二手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)【詳盡多場(chǎng)合版】

二手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)【詳盡多場(chǎng)合版】二手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)【詳盡多場(chǎng)合版】二手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)【詳盡多場(chǎng)合版】二手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（二手房東）：__________乙方（租客）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（房產(chǎn)地質(zhì)）的合法承租人，擁有該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商租賃期限及租金等事項(xiàng)。三、租金及支付方式3.1.1租金為人民幣_(tái)_________元/月；3.1.2租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金；3.1.3首次租金支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房產(chǎn)符合居住條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：甲方聯(lián)系明復(fù)印件9.3附件三：乙方聯(lián)系明復(fù)印件甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：轉(zhuǎn)租房產(chǎn)為商業(yè)用房1.1修正條款：將第五條“使用及維護(hù)”修改為“使用及商業(yè)用途”，并增加商業(yè)用途的相關(guān)約定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。1.2注意事項(xiàng)：商業(yè)用房轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，雙方應(yīng)明確商業(yè)用途的具體范圍及要求。1.3解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保商業(yè)用途合法合規(guī)。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：乙方需對(duì)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)進(jìn)行裝修2.1修正條款：增加第七條“裝修及改造”，明確乙方對(duì)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)進(jìn)行裝修的相關(guān)約定，如裝修方案、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2注意事項(xiàng)：裝修需符合相關(guān)建筑法律法規(guī)，雙方應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及施工時(shí)間等。2.3解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定裝修事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：甲方將轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的部分區(qū)域作為儲(chǔ)藏室3.1修正條款：增加第八條“儲(chǔ)藏室使用”，明確甲方將轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的部分區(qū)域作為儲(chǔ)藏室的相關(guān)約定，如使用面積、使用時(shí)間等。3.2注意事項(xiàng)：儲(chǔ)藏室使用需符合相關(guān)消防、安全等規(guī)定，雙方應(yīng)明確儲(chǔ)藏室的具體位置及使用要求。3.3解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定儲(chǔ)藏室使用事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：乙方在租賃期間需提前解除合同4.1修正條款：增加第九條“提前解除合同”，明確乙方在租賃期間提前解除合同的相關(guān)約定，如提前通知時(shí)間、違約金等。4.2注意事項(xiàng)：提前解除合同需符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)明確提前解除合同的具體條件及違約責(zé)任。4.3解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定提前解除合同的事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：甲方在租賃期間需收回轉(zhuǎn)租房產(chǎn)5.1修正條款：增加第十條“收回轉(zhuǎn)租房產(chǎn)”，明確甲方在租賃期間收回轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的相關(guān)約定，如收回原因、收回時(shí)間等。5.2注意事項(xiàng)：收回轉(zhuǎn)租房產(chǎn)需符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)明確收回的具體條件及違約責(zé)任。5.3解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定收回轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合法性：雙方需確認(rèn)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合法性，包括房產(chǎn)證、租賃合同等文件的齊全和有效。2.租金及押金的支付和退還：雙方需明確租金及押金的支付方式和退還條件，避免產(chǎn)生糾紛。3.維修和保養(yǎng)：雙方需明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。4.違約責(zé)任：雙方需明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方需選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。原始合同所需附件的詳細(xì)清單如下：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.附件二：甲方聯(lián)系明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.附件三：乙方聯(lián)系明復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.附件四：租賃合同復(fù)印件，用于證明甲方與原房東的租賃關(guān)系。5.附件五：轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的照片，用于記錄轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。1.2甲方解除合同條款：在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方維修和保養(yǎng)條款：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方故意損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，并要求甲方提供符合合同約定的居住條件。如甲方未能提供符合合同約定的居住條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改善或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.2乙方解除合同條款：在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方維修和保養(yǎng)條款：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，并承擔(dān)由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：當(dāng)有第三方中介參與本次轉(zhuǎn)租交易時(shí)，中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙