地產(chǎn)標桿專項計劃模板

,"xx集團專項計劃模板（匯總版）

（毛坯備案雙合同）",,,,,,,,,,,,

,序號,級別,任務(wù)名稱,關(guān)聯(lián)任務(wù),參考前置條件,完成標準,交付物,責(zé)任層級,責(zé)任部門,節(jié)點層數(shù),是否強制上傳交付物,是否進入成果庫,備注

,1,里程碑,土地獲取,0,基準點,簽訂《土地成交確認書》或合作協(xié)議,《土地成交確認書》或合作協(xié)議,區(qū)域,投資,項目,是,是,

,2,一級,項目交底會,1,土地獲取,交底會召開完成,交底會報告/簽字確認的會議紀要,區(qū)域,投資,項目,是,否,

,3,三級,道路臨設(shè)完成,1,確定總包單位,完成臨設(shè),驗收通過單,項目,工程,項目,否,否,

,4,三級,勘察工程單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,5,二級,完成初勘,4,確定地勘單位,完成初勘報告,初勘報告掃描件,片區(qū)/項目,工程,項目,是,否,

,6,二級,收地,1,土地獲取,完成收地,現(xiàn)場照片,區(qū)域,投資,項目,是,否,

,7,二級,簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,1,土地獲取,簽署出讓合同,《國有土地使用權(quán)出讓合同》,區(qū)域,開發(fā),項目,是,是,

,8,三級,項目總體設(shè)計費用規(guī)劃,1,土地獲取,完成費用表格填報，并通過線上審批,項目總體設(shè)計費用規(guī)劃表,區(qū)域,設(shè)計,項目,是,是,

,9,三級,建筑方案設(shè)計單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,10,三級,景觀方案設(shè)計單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,11,三級,室內(nèi)方案設(shè)計單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,12,三級,首開區(qū)施工圖設(shè)計單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,13,一級,取得《國有土地使用證》,127,簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,取得證件,《國有土地使用證》,片區(qū)/項目,開發(fā),項目,是,是,

,14,一級,項目定位會,1,土地獲取,項目定位報告審批通過,審批的通過的定位報告,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,15,三級,白蟻防治施工工程單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,16,三級,臨時用水接入工程單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,17,三級,臨時用電接入工程單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,18,三級,現(xiàn)場遠程視頻監(jiān)控前端系統(tǒng)建設(shè)及服務(wù)單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,19,三級,造價咨詢單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,20,三級,預(yù)算編制單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,21,三級,結(jié)算編審單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,22,三級,材料檢測單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,23,三級,沉降觀測單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,24,三級,節(jié)能檢測單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,25,三級,土壤氡檢測單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,成本建議保留

,26,三級,施工用水用電申請完成,/,市政用水條件,完成施工用水用電申請,申請回執(zhí)單,項目,工程,期區(qū),否,否,

,27,二級,完成概念方案,14,項目定位會,完成概念方案，并審批通過,概念方案圖紙,集團,設(shè)計,項目,是,是,

,28,二級,整盤概念及示范區(qū)策劃會,14,項目定位會,完成整盤概念及示范區(qū)策劃，并審批通過,整盤概念及示范區(qū)策劃報告,集團,設(shè)計,項目,是,是,

,29,三級,前期合作公司的篩選：完成銷售代理公司發(fā)標工作,14,招投標書制作,完成銷售代理公司招標書的制作、發(fā)放,銷售代理公司招標書,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,30,三級,前期合作公司的篩選：完成廣告公司發(fā)標工作,14,招投標書制作,完成廣告公司招標書的制作、發(fā)放,廣告公司招標書,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,31,三級,項目整體營銷方案評審會,14,項目定位會,完成項目整體營銷策略制定,項目整體營銷策略方案,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,32,三級,項目案名確定,31,項目整體營銷方案評審會,完成項目案名的提報及審批通過,項目案名審批件,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,33,三級,簽訂項目銷售代理合同,29,前期合作公司的篩選：完成銷售代理公司發(fā)標工作,完成項目銷售代理合同的簽訂,項目銷售代理合同,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,34,三級,簽訂項目廣告代理合同,30,前期合作公司的篩選：完成廣告公司發(fā)標工作,完成項目廣告合同的簽訂,項目廣告合同,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,35,三級,市政道路設(shè)計單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,36,三級,市政道路工程單位確定,35,收到市政道路施工圖,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,37,三級,污水處理工程單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,38,三級,燃氣管道設(shè)計單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,39,三級,燃氣管道施工單位確定,38,收到燃氣管道施工圖,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,40,三級,市政供水設(shè)計單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,41,三級,市政供水施工單位確定,40,收到市政供水施工圖,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,42,三級,市政供暖設(shè)計單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,43,三級,市政供暖施工單位確定,42,收到市政供暖施工圖,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,44,三級,市政供電設(shè)計單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,45,三級,市政供電施工單位確定,44,收到電力施工圖,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,46,三級,試樁完成,5,完成初勘,完成試樁,試樁結(jié)果,區(qū)域,工程,期區(qū),是,是,

,47,二級,完成詳勘,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,完成詳勘報告,詳勘報告掃描件,片區(qū)/項目,工程,項目,是,是,

,48,二級,完成三通一平,/,/,發(fā)出三通一平驗收通過報告,三通一平驗收通過報告,項目,工程,項目,否,否,

,49,三級,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,完成示范區(qū)總圖，并審批通過,示范區(qū)總圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,50,三級,示范區(qū)景觀概念方案,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成示范區(qū)景觀概念方案，并審批通過,示范區(qū)景觀概念方案,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,51,三級,示范區(qū)景觀深化方案,50,示范區(qū)景觀概念方案,完成示范區(qū)景觀方案，并審批通過,示范區(qū)景觀方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,52,三級,項目沙盤（含總平沙盤、區(qū)位模型、單體模型等）設(shè)計制作方案的確定,51,確定沙盤制作公司,簽訂沙盤制作合同,沙盤制作合同,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,53,三級,示范區(qū)室內(nèi)方案（售樓部概念方案）,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成示范區(qū)室內(nèi)（售樓處概念方案），并審批通過,示范區(qū)室內(nèi)（售樓處概念方案）文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,54,三級,示范區(qū)室內(nèi)方案（售樓部深化方案）,53,示范區(qū)室內(nèi)方案（售樓部概念方案）,完成示范區(qū)室內(nèi)（售樓處方案），并審批通過,示范區(qū)室內(nèi)（售樓處方案）文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,55,三級,示范區(qū)室內(nèi)方案（展示樣板房概念方案）,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成示范區(qū)室內(nèi)（展示樣板房概念方案），并審批通過,示范區(qū)室內(nèi)（展示樣板房概念方案）文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,56,三級,示范區(qū)室內(nèi)方案（展示樣板房深化方案）,53,示范區(qū)室內(nèi)方案（展示樣板房概念方案）,完成示范區(qū)室內(nèi)（展示樣板房方案），并審批通過,示范區(qū)室內(nèi)（展示樣板房方案）文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,57,三級,室內(nèi)批量精裝修設(shè)計單位確定,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,58,三級,批量精裝修概念方案,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成批量精裝修概念方案，并審批通過,批量精裝修方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,59,二級,批量精裝修方案,58,批量精裝修概念方案,完成批量精裝修方案，并審批通過,批量精裝修方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,60,三級,售樓處、樣板房、批量精裝樣板房軟裝單位確定,54,示范區(qū)室內(nèi)（售樓部深化方案）,定標報告完成審批,中標通知書發(fā)放,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,61,三級,項目VI/全案營銷推廣策略評審會,34,廣告公司確定,完成項目VI/全案營銷推廣策略制定,項目VI/全案營銷推廣策略,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,62,三級,項目全套VI延展方案的確認,34,廣告公司確定,完成項目全套VI延展方案的確認,項目全套VI延展方案,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,63,三級,示范區(qū)售樓部軟裝方案,54,示范區(qū)室內(nèi)方案（售樓部方案）,完成示范區(qū)售樓部軟裝方案，并審批通過,示范區(qū)售樓部軟裝方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,64,三級,示范區(qū)樣板房軟裝方案,76,示范區(qū)室內(nèi)方案（樣板房方案）,完成示范區(qū)售樓部軟裝方案，并審批通過,示范區(qū)售樓部軟裝方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,65,三級,示范區(qū)批量精裝樣板房軟裝方案,56,示范區(qū)室內(nèi)方案（售樓部方案）,完成示范區(qū)售樓部軟裝方案，并審批通過,示范區(qū)售樓部軟裝方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,66,三級,啟動市場競品項目調(diào)研、監(jiān)測和分析工作，銷售費用評估，銷售月報。,65,完成項目銷售管理團隊組建,啟動競品項目調(diào)研、監(jiān)測和分析工作，銷售費用評估,銷售月報,區(qū)域,營銷,項目,否,否,

,67,三級,示范區(qū)景觀軟裝概念方案,51,示范區(qū)景觀深化方案,完成示范區(qū)景觀軟裝概念方案，并審批通過,示范區(qū)景觀軟裝概念方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,68,三級,示范區(qū)景觀軟裝方案,67,示范區(qū)景觀軟裝概念方案,完成示范區(qū)景觀軟裝方案，并審批通過,示范區(qū)景觀軟裝方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,69,三級,示范區(qū)精神堡壘及室外標識導(dǎo)示設(shè)計單位確定,61,項目VI方案的確認,完成示范區(qū)精神堡壘及室外標識導(dǎo)示方案，并審批通過,示范區(qū)精神堡壘及室外標識導(dǎo)示設(shè)計單位中標合同,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,70,三級,示范區(qū)精神堡壘及室外標識導(dǎo)示方案,51,示范區(qū)景觀方案,完成示范區(qū)精神堡壘及室外標識導(dǎo)示方案，并審批通過,示范區(qū)精神堡壘及室外標識導(dǎo)示方案,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,71,三級,售樓部、示范區(qū)包裝方案（精神堡壘、現(xiàn)場導(dǎo)視、道旗、圍擋、氛圍包裝等）,34,廣告公司確定,完成售樓部、示范區(qū)包裝方案制定,售樓部、示范區(qū)包裝方案,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,72,二級,示范區(qū)設(shè)計成果綜合評審會,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,完成示范區(qū)設(shè)計成果綜合評審會資料，并審批通過,示范區(qū)設(shè)計成果綜合評審會資料,區(qū)域,設(shè)計,項目,是,是,

,73,三級,示范區(qū)建筑施工圖,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成示范區(qū)建筑施工圖，并審批通過,示范區(qū)建筑施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,74,三級,示范區(qū)景觀施工圖,51,示范區(qū)景觀深化方案,完成示范區(qū)景觀施工圖，并審批通過,示范區(qū)景觀施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,75,三級,示范區(qū)售樓部室內(nèi)施工圖,54,示范區(qū)室內(nèi)（售樓部深化方案）,完成示范區(qū)售樓部室內(nèi)施工圖(含物料冊、材料設(shè)計樣板、各專業(yè)施工圖及綜合疊圖），并審批通過,示范區(qū)售樓部室內(nèi)施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,76,三級,示范區(qū)樣板房室內(nèi)施工圖,56,示范區(qū)室內(nèi)方案（展示樣板房深化方案）,完成示范區(qū)批量精裝修/樣板房室內(nèi)施工圖(含物料冊、材料設(shè)計樣板、各專業(yè)施工圖及綜合疊圖），并審批通過,示范區(qū)批量精裝修/樣板房室內(nèi)施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,77,三級,示范區(qū)批量精裝修樣板房室內(nèi)施工圖,59,批量精裝修方案,完成示范區(qū)批量精裝修/樣板房室內(nèi)施工圖(含物料冊、材料設(shè)計樣板、綜合疊圖），并審批通過,示范區(qū)批量精裝修/樣板房室內(nèi)施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,78,三級,示范區(qū)材料設(shè)備樣板定樣（全）,77,示范區(qū)批量精裝修樣板房室內(nèi)施工圖,完成示范區(qū)材料設(shè)備樣板定樣，并審批通過,所有示范區(qū)材料設(shè)備樣板定樣,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,79,三級,示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查,77,示范區(qū)、批量精裝修樣板房室內(nèi)施工圖,完成示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查，成果和會議紀要，并審批通過,示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查成果和會議紀要,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,80,三級,示范區(qū)室內(nèi)施工圖聯(lián)合交圈會,79,示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查,完成示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查，成果和會議紀要，并審批通過,示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查成果和會議紀要,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,81,三級,示范區(qū)總包單位確定,73,示范區(qū)建筑施工圖,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,82,三級,售樓部泛光照明設(shè)計單位確定,/,在示范區(qū)建筑方案（售樓部平面）確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,83,三級,售樓部泛光照明方案,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成售樓部泛光照明方案，并審批通過,售樓部泛光照明方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,84,三級,售樓部泛光照明施工圖,83,售樓部泛光照明方案,完成售樓部泛光照明施工圖，并審批通過,售樓部泛光照明施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,85,三級,泛光照明施工單位確定,84,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,86,三級,售樓部幕墻設(shè)計單位確定,/,示范區(qū)建筑方案（售樓部平面）確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,87,三級,售樓部幕墻設(shè)計方案,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成售樓部幕墻設(shè)計方案，并審批通過,售樓部幕墻設(shè)計方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,88,三級,售樓部幕墻設(shè)計施工圖,87,售樓部幕墻設(shè)計方案,完成售樓部幕墻設(shè)計施工圖，并審批通過,售樓部幕墻設(shè)計施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,89,三級,售樓部幕墻施工單位確定,88,"1、收到招標委托申請；

2、售樓部幕墻施工圖，圖紙深度達到招標要求；

3、收到施工界面劃分。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,90,三級,售樓部鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計單位確認,/,示范區(qū)建筑方案（售樓部平面）確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,91,三級,售樓部鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成售樓部鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖，并審批通過,售樓部鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,92,三級,售樓部鋼結(jié)構(gòu)施工單位確定,91,"1、收到招標委托申請；

2、售樓部鋼結(jié)構(gòu)施工圖，圖紙深度達到招標要求；

3、收到施工界面劃分。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,,是,是,

,93,三級,售樓部智能化設(shè)計單位確定,/,示范區(qū)建筑方案（售樓部平面）確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,94,三級,售樓部智能化設(shè)計施工圖,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成售樓部智能化設(shè)計施工圖（結(jié)合售樓部深化方案），并審批通過,售樓部智能化設(shè)計施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,95,三級,售樓處智能化施工單位確定,94,"1、收到招標委托申請；

2、售樓部智能化施工圖，圖紙深度達到招標要求；

3、收到施工界面劃分。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,96,三級,空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)深化設(shè)計、供貨單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,97,三級,售樓部空調(diào)圖紙,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成售樓部空調(diào)設(shè)計施工圖（結(jié)合售樓部深化方案），并審批通過,售樓部空調(diào)設(shè)計施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,98,三級,電梯設(shè)備供貨單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,99,三級,電梯設(shè)備安裝單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,100,三級,售樓部電梯圖紙,49,示范區(qū)建筑方案（示范區(qū)總圖、售樓部平面、樣板房/批量精裝修平面）,完成售樓部電梯圖紙，并審批通過,售樓部電梯圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,101,三級,大區(qū)規(guī)劃方案：規(guī)劃方案、戶型、立面,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,完成大區(qū)建筑方案（規(guī)劃），并審批通過,大區(qū)建筑方案文本（規(guī)劃部分）,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,102,二級,整盤方案評審會,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,完成整盤方案評審會資料，并審批通過,整盤方案評審會資料,區(qū)域,設(shè)計,項目,是,是,

,103,二級,完成規(guī)劃方案/擴初設(shè)計,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,完成正式方案報建文本，并審批通過,正式方案報建文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,104,三級,大區(qū)景觀概念方案,101,大區(qū)規(guī)劃方案：規(guī)劃方案,完成大區(qū)景觀概念方案，并審批通過,大區(qū)景觀概念方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,105,三級,項目銷售團隊（含自銷及代理公司團隊）的組建、考核、選拔,33,簽訂項目廣告代理合同,完成銷售團隊人員考核及選拔，團隊建制到位,銷售團隊名單,片區(qū)/項目,營銷,項目,否,否,

,106,三級,營銷管理專業(yè)第一次交底培訓(xùn)（作業(yè)標準、對接機制、銷售排期及目標保障措施等）,105,完成銷售代理團隊，甲方銷售管理團隊的組建,完成營銷管理專業(yè)第一次交底培訓(xùn),交底培訓(xùn)會議紀要,片區(qū)/項目,營銷,項目,否,否,

,107,三級,室內(nèi)批量精裝修翻圖單位確定,77,示范區(qū)批量精裝修樣板房室內(nèi)施工圖確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,108,三級,大區(qū)室內(nèi)公區(qū)設(shè)計單位確定,/,大區(qū)規(guī)劃方案：戶型確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,109,三級,大區(qū)室內(nèi)概念方案（含公區(qū)）,108,大區(qū)室內(nèi)公區(qū)設(shè)計單位確定,完成大區(qū)室內(nèi)概念方案（含公區(qū)），并審批通過,大區(qū)室內(nèi)概念方案（含公區(qū)）文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,110,三級,大區(qū)景觀深化方案,104,大區(qū)景觀概念方案,完成大區(qū)景觀方案定稿，并審批通過,大區(qū)景觀方案文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,111,三級,大區(qū)室內(nèi)深化方案（含公區(qū)）,109,大區(qū)室內(nèi)概念方案（含公區(qū)）,完成大區(qū)室內(nèi)方案定稿（含公區(qū)），并審批通過,大區(qū)室內(nèi)方案（含公區(qū)）文本,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,112,一級,項目啟動會,102,整盤方案評審會,啟動會召開完成,項目啟動會涉及審批成果,區(qū)域,營運,項目,是,是,

,113,三級,方案征詢/專家評審會,28,整盤概念及示范區(qū)策劃會,取得征詢意見/專家評審結(jié)果,征詢意見/專家評審結(jié)果,片區(qū)/項目,開發(fā),項目,是,是,

,114,三級,基礎(chǔ)方案,47,完成詳勘,完成基礎(chǔ)方案，并評審?fù)ㄟ^,基礎(chǔ)方案圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,115,三級,結(jié)構(gòu)方案確定,102,整盤方案評審會,完成結(jié)構(gòu)方案評審相關(guān)資料，并審批通過,結(jié)構(gòu)方案圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,116,三級,機電方案確定（如有）,102,整盤方案評審會,完成機電方案評審相關(guān)資料，并審批通過,機電方案圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,117,三級,基坑支護設(shè)計單位確定,47,完成詳勘確認,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,118,三級,基坑支護設(shè)計,47,完成詳勘,完成基坑支護設(shè)計，并評審?fù)ㄟ^,基坑支護設(shè)計圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,119,里程碑,取得規(guī)劃方案/擴初批復(fù),103,取得規(guī)劃方案/擴初設(shè)計,完成規(guī)劃審批，總平圖蓋章,規(guī)劃總平蓋章,片區(qū)/項目,開發(fā),項目,是,是,

,120,一級,目標成本評審會,119,取得規(guī)劃方案/擴初批復(fù),完成目標成本審批,目標成本（總規(guī)版）,集團,成本,期區(qū),是,是,

,121,二級,項目合約規(guī)劃,120,目標成本評審會,完成項目合約規(guī)劃，發(fā)起OA審批,完成項目合約規(guī)劃,區(qū)域,成本,期區(qū),是,是,

,122,三級,工程策劃,119,概念圖、方案圖、總規(guī)批復(fù),通過審批,工程策劃書,項目,工程,項目,否,否,

,123,三級,完成初步設(shè)計圖紙（如有）,119,取得規(guī)劃方案/擴初批復(fù),完成初步設(shè)計，并報相關(guān)部門,初步設(shè)計圖紙,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,124,三級,取得初步設(shè)計批復(fù)（如有）,119,取得規(guī)劃方案/擴初批復(fù),取得初步設(shè)計批復(fù),初步設(shè)計批復(fù),片區(qū)/項目,開發(fā),項目,是,是,

,125,三級,完成開挖圖,101,大區(qū)規(guī)劃方案：規(guī)劃方案,完成開挖圖，并提交工程,開挖圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,126,二級,樁基施工圖（首開區(qū)）,47,完成詳勘,完成樁基施工圖，并提交工程,樁基施工圖（首開區(qū)）,區(qū)域,設(shè)計,項目,是,是,

,127,二級,取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,1,土地獲取,取得證件,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,片區(qū)/項目,開發(fā),項目,是,是,

,128,二級,完成報批版施工圖,119,取得規(guī)劃方案/擴初批復(fù),完成報建版施工圖，并審批通過,報建版施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,129,二級,總包定標,128,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,期區(qū),是,是,

,130,三級,取得施工圖外審合格書,124,取得初步設(shè)計批復(fù)（如有）,取得施工圖外審合格書,施工圖外審合格書,片區(qū)/項目,開發(fā),項目,是,是,

,131,一級,取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,130,取得施工圖外審合格書,取得證件,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,132,三級,監(jiān)理工程單位確定,1,土地獲取,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,133,二級,完成消防報建,131,取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,,施工圖審查意見回復(fù)單,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,134,一級,取得《建設(shè)工程施工許可證》,131,取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,取得證件,《建筑工程施工許可證》,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,135,三級,"示范區(qū)施工策劃書

（含實樓看房通道）",79,示范區(qū)施工圖聯(lián)合審查,完成審批,示范區(qū)施工策劃書,項目,工程,項目,否,否,

,136,三級,施工排污許可,134,取得《建設(shè)工程施工許可證》,取得證件,《施工排污許可證》,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,137,三級,施工運土許可,134,取得《建設(shè)工程施工許可證》,取得證件,《施工運土許可證》,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,138,三級,施工垃圾清運申請,134,取得《建設(shè)工程施工許可證》,取得證件,《施工垃圾清運申請》,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,139,三級,工程樣板策劃書,128,完成報批版施工圖,工程樣板策劃書審核通過,樣板策劃書,項目,工程,期區(qū),否,否,

,140,三級,施工組織方案審核,122,工程策劃通過審核并完成總包交底,施工組織方案審核通過,施工組織設(shè)計審批表,項目,工程,期區(qū),否,否,

,141,三級,樁基工程單位確定,126,"1、收到招標委托申請

2、樁基施工圖",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,142,三級,樁基檢測單位確定,126,"1、收到招標委托申請

2、樁基施工圖",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,143,三級,土石方工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、基坑開挖圖或地下室施工圖",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,144,三級,基坑監(jiān)測單位確定,118,"1、收到招標委托申請；

2、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,145,三級,基坑支護及降水工程單位確定,118,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、基坑開挖圖或地下室施工圖

4、支護施工圖",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,146,三級,示范區(qū)裝修工程施工單位確定,75,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的示范區(qū)售樓部室內(nèi)施工圖及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,147,三級,售樓處軟裝成果及清單確定,63,售樓處軟裝軟裝方案及清單,成果及清單確定,售樓處軟裝軟裝方案及清單,區(qū)域,設(shè)計,項目,是,是,

,148,三級,樣板房軟裝成果及清單確定,64,樣板房軟裝軟裝方案及清單,成果及清單確定,樣板房軟裝軟裝方案及清單,區(qū)域,設(shè)計,項目,是,是,

,149,三級,看房通道工程單位確定,73,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,150,三級,示范區(qū)園建工程施工單位確定,74,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,151,三級,園林軟裝工程施工單位確定,74,"1、收到招標委托申請；

2、收到工程界面范圍；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,152,三級,標識標牌設(shè)計及施工單位確定,70,收到招標委托申請,定標報告完成審批,標識標牌設(shè)計及施工單位中標合同,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,153,三級,防水工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,154,三級,涂料工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,155,三級,地坪工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,156,三級,鋁合金門窗（含百葉）工程單位確定,246,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,157,三級,防火門窗工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,158,三級,入戶門工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,159,二級,示范區(qū)開工,141,施工許可證、或者開發(fā)已和政府部門溝通完成、樁基施工圖完成,示范區(qū)動土,開工照片,項目,工程,項目,否,否,

,160,三級,示范區(qū)土方、基礎(chǔ)工程,73,結(jié)構(gòu)、建筑圖紙完成,現(xiàn)場完工且通過驗收,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,161,三級,"示范區(qū)結(jié)構(gòu)、主體施工工程

（售樓中心、樣板房）",77,裝修圖紙完成,現(xiàn)場完工且通過驗收,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,162,二級,售樓部土建、樣板間移交精裝,182,精裝修委托任務(wù)書、完成土建界面移交標準驗收,移交完成,場地移交確認單,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,163,三級,示范區(qū)精裝單位進場,187,精裝修委托任務(wù)書、場地移交確認單,精裝單位進場，交底會,現(xiàn)場交底相關(guān)資料及進場準備工作照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,164,三級,物業(yè)服務(wù)招標，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，獲取物業(yè)服務(wù)合同備案表,105,物業(yè)招投標書制作,完成物業(yè)服務(wù)招標工作,"1.物業(yè)合同

2.獲取物業(yè)服務(wù)合同備案表",區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,165,三級,售樓部物業(yè)駐場團隊進場,164,物業(yè)服務(wù)合同的簽訂,售樓部物業(yè)駐場團隊100%到位,售樓部物業(yè)團隊進場工作,片區(qū)/項目,營銷,項目,否,否,

,166,三級,銷售團隊進場,105,銷售代理團隊招聘、培訓(xùn)、考核,銷售團隊駐場團隊100%到位,銷售團隊進場工作,片區(qū)/項目,營銷,項目,否,否,

,167,三級,案場標準化銷售說辭、銷售動線,105,銷售團隊進場,完成案場標準化銷售說辭、銷售動線的制定和培訓(xùn),培訓(xùn)會議紀要及標準銷售說辭文件,片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,168,三級,售樓中心硬裝完成,163,示范區(qū)精裝單位進場,現(xiàn)場完工且通過驗收,過程及竣工工程質(zhì)量驗收記錄,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,169,三級,售樓中心軟裝完成,168,售樓中心硬裝完成,現(xiàn)場完工且通過驗收,軟裝物品清單,片區(qū)/項目,設(shè)計,期區(qū),否,否,

,170,三級,樣板房硬裝完成,163,示范區(qū)精裝單位進場,現(xiàn)場完工且通過驗收,過程及竣工工程質(zhì)量驗收記錄,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,171,三級,樣板房軟裝完成,170,樣板房硬裝完成,現(xiàn)場完工且通過驗收,軟裝物品清單,片區(qū)/項目,設(shè)計,期區(qū),否,否,

,172,三級,示范區(qū)景觀單位進場,150,示范區(qū)園建工程施工單位確定,示范區(qū)景觀單位完成進場,現(xiàn)場交底相關(guān)資料及進場準備工作照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,173,三級,示范區(qū)景觀完成,172,,現(xiàn)場完工且通過驗收,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,174,三級,示范區(qū)預(yù)驗收,173,示范區(qū)現(xiàn)場衛(wèi)生、銷項整改,現(xiàn)場完工且通過驗收,預(yù)驗收記錄資料,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,175,三級,沙盤（含總平沙盤、區(qū)位模型、單體模型等）進場，戶型圖、宣傳物料完成,52,沙盤制作,完成沙盤（含總平沙盤、區(qū)位模型、單體模型等）、戶型圖、宣傳物料制作，沙盤安裝完畢,沙盤模型安裝調(diào)試到位現(xiàn)場照片,片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,176,三級,售樓部、示范區(qū)的包裝完成,168,售樓部軟硬裝完成,完成售樓部、示范區(qū)的包裝,售樓部、示范區(qū)開放現(xiàn)場照片,片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,177,三級,示范區(qū)初開荒,174,示范區(qū)預(yù)驗收,現(xiàn)場完工且通過驗收,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,178,三級,示范區(qū)聯(lián)合驗收,174,示范區(qū)預(yù)驗收,完成示范區(qū)成果落地聯(lián)合檢查，形成檢查結(jié)果和整改意見，并整改完成,檢查結(jié)果和會議紀要,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,179,三級,示范區(qū)整體移交物業(yè)、營銷,178,完成示范區(qū)聯(lián)合驗收,經(jīng)營銷及物業(yè)部門確認交付、完成聯(lián)合驗收,移交單,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,180,三級,示范區(qū)精保潔完成,177,示范區(qū)初開荒,現(xiàn)場完工且通過驗收,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),否,否,

,181,三級,開盤前營銷方案,166,售樓部示范區(qū)的開放,完成首次開盤前營銷方案的制定及審批,首次開盤前營銷方案簽批文件,集團,營銷,項目,是,是,

,182,一級,示范區(qū)開放（景觀、售樓處）,178,示范區(qū)聯(lián)合驗收,完成示范區(qū)（景觀、售樓處）的開放,"1.開放活動方案

2.開放前風(fēng)險檢查報告

3.開放后評估報告",片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,183,二級,樣板房開放,178,示范區(qū)聯(lián)合驗收,完成樣板間的開放,"1.開放活動方案

2.開放前風(fēng)險檢查報告

3.開放后評估報告",片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,184,三級,示范區(qū)現(xiàn)場評審,182,示范區(qū)開放（景觀、售樓處）,提交評審表，并完成審批,示范區(qū)現(xiàn)場評審表,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,185,三級,示范區(qū)現(xiàn)場后評估,178,示范區(qū)聯(lián)合驗收,啟動現(xiàn)場后評估會,后評估報告及評分表,片區(qū)/項目,工程,項目,否,否,

,186,里程碑,開工,119,施工許可證、或者開發(fā)已和政府部門溝通完成、樁基施工圖完成,試樁報告完成，完成第一根正式樁，發(fā)出現(xiàn)場開工照片,現(xiàn)場開工照片,區(qū)域,工程,期區(qū),是,是,

,187,二級,完成實施版施工圖,128,完成報批版施工圖,完成大區(qū)全套施工圖出圖（實施版），并審批通過,大區(qū)全套施工圖出圖（實施版）,片區(qū)/項目,設(shè)計,期區(qū),是,是,

,188,二級,目標成本（施工圖預(yù)算調(diào)整版）,187,完成實施版施工圖,工期：施工圖出來90天審批通過,目標成本（施工圖預(yù)算調(diào)整版）,區(qū)域,成本,期區(qū),是,是,

,189,三級,大區(qū)施工圖聯(lián)合審查、圖紙交底,187,完成實施版施工圖,完成大區(qū)施工圖聯(lián)合審查，成果和會議紀要，并審批通過,大區(qū)施工圖聯(lián)合審查成果和會議紀要,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,190,三級,測量點復(fù)核及移交,/,/,完成測量點復(fù)核及移交,移交單,項目,工程,期區(qū),否,否,

,191,三級,大區(qū)新風(fēng)系統(tǒng)工程施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,192,三級,大區(qū)空調(diào)工程施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,193,三級,人防設(shè)備安裝工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,194,三級,人防監(jiān)理單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,195,三級,消防工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,196,三級,消防檢測單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,197,三級,發(fā)電機供貨單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到柴油發(fā)電機技術(shù)參數(shù)規(guī)格表及相關(guān)參數(shù)表",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,198,三級,發(fā)電機安裝及降噪施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,199,二級,樁基完成（首開區(qū)）,186,開工,施工完成,現(xiàn)場完工照片,項目,工程,期區(qū),是,是,

,200,一級,主體結(jié)構(gòu)完成±0.00（首開區(qū)）,199,樁基完成（首開區(qū)）,以完成施工時間為準,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),是,是,

,201,三級,"第六層結(jié)構(gòu)完成

施工電梯投入使用",/,/,施工電梯投入使用,現(xiàn)場電梯使用照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,202,二級,完成批量精裝修施工圖,111,大區(qū)室內(nèi)深化方案（含公區(qū)）,完成大區(qū)室內(nèi)施工圖（批量精裝修，含物料冊、材料樣板、綜合疊圖），并審批通過,大區(qū)室內(nèi)施工圖（批量精裝修）,片區(qū)/項目,設(shè)計,期區(qū),是,是,

,203,三級,批量精裝修工程施工單位確定,202,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,204,三級,"綜合砌筑樣板施工及驗收

（二層會驗）",/,/,綜合砌筑樣板施工及驗收,驗收通過單,項目,工程,期區(qū),是,是,

,205,三級,施工工藝樣板、材料樣板點評,/,/,完成驗收,驗收通過單,區(qū)域,工程,期區(qū),是,是,

,206,三級,交付標準實體樣板（精裝）,/,/,完成驗收,驗收通過單,項目,工程,期區(qū),是,是,

,207,一級,工程達到預(yù)售條件,200,主體結(jié)構(gòu)完成±0.00（首開區(qū)）,主體結(jié)構(gòu)達到預(yù)售條件（根據(jù)最新已批復(fù)政策要求）,現(xiàn)場形象進度照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),是,是,需在基本信息表選擇預(yù)售條件

,208,三級,合同附圖及交付標準,128,完成報批版施工圖,完成合同附圖及交付標準，并審批通過,合同附圖及交付標準,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,209,一級,銷售價格評審,181,達到預(yù)售進度,一戶一價定價審批完成,定價審批表,集團,營銷,期區(qū),是,是,

,210,二級,首次開盤方案通過集團審批,209,開盤方案應(yīng)包含開盤組織、動線，開盤價格折扣等,取得集團開盤方案審批意見（包括開盤價格、開盤折扣及優(yōu)惠政策等）,首次開盤方案簽批文件,集團,營銷,項目,是,是,

,211,二級,首次開盤前風(fēng)險檢查,210,開盤方案通過集團審批,完成開盤前風(fēng)險檢查,開盤前風(fēng)險檢查會簽報告,區(qū)域,營銷,期區(qū),是,是,

,212,三級,首次開盤預(yù)測圖紙，項目建立樓盤列表，錄入房源表價及折扣信息,208,開盤方案通過集團審批,完成首次開盤預(yù)測圖紙，項目建立樓盤列表，錄入房源表價及折扣信息,系統(tǒng)樓盤列表建立,片區(qū)/項目,營銷,項目,否,否,

,213,三級,簽訂按揭合作協(xié)議，并組織按揭培訓(xùn),208,合作按揭銀行的確認,簽訂按揭合作協(xié)議，并組織按揭培訓(xùn),"1.按揭合作協(xié)議

2.培訓(xùn)會議紀要",片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,214,三級,認購書、購房合同、交房標準的審批,208,開盤方案通過集團審批,完成認購書、購房合同、交房標準的審批,認購書、購房合同模板、交房標準文件,集團,營銷,項目,是,是,

,215,三級,開盤執(zhí)行方案通過集團審批（包含開盤銷售說辭、開盤應(yīng)急預(yù)案）,210,開盤方案通過集團審批,完成開盤執(zhí)行方案的提報及審批,開盤執(zhí)行方案簽批文件,區(qū)域,營銷,項目,是,是,

,216,三級,開盤銷售物料準備、布置開盤現(xiàn)場，開盤人員工作分工、完成開盤演練工作,210,開盤方案通過集團審批,完成開盤銷售物料準備、布置開盤現(xiàn)場，開盤人員工作分工、完成開盤演練工作,開盤活動現(xiàn)場執(zhí)行方案,片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,217,里程碑,解押,/,,解押完成,,區(qū)域,資金,項目,是,是,

,218,一級,取得《預(yù)售許可證》,207,,取得《預(yù)售證》,《預(yù)售許可證》,片區(qū)/項目,開發(fā),期區(qū),是,是,

,219,里程碑,開盤,218,開盤方案通過集團審批,以取得《預(yù)售證》后第一次正式開盤銷售時間為準,開盤現(xiàn)場照片,片區(qū)/項目,營銷,期區(qū),是,是,

,220,三級,開盤總結(jié)及下階段營銷策略專項會,219,開盤結(jié)束,完成首期開盤總結(jié)及下階段營銷策略專項會,"1.首期開盤總結(jié)

2.下階段營銷策略方案",片區(qū)/項目,營銷,項目,是,是,

,221,三級,項目開盤后評估,219,項目（首次）開盤,完成項目開盤后評估，并審批通過,項目開盤后評估報告,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,222,三級,大區(qū)景觀施工圖,104,大區(qū)景觀概念方案,完成大區(qū)景觀施工圖，并審批通過,大區(qū)景觀施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,223,三級,大區(qū)景觀施工單位確定,222,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,224,三級,大區(qū)室內(nèi)施工圖（公區(qū)）,111,大區(qū)室內(nèi)深化方案（含公區(qū)）,完成大區(qū)公區(qū)室內(nèi)施工圖（含物料冊、材料設(shè)計樣板），并審批通過,大區(qū)室內(nèi)施工圖（公區(qū)）,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,是,是,

,225,三級,大堂、標準層電梯廳及公區(qū)裝飾工程施工單位確定,224,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,226,三級,大堂、標準層電梯廳及公區(qū)室內(nèi)施工圖審圖,225,大堂、標準層電梯廳及公區(qū)裝飾工程施工單位確定（獨立發(fā)包）,完成審圖，各方簽字的成果,審圖成果,片區(qū)/項目,工程,期區(qū)/樓棟,是,是,

,227,三級,有線電視單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,228,三級,通訊工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,229,三級,大區(qū)電梯施工圖（電梯對土建的技術(shù)要求）,103,完成規(guī)劃方案/擴初設(shè)計,完成電梯施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),電梯施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,230,三級,大區(qū)智能化工程施工圖,187,完成實施版施工圖,完成智能化工程施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),智能化工程施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,231,三級,大區(qū)智能化系統(tǒng)工程單位確定,230,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,232,三級,墻體保溫優(yōu)化設(shè)計單位確定,187,完成實施版施工圖-20天,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,233,三級,保溫工程專項施工圖,187,完成實施版施工圖,完成保溫工程專項施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),保溫工程專項施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,234,三級,大區(qū)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計單位確定,187,完成實施版施工圖-20天,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,235,三級,鋼雨棚施工圖,187,完成實施版施工圖,完成鋼雨棚施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),鋼雨棚施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,236,三級,大區(qū)鋼結(jié)構(gòu)施工圖（如樓梯、構(gòu)架等）,187,完成實施版施工圖,完成鋼結(jié)構(gòu)施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),鋼結(jié)構(gòu)施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,237,三級,大區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程單位確定,236,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,238,三級,大區(qū)門窗深化設(shè)計單位確定,187,完成實施版施工圖前需確認,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,239,三級,大區(qū)欄桿深化設(shè)計單位確定,187,完成實施版施工圖前需確認,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,240,三級,欄桿施工圖,187,完成實施版施工圖,完成欄桿施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),欄桿施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,241,三級,欄桿、鐵藝工程單位確定,240,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,242,三級,外立面控制手冊（平、立面分色圖，GRC/EPS線條深化，材料定樣）,187,完成實施版施工圖,完成外立面控制手冊，并經(jīng)行會簽后下發(fā),外立面控制手冊,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,243,三級,公共部位裝修材料樣板定樣,224,大區(qū)室內(nèi)施工圖（公區(qū)）,完成公共部位裝修材料樣板定樣，并經(jīng)行會簽后下發(fā),公共部位裝修材料樣板定樣,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,244,三級,物業(yè)用房裝修工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,245,三級,大區(qū)VI及導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計及定樣,187,完成實施版施工圖,完成VI及導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計及定樣，并經(jīng)行會簽后下發(fā),VI及導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計及定樣,片區(qū)/項目,營銷,項目,否,否,

,246,三級,大區(qū)門窗百葉專項施工圖,187,完成實施版施工圖,完成門窗百葉專項施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),門窗百葉專項施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,247,三級,大區(qū)幕墻設(shè)計單位確認,187,完成實施版施工圖確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,248,三級,大區(qū)幕墻專項施工圖,187,完成實施版施工圖,完成幕墻專項施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),幕墻專項施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,249,三級,大區(qū)幕墻工程單位確定,248,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,250,三級,大區(qū)泛光照明設(shè)計單位確認,187,完成實施版施工圖確認前,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,251,三級,大區(qū)泛光照明施工圖,187,完成實施版施工圖,完成泛光照明施工圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),泛光照明施工圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,252,三級,大區(qū)泛光照明施工單位確定,251,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,253,三級,室外景觀材料樣板定樣,222,大區(qū)景觀施工圖,完成室外景觀材料樣板定樣，并經(jīng)行會簽后下發(fā),室外景觀材料樣板定樣,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,254,三級,交通及車位劃線圖、地下車庫分區(qū)柱面分色圖,187,完成實施版施工圖,完成交通及車位劃線圖、地下車庫分區(qū)柱面分色圖，并經(jīng)行會簽后下發(fā),交通及車位劃線圖、地下車庫分區(qū)柱面分色圖,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,255,三級,車位劃線工程單位確定,254,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,256,三級,機械停車設(shè)備工程單位確定,/,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,257,三級,充電樁工程單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,258,三級,屋面系統(tǒng)工程施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,259,三級,主體樓幢標識標牌設(shè)計及施工單位確定,/,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,260,三級,獨立變配電用房工程施工單位確定,/,/,定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,261,三級,信報箱安裝圖及定樣,187,完成實施版施工圖,完成信報箱安裝圖及定樣，并經(jīng)行會簽后下發(fā),信報箱安裝圖及定樣,片區(qū)/項目,設(shè)計,項目,否,否,

,262,三級,信報箱單位確定,261,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,263,二級,樁基施工完成（非首開區(qū)）,199,樁基完成（首開區(qū)）,施工完成,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),是,是,

,264,一級,主體結(jié)構(gòu)完成±0.00（非首開區(qū)）,263,樁基施工完成（非首開區(qū)）,以完成施工時間為準,現(xiàn)場完工照片,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),是,是,

,265,三級,整體地下室結(jié)構(gòu)完工,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,266,三級,地下室外墻、頂板防水,/,/,施工完成,驗收通過單,項目,工程,期區(qū),否,否,

,267,三級,地下室外墻防水保護層磚墻（擠塑板）砌筑,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,268,三級,批量精裝修施工圖審圖,203,批量精裝修房裝修工程施工單位確定（獨立發(fā)包）,完成審圖，各方簽字的成果,審圖成果,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),是,是,

,269,一級,主體結(jié)構(gòu)封頂（首開區(qū)）,200,主體結(jié)構(gòu)完成±0.00（首開區(qū)）,以完成施工時間為準,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),是,是,

,270,一級,主體結(jié)構(gòu)封頂（非首開區(qū)）,264,主體結(jié)構(gòu)完成±0.00（非首開區(qū)）,以完成施工時間為準,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),是,是,

,271,三級,結(jié)構(gòu)驗收（首開區(qū)）,/,/,通過驗收,結(jié)構(gòu)驗收會議紀要,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,272,三級,墻體保溫工程單位確定,233,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,273,二級,外架拆除,270,主體結(jié)構(gòu)封頂（非首開區(qū)）,以完成施工時間為準,現(xiàn)場完工照片,項目,工程,期區(qū),是,是,

,274,三級,室外土方回填,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,275,三級,地下室區(qū)域砌筑施工,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,276,三級,地下室區(qū)域抹灰施工,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,277,三級,地下室區(qū)域膩子涂料施工,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,278,三級,地下室樓地面（含面層）,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,279,三級,地下室裝修,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,280,三級,停車劃線及交通設(shè)施,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,281,三級,道閘及收費系統(tǒng),/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,282,三級,地下室全部施工完成,/,,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,283,三級,公共部分精裝修施工,/,精裝修委托任務(wù)書、完成土建界面移交標準驗收,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,284,三級,電梯安裝提供工作面,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,285,三級,電梯安裝及調(diào)試,/,/,調(diào)試完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,286,二級,電梯驗收,270,主體結(jié)構(gòu)封頂（非首開區(qū)）,取得安檢通過的書面意見,電梯驗收檢測報告（或當?shù)仄渌炇蘸细駪{據(jù)）,片區(qū)/項目,工程,期區(qū),是,是,

,287,三級,入戶門安裝完成,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,288,三級,施工電梯拆除完成,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,289,三級,首層大堂裝修,/,精裝修委托任務(wù)書、完成土建界面移交標準驗收,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū)/樓棟,否,否,

,290,三級,給水管道試壓檢查,/,/,試壓完成,試壓結(jié)果,項目,工程,期區(qū),否,否,

,291,二級,完成室外綜合管網(wǎng),273,外架拆除,取得內(nèi)部驗收的書面意見,室外綜合管網(wǎng)完工效果照片、驗收單,項目,工程,期區(qū),是,是,

,292,三級,市政雨污水工程（含化糞池）,/,/,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,293,三級,室外移交園林,291,完成室外綜合管網(wǎng),移交完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,294,二級,完成室外景觀工程,273,外架拆除,取得內(nèi)部驗收的書面意見,室外景觀工程完工效果照片、驗收單,項目,工程,期區(qū),是,是,

,295,二級,完成道路、圍墻,273,外架拆除,取得內(nèi)部驗收的書面意見,道路、圍墻完工效果照片、驗收單,項目,工程,期區(qū),是,是,

,296,三級,永久供水工程施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,297,三級,市政給水工程,296,永久供水工程施工單位確定,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,298,三級,供氣工程施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,299,三級,市政燃氣工程,298,供氣工程施工單位確定,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,300,三級,集中供暖工程施工單位確定,187,"1、收到招標委托申請；

2、收到施工界面劃分；

3、收到通過圖審的圖紙及技術(shù)要求，圖紙深度具備招標要求。",定標完成審批,定標審批流程,區(qū)域,成本,項目,是,是,

,301,三級,市政熱力工程,300,集中供暖工程施工單位確定,施工完成,現(xiàn)場完成照片,項目,工程,期區(qū),否,否,

,302,三級,供配電工程施工單位確定,187,"1、收到