【場景多應(yīng)用版】租房協(xié)議樣板

租房協(xié)議樣板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方愿意出租位于【地質(zhì)】的房屋及附屬設(shè)施，乙方愿意承租上述房屋及附屬設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬設(shè)施1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，且不存在安全隱患。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方在租賃期間正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金，租金為【金額】元/月，大寫：【大寫金額】元整。3.2乙方支付租金的方式為【支付方式】，首次租金支付時間為【首次支付日期】，之后每【支付周期】支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【金額】元作為保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用用途，并對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。（2）尊重乙方的生活習慣，不得干涉乙方的正常生活。（3）在租賃期間，如甲方出售租賃物，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【金額】元。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系明復(fù)印件2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件3.租賃物交付確認書甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于甲乙雙方就租賃房屋及附屬設(shè)施所達成的租賃關(guān)系。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解租賃物的實際情況，確保租賃物符合雙方的使用需求。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如甲乙雙方在租賃期間涉及第三方（如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等），應(yīng)在簽訂本合同時明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并取得第三方的書面確認。2.如甲乙雙方在租賃期間涉及政府相關(guān)部門（如消防、安全等）的檢查，雙方應(yīng)積極配合，確保租賃物符合政府相關(guān)規(guī)定。3.如甲乙雙方在租賃期間涉及租賃物的裝修、改造等事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，并取得相關(guān)部門的批準。咱們來看看這份合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合：1.學生租房：如果是學生租房，可能會涉及到家長作為擔保人的情況。這時候，合同里就需要加入家長的信息和責任條款，明確家長在租房期間需要承擔的責任。2.合租：如果是幾個人合租一套房子，合同中就需要明確每個人的權(quán)益和責任，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生維護、水電費的分配等。3.短租：對于短租的情況，合同中的租賃期限和租金支付方式可能需要更靈活的調(diào)整，比如按天計算租金，或者提前結(jié)束租期的條款。4.商用租房：如果是用于商業(yè)目的，比如開個小店，合同中就需要考慮到商業(yè)用電、用水和民用的不同，以及可能產(chǎn)生的商業(yè)廢物處理等問題。5.帶寵物租房：如果租客有寵物，合同中就需要加入關(guān)于寵物的條款，比如寵物造成的損壞責任、寵物噪音管理等。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：房屋檢查：在簽合同之前，一定要親自檢查房屋，看看有沒有什么隱蔽的損壞或者需要維修的地方，拍照留存作為證據(jù)。租金支付：支付租金的時候，盡量使用銀行轉(zhuǎn)賬，留下支付記錄，避免以后出現(xiàn)糾紛。維修責任：如果房屋出現(xiàn)問題需要維修，要明確是房東負責還是自己負責，最好能在合同中列清楚。提前解約：如果需要提前解約，要按照合同中規(guī)定的提前通知時間書面通知對方，避免產(chǎn)生違約金。聯(lián)系復(fù)印件：這個就是為了確認雙方的身份，保證合同的合法性。租賃物交付確認書：這個是個重要文件，證明你接過房子的時候是什么樣子，避免退房時因為房屋狀況產(chǎn)生糾紛。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.維修責任條款：甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。在租賃期間，甲方負責租賃物的正常維修保養(yǎng)，除非損壞是由于乙方使用不當造成的。對于緊急維修，甲方應(yīng)在乙方通知后【緊急響應(yīng)時間】內(nèi)采取措施。b.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，每年對租金進行一次調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過【百分比】%。調(diào)整后的租金應(yīng)提前【通知時間】通知乙方。c.房屋出售條款：甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前【通知時間】書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方放棄購買，甲方有權(quán)在租賃期滿后出售。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.裝修改造條款：乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造的費用由乙方承擔，但在租賃期滿且乙方按約定退還租賃物時，甲方應(yīng)合理補償乙方的裝修費用。b.租賃物轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的規(guī)定。c.租賃期屆滿續(xù)租條款：租賃期滿前【通知時間】，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：b.中介費用條款：中介費用由甲乙雙方