商業(yè)樓宇建設(shè)中，要特別注意工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。對于工程質(zhì)量，要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求。對于工程進(jìn)度，要明確施工計劃和時間節(jié)點，確保工程按時完成。解決辦法：在簽訂合同前，公司可以要求承包商提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明，確保承包商具備施工能力。在施工過程中，公司可以聘請專業(yè)監(jiān)理對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。3.公共設(shè)施建設(shè)場景：某市政府要修建一座公園，找到了承包商小王，簽訂了上述合同。注意條款：在公共設(shè)施建設(shè)中，要特別注意工程安全和環(huán)保要求。對于施工現(xiàn)場的安全管理，要明確安全責(zé)任和安全措施，確保施工過程中的人員安全。對于環(huán)保要求，要明確施工過程中的環(huán)保措施，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。解決辦法：在簽訂合同前，政府可以要求承包商提供相關(guān)安全資質(zhì)證書和環(huán)保措施說明，確保承包商具備施工條件。在施工過程中，政府可以定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查和環(huán)保檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包商整改。4.舊房改造場景：某小區(qū)要進(jìn)行舊房改造，找到了承包商小趙，簽訂了上述合同。注意條款：在舊房改造中，要特別注意工程變更和工程價款。對于可能出現(xiàn)的工程變更，要在合同中明確變更的處理方式和費用調(diào)整方式。對于工程價款，要明確支付方式和時間，避免出現(xiàn)拖欠工程款的問題。解決辦法：在簽訂合同前，小區(qū)業(yè)主要充分了解改造內(nèi)容和費用，與承包商進(jìn)行充分溝通，確保雙方對改造項目達(dá)成一致。在施工過程中，小區(qū)業(yè)主要密切關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包商溝通，確保改造工程順利進(jìn)行。5.工業(yè)廠房建設(shè)場景：某企業(yè)要建設(shè)一座工業(yè)廠房，找到了承包商小陳，簽訂了上述合同。注意條款：在工業(yè)廠房建設(shè)中，要特別注意工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。對于工程質(zhì)量，要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求。對于工程進(jìn)度，要明確施工計劃和時間節(jié)點，確保工程按時完成。解決辦法：在簽訂合同前，企業(yè)可以要求承包商提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明，確保承包商具備施工能力。在施工過程中，企業(yè)可以聘請專業(yè)監(jiān)理對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程變更：在施工過程中，可能會因為設(shè)計不合理、現(xiàn)場條件變化等原因?qū)е鹿こ套兏＝鉀Q辦法：在合同中明確變更的處理方式和費用調(diào)整方式，確保雙方在變更過程中權(quán)益不受損失。2.工程質(zhì)量問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度和效果。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，加強現(xiàn)場質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.工程進(jìn)度延誤：施工過程中可能會因為天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：明確施工計劃和時間節(jié)點，加強進(jìn)度監(jiān)控，確保工程按時完成。4.工程價款支付：可能會出現(xiàn)工程價款支付不及時、不足額等問題。解決辦法：明確支付方式和時間，加強工程價款管理，確保工程款及時足額支付。三、合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.施工方案：包括施工工藝、施工方法、施工組織等，用于指導(dǎo)施工。3.工程量清單：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、合價等，用于計算工程價款。4.材料供應(yīng)單：包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、合價等，用于指導(dǎo)材料采購。5.工程進(jìn)度計劃：包括施工計劃、時間節(jié)點、進(jìn)度目標(biāo)等，用于指導(dǎo)施工進(jìn)度管理。6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：包括質(zhì)量要求、驗收方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)質(zhì)量驗收。7.安全施工措施：包括安全管理、安全措施、安全事故處理等，用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場安全管理。8.環(huán)保措施說明：包括環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保檢查等，用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場環(huán)保管理。施工合同來保駕，工程質(zhì)量放心上。圖紙方案要齊全，工程范圍別搞忘。進(jìn)度計劃訂得細(xì)，時間節(jié)點要跟上。價款支付別馬虎，數(shù)目時間寫清爽。變更事項要商量，費用增減別慌張。違約責(zé)任