【增加特殊條款】商鋪放棄協(xié)議書

【增加特殊條款】商鋪放棄協(xié)議書【增加特殊條款】商鋪放棄協(xié)議書【增加特殊條款】商鋪放棄協(xié)議書商鋪放棄協(xié)議書本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明1.1甲方保證目標(biāo)商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用目標(biāo)商鋪的問題。1.2乙方保證在簽署本協(xié)議之前，已充分了解目標(biāo)商鋪的實(shí)際情況，并自愿放棄對(duì)該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。1.3本協(xié)議的簽署，旨在明確甲乙雙方對(duì)目標(biāo)商鋪的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、合同主體2.1甲方同意將目標(biāo)商鋪的全部使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意放棄對(duì)目標(biāo)商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，并保證不再對(duì)目標(biāo)商鋪提出任何主張。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，乙方對(duì)目標(biāo)商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利視為已放棄。3.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，方可生效。3.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。3.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______咱們來看看這個(gè)合同可能的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：比如，小明想把自己的商鋪轉(zhuǎn)讓給小剛，但小剛不想經(jīng)營(yíng)，只想放棄使用權(quán)。這時(shí)候，這個(gè)合同就管用了。需要注意的是，合同里要明確小明把商鋪的權(quán)利都轉(zhuǎn)讓給小剛，小剛也同意放棄這些權(quán)利。2.繼承問題：老王去世了，他的商鋪由兒子小王和女兒小芳共同繼承。但小芳不在本地，也不想管這個(gè)商鋪，就可以用這個(gè)合同來放棄她的權(quán)利。這時(shí)候，合同里就要寫清楚小芳放棄的是哪些權(quán)利，以及她放棄后，這些權(quán)利歸誰。3.合作關(guān)系結(jié)束：小張和小李合伙開了個(gè)店，后來因?yàn)槔砟畈缓?，決定散伙。小張想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，小李則想徹底退出。這個(gè)合同就可以用來規(guī)定小李放棄他在商鋪中的所有權(quán)利。這種情況下，合同要特別注意寫清楚小李放棄權(quán)利的具體內(nèi)容，以及放棄后可能帶來的后果。4.拆遷補(bǔ)償：老李的商鋪要被征收了，他不想再要這個(gè)商鋪，想用征收款在其他地方重新開始。這時(shí)候，他可以和征收方簽訂這樣的合同，放棄商鋪的權(quán)利。這種情況下，合同要特別注明放棄權(quán)利的時(shí)間點(diǎn)，以及征收款的支付方式和時(shí)間。5.法律糾紛解決：小劉和小陳因?yàn)樯啼伒氖褂脵?quán)起了糾紛，決定通過簽訂這個(gè)合同來解決問題。小陳同意放棄他的使用權(quán)，但要求小劉給他一定的補(bǔ)償。這時(shí)候，合同里就要寫清楚補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到的問題和注意事項(xiàng)有：權(quán)利的界定：要清楚界定放棄的是哪些權(quán)利，比如使用權(quán)、收益權(quán)等，避免以后因?yàn)榻缍ú磺宥a(chǎn)生糾紛。補(bǔ)償問題：如果是單方面放棄權(quán)利，可能需要給予一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式需要在合同中明確。合同的生效：合同需要雙方簽字蓋章后才能生效，所以在簽字之前，雙方都要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。合同的修改：如果以后情況有變，需要修改合同，一定要雙方都同意，并且書面修改，口頭協(xié)議是不算數(shù)的。至于合同的附件，主要包括：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，能證明這個(gè)商鋪是小明的，他有權(quán)轉(zhuǎn)讓。雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這個(gè)能證明小明和小剛都是正經(jīng)做生意的，有資格簽訂這個(gè)合同。法定代表人的聯(lián)系明：這個(gè)能證明小明和小剛是代表自己的公司來簽訂合同的，有法律效力?？偟膩碚f，簽訂合同是一件嚴(yán)肅的事情，需要雙方都認(rèn)真對(duì)待。在簽訂之前，最好是找專業(yè)的人士咨詢一下，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，雙方都要誠信履約，避免因?yàn)楹贤瑔栴}產(chǎn)生不必要的糾紛。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在乙方放棄權(quán)利后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方所放棄的任何權(quán)利。如果甲方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，乙方可在通知后的一定時(shí)間內(nèi)自由處置其權(quán)利。保密條款：乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)與目標(biāo)商鋪相關(guān)的所有信息保密，不得向任何第三方透露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到甲方的書面同意。違約責(zé)任條款：如果乙方違反合同中的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：解除權(quán)條款：在特定條件下，如果甲方違反合同條款，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：在放棄權(quán)利之前，乙方有權(quán)將其在合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須得到甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)讓不得影響甲方根據(jù)合同所享有的權(quán)利。過渡期服務(wù)條款：甲方同意在合同生效后的一定過渡期內(nèi)，繼續(xù)向乙方提供必要的支持和服務(wù)，以確保乙方能夠順利過渡或交接。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并由雙方共同承擔(dān)或按約定由某一方承擔(dān)。中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)有效，如因中介